一建《建筑实务》建筑工程建设相关管理规定

第1页1A430000建筑工程项目施工相关法规与标准1A413100建筑工程相关法规1A413200建筑工程相关技术标准1A413300一级建造师注册执业相关管理规定及要求本章重点：相关技术标准的检测检验规定各种行政手续报批注意法律法规规定的不得、严禁的内容1A431010建筑工程建设相关法规1A4310111城市道路、地下管线与建筑工程施工的管理规定一、城市道路管理与建筑工程施工的相关规定城市道路既包括城市中用于通行的一般道路，也包括城市中用于通行的桥梁及其附属设施。1.城市道路行驶方面的相关规定特种车辆在城市道路上行驶，须事先征得市政工程行政主管部门同意。2.新建、扩建、改建的城市道路交付使用后5年内、大修的城市道路竣工后3年内不得挖掘。3.因特殊情况需要临时占用城市道路的，不得损坏城市道路；占用期满后，应当及时清理占用现场，恢复城市道路原状；损坏城市道路的，应当修复或者给予赔偿。4.经批准占用或者挖掘城市道路的，应当按照批准的位置、面积、期限占用或者挖掘。需要移动位置、扩大面积、延长时间的，应当提前办理变更审批手续。二、城市地下管线管理与建筑工程施工相关的规定1.建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内管线资料，气象和水文观测资料，并保证资料的真实、准确、完整。2.施工单位未采取专项防护措施，对因地下管线等造成损害的，将责令停业整顿，并处5万元以上10万元以下罚款。3.因建设单位未移交地下管线工程档案，造成施工单位在施工中损坏地下管线的，建设单位依法承担相应的责任。1A431012房屋建筑工程竣工验收备案的管理规定一、房屋建筑工程竣工验收备案范围凡在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，都必须按规定进行竣工验收备案。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用此规定。军用房屋建筑工程竣工验收备案，按照中央军事委员会的有关规定执行二、房屋建筑工程竣工验收备案期限要求(1)建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。P375工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。(2)工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5d内，向备案机关提交工程质量监督报告。（2013年真题）工程竣工验收合格之日起最多（）日内，建议单位应向当地建设行政主管部门备案。A.7B.15C.30D.90答案：B三、房屋建筑工程竣工验收备案时应提交的文件（2011年案例四5问答已考）(1)程竣工验收备案表。(2)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。第2页(3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。(4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。(5)由人防部门出具的验收文件。(6)施工单位签署的工程质量保修书。(7)法规、规章规定必须提供的其他文件。1A431013城市建设档案的管理规定一、城市建设档案管理范围1.各类城市建设工程档案：2.建设系统各专业管理部门(包括城市规划、勘测、设计、施工、监理、园林、风景名胜、环卫、市政、公用、房地产管理、人防等部门)形成的业务管理和业务技术档案。3.有关城市规划、建设及其管理的方针、政策、法规、计划方面的文件、科学研究成果和城市历史、自然、经济等方面的基础资料。二、城市建设档案报送期限及相关规定建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。撤销单位的工程建设档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。（2014二级真题）向当地城建档案管理部门移交工程竣工档案的责任单位是（）。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.分包单位答案：A1A431014住宅室内装饰装修的管理规定工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅的装饰装修活动，参照《办法》执行一、住宅室内装饰装修的开工申报与监督1.开工申报装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理单位申报登记。提交下列材料：1)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；2)申请人身份证件；3)装饰装修方案；4)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；5)装饰装修行为需经批准的，需提交有关部门的批准文件；6)委托装饰装修企业施工的，需提交该企业相关资质证书的复印件。二、住宅室内装饰装修的委托与承接三、住宅室内装饰装修活动相关规定1.禁止的行为核心：不允许的行为(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构。(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸、拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；第3页(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；2.限制的行为（与禁止行为对比）核心：应当经有关部门批准可以实施的行为四、住宅室内装饰装修的竣工验收与保修**住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。五、住宅装饰装修的法律责任(1)因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。1A431015建筑市场诚信行为信息的管理规定一、诚信行为信息定义诚信行为信息包括良好行为记录和不良行为记录。良好行为记录:指建筑市场各方主体在工程建设过程中严格遵守有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准，行为规范，诚信经营，自觉维护建筑市场秩序，受到各级建设行政生管部门和相关专业部门的奖励和表彰，所形成的良好行为记录。不良行为记录：指建筑市场各方主体在工程建设过程中违反有关工程建设的法律、法规、规章威强制性标准和执业行为规范，经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查库和行政处罚，形成的不良行为记录二、诚信行为信息管理住房和城乡建设部负责制定全国统一的建筑市场各方主体的诚信标准；负责指导建立建筑市场各方主体的信用档案；负责建立和完善全国联网的统一的建筑市场信用管理信息平台；负责对外发布全国建筑市场各方主体诚信行为记录信息；负责指导对建筑市场各方主体的信用评价工作。三、诚信行为记录的发布诚信行为记录实行公布制度。诚信行为记录由省级“建设厅”在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。其中，不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7d内，公布期限一般为6个月至3年，公布期限最短不得少于3个月；良好行为记录信息公布期限一般为3年。（2011年案例五5）1A431016民用建筑节能管理规定一、民用建筑节能的概念民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。二、建筑节能技术和产品的国家政策建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。国家限制进口或者禁止进口能源消耗高的技术、材料和设备。三、新建民用建筑节能的规定(1)施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查；经审查不符合民用建筑节能强制性标准的，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。(2)建设单位不得明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工，不得明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备。按照合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合施工图设计文件要求。第4页(3)设计单位、施工单位、工程监理单位及其注册执业人员，应当按照民用建筑节能强制性标准进行设计、施工、监理未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。施工单位应当对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验；不符合施工图设计文件要求的，不得使用。工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告。墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，釆取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。(4)建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行査验；对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告四、违反民用建筑节能规定的法律责任施工单位违法责任施工单位未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处民用建筑项目合同价款2％以上4％以下的罚款。施工单位有下列行为之一的，由县级建设局责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任(1)未对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验的；(2)使用不符合施工图设计文件要求的墙体、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的；(3)使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备的。（2011年案例五4）（2014二级真题一1、2）在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年，保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。(2013年真题)正常使用条件下，节能保温工程的最低保修期限为（）年。A.2B.3C.4D.5答案：D(2014二级真题)新建民用建筑在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为（）年。A.2B.5C.8D.10(2014二级真题三4保修修理费用)1A431020建设工程施工安全生产及施工现场管理相关法规1A431021建筑工程安全生产责任制一、建设单位的安全生产责任建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。第5页建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15d内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。二、施工单位的安全生产责任1.施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。2.建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。3.施工单位的项目负责人（项目经理）应当由取得相应执业资格（建造师）的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。（2012真题）关于施工单位项目负责人安全生产责任的说法，正确的有（）。A.制定施工单位安全生产责任制度B.对建设工程项目的安全施工负责C.落实安全生产规章制度D.确保安全生产费用的有效使用E.及时如实报告生产安全事故答案：BCDE(