关于三正灾后重建二期危房改造的建议

关于三正灾后重建二期危房改造的建议2010年7月9日，分水发生100年一遇的特大洪涝灾害，三正埠社区老街几百户居民房屋遭受洪水侵蚀，部分房屋倒退，绝大多数居民房屋变成了危房。三正老街有300多户居民，老街的房屋修建年数很长，以前都是用沙和石灰材料作为灰浆，经过多年的腐蚀分化和洪水的浸泡，加上前年地震影响，强体严重松动，地基下陷，许多房屋变型或者垮踏，更多房屋出现大的裂缝。特别是原三正老政府宿舍大楼地基以下有许多空洞，长年雨水和居民用水浸灌，很容易造成大楼倒塌或倾斜，一旦遇到地震或再次发生洪灾，老街还没有改造的房屋将全部将会瞬间坍塌，居民的财产和生命将受到重创。“7.9”洪灾后，在区委、区政府的重视下，从去年10月份开始对老街危房进行分步分期改造。危房改造采取市场运作模式，由开发商投资修建还房后，多余的房屋通过销售现实利润。一期180多户危房新建工程即将完工，二期近110户正着手旧房改造的登记和协议的签定，但有7户居民为了争得更多利益，故意向开发商索取超标准还房面积，造成二期危房改造工作无法开展，也引起一些居民多次到万州、重庆上访，甚至到一期建设工地阻工，发生斗殴而伤人住院。三正老街二期灾后重建工程不能顺利进行的主要因素有三个：一是开发商不愿意对原三正老政府宿舍大楼（6楼24套）和老卫生院大楼（6楼）进行改造，因楼层高，开发商重新拆建需要贴补资金近200万元；二是三正目前在大面积修建新房，房屋供大于求，新房销售很困难，开发商担心老街二期新修房屋除还房后的余房无法销售；三是个别居民惟利是图，故意刁难，无理要求改造面积以一还三或者多要门面，导制二期灾后重建工程难以启动。