农业项目投资评估实验课PPT

农业项目投资评估实验课李劲松Eccel在项目评估中的作用1、资金时间价值计算2、内部长期投资决策3、投资项目的风险分析4、筹资预测分析5、财务报表分析与预测1、资金时间价值的计算一笔现金流的单利终值计算模型单利公式：Fs=P(1+isn)Fs为单利终值P为现在的一笔资金is为单利年利率n为计息期限例子：某企业在银行存入30000元，存期10年，银行按6%的年利率单利计息。要求建立一个单利终值计算与分析模型，并使该模型包括以下几个功能：（1）计算这笔存款在10年末的单利终值；（2）分析本金、利息和单利终值对计息期限的敏感性；（3）绘制本金、利息和单利终值与计息期限之间的关系图。一笔现金流的复利终值计算与分析模型复利终值的计算公式：F=P(1+i）^P为现在的一笔收款或付款F复利终值i为复利年利率^为年限FV函数公式为=FV(rate,nper,pmt,pv,type)式中：rate各期利率Nper总投资（或贷款）期Pmt各期应付给（或得到）的金额Pv现值Type数字0或1，用以指定各期的付款时间是期初还是期末，为0表示付款时间在期末，为1表示在期初。如果省略，这默认为0例子：某企业在银行存入20，000元，存期10年，银行按5%的年利率复利计息。要求建立一个复利终值计算模型，并使该模型包括以下几项功能：（1）计算这笔存款在10年末的复利终值；（2）分析本金、利息和复利终值对计息期限的敏感性；（3）绘制本金、利息和复利终值与计息期限之间的关系图；（4）分析复利终值对利率变化的敏感性；（5）分析复利终值对利率和计息期限变化的敏感性。年金现值函数现值公式：P=F/(1+i)^n现值函数:PV函数是基于固定利率及等额分期付款方式，返回某项投资的现值。=Pv(rate,nper,pmt,fv,type)例子：已知普通年金5000元，期限10年，计算普通年金终值、现值。2、内部长期投资决策（1）平均报酬率（2）投资回收期（3）净现值（4）内部收益率平均报酬率例子：某公司A、B、C、D、E、F、G、H八个项目的有关数据如图，要求建立一个可以计算各项目的平均报酬率。平均报酬率平均报酬率=年均现金流量/初始投资AVERAGE函数：计算给定参数的算术平均值=AVERAGE(number1,…numberN)ABS函数：返回数字的绝对值=ABS(number)Number为需要计算绝对值的实数投资回收期例子：已知A、B两个投资项目的有关资料如图，要求建立一个计算两个投资项目静态投资回收期和动态投资回收期的模型。投资回收期静态投资回收期=初始投资额/年净现金流量动态投资回收期=（n-1）+︱上年累计净现金流量︳/第n年净现金流量的现值N为累计净现金流量现值第一次出现正值的年份投资回收期NPER函数：基于固定利率及等额分期付款方式，返回某项投资的总期数。=NPER(rate,pmt,pv,fv,type)Rate:各期利率Pmt:各期所应付给的金额Pv:现值Fv：未来值Type:指定各期付款时间是期初还是期末，0表示期末，1表示期初PV函数：基于固定利率及等额分期付款方式，返回某项投资的现值。=PV(rate,nper,pmt,fv,type)rate各期利率Nper总投资（或贷款）期Pmt各期应付给（或得到）的金额fv未来值Type数字0或1，用以指定各期的付款时间是期初还是期末，为0表示付款时间在期末，为1表示在期初。如果省略，这默认为0投资回收期COUNTIF函数：计算给定区域内满足特定条件的单元格的数目。=COUNTIF(range,criteria)Range为需要计算其中满足条件的单元格数目的单元格区域Criteria为确定哪些单元格将被计算在区域内的条件。INDEX函数：返回表格或区域中的数值或对数值的应用。=INDEX(array,row_num,column_num)Array单元格区域或数组常数Row_num引用中某行的行序号，函数从该行返回一个引用Column_num引用中某列的列序号，函数从该列返回一个引用净现值例子：已知A、B和C三个投资项目的有关资料如图，要求建立一个计算三个投资项目净现值并评价其可行性的模型。净现值NPV=∑(B-C)/（1+r）ªN:年数B第a年收益C第a年成本R贴现率净现值NPV函数：基于一系列现金流和固定的各期贴现率，返回一项投资的净现值。=NPV(rate,value1,value2,…）Rete为各期贴现率value1,…代表1到n笔支出或收入的参数值净现值XNPV函数：返回一组现金流的净现值=XNPV(rate,values,dates)Rate应用于现金流的贴现率Value是与dates中的支付时间相对应的一系列现金流转Dates为与现金流支付相对应的支付日期表。内部收益率例子：已知A、B、C、D四个投资项目的有关资料如图，要求建立一个计算项目的内部收益率以及D项目的修正内部收益率并评价四个项目可行性的模型。内部收益率RATE函数：返回未来款项的各期利率=RATE(nper,pmt,pv,fv,type,guess)Guess为预期利率IRR函数：返回由数值代表的一组现金流的内部收益率=IRR(values,guess)Values为数值或单元格的应用Guess为对函数IRR计算结果的估计值内部收益率MIRR函数：返回某一连续期内现金流的修正内部收益率=MIRR(values,finance_rate，reinvest_rate)Values一个数组，或对数字单元格区的引用finance_rate投入资金的融资利率reinvest_rate各期收入净额再投资的收益率内部收益率XIRR函数：返回一组现金流的内部收益率，这些现金流并非定期发生。=XIRR(values,dates,guess)Value与date中支付时间相对应的一系列现金流Dates与现金流支付相对应的支付日期表Guess对函数XIRR计算结果的估计值投资项目的风险风险例子：某投资项目的有关资料如图，要求分别计算该项目的会计盈亏平衡点的销售量和销售额以及安全边际率，并根据给定的标准判断该项目经营上的安全程度。盈亏平衡分析会计盈亏平衡点是指当投资项目的会计利润等于零时的年产销量或年销售额。会计盈亏平衡点产销量=固定成本/单价-单位变动成本盈亏平衡点销售额=盈亏平衡点销售量×单价安全边际率=（现有产销量-盈亏平衡点产销量）/现有产销量期望值、方差分析例子：已知A、B两个投资项目，在未来5种可能的经济情况下的预计投资收益率及其分布概率的有关资料如图。要求建立一个具有以下功能的模型：（1）计算两个项目年投资收益率分布的期望值、标准差和变差系数；（2）计算两个项目年投资收益率小于12%的累计概率；（3）计算两个项目年投资收益率大于或等于25%的累计概率；（4）绘制两个项目年投资收益率的概率分布图以比较其风险大小。风险分析期望值E=∑KP方差Ó=∑(K-E)^2P的正平方根E为投资收益率分布的期望值Ó为投资收益率分布的标准差变差系数（标准离差率）V=Ó/E风险分析SUMPRODUCT函数：在给定的几个数组中，将数组间对应的元素相乘，并返回乘积之和。=SUMPRODUCT(array1,array2,array3…）Array1,…为1至n个数组SQRT函数：计算一个正数的正平方根。=SQRT(number)Number为需要计算期平方根的正数风险分析NORMDIST函数：返回指定平均值和标准偏差的正态分布函数。=NOTMDIST(x,mean,standard_dev,cumulative)X为需要计算其分布的数值Mean为分布的算术平均值（期望值）standard_dev为分布的标准偏差（标准差）Cumulative逻辑值，如果为true,函数返回累积分布函数。概率分析例子：某投资项目的有关资料如图，要求建立一个计算该投资项目的净现值、标准差和变差系数的模型。概率分析公式：=NPV(rate,value1,value2,…）=SUMPRODUCT(array1,array2,array3…）=SQRT(number)V=Ó/E筹资分析利用比较资本成本法选择筹资模型比较综合资本成本法是指通过计算各备选筹资方案的综合资本成本率并加以比较，从中选择综合资本成本率最低的方案作为最优筹资方案的筹资决策法例子：某公司拟筹集2000万元资本，三个备选筹资方案的有关数据如图，要求建立一个确定该公司最优筹资方案的模型。筹资分析资本成本K=D/P-fK:资本成本率D:资金占用率P：筹资金额f:资金筹集费总的筹资成本应按加权平均资本成本计算：WACC=∑WKW第i种资金在总筹资额中所占比例K第i种资金的资本成本率租赁筹资决策分析例子：某公司正在考虑租用甲、两台设备，有关资料如图，要求建立一个计算两种设备的年租金并编制乙设备租金摊销计划表的模型。平均分摊法:指以事先商定的利率和手续费计算出租赁期间的利息和手续费，然后连同租赁资产的成本按支付租金的次数平均分摊每期的租金的方法。筹资分析R=(C-S)+I+F/NR为每期应付租金C为租赁资产的购置成本S为出租人回收的租赁资产的残值I为租赁期间的利息F为租赁的手续费N为租期筹资方式等额年金法：利用年金现值的计算原理计算每期应付租金的方法。R=P/PVIFAi,nR为每期应付租金P为等额租金的现值PVIFAi,n年金现值系数i为租费率N为支付租金的期数筹资分析PMT函数：基于固定利率及等额分期付款方式，返回投资或贷款的每期付款额。=PMT(rate,nper,pv,fv,type)Rate贷款利率Nper总投资期Pv现值FV未来值Type数字0或1，0表示期末，1表示期初筹资分析IPMT函数：基于固定利息及等额分期付款方式，返回投资或贷款在某一给定期内的利息偿还额=IPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)Per为计算其本金数额的期次PPMT函数：基于固定利率及等额分期付款方式，返回投资或贷款在某一给定期次内的本金偿还额=PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)Per为计算其本金数额的期次。财务报表分析例子：L公司2008年利润表的有关数据如图，要求建立一个对该公司利润表进行比较分析和结构分析的模型对利润表进行的分析包括比较分析和结构分析。比较分析是将前后两期的利润表数据进行对比计算增减变动额和增减变动幅度。增减额=本期金额-上期金额增减幅度=本期金额-上期金额/上期金额财务报表分析结构分析一般是以营业收入为100%，计算利润表上的各项目占营业收入的百分比某项目本期结构=某项目本期金额/本期营业收入金额某项目上期结构=某项目上期金额/上期营业收入金额财务报表分析例子：L公司2008年现金流量表如图，要求建立一个对该公司现金流量表进行比较分析和结构分析的模型。现金流量表是反映企业在一定时期内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量信息的报表，是以现金制为基础编制的财务状况变动表。对现金流量表的分析包括比较分析和结构分析财务报表分析比较分析是指将前后两期的现金流量表数据进行对比计算增减变动额和增减变动幅度。结构分析包括现金流入量结构分析、现金流出量结构分析和现金流量净额结构分析。ISBLANK函数是检验数值或引用的类型并根据参数取值返回TRUE或FALSE=ISBLANK(value)Value为需要进行检验的数值。如果数值为对空白单元格的引用，则函数ISBLANK返回逻辑值TRUE，否则返回FALSE财务报表分析IF(AND(ISBLANK(B5)=TRUE,ISBLANK(C5)=TRUE,””,