3.转移登记范本

13.1集体土地所有权转移登记案例描述：松花江市彩云区永胜乡向前村和朝阳村，在对方行政区域内各有一宗飞地。为耕作方便，向前村和朝阳村交换这两宗土地。于是，2015年3月，向前村通过交换方式从朝阳村取得一宗面积为4.77公顷的耕地所有权。2015年4月2日，向前村和朝阳村共同到松花江市国土资源局申请办理集体土地所有权转移登记。2不动产登记申请书收件编号201504020019收件人王林单位：□平方米√公顷（□亩）、万元日期2015年04月02日申请登记事由√土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权□集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权海域使用权无居民海岛使用权□房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他□首次登记（□总登记初始登记）√转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记查封登记其他申请人情况登记申请人权利人姓名（名称）永胜乡向前村农民集体身份证件种类组织机构代码证证件号L3617819-8通讯地址松花江市彩云区永胜乡向前村邮编156701法定代表人或负责人刘文学联系电话[phone]代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登记申请人义务人姓名（名称）永胜乡朝阳村农民集体/身份证件种类/组织机构代码证证件号L3617820-8通讯地址松花江市彩云区永胜乡朝阳村邮编156702法定代表人或负责人徐家明联系电话/0451-61056988代理人姓名/联系电话/代理机构名称/不动产情况坐落松花江市彩云区永胜乡向前村不动产单元号230128101007A70158不动产类型土地/面积4.77用途旱地原不动产权证书号黑（2015）松花江市彩云区不动产权第0000032号用海类型/构筑物类型/林种/3抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）/债务履行期限（债权确定期间）/在建建筑物抵押范围/地役权情况需役地坐落/需役地不动产单元号/登记原因及证明登记原因转移登记（交换土地）登记原因证明文件1、不动产登记申请书2、法人代表身份证明及身份证复印件3、组织机构代码证4、土地置换协议5、双方集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意交换土地的证明6、松花江市人民政府的关于交换土地的批准文件；7、原不动产权属证书及原权籍调查材料8、法律、法规规定的其他必要材料申请证书版式√单一版□集成版申请分别持证□是√否备注本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。申请人（签章）：刘文学（公章）申请人：徐家明（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：2015年04月02日2015年04月02日4不动产登记审批表申请登记事由√土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权□集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权海域使用权无居民海岛使用权□房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他□首次登记（□总登记初始登记）√转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记查封登记其他申请人情况登记申请人权利人姓名（名称）永胜乡友向前村农民集体身份证件种类组织机构代码证证件号L3617819-8通讯地址松花江市彩云区永胜乡向前村邮编156701法定代表人或负责人刘文学联系电话[phone]代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登记申请人义务人姓名（名称）松花江市彩云区永胜乡朝阳村身份证件种类组织机构代码证证件号L3617820-8/通讯地址松花江市彩云区永胜乡朝阳村邮编156702法定代表人或负责人徐家明联系电话/0451-61056988代理人姓名/联系电话/代理机构名称/不动产情况坐落松花江市彩云区永胜乡向前村不动产单元号230128101007JA70158不动产类型土地面积4.77公顷用途旱地原不动产权证书号黑（2015）松花江市彩云区不动产权第0000032号用海类型/构筑物类型/林种/抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）/债务履行期限（债权确定期间）/5在建建筑物抵押范围/地役权情况需役地坐落/需役地不动产单元号/登记原因及证明登记原因转移登记（交换土地）登记原因证明文件1、不动产登记申请书2、法人代表身份证明及身份证复印件3、组织机构代码证4、土地交换协议5、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的证明6、松花江市人民政府的关于交换土地的批准文件；7、原不动产权属证书及原权籍调查材料8、法律、法规规定的其他必要材料不动产登记审批情况（申请人请勿填写）初审复审核定根据土地交换协议和松花江政府批准文件，向前村和朝阳村进行飞地交换，这宗地交换为向前村农民集体所有。经初步审核，相关手续符合法律规定，界址清楚，面积4.77公顷，与协议交换面积和原宗地面积一致。建议为向前村农民集体办理集体土地所有权转移登记。审查人：王飞（签章）2015年04月05日初审过程符合要求，初审结果正确。同意报请批准不动产登记。审查人：张龙（签章）2015年04月06日准予注册登记颁发证书负责人：钱建国（公章）2015年04月06日备注6复印原调查表，在权利人上盖变更章。再建新调查表不动产权籍调查表宗地/宗海代码：230128101007JA70158调查单位（机构）：*****测绘单位调查时间：2015年04月1日7地籍调查表宗地基本信息表权利人所有权永胜乡向前村农民集体使用权/权利人类型/证件种类/证件号/通讯地址/权利类型集体土地所有权权利性质/土地权属来源证明材料不动产权证坐落松花江市彩云区永胜乡向前村法定代表人或负责人姓名刘文学证件种类身份证电话[phone]证件号230502197203050541代理人姓名/证件种类/电话/证件号/权利设定方式/国民经济行业分类代码/预编宗地代码230128101007JA70158宗地代码230128101007JA70158不动产单元号/所在图幅号比例尺1：2000图幅号L-49-20-1宗地四至东至：向前村旱地南至：红星农机修理厂西至：301省道北至：向前村旱地等级/价格（元）/批准用途旱地实际用途旱地地类编码013地类编码013批准面积（公顷）4.77宗地面积（公顷）4.77建筑占地总面积(m2)/建筑总面积(m2)/土地使用期限/共有／共用权利人情况/说明8界址标示表界址点号界标种类界址间距（m）界址线类别界址线位置说明钢钉水泥桩喷涂界点界址线道路沟渠围墙围栏田埂渠内中外J1√246.52√√J2√164.94√√J3√300.12√√J4√180.13√√J1√√备注省略部分实际调查中要填写9界址签章表界址线邻宗地本宗地日期起点号中间点号终点号相邻宗地权利人（宗地代码）指界人姓名（签章）指界人姓名（签章）J1J2、J3230128101007JA70157刘文学2015-04-03J3J4230128101007JA70159赵义刘文学2015-04-03J4J1301省道刘文学2015-04-03备注指界人姓名摁指界人手印，指界人要有法人单位委托书10宗地草图备注：复杂宗地制作土地权属界线图并签订土地权属界线协议书，可不绘制宗地草图11界址说明表界址点位说明主要权属界线走向说明12调查审核表权属调查记事本宗地为集体所有权，向前村通过与朝阳村飞地交换取得该宗土地的集体所有权。有土地交换协议、松花江市政府批准文件及不动产权证。权属来源合法，符合法定程序。经现场核实，土地所有权界线无变化。调查员：张勇刘丽日期：2015年04月01日地籍测量记事无变化。测量人：张勇刘丽日期：2015年04月01日地籍调查结果审核意见建议办理集体土地所有权转移登记手续。审核人：王飞日期：2015年04月01日13集体土地所有权宗地分类面积调查表集体土地所有权宗地分类面积调查表单位：公顷权利人永胜乡友向前农民集体宗地代码230128101007JA70158不动产单元号分类面积农用地4.77其中耕地4.77林地0草地其他建设用地0未利用地0调查记事现场勘查各类界址无变化。测量人：张勇刘丽日期：2015年04月01日审核意见经核查，宗地界址清楚，面积准确，调查结果合格。审核人：王飞日期：2015年04月01日14松花江市永胜（乡、镇）向前（村）不动产登记簿宗地/宗海代码：230128101007JA70158登记机构:松花江市国土资源局15第1页宗地基本信息单位：□平方米√公顷（□亩）、万元不动产类型√土地□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他坐落松花江市彩云区永胜乡向前村土地状况宗地面积4.77用途旱地等级/价格/权利类型集体土地所有权权利性质/权利设定方式地表容积率/建筑密度/建筑限高/空间坐标、位置说明或者四至描述东至：向前村旱地南至：红星农机修理厂西至：301省道北至：向前村旱地登记时间2015年02月17日登簿人钱建国附记变化情况变化原因变化内容登记时间登簿人16附图（宗地图，可附页）17第1本第1页土地所有权登记信息不动产单元号：230128101007JA70158单位：公顷业务号内容201502140012201504020019权利人永胜乡朝阳村农民集体永胜乡向前村农民集体证件种类组织机构代码证组织机构代码证证件号L3617820-8L3617819-8共有情况//登记类型首次登记（总登记）转移登记登记原因首次登记（总登记）飞地交换分类面积农用地4.774.77其中耕地4.774.77林地//草地//其他//建设用地//未利用地//不动产权证书号黑（2015）松花江市彩云区不动产权第0000032号黑（2015）松花江市彩云区不动产权第0000045号登记时间2015年02月17日2015年04月06日登簿人钱建国王飞附记18中华人民共和国不动产权证书19根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。登记机构（章）2015年04月06日中华人民共和国国土资源部监制编号NO.D0000000000020黑（2015）松花江市彩云区不动产权第0000045号权利人永胜乡向前农民集体共有情况/坐落松花江市彩云区永胜乡向前村不动产单元号230128101007JA70158权利类型集体土地所有权权利性质/用途旱地面积4.77公顷使用期限/权利其他状况21附记22附图页23243.2国有建设用地使用权转移登记案例描述：AA有限责任公司于2015年10月末以出让取得了位于松花江市彩云区开发新区某宗地的国有建设用地使用权，该公司于2015年11月18日到松花江市国土资源局申请该宗土地国有建设用地使用权首次登记。2016年4月份AA公司因资金问题，将此宗地转让给CC房地产开发公司。CC房地产开发公司于2016年5月份到松花江市国土资源局申请办理国有建设用地使用权转移登记。25不动产登记申请表收件编号201605130024收件人王林单位：√平方米□公顷（□亩）、万元日期2016年05月13日申请登记事由□土地所有权√国有建设用地使用权宅基地使用权□集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权海域使用权无居民海岛使用权□房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他□首次登记（总登记初始登记）√转移登记□变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记查封登记其他申请人情况登记申请人权利人姓名（名称）CC房地产开发公司身份证件种类组织机构代码证证件号L50131426-4通讯地址松花江市彩云区长征路7号邮编156700法定代表人或负责人宋佳联系电话[phone]代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登记申请人义务人姓名（名称）AA有限责任公司身份证件种类组织机构代码证证件号L5017818-5通讯地址松花江市彩云区腾飞路31号邮编156700法定代表人或负责人刘义联系电话[phone]代理人姓名/联系电话/代理机构名称/不动产情况坐落松花