9C户型楼监理评估报告

1兵团第四师七十团2013年保障性安居工程建设项目一标段C户型9#楼质量评估报告编制人：李超群审核人：宋友军伊犁戍强项目管理有限责任公司七十团工程监理部二O一五年十一月六日2一、工程概况工程名称：兵团第四师七十团2013年保障性安居工程建设项目一标段C户型9#楼，建筑地点：70团团部。结构类型为砖混结构，层数为地上二层，地上层高2.9米、室内外高差1.05米，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。工程项目包括：土建、水暖电施工，建筑面积为390.33平方米,+0以下为M10水泥砂浆砌粘土实心砖，主体为M7.5混合砂浆，砌粘土烧结多孔砖，基础为墙下条形基础，做法按图集新06G811相关构造大样施工。混凝土强度等级：条基强度C20；梁、板、构造柱、楼梯强度C25,基础外墙外侧基底至-0.6m处做竖向防潮层，做法为聚氨酯一布两涂防水层。二、工程各参建单位建设单位：第四师七十团勘察单位：伊犁花城勘测设计研究有限责任公司设计单位：伊犁花城勘测设计研究有限责任公司监理单位：伊犁戍强项目管理有限责任公司施工单位：伊犁振达建筑工程公司质监单位：第四师建设工程质量安全监督站三、工程监理情况伊犁戍强项目管理有限责任公司受第四师七十团的委托，对该工程实施了施工阶段的监理工作，与第四师七十团签订了监理委托合同。项目监理部依照建设工程承包合同、设计文件、法律法规及有关技术标准，对该工程的施工质量实施了监理，为确保工程结构安全和使用功能，项目监理部重点抓了以下工作。1、参与施工图会审：项目部监理人员和施工单位技术人员通过对施工图的熟悉，了解工程特点、工程关键部位和的施工质量要求。项目部监理人员认真参加施工图技术交底，了解设计的主导思想，采用的设计规范、确定的防火等级、抗震等级、基础、结构内外装修等设计内容。在熟悉施工图的过程中，对照相关技术规范和标准，对施工图设计进行了检查。对图纸中发现的问题、设计内容不完善或不明确的问题进行了汇总，及时向建设单位提出以便得到及时解决。2、审查施工组织设计和施工方案：施工方案的正确与否是直接影响工程质3量、进度、投资这三大目标能否实现的关键。我们在审核施工方案时，结合本工程实际情况，从技术、组织、管理、施工工艺、操作、经济等方面全面分析，综合考虑。各专业工程师主要从以下方面认真审查和控制施工单位上报的施工组织设计：（1）施工顺序的安排是否合理；（2）施工机械选择应考虑对施工质量的影响与保证，能否满足施工的需求；（3）主要工序的施工方法，这是施工方案的核心，所选的施工方法是否可行并符合现场条件及工艺要求，符合施工规范和施工质量检验验收规范、工程建设强制的有关规定；（4）施工总进度计划和工期保证措施是否有力，施工流水段划分是否合理能否保证工期要求；（5）安全生产和文明施工措施是否符合本项目实际，力求方案可行、工艺先进、措施得力、操作方便、经济合理，有利于提高工程质量。3、抓施工单位的质量保证体系：督促施工单位健全组织机构，配齐各类管理人员，并督促相关管理人员加强班组技术交底，完善各种规章制度。把施工图和验收规范、规程的要求向班组交代清楚、使施工人员有章可循，心中有数，以确保每道工序的质量。4、做好原材料进场质量验收关：对于工程的主要材料商砼、钢材、水泥、陶粒砌块、砖、砂、石料、防水材料、门窗、节能材料等，重要材料、构配件必须具备正式的出厂合格证、材质试验报告或质量保证书，做到“三证”齐全。材料进场后要进行：（1）书面检查，通过对提供的保证资料、试验报告、等进行审核，取得认可后方可使用；（2）外观检查：对材料从品种、规格、标识、外观尺寸等进行直观检查，看其有无质量问题；（3）力学性能的检查；对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，按规定现场见证取样，进行复试试验，提供检验报告。45、在施工过程质量控制：现场监理人员采取现场检查、巡检、见证、旁站、量测、和重点部位全检等方式，对工序质量进行了监督检查，确认其质量合格后，方允许进行下道工序的施工。对主体结构部分：一、对砌体、拉结筋原材料，砌筑施工，砌体外观质量、尺寸偏差等检验批进行控制验收，所有砌体及砌体配筋符合规范规定；二、对钢筋品种、级别、规格、数量、成形、绑扎就位、钢筋保护层、锚固长度、搭接长度进度检查验收，现场模板的几何尺寸、支撑的牢固稳定性进行检查，均符合设计要求做到提前预控；三、对混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差、安装的预留洞口和预埋管，都经现场反复核对等进行控制验收。6、在施工过程中，对发现的质量问题和缺陷，及时向施工单位指出并发出监理通知单10份，收到监理通知回执10份。通过以上的措施和手段，保证了工程的质量，完成了监理合同约定的内容。四、工程质量验收情况（一）地基与基础分部工程本工程基础分部：主要有土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构、砌体、防水等分项工程。本工程基础形式为素混凝土条形基础，混凝土标号为C20，土方开挖标高、平面位置、边坡坡度，土方回填标高、压实系数、分层厚度均符合施工规范的要求。①
地基验槽本工程地质由伊犁花城勘测设计有限公司勘察并出具了相关报告。地质情况根据地质勘察报告的要求,地基持力层选在未扰动的天然土层上，换填采用50cm片石及1.2m混合料，经检查地质情况与基底标高符合地质勘察报告和设计要求。2013年6月10日，在第四师建设工程质量安全监督站的监督下，由项目监理部组织勘察、设计、建设单位项目负责人，施工单位技术、质量部门负责人进5行验收，在施工单位自检的基础上，参建各方进一步核查质量控制和结构安全及检测资料，现场检查工程实体观感质量，验收结论为合格。②基础与钢筋混凝土工程基础为C20砼条形基础，在混凝土浇筑地点随机取样，共留置标准养护试件和同条件养护试件，砼试块取样制作C20砼试块13组，标养10组，同条件3组；C25砼试块12组，标养6组，同条件6组；混凝试块强度值均达到设计要求。③砌体工程本工程基础为砖砌体,采用烧结实心砖,Ml0水泥砂浆砌筑。经现场抽样检验,进场砖强度符合设计要求。砂浆配合比设计由试验室提供,现场机械拌制。在施工单位进行自检的基础上,现场监理人员对砌体工程进行了验收,砌体厚度、砌体加筋、标高、预留洞口尺寸均符合设计要求,砖的组砌、水平灰缝、竖缝、砂浆饱满度、墙面垂直度、平整度符合《砌体结构工程施工质量验收规范》的规定。留置M10水泥砂浆试块3组，砂浆试块强度值均达到设计要求。基础验收结论：2013年10月12日，在第四师建设工程质量安全监督站的监督下，由项目监理部组织勘察、设计、建设单位项目负责人，施工单位技术、质量部门负责人进行验收，基础分部工程划分为11个分项，35个检验批，在施工单位自检的基础上，参建各方进一步核查质量控制和结构安全及检测资料，现场检查工程实体观感质量，验收结论为合格。（二）主体结构分部工程本工程主体结构包含模板、钢筋、混凝土、现浇结构、砖砌体、配筋砌体、填充墙砌体共七个分项工程。1、模板分项工程：梁、板、柱模板均采用11合板。钢管架杆、模板、扣件支撑牢固程度、模板垂直度、保护层留置厚度、模板湿润情况均符合设计和施工规范要求。2、钢筋分项工程：钢筋采用现场制作加工，钢筋进厂后由材料员及监理人员,对其外观质量进6行验收,在表面无裂纹、损伤、油污、颗粒状或片状老锈的情况下，具备材料出厂合格证手续齐全时，方可进场使用。主体结构共用钢筋9个规格，其中HPB300级4个品种，（φ6.5-φ12）HRB400E级5个品种，（φ12、φ14、φ16、φ20、φ25），从原材料进场到现场安装施工质量符合施工规范和设计要求。3、混凝土及现浇结构分项工程主体结构为砖混结构，采用现场搅拌混凝土，混凝土强度等级为C25、外露构件为C30,在混凝土浇筑过程中，监理人员严格实行旁站制度，对混凝土的细骨料质量及塌落度进行抽检，发现问题及时通知施工单位进行调整。协助指导振捣混凝土方法，严格控制混凝土浇筑质量。混凝土试块在主体工程施工现场同步取样，C25砼试块38组，其中标养26组，同条件12组；C30砼试块6组，其中标养3组，同条件3组；经检测一层、二层梁、板、柱试块强度达不到设计要求，评定不合格，后经检测室人员对其进行现场回弹，回弹结果合格，其余部位试块经试验试压后对试块强度评定为合格。4、砌体分项工程：砌体材料：±0以上为多孔砖，阳台填充墙砌体为陶粒混凝土砌块。砌体材料品种、强度等级均符合设计要求，进场后按规定要求取样送试验进行检验，经检验产品合格。砌筑方法正确，拉结筋按设计要求设置，砌体砂浆密实饱满，灰缝厚度控制符合要求。轴线位置、垂直度、表面平整度、洞口尺寸均在规范允许偏差范围内，砌体施工质量合格。M7.5混合砂浆2组，砂浆试块在施工现场同步取样，所有试件经试压全部合格。主体验收结论：2013年10月12日，在第四师建设工程质量安全监督站的监督下，由项目监理部组织工程参建各方的项目和技术质量负责人进行验收，在施工单位自检的基础上，参建各方进一步核查质量控制和结构安全、功能及检测资料，现场检查工程实体观感质量，验收结论为合格。经核查主体结构工程部分所含的子分部、分项工程质量控制资料基本齐全、主体各分项工程的主控项目、一般项目均符合国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2010、《砖砌体结构工程施工质量验收规范》及《建筑工程施工质量验收统一标准》7GB50300-2013的要求，主体分部工程划分为7个分项，74个检验批，主体结构分部工程质量评定为合格。（三）建筑装饰、装修分部工程1、抹灰工程主控项目：抹灰所用的砂、水泥等均有产品合格证书，并按规定见证取样，复验报告合格、进场记录齐全。砂浆配比符合设计要求。墙面基层无灰尘油垢等，抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱落、空鼓面层无爆灰和裂缝。一般项目：表面光滑、接槎平整，立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正，分格条（缝）直线度的偏差均在一般抹灰的允许偏差范围内，满足GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求。2、门窗工程主控项目：外窗采用塑钢窗中空玻璃，产品合格证、材料性能检测报告基本齐全。塑钢门窗材料、配件质量符合要求。安装牢固、开启关闭灵活。窗框与墙体接缝严密。一般项目：门窗框垂直度、水平度、同樘相邻扇高度差等均在规范允许偏差范围内。分户门质量检测报告和产品合格证书齐全，安装牢固、开启关闭灵活安装质量满足GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。3、涂饰工程外墙涂料的品种、性能型号符合设计要求，产品合格证书、检测报告齐全。涂饰工程的颜色一致、涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂起皮和掉粉。泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、装饰线、分色线直线度允许偏差符合GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。4、护栏、楼梯栏杆、扶手材质、规格、数量符合设计要求；埋件数量、规格安装位置符合设计要求；栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求。护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手直度安装允许偏差符合GB502108－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。5、地面工程基层、水泥砂浆面层所用材料均有产品合格证，复检合格，砂浆配合砂浆配比符合设计要求，表面无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。验收结论：由项目监理部组织工程参建各方的项目和技术质量负责人进行验收，装饰装修分部工程分别划分为13个分项，20个检验批，经检查全部合格，本分部工程观感质量综合评定为“一般”。（四）建筑屋面分部工程屋面为非上人屋面（车库）和彩钢坡屋面，飞上人屋面隔气层采用沥青玛蹄脂隔气层，保温材料为10cm厚保温板分2层错缝粘贴，CL7.5陶粒找坡2%，最薄处厚30，找平层为30厚C20细石混凝土压实赶光，车库屋面防水层为面层为3+3厚SBS改性防水卷材（上层附砂）,经抽样检验符合要求，施工质量符合《屋面工程质量验收规范》GB50207的规定。卷材铺贴为满粘法,搭接宽度符合规范规定,粘贴牢固,无滑移、翘边、起泡等到缺陷。经检验符合要求。彩钢坡屋面的材料、安装、拼接符合设计要求，验收合格。保温材料和的密度、导热系数以及强度、吸水率