双桥门旅游度假休闲中心项目建议书

滁州市南谯区双桥门旅游度假休闲中心项目建议书1滁州市南谯区双桥门旅游度假休闲中心项目建议书南谯区双桥门水库（现已废弃）位于风景秀丽的琅琊山的山脚下，水库依山傍水，空气清新，是适合开发旅游度假的好项目。该地块规划总建筑面积约为175200平方米，水体面积约为98885平方米，原土地利用率较低，基址现状为少量农田及竹林，以及一些幼年期林地，此处基本属于荒地状态。我集团经过多次对该项目实地考察后，经研究决定对上述项目进行投资开发建设，建设内容为：1、水上活动基地（水上游艇、垂钓中心、水上儿童乐园、游泳池）;2、户外活动区（配备露天酒吧、茶座、咖啡馆等）；3、休闲度假区；4、接待会务健身中心（旅游纪念品销售部、商务中心、会议中心、客房、保龄球馆、网球场、台球馆、射击场、健身房等）；5、企业疗养基地（疗养中心区、露天交际舞场、卵石健身路、氧吧长廊等）。准备投资人民币3亿元左右，开发建设时间3年左右，分三期投入。该地块的规划以“绿色、健康”为指导思想，在力争维护原有地块内生态特点的基础上，改善地块内的景观环境，创造最优的生活空间，突出“自然、和谐、统一”。将生活、地域、生态、艺术四个层面进行叠合，高标准、高品位地建成具有农业特色的绿色生态旅游度假休闲中心。滁州市南谯区双桥门旅游度假休闲中心项目建议书2中国瑞尔实业（国际）集团有限公司简介公司实力中国瑞尔实业（国际）集团有限公司是一个多元化战略发展的大型集团公司，注册资本达6000万元人民币。集团公司涉及房地产开发、路桥建设、策划销售、物业管理等多个行业，面向国内国际两个市场经营、投资，集团正在快速地发展成为一个综合性的大型现代企业集团。公司架构集团现有多个独立核算的全资子公司：南京瑞尔房地产开发有限公司、扬州邗江瑞尔投资实业有限公司、南京瑞尔房地产销售有限公司、南京瑞尔建材有限公司、南京长顺物业管理有限公司、中国瑞尔实业（国际）集团印尼分公司等，现集团已成立南京投资担保分公司，主要从事投融资担保业务等相关工作，与北京银行合作参股20%成立滁州市南谯区双桥门旅游度假休闲中心项目建议书3农村保险公司，注册手续申报工作目前正在保监会办理之中。集团公司发展至今，分工严谨、结构有序，拥有着雄厚的资金和严格的管理。国际运作在国内形势不断发展壮大的同时，集团公司也将眼光投向了更广阔的海外市场。2005年7月，集团印尼分公司与印尼沙益特集团（SahidGroup）携手合作，在雅加达市内的黄金地段兴建十一万平方米38层的办公大楼——沙益特大厦，该项目投资逾5000亿盾，大厦有33层办公楼和地下5层楼（供停车场、食品饮料和美食中心使用）。瑞尔集团与沙益特集团的合作是金融风暴后，中国内地企业与印尼企业的首次大规模合作，具有开拓性意义，得到了印尼中华总商会总主席陈大江先生的高度赞赏。回报社会集团在快速的稳定发展过程中，时刻不忘回报社会，已先后多次向社会公益事业捐资助学，体现了集团积极回报社会的奉献精神，集团总部曾获“2006中国企业诚信经营示范单位”、“江苏法制报法律滁州市南谯区双桥门旅游度假休闲中心项目建议书4服务网重点维权单位”、“重合同守信用企业”、“第二届中国民营十大（名优）创新企业”等荣誉证书，董事长李长江曾获“全球100位华商品牌人物”、“中国民营企业十大杰出创新人物”、“中华全国工商联合会冶金商会常务理事”、“中国诚信企业家大会会员”、“中国优秀民营企业家”等荣誉称号。公司动态公司已完成南京雨花区铁心桥地块以及河西地块商品房开发和销售，正在开发的项目位于南京雨花区安德门瑞尔大厦工程，建筑面积近3万平方米，总高度达116米，该工程是集商业、住宅、办公于一体的综合项目，项目总投资1.5亿元人民币，是南京城南的标志性建筑。句容虬山湖开发项目正在进行，预算投资3亿人民部。南京汤泉的温泉度假别墅及步行街灯商业项目也已进入了实质阶段。除了涉及房地产业之外，集团也致力于矿业与旅游业，已与吉林省长春市合作开发铅锌矿，与河南荥滁州市南谯区双桥门旅游度假休闲中心项目建议书5阳市亿鑫化工有限公司合作开发氢氧化铝项目以及内蒙古纳林湖文化生态休闲旅游项目，开发建设旅游度假休闲中心等等。集团公司在城市经济建设发展中积极与政府部门合作，参与市政基础开发建设，其中，与南京建邺区政府合作投资2.2亿元人民币，建设南京新城科技园2幢28层新城科技大厦及标准厂房；与南京六合区政府合作投资3.8亿元人民币，建设南京化工工业园的基础建设及复建房工程；与江苏省淮安市合作投资5亿元人民币，建设淮安经济开发区道路等基础设施建设；与江苏省建湖县合作，收购了建湖县两条高等级公路的经营权，该项目预算总投资共1.2亿元人民币等，创造了较客观地经济效益和社会效益。公司将一如既往的秉承至诚至信、领先科技、用于创新、回报社会的企业发展理念，在国内外良好的发展机遇下，不懈努力、稳步经营、持续发展，协同社会各界共同创造美好的明天和共同的辉煌。滁州市南谯区双桥门旅游度假休闲中心项目建议书6目录第一章总论..................................................................................................................71.1项目概况.........................................................................................................71.2项目建设背景..................................................................................................7第二章市场分析..........................................................................................................9第三章项目建设依据及建设目标............................................................................103.1项目建设依据................................................................................................103.2项目建设原则................................................................................................113.3项目开发战略思路........................................................................................113.4项目建设目标................................................................................................123.5功能分区........................................................................................................13第四章建设内容........................................................................................................144.1水上活动基地................................................................................................144.2接待会务健身中心........................................................................................144.3休闲度假区....................................................................................................174.4企业疗养基地................................................................................................174.5户外活动区....................................................................................................184.6多元景观林带................................................................................................204.7配套项目........................................................................................................204.9旅游商品开发................................................................................................214.10标志性建筑选择方案..................................................................................21第五章环境保护........................................................................................................225.1水环境目标....................................................................................................225.2固体废弃物处理目标....................................................................................225.3综合环境保护目标........................................................................................235.4环保措施........................................................................................................23第六章经济效益分析................................................................................................246.1总投资额及回收期........................................................................................246.2投资收益表..............................