楼宇智能化工程造价

楼宇智能化工程造价1组21绪论2第1章、工程造价概述3第2章、计价依据4第3章、工程单价5第4章、楼宇智能化工程计量6第5章、楼宇智能化工程计价目录CONTENTS7第6章、楼宇智能化工程计价实例8总结3绪论Chapter1楼宇智能化工程造价的研究对象和任务楼宇智能化工程造价的学习内容该门课程知识对就业的支持楼宇智能化工程造价的研究对象和任务楼宇智能化工程造价课程是以研究楼宇智能化工程产品生产成果与生产消耗之间的定量关系为研究对象，以达到合理确定工程造价的研究任务为目的的一门综合实践性强的应用型课程。4楼宇智能化工程造价的学习内容安装工程定额包括：定额的概念、作用、特性、分类、安装工程定额的组成及应用等。楼宇智能化工程计量包括：楼宇智能化清单工程计算和定额工程量计算以及工程量清单的编制。楼宇智能化工程计价包括：建设工程费用组成，楼宇智能化工程费用计算；楼宇智能化工程施工图预算的编制；楼宇智能化工程招标控制价以及投标价的编制等。5该门课程知识对就业的支持（作用）◆学习与熟练掌握该门课程，可以面向建设单位、施工企业、工程造价咨询、招标代理、工程监理、工程项目管理等机构、工程造价主管部门等，从事安装工程招标控制价、投标报价、工程预结算、工程造价审计、工程造价控制等工作，具有比较广阔的就业发展空间。67第1章工程造价概述Chapter2一、建设程序二、工程造价概述三、定额计价与工程量清单计价一、建设程序对应的工程造价8决策阶段设计阶段竣工阶段实施阶段交易阶段投资估算设计概算施工图预算招标控制价投标价格施工预算竣工结算竣工决策二、工程造价概述◆工程造价通常是指工程的建造价格，由于所处的角度不同，工程造价的含义也就不同，但是其本质是相同的。9建安工程造价组成10定额计价1.熟悉施工图2.列项3.计算工程量4.套用定额5.价差调整6.计算措施项目费，其他项目费，规费，税费。7.汇总工程造价清单计价1.列项2.计算工程量3.编制分部分项工程和单价措施项目清单4.编制总价措施项目清单，其他项目清单5.规费和税费清单三、定额计价与工程量清单计价1112第2章计价依据Chapter3一、定额二、计价依据有哪些？三、小结一、定额1.概念：定额是指规定的额度，是反映完成建筑安装产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。132.分类1）按定额的生产要素分类；2）按定额的用途分类；3）按照适用范围分类；3.组成1）说明部分2）定额项目表3）附录14二、计价依据有哪些？151.定额2.《建设工程工程量清单计价规范》3.《通用安装工程工程量计算规范》三、小结◆本章主要介绍了三种计价依据，定额的分类、组成、应用，两种规范的组成。◆定额的应用方式，主要有直接套用，换算和补充三种。◆两种规范由文字说明和附录组成。1617第3章工程单价Chapter4一、人工单价二、材料单价三、机械台班单价一、人工单价1.概念：人工资单价也可称为日工资单价，是指施工企业平均技术熟练度的生产工人在每个工作日按规定从事施工作业应得的日工资总额。2.组成：包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。18二、材料单价1.概念:材料从采购起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格。2.组成：由材料原价、材料运杂费、运输耗损费、采购及保管费、检验试验费五部分组成。19三、机械台班单价1.概念：指施工机械作业一个工作台班所发生的全部费用。2.组成;1）折旧费2）大修理费3）经常修理费4）安拆费及场外运费205）人工费6）燃料动力费7）车船使用税小结材料单价=材料原价+材料运输费+材料损耗费+材料采购保管费+材料检验试验费机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费2122第4章楼宇智能化工程计量Chapter5一、工程量计算概述二、工程量计算方法依据三、工程量清单编制一、工程量计算概述1.概念：工程量是指按照一定规则，以物理计量单位或自然计量单位所表示的分部分项工程或措施项目的实物数量。2.工程量计算依据1）定额工程量计算依据2）清单工程量计算依据3）计价工程量计算依据231）工程量计算依据施工图纸、图纸会审纪要及有关标准图集预算定额。施工方案。其他有关资料，包括施工现场情况等。242）清单工程量计算依据施工图纸、图纸会审纪要及有关标准图集《通用安装工程工程量计量规范》GB500854-2013施工方案。其他有关资料，包括施工现场情况等。25计价工程量计算依据和定额工程量的计算依据基本相同，只是企业在清单报价时可以依据企业定额计算子目工程量来确定综合单价3）计价工程量计算依据263.工程量的计算步骤1.熟悉图纸及相关资料。2.根据预算定额或《通用安装计量规范》列置项目名称。3.根据工程量计算规则和施工图纸计算工程量。4.整理汇总工程量，填制工程量计算表。274.工程量清单的编制内容工程量清单说明工程量清单表格工程量清单编制依据工程量清单编制程序编制工程量清单应注意的问题2829第5章楼宇智能化工程计价Chapter6一、施工图预算编制二、招标控制价编制三、投标报价编制四、竣工结算编制一、施工图预算编制1.概念：施工图预算是在安装楼宇智能化系统之前，预算出楼宇智能化系统安装完成后需要花费多少钱的一种特殊计价方法。因此主要作用就是工程预算造价。302.施工图预算的编制内容①列项；②计算工程量；③套用预算定额及定额基价换算；④工料分析及汇总；⑤计算分部分项工程费；⑥材料价差调整；⑦计算措施项目费；⑧计算其他项目费；⑨计算规费税金⑩汇总为工程造价11填写编制说明、封面、装订。搜集基本资料熟悉施工图纸和现场情况计算分项工程量计算构配件计算工料机费用计算各项预算费用3.施工图预算的编制步骤经济指标分析，编写编制说明，填写封面，进行整理装订4.施工图预算表格的组成封面编制说明工程量计算表工程单价换算表分部分项工程费及材料分析表材料及燃料汇总表材料及燃料动力费价差调整表工程造价计算表二、招标控制价编制1.概念：招标控制价是指在工程招标发包过程中，由招标人根据国家或省厅、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价2.招标控制价的编制依据建设工程工程量清单计价规范GB500500-2013国家或省厅、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法建设工程设计文件及相关资料拟定的招标文件及招标工程量清单与建设项目相关的标准、规范、技术资料施工现场情况、工程特点及常规施工方案工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价其他相关资料3.招标控制价的编制内容分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金招标控制价封面招标控制价扉页总说明建设项目招标控制价汇总表单项工程招标控制价汇总表单位工程招标控制价汇总表分部分项工程和单价措施项目清单与计价表综合单价分析表总价措施项目清单与计价其他项目清单与计价汇总表暂列金额明细表材料暂估单价及调整表专业工程暂估价及结算表计日工表总承包服务费计价表规费税金项目计价表发包人提供材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表4.招标控制价表格的组成三、投标报价的编制1.概念：投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。2.投标报价的编制依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013国家或省厅、行业建设主管部门颁发的计价办法企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要建设工程设计文件及相关资料施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案与建设项目相关的标准、规范等技术资料市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息其他相关资料3.投标报价的编制内容分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金投标总价4.投标报价的编制方法1）综合单价法单位工程造价=【ﾼ（工程量*综合单价）+措施项目费+其他项目费+规费】*（1+税金率）2）工料单价法单位工程造价=【ﾼ（工程量*工料单价）*（1+管理费率+利润）+措施项目费+其他项目费+规费】*（1+税金率）5.投标报价的编制步骤计价工程量的计算综合单价的确定分部分项工程费的计算措施项目费的计算其他项目费的计算规费的计算税金的计算单位工程费的计算单项工程费的的计算填写封面、总说明6.投标报价表格的组成投标控制价封面投标控制价扉页总说明建设项目投标控制价汇总表单项工程投标控制价汇总表单位工程投标控制价汇总表分部分项工程和单价措施项目清单与计价表综合单价分析表总价措施项目清单与计价其他项目清单与计价汇总表暂列金额明细表材料暂估单价及调整表专业工程暂估价及结算表计日工表总承包服务费计价表规费税金项目计价表总价项目进度款支付分解表发包人提供材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表四、竣工结算编制1.概念：竣工结算是在承包人完成施工合同约定的全部工程内容，发包人依据组织竣工验收合格后，由承包双方安照合同约定的工程造价条款，即已签约合同、合同价款调整等事项确定的最终工程造价。2、竣工结算的编制内容分部分项工程措施项目其他项目规费和税金3、竣工结算的编制方法竣工结算价=合同价+调整价合同价指合同订立的价调整价包括工程量调整价、工料价格调整价、政策性调整价、索赔费用、合同以外零星项目费用以及奖惩费用等。1.竣工结算封面2.竣工结算总价扉页3.总说明4.建设项目竣工结算汇总表5.单项工程竣工结算汇总表6.单位工程竣工结算汇总表7.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表8.综合单价分析表9.综合单价调整表10.总价措施项目清单与计价11.其他项目清单与计价汇总表12.材料暂估单价及调整表13.专业工程暂估价及结算表1.计日工表2.总承包服务费计价表3.索赔与现场签证计价汇总表4.费用索赔申请表5.现场签证表6.规费、税金项目计价表7.工程计量申请表8.预付费支付申请9.总价项目进度款支付分解表10.进度款支付申请表11.竣工结算款支付申请表12.最终结清支付申请表13.发包人提供材料和工程设备一览表14.承包人提供主要材料和工程设备一览表4、竣工结算表格的组成（共27个表）48第6章楼宇智能化工程计价实例Chapter7一、施工图预算编制实例二、工程量清单编制实例三、投标价编制实例四、竣工结算编制实例小结本章是关于楼宇智能化工程造价编制实例的学习，包括定额计价、工程量清单的编制、投标价的编制以及结算价的编制。通过实例的学习进一步巩固工程造价知识学习，同时结合实例形成工程计价的整体知识框架结构体系。总结通过对本篇的总结，使我们对工程造价有了进一步的了解，从中学到了很多工作中有用的东西。让我们在总结中获得知识体系，不断学习，不断进步。同时感谢吴老师在这段时间的虚心教导，非常感谢！Thanks51