2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题2

2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题21．下列不属于土地增值税扣除项目的是（）。A．取得土地使用权时所支付的金额B．土地开发成本、费用C．建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D．与转让房地产无关的税金2．纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额（）的，免征土地增值税。A．20％B．30％C．40％D．50％3．按照规定，土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起（）日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。A．7B．10C．15D．304．为体现国家对房地产开发的鼓励规定，对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，（）。A．按规定计征土地增值税B．按20％征收土地增值税C．减半征收土地增值税D．免予征收土地增值税5．为体现国家对房地产开发的鼓励规定，对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住（），减半征收土地增值税。A．满5年的B．满5年以上的C．满3年未满5年的D．居住未满3年的6．（）是耕地占用税的征税对象。A．占用耕地从事其他农业生产的行为B．占用耕地从事其他非农业建设的行为C．占用耕地从事其他非农业建设的单位D．占用耕地从事其他非农业建设的个人7．耕地占用税的计税依据是（），按照规定税率一次性计算征收。A．纳税人非实际占用的耕地面积B．纳税人实际占用的耕地面积C．纳税人实际占用的非耕地面积D．纳税人实际占用的建设用地面积8．耕地占用税采取的税率是（）。A．比例税率B．累进税率C．累退税率D．定额税率9．经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（）。A．50％B．60％C．70％D．80％10．对单位或者个人获准征收或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额（）倍以下的耕地占用税。A．1B．2C．3D．511．下列不属于耕地占用税免税范围的包括（）。A．部队军事设施用地B．炸药库用地C．医院用地D．农村居民占用耕地新建住宅12．耕地占用税免税用地，凡改变用途、不属于免税范围的，应从（）起补缴税款。A．改变开发时间B．改变用途C．改变产权人D．改变使用人13．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A．产权承受人B．产权出售人C．产权出售双方D．卖方4．下列不需交纳契税的是（）。A．以土地、房屋权属作价投资B．房屋买卖C．继承土地、房屋权属D．房屋赠与15．契税的税率为（），各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。A．1％～5％B．2％～5％C．3％～5％D．3％～6％16．按照《契税暂行条例》，由承受人自转移合同签定之日起（）日内办理纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A．10B．15C．20D．3017．减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买（）的，免征契税。A．私有住房B．公有住房C．商品住房D．二手住房18．销售不动产的营业税税率为（）。A．1％B．3％C．5％D．7％19．城市维护建设税实行的是（）。A．累进税率B．累退税率C．定额税率D．地区差别税率20．教育费附加的税率在城市一般为营业税的（）。A．1％B．3％C．5％D．7％