闲置土地利用初步方案

1闲置土地综合利用初步设想方案1、项目建设目标建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术为支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染、无公害的蔬菜、经济作物产品。保护生态环境，进行生态农业综合开发，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营、生态旅游等功能于一体的生态农业园。2、闲置土地情况概述已颁证闲置土地位于右岸，共430.24亩。与谭坝村相邻土地共278.26亩，其中有两宗地较大，分别是原拌合系统占地（113.6亩）和原5#渣场占地（80.9亩），其余均为线带状沿尾水渠布置。与沫江村相邻土地共151.98亩，均为线带状沿尾水渠布置。厂区内有闲置土地共60.5亩，该地于2013年已进行了生态园种植工程整治，现具备种植作物条件。拟对尾水渠上述两宗面积较大地土地和厂区内的土地进行生态园或种植经济作物开发利用。尾水渠线带状土地由于面窄、线长，不利于管理，暂时不考虑开发使用。3、闲置土地整治方案及投资需要整治的土地主要为原拌合系统部位113.6亩和原5#2渣场部位80.9亩，共194.5亩。主要对土地进行平整、种植土铺设、机耕道路修建、围栏修建和管理房修建等土建设施。合计投资339.98万元。具体见投资预算附表。4、蔬菜生态园种植成本及收益估算种植拟采用露天随季节方式，根据查阅相关资料，一般茬口为12~2月为叶菜类，亩产多1000kg左右，3月~7月茄果类(或瓜果类)，亩产多3000kg左右，8~11月可以种植根茎类类或甘蓝类基本在1500kg左右，也就是亩产量大约5000kg左右，按照目前市场各类蔬菜综合平均批发价为1.0元/斤计算，每年每亩产值约为10000.0元，种子每亩耗费约600元，人工及管理费每亩约为3000.0元，有机肥每亩约2400元，生产农具及配送费用每亩约300.0元。根据销售收入，减去种子、肥料、人工费、等农具投入，故每亩产值约为3700元，年均收入约为83.25万（未扣税收的数值）。5、种植经济作物成本及收益估算由于该地是由砂卵石回填堆积形成，不易种植乔木果类经济植物，种植灌木类经济作物较为合适。现以乐山市绿之源生态科技有限公司提供的资料为例，拟种植油用牡丹，名为凤丹，为落叶亚灌木，高约1-2米，老树最高可达3m。该作物喜凉厌热、耐旱忌涝，易种植在土质疏松的砂壤土上。该作物具有三大效益价值：籽可出优质食用油；根皮可入药，称丹皮；花可观赏。3种植油用牡丹效益分析：栽植油用牡丹每亩用种苗1670株左右，种苗成本1元/株，计1670元/亩，每年管理费1000元/亩，油用牡丹三年开始结籽，5--40年为高产期，产籽寿命达60年。油用牡丹高产期每亩可收牡丹籽一般300-400公斤，单价按2013年山东菏泽去年保护收购价18元/公斤，亩收入可达6300元。按35年生产周期，总投入36670元/亩，35年总收入220500元，周期纯收入214200，每亩年收入6120元，按开发255亩土地计算，年均收入约为156.1万元（未扣税收的计算数值），是种植普通农作物约2倍。按照加工成牡丹油销售测算：5斤籽可压榨出1斤牡丹油，即每亩可产油120斤。由于目前尚未形成其成熟的市场价格，目前的初油价格为500-800元/斤，该价格不是市场正常的价格，参照橄榄油和茶树油的市场价格来估算牡丹油的价格应在100元左右。现按其今后能进入普通百姓家庭消费的市场价格为每斤40元计算，种植牡丹每亩的收入为4800元（未扣税收的计算数值）。油用牡丹产业发展已被列入重点项目，该项目一次种植、多年收益，即有生态效益、又有经济效益，发展前景广阔。6、建议1）实施方案：委托专业机构进行技术可行方案研究。2）经营模式：自行经营、委托管理、发包经营、引进专4业机构联合开发。附件：1、生态农场土地整治投资预算2、油用牡丹产业的发展前景和油用牡丹的造林栽植技术3、闲置土地平面图（3张）