2014会计继续教育投资性房地产试题

1、甲企业2009年1月1日外购一建筑物，取得发票上注明的价款为500万元，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为520万元；2010年12月31日该建筑物的公允价值为510万元；2011年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万元，处置时影响损益的金额合计是（）万元。您的回答：a正确答案：aa、0b、10c、20d、302、下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。您的回答：d正确答案：da、已出租的土地使用权b、持有并准备增值后转让的土地使用权c、已出租的建筑物d、持有并准备增值后转让的建筑物3、企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。您的回答：a正确答案：aa、30b、20c、40d、104、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将确认的投资性房地产累计公允价值变动影响公允价值变动损益的金额转入其他业务收入，但不影响当期营业利润。您的回答：×正确答案：×判断：×|√5、投资性房地产后续支出如果不满足资本化条件，应当在发生时计入当期损益。您的回答：√正确答案：√判断：×|√6、企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值为（）。您的回答：b正确答案：ba、转换日该房地产的原始价值b、转换日该房地产的账面价值c、转换日该房地产的公允价值d、转换日该房地产的重置价值7、某企业对投资性房地产采用成本模式计量，且投资性房地产不属于该企业的主营业务，计提的折旧费用或摊销费用应当计入（）。您的回答：b正确答案：ba、营业外支出b、其它业务支出c、制造费用d、管理费用8、企业将自用的房屋转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。您的回答：a正确答案：da、公允价值变动损益b、营业外收入c、其他业务收入d、资本公积9、下列各项中，属于投资性房地产的是（）。您的回答：b正确答案：ba、房地产企业开发的准备出售的房屋b、房地产企业开发的已出租的房屋c、企业持有的准备建造房屋的土地使用权d、企业以经营租赁方式租入的建筑物10、投资性房地产的修理支出不能满足资本化条件，因此，无论是日常修理还是大修理支出，都应直接计入修理会员中心