地产项目开盘前工作排期

工作内容起始时间完成时间责任方配合方市场部分282930123456789101112131415161718192021222324252627282930311234567891011121314151617181920212223242526272829301●区域竞品户型分析13.4.2813.5.2营销营销●本案户型配比建议13.4.2813.5.2营销营销产品设计调整●产品设计方案确定13.5.213.5.11设计院/营销营销●景观设计方案确定13.5.713.5.21景观公司/营销营销●交房标准确定13.5.2113.5.25营销营销●物业服务建议（物业服务内容、标准、物业费）13.6.313.6.10物业营销开盘前证件手续及政府部门报批办理●销售许可证办理(截止日期9月10日前，本表不做体现）13.8.1013.9.10营销营销●面积测算13.6.313.6.20工程营销●网上签约准备、报批、备案(截止日期7月10日前，本表不做体现）13.6.1313.7.10营销前期●合同准备，包括合同条款和补充协议(截止日期7月10日前，本表不做体现）13.6.1313.7.10营销前期销售方案●销售预案提交、确定13.7.113.7.19代理公司营销●促销策略提交、确定13.7.1013.7.19代理公司营销●销控策略提交、确定13.7.2213.7.26代理公司营销组建销售队伍●组建销售体系13.5.1013.5.31营销/代理公司营销人员架构制定13.5.1513.5.20营销/代理公司营销案场销售管理制度制订13.5.2713.5.31营销/代理公司营销●销售人员组织13.5.1513.5.24营销/代理公司营销●销售人员培训及实习13.6.313.6.19营销/代理公司营销/代理公司销售人员服装设计制作13.6.313.6.19营销/代理公司行政销售文件表格设计13.6.313.6.5营销/代理公司营销销售人员培训13.6.313.6.14营销/代理公司营销销售百问百答13.6.313.6.5营销营销/代理公司销售说辞13.6.313.6.20营销/代理公司营销销售人员市场调查13.6.1313.6.20营销/代理公司营销销售流程实战培训13.6.1313.6.30营销/代理公司营销销售相关工作●销售热线申办13.5.613.5.14营销行政●价格体系初稿13.6.2513.7.1营销营销价格体系定稿13.7.2013.8.1营销营销6月7月2013年工作倒排计划表4月5月●销售道具准备（沙盘设计、制作）13.5.2013.6.20营销研发/代理公司广告设计●广告公司整合推广策划案13.5.213.5.10广告公司营销●项目广告策划案的制定13.5.1313.5.20广告公司营销●推广方案及预算13.5.2013.5.24广告公司营销●项目主推广语的提交与确定13.5.2013.5.24广告公司营销●开盘活动方案广告画面初稿、修改、定稿13.6.1313.6.21广告公司营销●销售VI系统13.5.1313.5.20广告公司营销●效果图及鸟瞰图设计定稿13.5.1313.5.20研发营销LOGO、SLOGAN、广告表现初稿、修改、定稿13.5.1313.5.20广告公司营销信封、信笺、手提袋、纪念品等设计、制作13.5.2013.5.27广告公司营销业务员胸牌、名片、工装设计、制作13.5.2813.5.31广告公司营销●楼书或宣传手册（户型图、折页、海报、宣传片等）内容准备13.5.2013.6.14广告公司营销现场包装工地围挡、精神堡垒、大门包装设计方案确定13.5.1013.5.20营销/采购广告公司安装到位13.5.2113.5.31营销/采购广告公司●样板间装修方案确定13.6.113.6.14研发营销/代理公司●样板间装修(含软装配饰）13.6.113.6.9研发营销/代理公司售楼处卖场包装方案确定13.6.313.6.14营销/代理公司营销/代理公司●售楼处引导标志、客户停车区13.6.1313.6.21代理公司/广告营销●售楼处开放13.6.1713.8.10营销/代理公司营销/代理公司●样板间开放13.6.1713.9.13营销/代理公司营销/代理公司媒体投放●选择配合推广计划设计各类媒体广告表现及软文（户外、网络、杂志、短信等）13.5.2013.6.10广告公司营销●户外大牌选址13.5.213.5.17营销/代理公司营销户外大牌画面设计、投放13.5.1313.5.24广告公司营销/代理公司●LED投放13.6.913.9.30营销/代理公司广告公司LED画面制作、投放13.5.2013.6.9广告公司营销/代理公司●交通导视牌投放（交通蓝牌）13.6.913.6.30营销营销/代理公司●电台、DM派发、短信发放、报纸投放13.7.113.9.30营销营销/代理公司市内分案场设置●超市外展点位选址、洽谈13.5.213.5.10营销营销超市外展点位确定-签约-合同审批13.5.1313.5.20营销营销物料筹备：谈判桌椅，展位包装（小型沙盘设计、制作，展板设计、制作，品牌展板设计、制作，区域展板设计、制作，户型图设计、制作，手提袋设计、制作）13.5.613.5.24广告公司营销超市外展进行13.5.2513.9.25营销/代理公司营销●市内临时营销中心点位选址、洽谈13.5.213.5.13营销/代理公司营销市内临时营销中心位确定-签约-合同审批13.5.613.5.17营销/代理公司营销市内临时营销中心装修13.5.1613.5.31营销/装修公司营销物料筹备：谈判桌椅，包装（小型沙盘设计、制作，展板设计、制作，品牌展板设计、制作，区域展板设计、制作，户型图设计、制作，手提袋设计、制作，户型图模型设计、制作）13.5.1013.5.30广告公司营销市内接待中心开放13.6.1持续进行营销营销其他按揭银行与律师的确定13.6.113.6.30营销营销●按揭银行确定13.6.113.6.30营销营销●律师确定13.6.113.6.30营销营销进场与开盘营销各部门配合234567891011121314151617181920212223242526272829303112345678910111213141516171819202122232425262728297月8月2013年工作倒排计划表★