BJGC-2010-004-北京龙湖-地采暖工程管控要点指引(V30)

1部门–文件名编制人：审核人：审批人：文件编号：北京龙湖－地采暖工程管控要点指引(V3.0)北京龙湖工程部——2010年10月BJGC-2010-004单翔、姚成金、石传祚、杨春虎孙华建、梁继东2北京龙湖工程部说明1、目的：各项目规范地采暖工程设计、招标、施工各阶段管控重点。2、适用范围：华北区域住宅地暖工程3、项目来源：唐宁one管控要点描述要求：应包含设计要求、选材要求；关键工序描述、工艺做法及“小贴士”提示。版本号提出日期项目来源要点编制参与人V1.02009年9月香醍溪岸滟澜山工程：梁继东、孙华建、李俊、单翔、杨春虎、石传祚、姚成金、贾彬海、张强研发：任强造采：项亚锋V2.02010年2月花盛香醍工程：于征、孙华建、单翔、杨春虎、姚成金、张晓东、张强、张文忠研发：任强造采：项亚锋V3.02010年10月唐宁one工程：梁继东、孙华建、姚成金、张晓东、单翔、杨春虎、李金成研发：任强造采：石传祚、项亚锋版本更新记录：3北京龙湖工程部目录A.地采暖关键节点示意B.地采暖施工准备C.地采暖施工工艺节点做法D.地采暖管道试压方法E.地采暖施工常见问题及处理办法F.地采暖暖工程管控相关附件G.附：地采暖施工工艺流程4部门–文件名A.地采暖关键节点示意5北京龙湖工程部A.地采暖关键节点示意——标准层地暖管道节点示意图混凝土保护层（厚度不小于30mm)供暖管道(管径20mm)钢丝网(直径2.0mm，100mm*100mm)无纺反射膜（厚度1mm)保温层（厚度20mm)地面结构层2345678边界保温地表瓷砖（或天然石材）(厚度为材料厚度+贴该材料需要的材料厚度）或复合地板12467539819墙体标准层地暖管道节点做法6北京龙湖工程部混凝土找平层和填充层(管道向上20~30mm)供暖管道(管径20mm)钢丝网(直径2.0mm)无纺反射膜（厚度1mm)保温层（厚度30mm)2345678边界保温地表瓷砖（或天然石材）(厚度为材料厚度+贴该材料需要的材料厚度）或复合地板124685310919墙体地下室地暖管道节点做法10防潮层7地面结构层A.地采暖关键节点示意——地下室地暖管道铺设剖面示意图7北京龙湖工程部分集水器安装注意事项:1、地暖供回水主管与分集水器之间要按照图示尺寸预留出足够的空间安装阀门。2、确定分集水器温控线盒点位时需按照图示的分集水高度预留，线盒高度不得低于图示的总高度E。A.地采暖关键节点示意——分集水器安装尺控制节点示意图8部门–文件名B.地采暖施工准备9北京龙湖工程部1.1工作面移交：（1）、地暖管道施工前总包应完成地暖工作面上所有楼板洞的吊洞工作，并将地面上所有杂物清理干净后与地暖施工单位办理工作面的移交（双方签书面移交单）。（2）地暖管道施工前要求地暖保温层以下的所有明暗装强弱电管扫管带电线穿带线（或穿线）、水管完成，完成后与地暖办理工作面移交（双方签书面移交单）。（3）、地暖施工单位必须完成上述两项工作面移交工作后方可进行施工，以避免地暖施工后其他专业工种交叉作业造成地暖管道破坏。1.2工作面移交关键点：a.明装铺设的给水管道、电气穿线管及其交叉部位最大不得超过结构地面25mm，其它地面必须平整。b.墙面与地面的结合部位要平整且成直角。c.地暖管通过有高差的部位，施工前应明确地暖管通过位置，并做部分剔凿，但不得损伤钢筋，如台阶。d.地面不得有未封堵洞口、外露钢筋等，应平整，所有预留洞应在填充层施工前完成。B.地采暖施工准备10部门–文件名C.地采暖施工工艺节点做法11北京龙湖工程部C.地采暖施工工艺节点做法节点1.地暖供回水主管敷设要求管径大于等于de32的地暖主管采用直管，允许有接头管径小于等于de25的地暖主管采用盘管，不允许有接头12北京龙湖工程部C.地采暖施工工艺节点做法节点2.边角保温敷设要求边角保温采用8mm厚PE片材，在苯板铺设前敷设完成边角保温用胶粘贴在墙面上以防脱落，边角保温高度与地面垫层高度平说明：为减少热量损失及防止地面开裂，在建筑物延墙、柱等处均设边墙保温带。13北京龙湖工程部C.地采暖施工工艺节点做法节点3：绝热层铺设要求a.绝热层的铺设应选用轻质、有一定承载力的难燃、高效保温材料，选用密度≥20kg/m3的阻燃聚苯乙烯泡沫塑料保温板。b.绝热层铺设前检查地面基层处理情况，地面不得有预留洞及其他外露钢筋等，应检查楼板层有无空鼓、空洞现象，若有，应密实后再铺设绝热层，地面应平整；c.土壤接触的首层及对有湿度侵入的地面（如地下室），在铺设绝热层之前必须先铺一层防潮层。d.按房间长、宽对应铺设保温板，边角必须对齐，如遇板或墙成直角时应就其形状裁剪拼齐。不得将小块铺设在边缘区域，且特别注意不得将苯板裁的过小，如遇支管或其他管线的管与管之间时，可适当采用小块拼铺。e.板与板的连接缝不得大于2mm。14北京龙湖工程部C.地采暖施工工艺节点做法节点4.铝箔、钢网铺设要求a.铝箔纵向铺设，对齐尺寸线，端头必须裁齐，不得下卷；搭接20mm，并用胶带粘牢，禁止扯断胶带，必须剪断。胶带粘贴后必须平整无皱纹。b.钢丝网纵向铺设，并将相临两片采用绑线固定好；端头如有开焊，应向下插入绝热层内，若有探头必须剪断；整体连接后如仍有部位翘起，应采用2mm钢钉固定牢固。不得使钢丝网重叠。15北京龙湖工程部C.地采暖施工工艺节点做法节点5.地采暖管道安装一般要求a.同一路的加热管应保持水平，管间距保持一致，管间距安装误差不大于10mm。b.加热管固定的间距，直管段部分固定间距400～600mm，弯曲部分固定间距200～300mm，固定采用扎带与卡钉固定。c.加热管安装时禁止管道拧劲，弯曲管道时圆弧的顶部防止出现“死折”，加热管的弯曲半径不得小于6倍管径，出现“死折”时应整根更换。16北京龙湖工程部C.地采暖施工工艺节点做法节点5.1.橱柜、水柜、浴缸、马桶等部位地采暖管道安装要求厨柜、水柜、浴缸、马桶等部位按照厨柜尺寸预留出来，不铺设地暖管道17北京龙湖工程部C.地采暖施工工艺节点做法节点5.2.管道密集处及穿越伸缩缝处地暖管道做法要求管道密集处加柔性波纹套管（管间距小于100时加套管）管道穿伸缩缝处加柔性波纹套管，套管长度300管道穿门口处加柔性波纹套管，套管长度≥门垛宽度（注意卫生间门槛处不设套管）18北京龙湖工程部C.地采暖施工工艺节点做法节点5.3.地暖散热器支管出地面做法要求2、地面接接口的散热器支管出地面处采用90度弯头出地面1、墙面接口的散热器支管出地面处采用弯管器煨弯后沿墙暗敷3、地面接接口的散热器支管出地面处采用专业管件出地面提示：安装完毕的敞口处应及时封堵。4、加热管出地面至分水器明装管段，应尽量保持垂直，管道外加硬质塑料套管。19北京龙湖工程部C.地采暖施工工艺节点做法节点5.4卫生间过门槛地暖做法1、浇筑门槛时预留好地暖管穿管豁口，且门槛高于保护层完成面20mm2、地暖施工时在门槛处取消套管3、门槛封闭后在地暖管根处涂抹“水不漏”，然后将正常聚氨酯防水层卷过门槛，并刷出卫生间2004、地暖敷设前完成底层聚氨酯防水施工，保护层完成后再做一层聚氨酯防水。20北京龙湖工程部C.地采暖施工工艺节点做法6.分集水器安装要求a.分集水器在一般将分水器安装在上，集水器安装在下，集水器下端距地面不小于300mm。b.分水器和积水器应上下对齐，供水管、回水管安装应平直。c.分集水器前与地暖管连接处需选用钢塑转换接头连接，不得采用卡接。d.分集水器暗装时需设箱体保护；明装时管道根部设保护台（加装塑料套管、保护卡或用水泥台）。e.分集水器采暖主干管道前需进行管道定位固化，避免出现管道甩头与分集水器安装高度出现偏差分集水器箱体保护分集水器出地面管水泥台保护分集水器供回水管与分集水器接口高度不一致卡接头脱落漏水分集水器供回水管与分集水器接口高度不一致，钢索转换接头21北京龙湖工程部C.地采暖施工工艺节点做法7.地暖保护层施工时的保护要求地暖保护层施工时运输混凝土通道必须垫竹胶板保护层施工人员需穿胶底鞋或水鞋，使用平头铁锹a.混凝土运输——对混凝土回填要求运输必须采用木质无尖锐物体材料铺设通道，且在地暖管之间空隙处采用高于20mm的木方支撑通道，不得使铺设通道材料与地暖管直接接触。（巡视过程中重点检查混凝土运输通道材料必须无钉及其它尖锐物体，且通道必须铺设严密。）b.浇捣混凝土填充层——必须在加热管上部架设操作板，保持施工人员在板上操作，严禁踩踏加热管，施工人员应穿胶鞋，采用平头铁锹。c.混凝土回填施工顺序——混凝土回填须自房间最远端开始，逐步向门口回填。22北京龙湖工程部C.地采暖施工工艺节点做法8.地暖保护层施工时的伸缩缝留置要求保温带及膨胀缝——当房间面积大于30m2或房间直线距离超过6m时，填充层应设置宽度大于或等于5mm的膨胀缝。管道穿越门口处、应力集中部位加伸缩缝23北京龙湖工程部D.地采暖管道试压方法管道安装完成可用临时分集水器代替进行整体试压，或将管道串联试压24部门–文件名D.地采暖成品保护要求25北京龙湖工程部D.地采暖成品保护要求地暖管道施工完成后在地暖铺设房间贴警示标识地暖管道铺设施工期间在门口处悬挂围挡及标识，警示其他施工作业人员禁止内26部门–文件名E.地采暖施工常见问题及处理办法27北京龙湖工程部问题1：结构施工管控不到位，地面踢角处结构不平问题1解决方法：1、土建专业对结构面进行修正；2、地面踢角处用水泥砂浆做出踢角，保证墙面平直。E.地采暖施工常见问题及处理办法——踢脚结构不平28北京龙湖工程部问题2解决方法1、尽量减少管道交叉或尽量将冷热水管道沿墙边敷设；2、管道交叉处使用过桥弯，并适当剔凿地面，将管道下卧。问题2：卫生间、管道间地面管道集中交叉打架，做完地采暖管后保护层无法达到要求厚度或者地面标高超高E.地采暖施工常见问题及处理办法——地面管线交叉29北京龙湖工程部问题3：地采暖管道固定采用铁丝进行绑扎，对管道外皮有损伤问题3解决方法：使用地采暖管道专用固定卡子E.地采暖施工常见问题及处理办法——地暖管固定30北京龙湖工程部问题4解决方法：1、在分集水器管根处抹水泥台进行封闭处理；问题4解决方法：2、分集水器加装外罩，将管根罩住问题4：分集水器管道密集，管根部突出地面，在土建打地面时无法处理E.地采暖施工常见问题及处理办法——分集水器地面管保护31北京龙湖工程部问题6：原结构预埋电管不通，电管改为明装设，或地面后敷设电气管，导致地面踢角处无法达到90度垂直，影响绝缘层效果。解决方法：电气管在墙角剔槽后敷设，以保证90度角；E.地采暖施工常见问题及处理办法——墙角后补电气管突出地面32北京龙湖工程部问题7：管道弯曲半径小，固定不牢，地采暖管翘起。问题7解决方法：弯曲半径小的位置固定卡子加密。E.地采暖施工常见问题及处理办法——地暖管上翘33北京龙湖工程部HL1-100m@=250mmA7De32(PPR)问题8：采暖支管埋地安装时，与地采暖管交叉，无法埋设施工解决方法：1、地采暖支管走下层吊顶，走到分集水器的位置下方上返，穿楼板后与分集水器相连接.须注意穿楼板套管的防水问题和吊顶标高的问题。2、地采暖支管吊顶内安装，在分集水器位置下返，与分集水器连接（感观效果不佳）。3、地暖支管预埋至楼板内。E.地采暖施工常见问题及处理办法——地暖支管与地暖管交叉34北京龙湖工程部F.地采暖暖工程管控相关附件附件1：地采暖工程管控行为要点附件2：地采暖工程深化设计要点附件3：地采暖试验调试及试运行要求附件4：地采暖成品保护要求附件5：地采暖维保调试35北京龙湖工程部G.附：地采暖施工工艺流程准备材料工作面移交边角保温铺设二次打压试验苯板铺设门窗工程完毕后安装分集水器铺设铝箔反射膜固定钢丝网地面混凝土浇筑保持管道压力一次打压试验保持压力装修（带压装修）铺钢丝网盘管供暖试运行供回水主管敷设业主入住试压36部门–文件名谢谢聆听，欢迎指正!