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1中集创新产业园简介(2014年4月版)一、园区介绍1.项目定位本项目立意打造中国智能科技产业示范园区,重点打造智能装备、激光、机器人、电子信息、移动互联等高端科技产业集群,以高端电子信息与智能化科技产业集群作为主导产业定位,激光及自动化等产业作为特色产业,结合物流、金融等现代产业服务业,形成“创业投资-产业加速-上市培育”三位一体的全产业链加速成长环境。在龙头企业招商方面,园区首批引进中集集装箱总部、中集培训总院和中集科技研究院等高端机构,以超强的龙头带动作效应,打造护航中小科创企业成长的加速器及孵化器。2.总体规划项目总体规划占地530亩,其中科研用地约430亩,配套居住社区用地约100亩,建筑面积超过50万平方米,总投资约60亿元。含大企业定制总部、中小企业独栋总部、中高层研发办公楼、多功能研发楼、配套高尚社区、配套商业街区等,目前建设中的一期项目用地约100亩,规划计容建筑面积约5.1万平2方米,容积率仅0.8,绿化覆盖率达70%以上,依山而建,畔湖而造,缔造超低密度企业研发办公社区,构建自然生态与产业生态和谐共生的“双生态”企业集群园区。3.项目位置中集创新产业园位于国家级高新区-松山湖南部金多港片区,占据松山湖南部—世界五百强企业、跨国公司总部、研发中心集群的核心科技区,紧邻松山湖实验小学、莞美中学、东莞理工学院、金多港高尔夫球场、华为终端总部,地理位置风景怡人,是一块宜商宜居的风水宝地。4.区位与交通3松山湖高新区成立于2001年,拥有全国唯一4A级风景区与国家级高新区“双生态”环境,定位于高新技术产业集聚区、现代服务业集聚区。松山湖整体规划面积72平方公里,8平方公里的淡水湖,14平方公里的生态绿地,绿化覆盖率达60%。将大力引进的新型高端电子信息、生物技术、文化创意和金融服务四大产业,以及战略性新兴产业,目前已聚合华为、中集集团、宇龙酷派、联合金融、生命人寿、阳光保险、万科产品研发中心等800多家企业,引进北大光电研究院、工业机器人研究院、中科院云计算中心等国家级研发机构50多家,其中国家级高新技术企业68家,省级民营企业26家,市级专利试点企业12家,建有国家级企业技术中心2个,省级工程技术研究开发中心5个,市级工程研究开发中心7个,已形成产业、科技、金融、信息、生态总部集聚效应,为新都市产业经济的全面转型升级提供“核芯”力量。在交通方面:松山湖位于珠三角几何中心,是穗莞深港一小时创新产业核心4圈。莞深、莞佛、广深、龙大、南光等五大高速交汇,45分钟连接莞深广;从轨道交通上,R1、R3线与穗广深等城市轨道交通贯穿而过,将连接深圳、广州、惠州;此外,到深圳宝安机场30分钟、广州白云机场60分钟、香港机场90分钟,实现与珠三角各地及香港和国际的无缝接驳。二、入园说明1.入园企业对象重点引进智能装备、激光、机器人、电子信息、移动互联等高端科技发展型企业;以研发办公、销售展示、商务接待、测试、轻型生产职能为主。2.项目产品形态(五大物业类别)1)满足企业个性需求的大企业定制总部,2)灵活组合的中小企业独栋总部,3)集研发、办公于一体的中高层研发办公楼、多功能研发楼,4)高端人才配套高尚社区,5)满足商务、生活的公共商业街区,5一期规划建筑面积约6.7万m2(计容面积约5.1万m2),包括中集集装箱总部、招商运营与产业服务中心、24套中小企业独栋总部(面积600~3200m2不等),多层研发办公楼面积约1.1万m2,主力户型面积300-500m2,并可自由组合成2000多平米研发办公空间。3.项目时间节点总体项目计划3-5年内开发建设完成,其中招商运营中心预计今年8月底投入使用,一期产品9月陆续推出市场,并将于2014年底交付使用。6三、入园企业获得什么好处?1.企业享受政策扶持中集创新产业园,是松山湖高新区针对智能化科技和高端电子信息产业的园中园,入园企业能够享受松山湖高新区的相关政策扶持,东莞及松山湖对入园企业科技创新、科技金融、税收优惠、人才服务等方面出台一系列优惠扶持政策,助力入园企业腾飞。2.企业享受配套服务中集创新产业园将发挥全球企业集团资源优势,打造极具特色的“云创业平台”,为入驻企业全方位打造智能化产业集约采购、投融资、科创研发、技术支持、生态商务、政策服务、创业孵化等十大运营平台,为入园企业提供“菜单式”的立体服务。3.员工享受生活服务1)周边商业与生活配套在配套方面,周边有万科松湖广场、长城世家商业街、国际创意生活城等成熟的生活配套,并拥有五星级凯悦国际大酒店、在水一方商务酒店、中国银行、建设银行、浦发银行、金多港高尔夫等商务配套。此外,项目自身规划有配套人才公寓及商业配套,充分满足入园企业员工乐业安居的生活需求。2)员工住宿项目规划有100亩配套高尚社区,包括住宅、商业、幼儿园等,专属为入园企业员工配套使用,满足园区内员工住宿及企业人才居住需要。3)员工子女上学问题项目附近拥有东莞理工学院、广东医学院、东莞职业技术学院3所高等院校,东莞中学松山湖学校、莞美中学、松山湖中心小学、松山湖实验小学等5所中小学的优质教育资源,中集集团现正与东莞市政府和松山湖管委会协调,满足园区内员工子女上学需求。7后附:中集集团概况中集集团全称为中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司(简称:中集集团),是世界领先的物流装备和能源装备供应商,总部位于中国深圳。成立于1980年,是一家在深圳证券交易所及香港联交所挂牌上市的上市公司,现主要股东为中远集团和招商局集团,是国有控股的公众上市公司。中集集团是中国500强企业,2013年深圳百强企业排名第八,集团业务覆盖集装箱、道路运输车辆、能源化工及食品装备、海洋工程、物流服务、空港设备、金融、地产九大业务板块,作为一家为全球市场服务的跨国经营集团,中集在亚洲、北美、欧洲、澳洲等国家及地区拥有200余家成员企业,客户遍布全球100多个国家和地区。东莞中集创新产业园发展有限公司电话:0769-23077628-826传真:0769-23077938微信公众号:cimc-park
本文标题:2014年4月中集创新产业园项目介绍
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