中建群星汇绿色建筑报告.

中建·群星汇项目绿色一星建筑工作汇报西安中建投资开发有限公司2012年11月29日•一、项目概况•二、绿色建筑目标及亮点•三、项目绿色建筑增量成本估算目录：2•一、项目概况•二、绿色建筑目标及亮点•三、项目绿色建筑增量成本估算目录：3一、项目概况西安世纪联合小区位于雁塔区行政辖区内，丈八东路以南，东仪路以西，临近在建地铁2、5号线。项目总用地面积4.16万平方米（其中：可建设用地面积3.49万平方米），总建筑面积22万平方米，地上建筑面积约17.2万平方米，容积率4.92，住宅建筑面积约16.5万平方米，配套公建面积约0.7万平方米。项目由8栋32或33层的高层住宅建筑及一栋29层的安置房组成。项目目前已全部封顶，正在进行二次结构施工。45总平面图6效果图7绿色一星公示及标识证书•一、项目概况•二、绿色建筑目标及亮点•三、项目绿色建筑增量成本估算目录：8•西安世纪联合小区项目节能与绿色的总体目标是：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的居住空间。•本项目要达到的绿色建筑具体目标是：达到《绿色建筑评价标准》规定的绿色建筑一星级。1、绿色建筑目标9•节地与室外环境•节能与能源利用•节水与水资源利用•节材与材料资源利用•室内环境质量•运营管理2、《绿色建筑评价标准》的主要内容10每个方面的要求，分为控制项、一般项和优选项。绿色建筑应满足所有控制项的要求，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为三个等级。下表为划分绿色住宅建筑等级的项数要求：2、《绿色建筑评价标准》的主要内容11等级一般项数（共40项）优选项数（共9项）节地与室外环境（共8项）节能与能源利用（共6项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共7项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★423324-★★5344353★★★6455465依据《绿色建筑评价标准》，达到住宅建筑一星级标准，即控制项要求全部达到，一般项要求各部分达到规定的项数,优选项没有需要达到的项数的要求。本项目采用的绿色建筑措施的亮点一共有25项，这里选十项进行重点汇报：3、技术措施亮点12•结合艺术水景种植水生植物，营造生态水池；•建议在噪声源周边种植高大乔木，降低噪声•在主要人行区域采用透水性铺装材料；•外墙采用膨胀聚苯板为外墙外保温体系；•南面外窗采用Low-E中空玻璃断热铝合金窗，北面外窗采用中空玻璃断热铝合金窗；•卫生间排风采用无动力风帽；•浮筑楼板和地板采暖相结合，有效降低楼板撞击声声压级；•采用雨水收集利用系统，雨水可用于绿化灌溉、道路浇洒、洗车等；•楼前及分户设置热量表，实现分户热计量；•选用高效节能灯具、节能变压器、节能电梯；•结合艺术水景种植水生植物，营造生态水池3、技术措施亮点13节水，可作为控制项4.3.4，一般项4.3.7•建议在噪声源周边种植高大乔木，降低噪声；3、技术措施亮点14节地，一般项4.1.11注：1、此要求涉及到《绿色建筑评价标准》控制项，（4.1.5种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。）及一般项4.1.14根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽种多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100㎡绿地上不少于3株乔木。•在主要人行区域采用透水性铺装材料3、技术措施亮点15节地，一般项4.1.16；节水，一般项4.3.6需要在园林景观施工图设计说明中或者铺装平面图中写明，室外透水地面面积、室外地面面积、室外透水地面面积比。请特别注意：室外透水地面面积仅指自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于40%的镂空铺地，如植草砖。•外墙采用EPS聚苯板为外墙外保温体系；3、技术措施亮点16节能，控制项4.2.1根据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》的要求，寒冷（B）区大于9层建筑的外墙保温性能应达到传热系数不大于0.7W/m2·K，建筑物耗热量指标10.7W/m2（≥14层）。《西安市居住建筑节能设计标准》中，对于大于6层的建筑的外墙保温性能应达到传热系数不大于0.7W/m2·K，建筑物耗热量指标14.2W/m2（≥6层）。本项目为涂料饰面，外墙大多为钢筋混凝土墙体，建议选用EPS聚苯板为外墙外保温材料，要满足建筑的外墙保温性能达到传热系数不大于0.7W/m2·K，聚苯板的厚度不能小于60mm（聚苯板导热系数按0.042X1.2=0.05W/(m·k)计算）。做法建议为：基层墙面刷界面剂；DP砂浆找平；DEA砂浆粘贴65厚EPS聚苯板，抹3～5厚DBI砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布；涂料饰面。•南面外窗采用Low-E中空玻璃断热铝合金窗，北面外窗采用中空玻璃断热铝合金窗3、技术措施亮点17节能，一般项4.2.4根据目前提供的方案图纸估算，南面的卧室窗墙比为0.33左右，传热系数需不小于2.5W/m2·K，客厅的窗墙比在0.46左右，传热系数需不小于2.3W/m2·K，建议南向外门窗选择节能效果较好的离线遮阳型Low-E中空玻璃断热铝合金窗，遮阳系数应不大于0.35，中空玻璃的空气层厚度应大于12mm。它的传热系数一般在2.18~2.56W/(m2·K)之间。北面的窗墙比基本在0.3之内，但是餐厅外阳台的窗墙比在0.31，建议将略调小此窗户，控制在0.3之内，北向外门窗即可全部选用中空玻璃断热铝合金窗，中空玻璃的空气层厚度应大于12mm。其传热系数应在2.8之内。•卫生间排风采用无动力风帽3、技术措施亮点18室内环境，一般项4.5.11无动力风帽应具有防雨、防雪、防倒风的功能，维修与保养方便，安装简单。•浮筑楼板和地板采暖相结合，有效降低楼板撞击声声压级3、技术措施亮点19室内环境，控制项4.5.3•采用雨水收集利用系统，雨水可用于绿化灌溉、道路浇洒、洗车等3、技术措施亮点20节水，一般项4.3.7•楼前及分户设置热量表，实现分户热计量3、技术措施亮点21节能，控制项4.2.3本项目热源采用市政热力，通过设置的换热站提供地板采暖系统所需热水，应在各楼栋前设置热量计量表，并在每户设置热量表，实现分户计量。•选用高效节能灯具、节能变压器、节能电梯3、技术措施亮点22节能，一般项4.2.51、选用高效率、低损耗的干式电力变压器；2、选用高效能电动机及节电型的控制电器；3、电梯选用具有节能拖动及节能控制方式的产品；4、主要干线线缆选用低烟无卤的产品。•一、项目概况•二、绿色建筑目标及亮点•三、项目绿色建筑增量成本估算目录：231、绿色建筑一星级增量成本24本项目达到绿色建筑一星级的增量成本估算：技术措施应用范围单价增量成本数量（暂估）增量成本（万元）土壤氡浓度检测场地内100元/点320个点4加厚地板保温层住宅户型内20元/㎡12万㎡240Low-E中空玻璃南向外窗100元/㎡1万㎡100透水砖地面主要人行道路150元/㎡1000㎡15雨水收集屋面雨水收集800元/m3500㎡40其他整个小区50万元150合计449万元单方增量成本（按17.2万㎡算）26.10元/m22、其他亮点增量成本25其他可供选择的绿色建筑亮点的增量成本估算：技术措施应用范围单价增量成本数量（暂估）增量成本（万元）水池生态化处理水景100800㎡8陶瓷隔热保温涂料住宅屋面60元/㎡4600㎡28无动力风帽卫生间排风350元/个68个3节水灌溉室外绿化30元/㎡1.39万㎡42智能照明控制地下车库10万元1套10风光互补路灯西侧道路1.5万元/个4个6太阳能庭院灯楼前行人道路1.0万元/个25个25太阳能草坪灯绿地0.8万元/个30个24太阳能景观灯配合景观处1.2万元/个8个10合计156万元单方增量成本（按17.2万㎡算）9.07元/m2THEENDTHANKYOU26