2015二建-施工管理-精讲班-第14讲2Z102010-建筑安装工程费用项目的组成与计算(四)(2

第1页（二）分部分项工程费计算根据公式(2Z102015-4)，利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。1．分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。2．综合单价的编制综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。《计价规范》与定额中的工程量计算规则、计量单位、工程内容不尽相同。综合单价的计算可以概括为以下步骤：(1)确定组合定额子目计算综合单价的第一步就是将清单项目的工程内容与定额项目的工程内容进行比较，结合清单项目的特征描述，确定拟组价清单项目应该由哪几个定额子目来组合。如“预制预应力C20混凝土空心板”项目，计价规范规定此项目包括制作、运输、吊装及接头灌浆，若定额分别列有制作、安装、吊装及接头灌浆，则应用这4个定额子目来组合综合单价;又如“M5水泥砂浆砌砖基础”项目，按计价规范不仅包括主项“砖基础”子目，还包括附项“混凝土基础垫层”子目。(2)计算定额子目工程量清单工程量不能直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素，根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。定额子目工程量的具体计算方法，应严格按照与所采用的定额相对应的工程量计算规则计算。(3)测算人、材、机消耗量人、材、机的消耗量一般参照定额进行确定。在编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额;编制投标报价时一般采用反映企业水平的企业定额，投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整。(4)确定人、料、机单价人工单价、材料价格和施工机械台班单价，应根据工程项目的具体情况及市场资源的供求状况进行确定，采用市场价格作为参考，并考虑一定的调价系数。（5）计算清单项目人、料、机费按确定的分项工程人工、材料和机械的消耗量及询价获得的人工单价、材料单价、施工机械台班单价，与相应的计价工程量相乘得到各定额子目的人、料、机费，将各定额子目的人、料、机费汇总后算出清单项目的人、料、机费。第2页人、料、机费=∑计价工程量×（∑人工消耗量×人工单价+∑材料消耗量×材料单价+∑台班消耗量×台班单价）（2Z102016-10）（6）计算清单项目的管理费和利润企业管理费及利润通常根据各地区规定的费率乘以规定的计价基础得出。（7）计算清单项目的综合单价将清单项目的人、料、机费、管理费及利润汇总得到该清单项目合价，将该清单项目合价除以清单项目的工程量即可得到该清单项目的综合单价。综合单价=（人、料、机费+管理费+利润）/清单工程量（2Z102016-13）【例2Z102016】某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，基础总长度为1590.6m。根据施工方案，土方开挖的工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2。除沟边堆土1000m3外，现场堆土2170.5m3，运距60m，采用人工运输。其余土方需装载机装，自卸汽车运，运距4km。已知人工挖土单价为8.4元/m3，人工运土单价7.38元/m3，装卸机装自卸汽车运土需使用机械有装载机（280元/台班，0.00398台班/m3）、自卸汽车（340元/台班，0.04925台班/m3）、推土机（500元/台班，0.00296台班/m3）和洒水车（300元/台班，0.0006台班/m3）。另外，装卸机装自卸汽车运土需用工（25元/工日，0.012工日/m3）、用水（水1.8元/m3，每m3土方需耗水0.012m3）。试根据建筑工程量清单计算规则计算土方工程的综合单价（不含措施费、规费和税金），其中管理费取直接工程费的14％，利润取直接工程费与管理费和的8％。【解】必须了解是工程，根据实际施工方案确定实际工程量，而不是清单所列工程净量。H=1.8m920mm250mm250mmbb第3页(1)业主根据清单规则计算的挖方量为：0.92m×1.8m×1590.6m=2634.034m3理论工作量或者图纸上工作量(2)投标人根据地质资料和施工方案计算挖土方量和运土方量1)需挖土方量工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2，（明确施工方案）则基础挖土方总量为：(0.92m+2×0.25m+0.2×1.8m)×1.8m×1590.6m＝5096.282m3（红色字体为梯形截面面积）2)运土方量（自卸汽车运土方量）沟边堆土l000立方米；现场堆土2170.5立方米，运距60m，采用人工运输；装载机装，自卸汽车运，运距4km，则需运土方量为：5096.282一l000—2170.5＝1925.782立方米，其中l000立方米只需计算挖土费即可，不需要计算运土费(3)人工挖土直接工程费总的挖土量人工费：5096.282立方米×8.4元/立方米=42808.77元（考试过程中注意挖土深度的单价变化）(4)人工运土(60m内)直接工程费人工费：2170.5立方米×7.38元/立方米=16018.29元（考试过程中注意运距的变化带来的单价增加或者减少）(5)装卸机装自卸汽车运土(4km)直接工程费该部分工作对象是1925.782立方米1)人工费（自卸汽车运土需用工）25元/工日×0.012工日／立方米×1925.782立方米=0.3元/立方米×1925.782立方米=577.73元2)材料费（洒水）水1.8元／立方米×0.012立方米／立方米×1925.782立方米=0.022元/立方米×1925.78立方米=41.60元(5)装卸机装自卸汽车运土(4km)直接工程费3)机械费（四种机械费）装载机：280元/台班×0.00398台班/立方米×1925.782立方米=2146.09元自卸汽车：340元/台班×0.04925台班/立方米×1925.782立方米=32247.22元第4页推土机：500元/台班×0.00296台班/立方米×1925.782立方米=2850.16元洒水车：300元/台班×0.0006台班/立方米×1925.782立方米=346.64元机械费小计：37590.11元机械费单价=280元／台班×0.00398台班／立方米+340元/台班×0.04925台班/立方米+500元/台班×0.00296台班/立方米+300元/台班×0.0006台班/立方米=19.519元/立方米4)机械运土直接工程费合计：（5）=人工费+材料费+机械费=1）+2）+3）=38209.44元。(6)综合单价计算1)直接工程费合计=（3）+（4）+（5）=42808.77+16018.29+38209.44=97036.50元2)管理费直接工程费×l4％=97036.50X14％=13585.11元3)利润(直接工程费+管理费)×8％=(97036.50+13585.11)×8％=8849.73元4)总计：97036.50+13585.11+8849.73=119471.34元。5)综合单价按业主提供的土方挖方总量折算为工程量清单综合单价：119471.34元／2634.034（理论工作量或者图纸上工作量）=45.36元／立方米(7)综合单价分析1)人工挖土方单位清单工程量=5096.282/2634.034=1.9348m3（理论上的挖土1而实际需要工作1.9348）管理费=8.40元/m3(人工挖土单价)×14％=1.176元/m3利润=(8.40元/m3+1.176元/m3)×8％=0.766元/m3管理费及利润=1.176元/m3+0.766元/m3=1.942元/m32)人工运土方单位清单工程量=2170.5／2634.034=0.8240m3（实际人工运土（60m）的工作量相对于理论工作量的比值）管理费=7.38元/m3(人工运土单价)×140=1.033元/m3利润=(7.38元/m3+1.033元/m3)×8％=0.673元/m3管理费及利润=1.033元/m3+0.673元/m3=1.706元/m33)装卸机自卸汽车运土方第5页单位清单工程量=1925.782／2634.034=0.7311m3（实际机械运土的工作量相对于理论工作量的比值）直接工程费用=0.3元／m3（人工费：（5）的1））+0.022元／（材料费：（5）的2））+19.519元／（机械费：（5）的3））=19.841元／m3管理费=19.841元／m3×14％=2.778元／m3利润=(19.841元/m3+2.778元/m3)×8％=1.8095元／m3管理费及利润=2.778元/m3+1.8095元/m3=4.588元/m3表2Z102016-1为分部分项工程量清单与计价表，表2Z102016-2为工程量清单综合单价分析表。表2Z102016-1分部分项工程量清单与计价表工程名称：某多层砖混住宅工程标段：第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖放大脚带形基础垫层宽度：920m挖土深度：1.8m弃土距离：4mm32634.034（业主给定净量）45.36119471.34表2Z102016-2工程量清单综合单价分析表工程名称：某多层砖混住宅工程标段：第页共页项目编码010101003001项目名称挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润人工挖土m31.93488.401.94216.253.76人工运土m30.82407.381.7066.081.41第6页装卸机自卸汽车运土方m30.73110.300.02219.5194.5880.220.0214.273.35人工单价小计22.550.0214.278.52元/工日未计价材料费清单项目综合单价45.36材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）水m30.0121.80.022其它材料费——材料费小计—0.022—