决算编制说明

决算编制说明一、工程概况本工程为德江县公安局业务办公技术用房，工程地点德江县青龙镇，建筑总面积为17583.68M2，地下建筑面积7739.42M2，地上建筑面积9844.26M2，建筑分类二类高层建筑，耐火等级一级，建筑楼层共9层，地下2层地上7层，结构类型框架结构，抗震设防烈度六度，抗震等级三级，抗震类别乙类，建筑檐高度为36.75。建筑合理使用年限50年，基础类型为人工孔桩及独立柱基。改原设计图普通混凝土为商品泵送混凝土。二、编制依据1、根据施工设计图、变更竣工图、投标工程量清单、合同及现场签证等等有关资料为编制依据。2.使用现行《贵州省土建工程计价定额（2004年）》、《贵州省装饰装修工程计价定额（2004年）》及配套文件2011年9月1日后执行黔建建通[2011]564号文件、黔建建通〔2012〕271号文件。三、编制的内容1、投标部分工程量清单：综合单价采用当时审计局审计的综合单价进行决算。2、更改及增减部分分：主材单价采用投标单价、同期造价信息并结合签证价。1）、基础增加工程：1.1内容包场地平整、人工挖孔桩、机械挖独立柱基、独立柱基回填、条形基础砖模、垫层浇筑：1.2水泥标砖MU150规格204*115*53、普通硅酸盐水泥P.O32.5(袋装)主材单价采2014第6期造价信息不含运费的主才另加10元运费。2）、主体增加工程量：2.1内容包主体砌块、孔桩钢筋笼、基础主体钢筋、梁、柱、墙、电梯井及装饰脚手架、大型机械进出场费、垂直运输费：2.2水泥标砖MU150规格204*115*53、普通硅酸盐水泥P.O32.5(袋装)主材单价采2014第6期造价信息不含运费的主才另加10元运费。加气混凝土块、钢材主材单价采用投标单价。3）、装饰增减工程量：3.1内容包括屋面防水、落水管、顶棚抹灰、扣板吊顶、防盗门、防火卷闸门、顶棚漆、石膏板及轻钢龙骨穿孔吸音板漆:3.2普通硅酸盐水泥P.O32.5(袋装)、防火卷帘门主材单价采2014第6期造价信息不含运费的主才另加10元运费。自粘式高分子防水卷材、排水管及配件、砂石、铝扣板、防盗门主、乳胶主材单价采用投标单价。4）、漏项工程量:4.1内容包括掺入碎石回填、独立柱基人工凿石、机械挖地梁、人工挖集水坑、地梁砖模砌筑、预制构件钢筋、气焊、电渣焊、止水带、内保温、隔断、百叶窗、砖抹灰甩毛、外墙普通涂料、剪力墙防水、防水涂膜、剪力墙防水砖模保护、预制构件、防滑条、墙面装饰抹灰、混凝土门窗边框、伸缩缝、构造柱、圈梁、现浇带、井盖、护角钢、卫生间地面板料、泛水、回填陶粒:4.2水泥标砖MU150规格204*115*53、普通硅酸盐水泥P.O32.5(袋装)、普通硅酸盐水泥P.O42.5(袋装)、钢板止水带、铝合金百页窗、石油沥青、角钢、镀锌铁皮、主材单价采2014第6期造价信息不含运费的主才另加10元运费。砂石、钢材、外墙涂料、防水卷材、防水涂膜、卫生间地砖、陶粒混凝土主材单价采用投标单价。防潮板、防滑条加工、主材单价采用当时当地市场单价。5）、签证单部分:5.1内容包括边坡防护、食堂场平、食堂孔桩报废、电梯及消防电梯、积水坑、业务剪力墙后部开挖、抽水台班、业务楼地粱、第一次弹药库变更、食堂边坡防护、食堂接桥边变更、弹药库加宽、消防电梯门边、屋面设备基础、二层砌体拆除、三层砌体拆除、六层变更、三层弹药库变更、五层增加墙、电梯机房、架空层回填、弹药踢打、高压线影响、警徽安装、地面瓷砖、吊顶、门窗、墙砖、外墙漆:5.2水泥标砖MU150规格204*115*53、硅酸盐水泥P.O32.5(袋装)、普通硅酸盐水泥P.O42.5(袋装)、轻质空心砌块100号、主材单价采2014第6期造价信息不含运费的主才另加10元运费。钢材、砂石、PVC水管、防盗门、主材单价采用投标单价。第一次弹药库变更、食堂接桥边变更、弹药库加宽、消防电梯门边、屋面设备基础、三层弹药库变更、电梯机房、人工费采用签证单价。弹药踢打、高压线影响、警徽安装采用合同包干价。地面瓷砖、吊顶、门窗、墙砖、外墙漆采用签证单价。6）、原投标普通混凝土改为泵送混凝土（包括增加上部结构砼）:6.1内容包括基础梁、混凝土灌注桩、带形基础、独立基础、电梯井基础、底板、主体柱、梁、板、墙、楼梯、飘板、集水坑、过梁、压顶、台阶:6.2普通硅酸盐水泥P.O32.5(袋装)、普通硅酸盐水泥P.O42.5(袋装)、商品泵送混凝土、抗渗混凝土采用同等级商品泵送混凝主材价外加30元、主材单价采2014第6期造价信息不含运费的主才另加10元运费。砂石主材单价采用投标单价。3、扣除原投标普通混凝土:3.1内容包括基础梁、混凝土灌注桩、带形基础、独立基础、电梯井基础、主体柱、梁、板、墙、楼梯、飘板、集水坑、压顶、台阶:3.2所以主材单价采用投标单价。4、减少工程1）、基础减少工程:1.1内容包括人工挖孔桩。计算安投标计算。2）、主体减少工程量:2.1内容包括砖砌台阶、预制盖板、压顶、钢材。所以主材单价采用投标单价。3）、装饰减少工程量:3.1内容包括自粘式高分子防水卷材、屋面刚性防水、屋面分格缝、屋面陶粒、屋面保温、水泥砂浆找平层、块料楼地面、细石混凝土楼地面、水泥砂浆踢脚线、扶手、柱抹灰、墙抹灰:3.2所以主材单价采用投标单价:3.3扣除原投标轻钢龙骨天棚、天棚吊顶、吸音板天棚吊顶、实木装饰门、金属推拉窗、金属平开窗、抹灰面油漆外墙重新算入签证单部位。四、更改、增加及减少部分按合同下浮15%进行决算。