一级建造师房建实务串讲

2020/1/911A423000房屋建筑工程项目质量控制实务2020/1/921A423000房屋建筑工程项目质量控制实务1A423010掌握工程项目质量控制方法的应用1A423020掌握工程质量问题分析和处理方法的应用1A423030掌握工程质量验收标准2020/1/931A423010掌握工程项目质量控制方法的应用复习要点：1.质量控制对策、过程及方法2.影响质量的因素3.材料质量控制的要点和方法4.施工工序质量控制的要点2020/1/94（1）质量控制对策、过程及方法1.学习要点：1）质量控制的对策2）质量控制的方法3）现场质量检查的方法4）现场质量检查的内容5）质量控制的过程2020/1/95（2）影响质量的因素1.学习要点影响施工项目质量的因素2020/1/96（3）材料质量控制的要点和方法1.学习要点1）材料质量控制要点2）材料质量控制的方法3）进场材料的质量控制4）材料质量控制的内容2020/1/97（4）施工工序质量控制的要点1.学习要点：1）施工工序质量控制的内容2）施工工序质量检查的内容3）质量控制点的设置4）施工工序质量控制的步骤2020/1/98［案例1］某公司承接国际公寓工程，建筑面积约31258m2，地下二层，为人防和车库，地上十一层，一至三层为公共建筑，四层以上为高档住宅。基础类型为带柱帽式筏板基础，主体为框架剪力墙结构，结构跨度大，结构形式复杂，钢筋采用HPB235级和HRB335级，钢筋接头采用绑扎、气压焊，地下混凝土采用C35/S8，地上混凝土采用C30级和C25级。问题：（1）为满足合同要求，确保工程质量，在进行该项目质量控制过程中，该公司应采取哪些主要对策？（2）针对该工程钢筋连接接头，其检查要点是什么？（3）该工程的施工质量计划应由谁来编制？施工质量计划的内容有哪些？2020/1/99答：（1）质量控制的主要对策有：①以人的工作质量确保工程质量②严格控制投入品的质量③全面控制施工过程，重点控制工序质量④严把分项工程质量检验评定关⑤贯彻“预防为主”的方针⑥严防系统性因素的质量变异（2）钢筋连接接头检查要点：绑扎搭接，要检查搭接长度，接头位置和数量（错开长度、接头百分率）；焊接接头，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置（相互错开）数量（接头百分率）。2020/1/910（3）施工质量计划的编制主体是施工承包企业。施工质量计划的内容一般包括：①工程特点及施工条件分析；②履行施工承包合同所必须达到的工程质量总目标及其分解目标；③质量管理组织机构、人员及资源配置计划；④为确保工程质量所采取的施工技术方案、施工程序；⑤材料设备质量管理及控制措施；⑥工程检测项目计划及方法等。2020/1/911［案例2］某承包商承接工程位于北京市朝阳区，占地面积1.62公顷，建筑层数地上22层，地下2层，基础类型为桩基筏式承台板，结构形式为现浇剪力墙，混凝土采用商品混凝土，强度等级有C25，C30，C35，C40级，钢筋采用HPB235级、HRB335级。屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，外墙面喷涂，内墙面和顶棚刮腻子喷大白，屋面保温采用憎水珍珠岩，外墙保温采用聚苯保温板，根据要求，该工程实行工程监理。问题：（1）该承包商对进场材料质量控制的要点是什么？（2）承包商对进场材料如何向监理报验？（3）为了保证该工程质量达到设计和规范要求，承包商对进场材料应采取哪些质量控制方法？（4）对该工程钢筋分项工程验收的要点有哪些？2020/1/912答：（1）进场材料质量控制要点：①掌握材料信息，优选供货厂家；②合理组织材料供应，确保施工正常进行；③合理组织材料使用，减少材料损失；④加强材料检查验收，严把材料质量关；⑤要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料；⑥加强现场材料管理。（2）施工单位运进材料前，应向项目监理机构提交《工程材料报审表》，同时附有材料出厂合格证、技术说明书、按规定要求进行送检的检验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。2020/1/913（3）承包商对进场材料的质量控制方法：材料质量控制方法主要是严格检查验收，正确合理的使用，建立管理台帐，进行收、发、储、运等环节的技术管理，避免混料和将不合格的原材料使用到工程上。（4）钢筋分项工程验收要点：①按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径、数量、位置、间距、形状；②检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求；③钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距；④检查钢筋接头：如绑扎搭接，要检查搭接长度，接头位置和数量（错开长度、接头百分率）；焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置（相互错开）数量（接头百分率）。2020/1/914［案例3］某施工单位承建某公寓工程施工，该工程地下二层，地上七层，基底标高－6.90m，檐高21.78m，基础类型为墙下钢筋混凝土条形基础，局部筏式基础，结构形式为现浇剪力墙结构，楼板采用无粘结预应力混凝土，该施工单位缺乏预应力混凝土的施工经验，对该楼板无粘结预应力施工有难度。问题：（1）为保证工程质量，施工单位应对哪些影响质量的因素进行控制？（2）什么是质量控制点？质量控制点设置的原则？如何对质量控制点进行质量控制？该工程无粘结预应力混凝土是否应作为质量控制点？为什么？（3）施工单位对该工程应采用哪些质量控制的方法？2020/1/915答：（1）为保证工程质量，施工单位应对影响施工项目的质量的五个主要因素进行控制，即4M1E，人、材料、机械、方法和环境。（2）质量控制点是施工质量控制的重点，凡属关键技术、重要部位、控制难度大、影响大、经验欠缺的施工内容以及新材料、新技术、新工艺、新设备等，均可列为质量控制点，实施重点控制。质量控制点设置的原则：根据工程的重要程度，即质量特性值对整个工程质量的影响程度来确定。2020/1/916质量控制点的质量控制：对质量控制点进行质量控制的步骤：首先要对施工的工程对象进行全面分析、比较，以明确质量控制点；尔后进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题、或造成质量隐患的原因，针对隐患的原因，相应提出对策措施用以预防。该工程无粘结预应力应作为质量控制点。原因是：该施工单位缺乏预应力混凝土施工经验，对楼板无粘结预应力施工有难度，因此应设置为质量控制点，实施重点控制。2020/1/917［案例4］某市建筑公司承接该市光明化工厂综合楼工程施工任务，该工程为六层底框架砖混结构，东西长39.9m，南北宽8.8m，建筑面积2250m2；采用十字交叉条形基础，其上布置三条底层框架。该公司为承揽该项施工任务，报价较低，因此，为降低成本，施工单位采用了一小厂提供的价格便宜的砖，在砖进场前未向监理申报。问题：（1）该施工单位对砖的采购做法是否正确，如果该做法不正确，施工单位应如何做？（2）针对该工程，施工单位应采取何种方法对工程质量进行控制？（3）施工单位现场质量检查的内容和方法有哪些？（4）为保证该工程质量，在施工过程中，应如何加强对参与工程建设人员的控制？（5）为保证质量又降低成本，施工单位对进场材料质量控制的要点是什么？2020/1/918答：（1）施工单位在砖进场前未向监理申报的做法是错误的。正确做法：施工单位运进砖前，应向项目监理机构提交《工程材料报审表》，同时附有砖的出厂合格证、技术说明书、按规定要求进行送检的检验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。（2）施工单位质量控制的方法：主要是审核有关技术文件和报告，直接进行现场质量检验或必要的试验等。2020/1/919（3）施工单位现场质量检查的内容：①开工前检查；②工序交接检查；③隐蔽工程检查；④停工后复工前的检查；⑤分项分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下一工程项目施工；⑥成品保护检查。现场进行质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。2020/1/920（4）对工程建设人员的控制：人，作为控制对象，是要避免产生错误；作为控制动力，是要充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。（5）进场材料质量控制要点：①掌握材料信息，优选供货厂家；②合理组织材料供应，确保施工正常进行；③合理组织材料使用，减少材料损失；④加强材料检查验收，严把材料质量关；⑤要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料；⑥加强现场材料管理。2020/1/9211A423020掌握工程质量问题的分析和处理方法复习要点：1.质量问题的原因、处理程序、基本要求及处理方法2.质量通病的原因分析及防治2020/1/922（1）质量问题的原因、处理程序、基本要求及处理方法1.学习要点1）质量问题的原因2）质量问题的处理程序3）质量问题处理的基本要求4）质量问题的处理方法5）工程质量事故的分类2020/1/923（2）质量通病的原因及防治1.学习要点1）质量通病的原因2）质量通病的防治2020/1/924［案例1］某市蓬布沙发厂是一座改造的建筑，兴建家具展销厅，该展厅为一层，跨度9m，总长约53m，由16榀钢屋架组成，在进行室内施工时，屋盖结构塌落，造成一人死亡、三人重伤，经济损失30万元。经调查发现该工程钢屋架制作不符合规范要求，纵向未设剪刀撑，采用的部分材料材质不符合要求。建设单位在开工前为办理规划许可证、开工报告及质量监督手续。问题：（1）分析该工程质量事故发生的原因。（2）依据事故的严重程度，工程质量事故可分为哪两类？该事故属于那一类？为什么？（3）该质量事故的处理的应遵循的程序是什么？2020/1/925答：（1）该工程质量事故发生的原因主要是：施工和管理问题；设计计算问题；建筑材料不合格；违反建设程序。（2）依据事故的严重程度，工程质量事故的分类：一般事故和重大事故。该质量事故属于重大事故。因为屋架倒塌属于建筑工程的主要结构倒塌，造成了人员伤亡，且经济损失超过10万元。2020/1/926（3）工程质量事故处理的程序：①进行事故调查：了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施；②分析调查结果，找出事故的主要原因；③确定是否需要处理，若需处理，施工单位确定处理方案；④事故处理；⑤检查事故处理结果是否达到要求；⑥事故处理结论⑦提交处理方案2020/1/927［案例2］某市物资回收轧钢厂拔管车间，建筑面积1163m2，12m跨钢筋混凝土薄腹梁。1.5×6.0m预应力钢筋混凝土屋面板，该工程由本市钢铁学院建筑勘察设计院设计，市河东区第三建筑公司施工，预应力屋面板由市建筑构件公司生产并安装。正在施工时边跨南端开间的屋面上四块预应力大型屋面板突然断裂塌落。事故发生后调查发现构件公司提供的屋面板质量不符合要求，另外，该工程未经建设主管部门批准、立项，未经设计出正式图纸就仓促开工，施工过程中不严格按规范和操作规程，管理紊乱。问题：（1）分析该工程质量事故发生的原因。（2）工程质量事故处理的一般程序是什么？（3）工程质量事故处理的基本要求是什么？（4）对工程质量问题常用哪些处理方案？2020/1/928答：（1）该起工程质量事故发生的原因是：建筑制品屋面板质量不合格；违背建设程序，未经建设主管部门批准、立项，未经设计出正式图纸就仓促开工；施工和管理问题，施工过程中不严格按规范和操作规程，管理紊乱。（2）工程质事故处理程序：①进行事故调查：了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施；②分析调查结果，找出事故的主要原因；③确定是否需要处理，若需处理，施工单位确定处理方案；④事故处理；⑤检查事故处理结果是否达到要求；⑥事故处理结论⑦提交处理方案2020/1/929（3）工程质量事故处理的基本要求①处理应达到安全可靠，不留隐患，满足生产、使用要求，施工方便，经济合理的目的。②重视消除事故原因。③注意综合治理。④正确确