[浙江]2014年土建造价员资格考试培训讲义(含案例计算)图文169页.

《建筑工程计价》复习大纲要求掌握的部分1.掌握工程造价组成及计价办法（工程量清单计价方法、工料单价计价方法）；2.掌握省建筑工程预算定额的组成内容、使用原则和适用范围；3.掌握建筑面积计算规则；4.掌握定额总说明、各章说明及附录的应用；5.掌握定额工程量计算规则和各分部工程量计算方法；6.掌握定额的套用、调整与换算方法；7.掌握定额基价的性质及调整换算、重新生成基价的方法；8.掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工取费用定额（包括类别划分）及计算程序的应用；9.掌握工程量清单计价规范的基本精神和实施要求，能熟练按照规范要求设置清单项目、计算工程量；10.掌握投标报价的方法，针对不同的施工方案，结合工程实际熟练计算措施性费用。11.掌握工程预结算审查方法与要点；《工程计价》科目考试允许携带资料①浙江省建筑工程预算定额（2010版）；②浙江省建设工程计价规则（2010版）；③浙江省建设工程施工费用定额（2010版）；④浙江省施工机械台班费用参考单价（2010版）；⑤建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；⑥相关专业工程工程量计算规范（房屋建筑与装饰）；⑦浙江省建设工程工程量清单计价指引不得携带培训教材、讲义、模拟试卷、各类复印（翻印、盗印）的定额资料以及考生事先书写的任何资料、复印件。考试题型建筑工程1．单项选择题2．多项选择题3．定额换算4．综合计算题闭卷3小时满分100分复习重点费用定额：费用计算程序建筑面积计算规范预算定额（上下册）清单计价规范（GB50500-2013）及指引（新）预算定额定额总说明1.定额人工的说明包括直接用工、其他用工、人工幅度差（工序搭接、班组转移、对前一工序不可避免的修整等）;人工费组成的含义（新费用组成）2.定额材料的说明（关于材料价格消耗量问题-第2、3、4小点；关于预拌砂浆预拌混凝土问题-第8、9小点；关于具体材料损耗量说明-第10-13条小点）3.定额机械的说明——了解机械定额未包括的费用施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。关于预拌砂浆问题-第8小点；使用干混砂浆的，除将现拌砂浆单价换算为干混砂浆外，另按相应定额中每立方米砂浆扣除人工0.2工，灰浆搅拌机台班数量乘以系数0.6；如：M7.5干混砂浆砌筑一砖厚蒸压灰砂砖墙3-67h换后价=271.2+（405.45-181.75）*0.236-0.236*0.2*43+0.039*（0.6-1）*58.57干混砂浆单价，下册定额附录（一）P311关于预拌混凝土问题-第9小点凡定额未列商品混凝土的子目采用商品混凝土浇捣时，按现拌混凝土定额执行，应扣除相应定额中的搅拌机台班数量，同时振捣器台班数量乘以系数0.8；另按相应定额中每立方米混凝土含量扣除人工：泵送时0.65工，非泵送时0.52工。块石基础灌C20非泵送商品混凝土（混凝土单价为365元/m3）3-19h换后价=196.1+（365-200.08）*0.36-123.45*0.036+0.036*（0.8-1）*17.56-0.36*0.52*43扣人工，按混凝土含量施工取费定额费用组成（费用定额3-14页）费用计算规则（费用定额15-22页）1.计算规则中的黑体字是指令性内容，每个工程都必须执行；2.总承包服务费含义及计算规定（费用定额第20页）3.规费费率包含内容和未含需按各地规定计算的（费用定额第20页）；4.组织措施费、管理费和利润按弹性费率，招标控制价应按区间中值计取。5.关于风险费的规定（费用定额18-19页）施工取费定额建设部《建筑安装工程费用项目组成》的通知关于《浙江省建设工程施工费用定额》有关费用项目和费率调整的通知浙建站计﹝2013﹞64号在施工组织措施费项目中增加工程定位复测费项目和特殊地区增加费项目。1、工程定位复测费是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用；特殊地区施工增加费是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。2、工程定位复测费和特殊地区增加费的费率计算如下表：施工取费定额对2010版《浙江省建设工程施工费用定额》有关费率作如下调整：1、各专业工程的“安全文明施工费”按相应专业费率乘系数1.7；“企业管理费”按相应专业费率乘系数1.30；其他费率暂不作调整。2、调整后的安全文明施工费已包括施工现场消防要求及扬尘处理等发生的费用；调整后的企业管理费已包括检验试验费、办公软件、现场监控、集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）所发生的费用和企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的财务费等。将施工组织措施费中的检验试验费按“费用项目组成”的内容和要求并入企业管理费，施工组织措施费中不再计算检验试验费。施工取费定额其他有关调整和说明1、根据“费用项目组成”的要求，将“意外伤害保险费”从“规费”调整为“企业管理费”，调整后的意外伤害保险费暂不并入“企业管理费”内，在建设工程费用计算程序表中的规费之后单独列项。2、除上述规定外，建设工程施工取费仍按2010版《浙江省建设工程施工费用定额》规定执行。工程计价方法综合单价法（工程量清单计价）——人、材、机、管理、利润、风险（一定范围）工料单价法（定额计价)——人、材、机工程量清单计价1、工程量清单组成——分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单五个要件——项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量2、清单编制十二位项目编码含义项目名称和项目特征(13规范表式)的描述3、计量单位4、工程数量的计算——必须按照规范的计算规则计算清单工程量工程量清单计价5.13计价规范条文4.2.2分部分项工程量清单必须根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。工程量清单计价6、清单计价模式下造价组成造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金工程量清单综合单价计算表单位及专业工程名称：编号名称计量单位数量综合单价（元）合计（元）人工费材料费机械费管理费利润风险费用小计010515001001现浇钢筋混凝土钢筋t0.323567.64337.7350.9549.4830.935036.691626.854-416圆钢t0.323567.64337.7350.9549.4830.935036.691626.85010515001002现浇钢筋混凝土钢筋t1.316282.154656.4676.8128.7217.955062.096661.74-417螺纹钢T1.316282.154656.4676.8128.7217.955062.096661.7工程量清单计价措施项目费：1.施工技术措施包括脚手架、施工降水、施工排水、模板及支架费、垂直运输费等。在清单编制时应按照分部分项工程量清单表式列项。（计量规范附录S措施项目S1-6）技术措施项目费：=∑技术措施清单工程量×相应综合单价2.施工组织措施项目清单编制时只列项目名称，由投标人根据工程情况计取费用：(措施项目S7）=（人工费+机械使用费）×费率或仅以人工费为基数定额计价法（工料单价法）计价步骤工程量计算，按照预算定额计算规则计算工程量。费用计算程序（工料单价法）建筑面积计算建筑面积计算规范，术语具体计算规则1、层高2.2米是规范中建筑面积计全面积和半面积的分界。2、单层、多层、地下、架空层、楼梯、雨蓬、阳台、坡屋顶内空间……3、面积计算规则中计算1/2的部位的界线；不计算建筑面积的部位。练习题例1.以下列入材料、成品、半成品价格内计算的有（A、D、E、F）A、场外运输B、场内水平运输C、场内垂直运输D、外购钢构件的场外运输E、混凝土中石子的冲洗F、冷轧带肋钢筋加工例2.以下按1/2外围（或水平投影）面积计算建筑面积的有（ABC）。A、看台下高1.2～2.1m的设计利用部位B、有永久性顶盖而无围护的看台C、顶盖离墙大于2.1m的有柱雨篷D、层高大于2.2m的设备管道层E、厂房内分隔的单层工具间F、高度大于2.2m的室外通风排气井例3.下面关于建筑面积计算的描述错误的是：（C）A、地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。B、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。C、高低联跨的建筑物，应以低跨结构外边线为界分别计算建筑面积。D、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。12年考题某六层办公楼设置室外楼梯，其外围尺寸为6m×2.6m，最上层入口处上方的雨篷尺寸为1.8m×0.6m.则该室外楼梯的建筑面积为（）。A、62.4B、31.2C、39D、46.8计算洞库照明费时，应按所涉及部分的外围采光面积是否小于室内平面面积的2.5%作为判断标准。定额中所指的采光面积不包括的内容是（）。A、外围门洞B、外围窗洞C、顶部采光井D、外围换气扇孔以下关于建筑面积计算说法准确的是（）。A、多层建筑物坡屋顶内空间，设计加以利用的，净高达到2.1m的部分应计算全面积。B、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房应计算建筑面积C、雨篷、阳台应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积D、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积E、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积计算洞库照明费时，应按所涉及部分的外围采光面积是否小于室内平面面积的2.5%作为判断标准。当条件满足后，则以所涉及部位的结构外围水平面积作为工程量计算洞库照明费。采光面积为计算范围外围的门洞、窗洞、顶部采光井等洞口面积之和。13年考题建筑物内的室内楼梯间和各类井道的建筑面积，应按所依附的建筑物的（）计算，并入建筑物的建筑面积内。A、结构层B、自然层C、单层空间D、多层空间雨篷结构的外边线与一砖（砖规格240*115*53）外墙结构中心线的宽度为2.2m，其建筑面积计算的原则为（）。A、不计算B、按雨篷结构板的水平投影面积计算C、按雨篷外围面积计算D、按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算分部分项工程计价复习土石方工程定额计价清单计价土方工程——定额计价一、定额计价人工土方1、定额说明要点桩承台土方、湿土、局部超深的系数；综合定额综合内容、适用范围。如：采用井点排水等措施降低地下水位施工时，土方开挖按干土计算，另应按施工组织设计规定套用排水相应定额，不再套用湿土排水定额。挖桩承台土方时，乘相应的系数：人工挖土方综合定额乘系数1.08；人工挖土方单项定额乘系数1.25；机械挖土方定额乘系数1.1。工程量应扣除直径800mm及以上的钻（冲）孔桩、人工挖孔桩等大口径桩及未回填桩孔所占体积后。土方工程定额计价2、工程量计算：地槽、地坑计算公式（槽、坑区别）：深度计算：场地标高到基坑底（注意相对标高和绝对标高的概念）；长度计算：外墙中心线长度，内墙垫层净长线，附墙垛折加长度，柱网结构的均按独立柱基础垫层间净长长度计算示意外墙长度：L1-1=9*2*2L2-2=6*2*2内墙垫层净长L2-2=6*2-1.1-0.1*2-1.6-0.1*21.工作面——什么是工作面？应按施工组织设计，定额按材料考虑；地下构件设有砖模的，挖土工程量按砖模下设计垫层面积乘以下翻深度，不另增加工作面。2.同一基坑不同类别土，放坡计算：（1）先判定是否放坡，都以场地标高起算。某类土深度达到放坡条件了，则整个基坑放坡；（2）放坡系数加权平均，各自挖土深度乘放坡系数除基坑总深度。人工土方定额计价注意点：12年考题某工程基础施工，已知现场自然地坪标高为-0.35m，自然地坪至-0.60m标高处为二类土，其余为三类土。地下常水位不考虑。土方含水率25%。计算1-1、2-2基槽挖土工程量并套定额。土方工程定额计价机械土方：（定额说明中系数较多，如果项目遇到两个及以上系数，系数连乘）（1）机械土方定额已包括人机配合所需的人工，遇地下室底板下翻构件等部位的机械开挖时，下翻部分工程量套用相应定额乘以系数