人才公寓施工方案

前言东部华侨城人才公寓工程位于位于东部华侨城大峡谷南区。工程为3栋独体别墅，别墅地上二层，地下一层。该工程由深圳东部华侨城房地产有限公司投资兴建，北京中外建建筑设计有限公司设计，由我司承建。我公司将精心组织、科学施工，确保工程优质按期竣工。为实现上述目标，特编制该工程施工组织设计。依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以国家标准为准。（1）工程测量规范（GB50026）；（2）地基与基础工程施工及验收规范（GB50202）；（3）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204）；（4）砌体工程施工及验收规范（GB50203）；（5）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205）；（6）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）；（7）钢筋焊接及验收规范（JGJ18）；（8）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）；（9）屋面工程技术规范（GB50207）；（10）建筑防水工程技术规程（广东省标准DBJ15-1997）；（11）地下工程防水技术规范（GB50108）；（12）地下防水工程质量验收规范（GB50208）；（13）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209）；（14）建筑防腐工程施工及验收规范（GB50212）；（15）外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126）；（16）混凝土质量控制标准（GB50164）；（17）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）；（18）压缩机、风机、泵安装工程施工验收标准（GB50275）；（19）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268）；（20）建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范（CJJ30-89）；（21）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259）；（22）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254）；（23）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258）；（24）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169）；（25）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168）；（26）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147）；（27）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166）；（28）工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93）。第一章工程概况第一节概述工程名称：东部华侨城人才公寓建设单位：深圳东部华侨城房地产有限公司设计单位：北京中外建建筑设计有限公司施工单位：深圳特区华侨城建筑安装工程公司东部华侨城人才公寓建筑经济技术指标统计表工程名称东部华侨城人才公寓建设地点东部华侨城大峡谷南区工程项目用途住宅建设用地面积20934.16m²总建筑面积1750m2地下建筑面积1750地面建筑层数2层地下建筑层数1层基础类型人工挖孔桩基础独立柱基础结构体系框架结构第二节建筑设计概况该工程各栋单体相对标高±0.000所对应的绝对标高，1栋室内地面设计标高±0.000相当于绝对标高（黄海系高程）341.6m，2栋室内地面设计标高±0.000相当于绝对标高（黄海系高程）345.6m，3栋室内地面设计标高±0.000相当于绝对标高（黄海系高程）353.2m，建筑物高度为约为7米。一、楼地面工程水泥砂浆、木地板等。二、门窗工程铝合金门窗、木门、防火门、车库门等。三、屋面工程不上人瓦屋面、不上人长条松木板屋面等。四、装饰工程1、外装饰：主要采用丙烯酸弹性高级涂料和文化石两种。2、内装饰:水泥砂浆、乳胶漆、清水混凝土、腻子顶棚、防水墙面等。五、防水工程1、屋面防水:柔性防水层2厚防水涂膜，基层处理剂2、地下室防水：自防水砼在迎水面做水泥基渗透结晶型防水涂料的厚度不应小于0.8mm。3、卫生间防水：1.5厚防水涂膜,基层处理剂第三节结构设计概况一、结构形式：钢筋混凝土框架结构。二、本工程建筑丙类抗震设防、抗震设防烈度7度，抗震等级三级。三、钢筋砼结构1、砼强度等级