二次结构外保温及装修安装阶段专项检查评比试行办法

关于二次结构、外保温、装修等专项评比试行办法的通知根据领导要求在深入贯彻《竣工项目负责人考核办法》及推动《项目结构部分质量验收评定试行办法》的同时；总部工程管理部针对在以往检查中反应较多的质量通病，编制了二次结构、外保温、装修等专项评比试行办法。具体原则：一、隔墙板、二次结构植筋、砌块砌筑、机电安装专业评比见专项表格二、装修过程中的贴砖、吊顶、抹灰、防水、门窗安装等，使用《竣工项目负责人考核办法》中相对应的专用表格。三、检验批：土建工程原则上按地上楼层总数5%数量抽检，同时每层设为一个检验批；机电专业检验批抽检原则上与土建工程相同，但可根据实际情况，在屋面、设备间、管井或管道设备集中的设备层作为检验批。具体检验批部位的确定，现场由总部工程管理部与项目工程部共同确定，抽检对象为施工现场已完工分部分项工程的工序作业面。四、得分原则：评比分数=（土建专业的得分×40%+电气专业的得分×30%+水暖专业的得分×30%）；每个专业满分（100分）现将评比试行办法及相关表格下发至各单位。工程管理部将安排时间对相关单位、部门进行对办法的讲解和培训。检查评比办法自下发至日起执行北京东亚新华投资有限公司工程管理中心二○一四年三月十九日检查实施细则一、土建部分1.板材隔墙工程质量标准、检查数量、方法：1.1抽检数量：每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。1.2主控项目：1.2.1隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。1.2.2安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查隐藏工程验收记录。1.2.3隔墙板材安装必须牢固。检查方法：观察，手板检查。1.2.4隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书和施工记录。1.3一般项目：1.3.1隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。1.3.2板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直。检验方法：观察；手摸检查。1.3.3隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。检验方法：观察。1.3.4检查隔墙板垂直度时，使用2m垂直检测尺等工具，对每面墙体进行检测，测量点宜设置在距离墙角500mm距地300位置，且每面墙不少于1点；1.3.5检查隔墙板安装平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对每面墙进行检测，检测点宜设置在中间区域，按纵、横两个方向检测，且各不少于1点，记录最大值；1.3.6检查阴阳角方正时，使用边长为20cm直角检测尺等测量工具，对每个阴阳角进行检测，测量点宜设在墙角距地1m处；1.3.7检查板材接缝高低差时，使用钢尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在墙面中心区域测量，不少于1个点；2.混凝土小型砌体工程质量标准、检查数量、方法：2.1抽检数量：2.1.1砌体结构工程检验批验收时，其主控项目应全部符合本规范的规定；一般项目应有80％及以上的抽检处符合本规范的规定；有允许偏差的项目，最大超差值为允许偏差值的1.5倍；2.1.2砌体结构工程检验批的划分应同时符合下列规定：2.1.2.1所用材料类型及同类型材料的强度等级相同；2.1.2.2不超过250m3砌体2.1.2.3主体结构砌体一个楼层（基础砌体可按一个楼层计），填充墙砌体量少时可多个楼层合并。2.2混凝土小型空心砌块砌体工程2.2.1主控项目2.2.1.1小砌块和芯柱混凝土、砌筑砂浆的强度等级必须符合设计要求。抽检数量：每一生产厂家，每1万块小砌块为一验收批，不足1万块按一批计，抽检数量为一组。用于多层以上建筑的基础和底层的小砌块抽检数量不应少于2组。砌筑砂浆每一检验批且不超过250m3砌体的各类、各强度等级的普通砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。验收批的预拌砂浆、蒸压加气混凝土砌块专用砂浆，抽检可为3组。检验方法：检查小砌块和芯柱混凝土、砌筑砂浆试块试验报告。2.2.1.2砌体水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满度，按净面积计算不得低于90％。抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。检验方法：用专用百格网检测小砌块与砂浆粘结痕迹，每处检测3块小砌块，取其平均值。2.2.1.3墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜搓，斜搓水平投影长度不应小于斜槎高度。施工洞口可预留直槎，但在洞口砌筑和补砌时，应在直槎上下搭砌的小砌块孔洞内用强度等级不低于C20的混凝土灌实。抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。检验方法：观察检查。2.2.2一般项目2.2.2.1砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应大于12mm，也不应小于8mm。抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。抽检方法：水平灰缝用尺量5皮小砌块的高度折算；竖向灰缝宽度用尺量2m砌体长度折算。2.2.2.2小砌块砌体尺寸、位置的允许偏差见下表：砖砌体尺寸、位置的允许偏差及检验项项目允许偏差（mm）检验方法抽检数量1轴线位移10用经纬仪和尺或用其他测量仪器检查承重墙、柱全数检查2基础、墙、柱顶面标高±15用水准仪和尺检查不应小于5处3墙面垂直度每层5用2m托线板检查不应小于5处全高10m10用经纬仪、吊线和尺或其他测量仪器检查外墙全部阳角10m204表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形塞尺检查不应小于5处混水墙、柱85水平灰缝平直度清水墙7拉5m线和尺检查不应小于5处混水墙106门窗洞口高、宽（后塞口）±10用尺检查不应小于5处7外墙下下窗口偏移20以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查不应小于5处8清水墙游丁走缝20以每层第一皮砖为准，用吊线和尺检查不应小于5处2.3填充墙砌体工程2.3.1主控项目2.3.1.1烧结空心砖、小砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。抽检数量：烧结空心砖每10万块为一验收批，小砌块每1万块为一验收批，不足上述数量时按一批计，抽检数量为一组。砂浆试块的抽检数量执行上文混凝土小型空心砌块砌体内容有关规定。检验方法：检查砖、小砌块进场复验报告和砂浆试块试验报告。2.3.1.2填充墙砌体应与主体结构可靠连接，其连接构造应符合设计要求，末经设计同意，不得随意改变连接构造方法。每一填充墙与柱的拉结筋的位置超过一皮块体高度的数量不得多于一处。抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。检验方法：观察检查。2.3.1.3填充墙与承重墙、柱、梁的连接钢筋，当采用化学植筋的连接方式时，应进行实体检测。抽检数量：按下表确定检验方法：植筋锚固力检测记录，孔深现场实测。检验批抽检锚固钢筋样本最小容量检验批的容量样本最小容量检验批的容量样本最小容量≤905281～5002091～1508501～120032151～280131201～3200502.3.2一般项目2.3.2.1填充墙砌体尺寸、位置的允许偏差及检验方法应符合下表的规定。填充墙砌体尺寸、位置的允许偏差及检验方法序项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查2垂直度（每层）≤3m5用2m托线板或吊线、尺检查＞3m103表面平整度8用2m靠尺和楔形尺检查4门窗洞口高、宽（后塞口）±10用尺检查5外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。2.3.2.2填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法应符合下表的规定。填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法砌体分类灰缝饱满度及要求检验方法空心砖砌体水平≥80%采用百格网检查块体底面或侧面砂浆的粘结痕迹面积垂直填满砂浆、不得有透明缝、瞎缝、假缝蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体水平≥80%垂直≥80%抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。2.3.2.3填充墙留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。检验方法：观察和用尺量检查。2.3.2.4砌筑填充墙时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。抽检数量：每检验批抽检不应少于5处。检查方法：观察和用尺检查。2.3.2.5填充墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应正确。烧结空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体的灰缝应为8～12mm。蒸压加气混凝土砌块砌体当采用水泥砂浆、水泥混合砂浆或蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆时，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度不应超过15mm；当蒸压加气混凝土砌块砌体采用蒸压加气混凝土砌块粘结砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为3mm～4mm。抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。检查方法：水平灰缝厚度用尺量5皮小砌块的高度折算；竖向灰缝宽度用尺量2m砌体长度折算。3、外墙保温（幕墙保温除外）3.1主控项目3.1.1、所用材料和半成品、成品进场后，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。3.1.2、保温板与墙面必须粘结牢固，无松动和虚粘现象。粘结面积不小于40%，加强部位的粘贴面积应符合设计要求。3.1.3、需安装锚固件的墙面，锚固件数量、位置和深度应符合设计要求。3.1.4、保温板的厚度必须符合设计要求，其负偏差不得大于3mm。3.1.5、抹面抗裂砂浆与保温板必须粘结牢固、无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝等缺陷。3.2一般项目3.2.1、保温板安装应上下错缝，各保温板间应挤紧拼严，拼缝平整，碰头缝不得抹胶粘剂。3.3．2、保温板安装与面层检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距墙角500位置或窗口两侧；3.3.3、保温板安装与面层检查墙体表面平整度时，使用2ｍ靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横竖向各测1点，取较大值作为一面墙测量值。3.3.4、玻纤网格布或热镀锌铁丝网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度必须符合规定要求。加强部位应符合设计要求。4、二次结构钢筋4.1、构造柱、拉结筋根据设计要求进行位置的设置，每层检查5处。4.2、构造柱、拉结筋、过梁钢筋钻孔深度、清孔、注胶锚固，每层检查5处。4.3、构造柱上下加密区箍筋数量，每层检查5处。二、机电专业部分机电专业预留预埋质量评定，详见检查专用表格1、建筑电气分项工程质量标准、检查数量（每个检验批）、方法1.1、普通灯具安装检查质量标准、检查数量、方法：1.1.1、一般规定：1）、普通灯具安装工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。2）、普通灯具安装工程观感质量应全数检查。1.1.2、检查标准：（1）、主控项目1）、灯具的固定。检查方法：观察和利用检查工具检查5%，户内观感质量全数检查。2）、灯具的绝缘材料耐火检查。检查方法：全数检查物资进厂检验记录，现场测试。3）、灯具的安装高度。检查方法：观察和利用卷尺抽查5%，少于10套全数检查4）、距地高度小于2.4m的灯具金属外壳的接地或接零。检查方法：观察和利用卷尺抽查5%，少于10套全数检查。（2）、一般项目1）、引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合要求。检查方法：观察和利用卷尺抽查5%，少于10套全数检查。2）、灯具的外形，灯头及其接线检查。检查方法：观察和利用螺丝刀、试电笔抽查5%，少于10套全数检查，户内观感质量全数检查。3）、装有白枳灯泡的吸顶灯具隔热检查。检查方法：观察和利用游标卡尺、螺丝刀抽查5%，少于10套全数检查。1.2、开关插座安装检查质量标准、检查数量、方法：1.2.1、一般规定：1）、开关插座安装工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。2）、开关插座应按户进行检查，每户检查的数量应不低于总数的5%，且不少于5个。公共区域的开关插座根据划分的检验批进行检查。3）、开关插座安装工程观感质量应全数检查。1.2.2、检查标准：（1）、主控项目1）、当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别。检查方法：观察和检查，并使用不同种类插头抽查10个，少于5