2015二建-施工管理-精讲班-第12讲2Z102010-建筑安装工程费用项目的组成与计算(二)(2

第1页2Z102013建筑安装工程费用计算方法一、各费用构成要素计算方法（一）人工费公式1：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价＝)()(、公式2：人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价）(2Z102013-3)工程造价管理机构确定日工资单价，最低不得低于工程所在地人力资源和社会部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。（二）材料费1.材料费材料费=∑(材料消耗量×材料单价）(2Z102013-4)材料单价={(材料原价十运杂费)×[1+运输损耗率(%)]}×[1+采购保管费率(%)](2Z102013-5)2.工程设备费工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）(2Z102013-6)工程设备单价=（设备原价十运杂费）×[1+采购保管费率(%)](2Z102013-7)（三）施工机具使用费1.施工机械使用费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）(2Z102013-8)机械台班单价=台班折旧费十台班大修费十台班经常修理费十台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费十台班车船税费(2Z102013-9)(1)折旧费计算公式为：台折旧费=(2Z102013-10)耐用总台班数=折旧年限×年工作台班(2Z102013-11)(2)大修理费计算公式如下：第2页台班大修理费=(2Z102013-12)租赁施工机械，公式为：施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价）(2Z102013-13)2.仪器仪表使用费仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费十维修费(2Z102013-14)（四）企业管理费费率1.以分部分项工程费为计算基础企业管理费费率(%)=×人工费占分部分项工程费比例(%)(2Z102013-15)2.以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费费率(%)=×100%(2Z102013-16)3.以人工费为计算基础企业管理费费率(%)=×100%(2Z102013-17)工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费十定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目中。（五）利润(1)施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。(2)工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。（六）规费1.社会保险费和住房公积金社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）第3页(2Z102013-18)2.工程排污费工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。（七）税金税金计算公式：税金=税前造价×综合税率(%)(2Z102013-19)综合税率：1.纳税地点在市区的企业综合税率(%)=-1=3.48%2．纳税地点在县城、镇的企业综合税率(%)=-1=3.41%3．纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率(%)=-1=3.28%4．实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。二、建筑安装工程计价公式（一）分部分项工程费分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）(2Z102013-20)式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。（二）措施项目费1．国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）(2Z102013-21)2．国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下(1)安全文明施工费安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)(2Z102013-22)计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额第4页人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。(2)夜间施工增加费夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%)(2Z102013-23)(3)二次搬运费二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率(%)(2Z102013-24)(4)冬雨期施工增加费冬雨期施工增加费=计算基数×冬雨期施工增加费费率(%)(2Z102013-25)(5)已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率(%)(2Z102013-26)上述(2)～(5)项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。（三）其他项目费(1)暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。(2)计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。(3)总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。（四）规费和税金建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。本节经典习题：1.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），某纳税地点在县城的企业承包一项工程的税前造价为500万元，则该工程的税金为（）万元。A．17.4B．17.05C．16.4D．15.09答案：B2.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），暂列金额由（）根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由（）掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归（）。A．建设单位建设单位建设单位第5页B．施工单位监理单位建设单位C．施工单位施工单位施工单位D．建设单位监理单位施工单位答案：A3.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），可以作为安全文明施工费计算基数的是（）。A．定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费B．定额人工费C．定额人工费十定额机械费）D．定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费+企业管理费E．定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费+其他项目费答案：ABC4.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），某企业的纳税地点在市区，则其承包工程的综合税率应为（）。A．3.48%B．3.41%C．3.28%D．3.14%答案：A5.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数，可以以（）工程测算。A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程E．检验批答案：AB6.某施工机械预算价格为80万元，折旧年限为10年，年平均工作250个台班，一次大修理费为18万元，大修次数为3次，则该台机械台班大修理费为()元。A．320B．216C．240D．264【答案】B第6页知识点小结：2-4：有关日工资单价的标准和报价规定。2-5：材料单价、工程设备单价的计算公式：重点在构成内容。2-6：施工机械使用费中折旧费、大修费和仪器仪表使用费的计算公式。2-7：企业管理费的计算基数：分部分项工程费、人机费、人工费。2-8：工程排污费与环境保护费的区别：规费VS措施费。2-9：不同纳税地点关于营业税综合税率的计算公式。2Z102014建筑安装工程计价程序序号招标控制价计价程序投标报价计价程序表竣工结算计价程序内容计算方法内容计算方法汇总内容计算方法1分部分项工程费按计价规定计算分部分项工程费自主报价分部分项工程费按合同约定计算1.11.21.32措施项目费按计价规定计算措施项目费自主报价措施项目按合同约定计算2.1安全文明施工费按规定标准计算安全文明施工费按规定标准计算安全文明施工费按规定标准计算3其他项目费其他项目费其他项目3.1暂列金额按计价规定估算暂列金额按招标文件提供金额计列专业工程结算价按合同约定计算3.2专业工程暂估价按计价规定估算专业工程暂估价按招标文件提供金额计列计日工按计日工签证计算3.3计日工按计价规定估算计日工自主报价总承包服务费按合同约定计算3.4总承包服务费按计价规定估算总承包服务费自主报价索赔与现场签证按发承包双方确认数额计算4规费按规定标准计算规费按规定标准计算规费按规定标准计算5税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）(1+2+3+4)×规定税率税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）(1+2+3+4)×规定税率税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）(1+2+3+4)×规定税率招标控制价合计=1+2+3+4+5投标报价合计=1+2+3+4+5竣工结算总价合计=1+2+3+4+5本节经典习题：1.根据施工企业工程投标报价计价程序表，下列费用项目中，属于施工企业可以自主报价进行计算的是（）。A．分部分项工程费第7页B．安全文明施工费C．计日工D．总承包服务费E．规费答案：ACD2.根据竣工结算计价程序表，索赔与现场签证费用项目应该按照（）进行计算。A．监理认定的数量B．规定的标准C．发承包双方确认的数额D．承包人提出的数量答案：C知识点小结：2-10：计价项目中的计算方法：按计价规定、规定标准、自主报价等项目的识别。2-11：招标控制价、投标报价和竣工结算计价程序表的区别。