大庆温泉旅游规划

）大庆星火温泉度假村概念规划旷野碧空白鹤飞，暮禽戏耍池鱼肥；一轮明月林间照，几篝星火牧园旁。汩汩温泉蒸气暖，缕缕青烟烤味香；难逢此处真闲境，日尽不归意犹长。大庆星火温泉度假村概念规划目录第一部分规划背景第二部分项目介绍第三部分案例分析第四部分规划概述第五部分功能分析第六部分空间布局第七部分经营发展大庆星火温泉度假村概念规划第一部分规划背景1.1时代潮流1.2温泉旅游的发展趋势1.3温泉旅游的开发模式1.4政策引导第一部分规划背景01大庆星火温泉度假村概念规划1.1时代潮流第一部分规划背景02随着生活水平及生活品位的提高，观光旅游正在逐步向休闲旅游转型。当人们的脚步开始慢下来，‘泡温泉’就成了一个让人身心舒展的上好项目。由于温泉有医疗保健等诸多功效，且大多在田园乡间，加上城市私家车的普及，周末去温泉度假一番已经不是可望不可即的事情，而且天气越冷，温泉对游客的吸引就越大。温泉旅游集旅游、休闲、健身、养生于一体，正在成为休闲度假旅游的一大热点，温泉经济更是被称为朝阳产业中的朝阳。在北京、广东、福建、东北、四川等温泉资源丰富的省份，近年来温泉已经成为各大旅行社省内游增长最快的板块。温泉度假户外温泉大庆星火温泉度假村概念规划第一部分规划背景031.2温泉旅游的发展趋势在我国，长期以来人们对温泉资源的利用只是停留在简单的健康疗养上，或作为配套目出现在商务酒店中，其面向的群体范围非常狭小，更未能形成温泉旅游的观念。随着人们生活水平的提高，传统的温泉开发方式已无法为人们带来全新的体验和享受，更无法为投资者带来有效的回报。市场开始呼唤新的可适应温泉旅游快速发展方式。（1）在旅游功能上，温泉度假地面临着从单纯的温泉治疗、养生，到温泉治疗、养生与休闲、娱乐、会议等多功能并重，再到多种旅游功能综合发展的演变。（2）在环境营造上，从忽视环境的营造到追求高质量的环境，从室内封闭的沐浴环境转向露天温泉、半室内温泉和温泉洗浴的私密性空间发展。养生娱乐露天温泉半封闭温泉室内温泉大庆星火温泉度假村概念规划第一部分规划背景041.3温泉旅游的开发模式根据温泉地区位、温泉旅游功能定位，温泉旅游区有不同的开发模式。（1）从温泉地分析，温泉旅游开发大致分为大城市周边地区和偏远地区两类。1.处于大城市周边地区的温泉以建设大型的高档次温泉接待宾馆为主,同时营造人工露天温泉环境,提供高标准的旅游服务,如珠海御温泉度假村建设了四星级的酒店、日式的温泉公园和宫廷式的服务体系。高档温泉度假村日式温泉大庆星火温泉度假村概念规划第一部分规划背景051.3温泉旅游的开发模式2.处于偏远地区的温泉为了强化温泉地的吸引力,多采取“1+1”或“1+N”的开发模式,即温泉+生态游、温泉+农家游、温泉观光游、温泉民俗游和温泉+体育+农业游等模式,地处粤北山区的清远、清新温矿泉旅游度假区即采用温泉旅游与体育旅游、农业旅游、观光旅游、民俗旅游结合的开发模式。大庆星火温泉度假村概念规划第一部分规划背景061.3温泉旅游的开发模式（2）从温泉旅游功能分析，因温泉旅游开发投资者决策理念的不同,温泉旅游在开发主题和主导功能上呈现差异,据此可以总结为休疗保健式、观光娱乐式和综合式的温泉旅游开发模式。1.休疗保健式温泉延续传统温泉疗养院的特点,注重温泉的医疗功能,辅以多种医疗保健设施,如珠海御温泉旅游度假村定位为“以御字为核心的休闲养生之地”。2.观光娱乐式温泉偏重于温泉区的观光娱乐功能,以建设多种现代化的娱乐项目设施和户外露天观光温泉公园为主,如中山仙沐园建设了环境优美的露天温泉乐园。3.综合式温泉既注重多种娱乐项目的建设,还注重温泉与周边旅游资源的联合开发,以形成多种旅游功能为目的,如清远、清新温泉旅游度假区除建设大型露天温泉公园外,还利用周边的山林、农业、河溪、民俗等资源,建设滑草场、野战场、小北江漂流、仟竹玫瑰园、荔湾风情园等旅游活动项目。休疗保健式温泉观光娱乐式温泉综合室温泉大庆星火温泉度假村概念规划第一部分规划背景07中央中国旅游局大庆市政府让胡路区政府中央已把旅游业列为新的产业和新的经济增长点来发展，全国20多个省市把旅游业列为经济支柱产业或先导产业.1.4政策引导根据中央建设社会主义新农村的精神提出“中国乡村游”的口号.发展旅游业写进了市委、市政府工作报告和“十一五”发展计划,树立大庆“绿色油化之都”、“天然百湖之城”、“中国温泉之乡”的旅游品牌。审时度势，广泛深入考察论证，决定依托大庆市的旅游品牌定位，充分利用当地资源，发展星火牧场旅游产业。星火温泉度假村大庆星火温泉度假村概念规划第二部分项目介绍2.1项目概况2.2规划范围2.3现状分析2.4规划原则第二部分项目介绍08大庆星火温泉度假村概念规划第一部分规划背景092.1项目概况大庆市星火牧场隶属于让胡路区政府，位于松嫩平原中部，是哈、大、齐工业走廊腹地，交通便利。总面积175.7平方公里，其中耕地3.9万亩、草原16万亩、林地2.8万亩。辖区内有温泉井一口（“霍一井”），井边资源丰富、环境优美，交通便利，水、电、通讯设施齐备。经黑龙江省正业勘测设计有限公司勘测，该井深1700米，每小时自缢出水量16.72立方米、泵举出水量42.3立方米，井口水温56℃（自溢）――64.5℃（泵举），水中富含氟、铜、锌、锰等多种有益健康的微量元素。大庆星火温泉度假村概念规划第一部分规划背景102.2规划范围本规划的范围是：星火牧场五队、六队。东西5000米，南北2000米，面积1000万平方米。2.3现状分析（一）区位分析大庆市星火牧场座落于黑龙江省大庆市让胡路区，位于松嫩平原的中部，在大庆市区的西北部，南离市区25公里，距新建大庆火车西站35公里;西距大庆市杜尔伯特蒙古族自治县20公里;东和大庆市林甸县花园乡毗邻，距离301国道15公里,距萨尔图飞机场45公里;北和林甸县红旗镇接壤。让胡路区大庆星火牧场星火温泉红旗镇哈尔滨让胡路区大庆星火牧场大庆星火温泉度假村概念规划第一部分规划背景11（二）交通分析项目区北通林肇公路，东有一条柏油路与301国道相接，南有让星路通往市区，北距齐齐哈尔100公里，南距哈尔滨市189公里。大庆让胡路区星火牧场国道省道区道铁路2.3现状分析大庆星火温泉度假村概念规划第一部分规划背景12（三）资源分析地热资源是一种非常珍贵、廉价、清洁的新能源。旅游资源文化资源地热资源牧场资源星火牧场有丰富的耕地、草原、林地、湿地资源。知青文化的体验，铁人文化的融合。2.3现状分析大庆星火温泉度假村概念规划第一部分规划背景13（四）环境条件分析环境清新怡人，草原湿地森林相隔，水天相映，宽阔幽静，独具特色。昼，天蓝水清草绿；夜，星明灯亮风清。夏有花开如带，水光潋滟的心旷神怡，冬有原驰蜡象，银装素裹的北国风光。2.3现状分析大庆星火温泉度假村概念规划第一部分规划背景14（四）SWOT分析SWOT分析优势劣势机遇挑战星火温泉水资源十分丰富，水质具备很好的养生功能；位于松嫩平原中部，是哈、大、齐工业走廊腹地，交通便利；耕地、草原、林地、湿地资源丰富；水、电、通讯设施齐备；环境优美。目前星火温泉度假村所能提供的旅游产品和服务比较单一，旅游要素不全；附近有另外两所温泉旅游度假区形成竞争。政府增大对旅游项目开发的支持力度；市场机遇，随着人们生活水平的日益提高，温泉旅游度假已经成为一种新的生活时尚。根据实际深入挖掘地区资源，开发更深层次的旅游产品；利用周边其它的温泉项目开拓市场，形成良性竞争；坚持可持续发展，实现度假村的长远利益。2.3现状分析大庆星火温泉度假村概念规划第一部分规划背景152.4规划原则规划原则可持续发展原则尊重自然,因地制宜地利用星火牧场的自然景观资源,并体现自然景观良好的发展规律。坚持温泉水的开发与节约并重，以资源减量化，集约型，再利用为原则，来维护度假村的长远利益。延续地方性原则秉承历史文脉,结合人文资源,充分发扬和挖掘大庆历史文化内涵及民族风格,塑造具有历史文化氛围和本土文化底蕴的空间环境。以人为本原则积极创造环境优美,适用舒适,道路便捷,具有宜人尺度的户外活动空间,满足游客休闲观光活动的基本需求，同时创造多种项目类别，以满足不同游客的消费需求。可操作性原则遵从市场经济发展规律,强调土地的综合利用和合理开发,做到远近结合,并对规划的实施和管理提出科学可行的策划指导意见。实现农业经济与旅游休闲的完美结合，推动农业走向产业化道路，带动区域经济的发展。大庆星火温泉度假村概念规划第三部分案例分析3.1法国维希3.2日本登别温泉3.3美国萨拉托加3.4日本箱根第三部分案例分析163.5广州流溪温泉3.6案例总结大庆星火温泉度假村概念规划第三部分案例分析——3.1法国维希Vichy,France第三部分案例分析17大庆星火温泉度假村概念规划北京吉腾明皓建筑设计工作室第三部分案例分析——3.2日本登别温泉Noboribetsu,Hokkaido,Japan第三部分案例分析18大庆星火温泉度假村概念规划第三部分案例分析——3.3美国萨拉托加SaratogaTown,NewYork,USA第三部分案例分析19大庆星火温泉度假村概念规划第三部分案例分析——3.4日本箱根Hakone,Shizugawa,Japan第三部分案例分析20大庆星火温泉度假村概念规划第三部分案例分析——3.5广州流溪温泉度假养生谷总体规划第三部分案例分析21区位:广东省从化市良口镇面积:29.28KM2设计理念:突出广州从化温泉养生谷的健康理念功能分区：分为温泉养生度假区、丘陵景观旅游区和低山森林景观区总体布局：整体布局以尊重自然、服从环境为价值准则，以低密度、有机分散组团布局为根本，通过河岸空间开敞绿化营造出一种连贯、自然、随意、生态的区域大环境。大庆星火温泉度假村概念规划第三部分案例分析3.6案例总结第三部分案例分析22强调温泉元素自然景区与温泉度假相结合多样化的文化与运动体验通过细节体现温泉元素打造节事活动相同特征：相同方式：基础设施：文化设施（博物馆、展览馆、美术馆）运动设施（运动场地、马类运动、高尔夫球场、登山索道）酒店/SPA设施（高端酒店、家庭度假、青年旅馆）购物/零售商业自然风景区/各类公园交通（高速、公路）大庆星火温泉度假村概念规划第四部分规划概述4.1规划理念4.2项目定位4.3功能性质4.4开发模式第四部分规划概述23大庆星火温泉度假村概念规划4.1规划理念第四部分规划概述24当被工作的压力、生活的重担压得身心俱疲、不堪负重时，回归自然，追求恬静的田园风光无疑可以帮助身处都市森林的人们减轻压力、舒缓身心，与此同时充满田园风情的温泉度假村更是人们康体养生，休闲娱乐的好去处。故星火温泉度假村本着“返璞归真，重返自然”的理念，在区域内营造一片清新休闲的田园风光。田野牧场大庆星火温泉度假村概念规划4.2项目定位第四部分规划概述25根据大庆市城市总体规划，星火温泉度假村力争打造大庆旅游服务功能的重要体现区，本规划将星火温泉度假村发展模式定位为以下三个方面：1、目标定位：将星火牧场温泉度假村建设成大庆市北部旅游集散地。2、形象定位：省内首创大型温泉洗浴温室集群；省内首选农业旅游示范基地。3、产业定位：旅游经济和特色农业经济相结合的复合型经济基地。4.3功能性质根据以上定位，星火牧场温泉度假村的性质是：以温泉洗浴为特色，集康体养生、娱乐休闲、商务会议为一体的旅游经济和特色农业经济相结合的大型旅游集散中心。4.4开发模式为了强化温泉地的吸引力,星火温泉度假村采用“1+N”综合温泉度假村的开发模式,即采用温泉旅游与体育旅游、农业旅游、观光旅游、民俗旅游结合的开发模式。大庆星火温泉度假村概念规划第五部分功能分析5.1健身养生5.2商务会议5.3娱乐休闲5.4住宿餐饮第五部分功能分析265.5科普教育大庆星火温泉度假村概念规划5.1健身养生第五部分功能分析27温泉一了相思愿，钱唤水多情；腾腾临浴日，蒸蒸热浪生。浑身爽如酥，怯病妙如神；不慕天地鸟，甘作温泉人。——（明）徐霞客《温泉》现在都市人生活节奏快，工作压力大，处于高楼林立的倦怠，与疲惫的身心都使人们产生一种释放自