2012城市低层高密度住宅新产品设计(天华建筑)-129页

房地产智库独户住宅：独立入户；独立地库；独立地面花园。别墅感城市独户住宅：追求居住土地的极致独享化追求居住空间的高附加值房地产智库2F独栋0.33F双拼0.53F连排0.74F叠拼0.92F合院0.53F合院0.652.5F伸展连排0.65F平层大宅1.05F大面宽叠院0.85F窄面宽叠院1.04F窄面宽叠院0.8宝华栎庭——上海/2010房地产智库宝华栎庭——上海/2010房地产智库宝华栎庭——上海/2010房地产智库宝华栎庭——上海/2010房地产智库宝华栎庭——上海/2010房地产智库宝华栎庭——上海/2010房地产智库宝华栎庭——上海/2010房地产智库宝华栎庭——上海/2010房地产智库宝华栎庭——上海/2010房地产智库宝华栎庭——上海/2010房地产智库龙湖悠山郡(7合院)－1.0优势：出容积率，纯别墅产品（独立天地）弱势：单户面积220－240已经是联排别墅的面积段，但是实在太密了.房地产智库实例——上海龙湖蓝湖郡房地产智库实例——上海龙湖蓝湖郡优势：纯联排别墅产品（独立天地），面积小155－160平(偷了20平方）弱势：不出容积率0.65，前后间距比较近11米。房地产智库实例——上海万科尚源房地产智库西安中海御湖一号(公馆式）房地产智库西安中海御湖一号(公馆式）房地产智库西安中海御湖一号(公馆式）房地产智库西安中海御湖一号(公馆式）房地产智库西安中海御湖一号(公馆式）房地产智库西安中海御湖一号(公馆式）*4=204*5=20房地产智库每户均带地面花园与露台，拥有独立出入口以及私家地下车库的叠拼洋房绿地香颂——南昌/2009－1.5房地产智库万科琥珀臻园/上海/2010–法式宫廷式风格房地产智库万科琥珀臻园——上海/2010房地产智库|三层平面|万科琥珀臻园——上海/2010房地产智库|一层平面|万科琥珀臻园——上海/2010房地产智库|二层平面|万科琥珀臻园——上海/2010房地产智库|地下一层平面|万科琥珀臻园——上海/2010房地产智库万科琥珀臻园——上海/2010房地产智库万科琥珀臻园——上海/2010房地产智库万科琥珀臻园——上海/2010房地产智库万科琥珀臻园——上海/2010层3面宽底TOWN洋房优势：出容积率近1.5，主力套型面积在130－155（顶复式180平），比较适中。弱势：房型内部舒适性降低，7层基本已经不叫洋房了。房地产智库３面宽平层洋房一层接地与地下室。地下室一份为二；二层通过室内一部电梯下到地下室：小底TOWN容积率1.1－1.2房地产智库石材+面砖方案房地产智库石材+面砖方案房地产智库石材+面砖方案房地产智库石材+涂料方案房地产智库石材+涂料方案房地产智库极致案例——中建上海新江湾C6(建造中）1.0㎡中叠221.94㎡下叠256.25㎡辆；(258*2=516)下叠192.50m2中叠126.01m2叠拼平面辆;(142*3=426)㎡212.02㎡235.22㎡地下赠送面积房地产智库风情化（低密度）社区房地产智库上海华润橡树湾(英式教会式)房地产智库上海玫瑰里花园(英式田园式)房地产智库重庆龙湖悠山郡（英式田园式）房地产