2011年注评考试《经济法》练习题第六章

2011年注评考试《经济法》练习题第六章土地与房地产管理法律制度一、单项选择题1.中华人民共和国是国家土地所有权的唯一主体，（）代表国家行使国有土地所有权。A.财政部B.国有资产监督管理机构C.国务院D.地方政府2.下列不属于国家所有的土地有（）。A.城市市区的土地B.宅基地和自留地C.农村集体组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地D.因国家组织移民农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民的集体所有的土地3.我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为（）所有。A.国家B.全民C.集体D.全民和农村集体经济组织4.集体土地由()依法占有、使用、收益和处分其土地的权利。A.使用土地的单位和个人B.农业集体经济组织C.乡镇人民政府D.县级人民政府5.农民集体所有的土地，由()登记造册，核发证书，确认所有权。A.县级人民政府B.工商行政管理机关C.省级人民政府D.县级以上土地管理部门6.下列土地中，依法属于集体所有的土地是()。A.农村居民的自留地B.国家依法征用的集体土地C.城市市区的土地D.农村依法收归国有的土地7.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。A.县级以上土地管理部门B.工商行政管理机关C.县级人民政府D.省级人民政府8.非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳()，专款用于开垦新的耕地。A.土地复垦费B.耕地开垦费C.安置补偿费D.青苗补偿费9.各省、自治区、直辖市划定的基本农田至少应当占本行政区域内耕地的()以上。A.50％B.60％C.70％D.80％10.以下不属于基本农田保护区的耕地有（）。A.经县级政府批准确定的粮棉油基地内的耕地B.蔬菜生产基地C.农业科研、教学试验田D.珍稀林木种植地11.基本农田保护区以（）为单位进行划区定界。A.省B.市C.县D.乡镇12.非农业建设必须节约使用土地，下列说法错误的是（）。A.不得占用耕地B.可以利用劣地的，不得占用好地C.禁止占用耕地建窑、建坟D.禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼13.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（）年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。A.5B.3C.2D.114.开发()，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。A.未确定所有权的荒山、荒地、荒滩B.未确定使用权的集体荒山、荒地、荒滩C.未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩D.未利用土地15.乡镇村公共设施、公益事业建设需要使用土地的，先由()审核。A.乡镇人民政府B.县级人民政府C.县级人民政府土地管理部门D.县级人民政府规划部门16.建设征收耕地的补偿费，为耕地被征收前3年平均年产值的()倍。A.3～5B.3～6C.5～10D.6～1017.建设征收土地，用地单位还应支付安置补助费，按照（）计算。A.征收土地的面积B.征收土地的评估价值C.需要安置的农业人口数D.被征收的耕地数量18.建设征收土地，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收3年平均年产值的（）倍。A.6-10B.4-6C.15D.3019.按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的()倍。A.10B.15C.20D.3020.土地使用权划拨，要经（）批准。A.县级以上人民政府B.市级以上人民政府C.县级以上人民政府土地管理部门D.市级以上人民政府土地管理部门21.房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的()提出竣工验收申请。A.县级以上人民政府B.县级以上人民政府房地产开发主管部门C.县级以上人民政府土地主管部门D.县级以上人民政府规划管理部门22.城市房屋拆迁中，拆迁当事人对估价结果有异议，自收到估价报告之日起（）内，可以向原估价机构书面申请复核估价。A.5日B.15日C.1个月D.2个月23.在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，在城市规划区内改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和（）部门的同意。A.市、县人民政府城市规划行政主管B.市、县政府土地管理部门C.市、县房地产管理D.县工商管理24.土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。A.市、县人民政府B.市、县人民政府土地管理部门C.市、县人民政府城市规划部门D.市、县人民政府国有资产管理部门25.土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金()的土地闲置费。A.10％以下B.20％以下C.30％以下D.35％以下26.国家实行房地产成交价格()制度。A.公开B.申报C.披露D.评估27.如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用5年后又转让给B，B使用5年后又转让给C，那么C取得该土地使用权的期限最长为()年。A.50B.45C.40D.30二、多项选择题1.依法属于国家所有的土地包括（）。A.城市市区的土地B.国家依法征收的土地C.宅基地D.农村集体组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地E.因自然灾害农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民的集体所有的土地2.依法属于集体所有的土地有（）。A.农村所有的土地（除法律规定属于国家所有的以外）B.城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的以外）C.宅基地和自留地、自留山D.集体所有的林地、草地、滩涂E.城市市区的土地3.土地使用权，主要表现为土地使用人对土地享有的（）。A.所有权B.利用权C.出租权D.转让权E.抵押权4.关于土地所有权与使用权，下列表述正确的是（）。A.土地使用权可以被依法出让、转让，但是不能被出租、抵押B.农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册C.农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由县级人民政府登记造册D.单位和个人依法使用的国有土地，，由县级以上人民政府登记造册E.中央国家机关用的国有土地的具体登记发证机关由国务院确定5.确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照（）的有关规定处理。A.《森林法》B.《草原法》C.《渔业法》D.《水法》E.《土地管理法》6.关于基本农田保护制度，下列表述正确的是（）。A.有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田，属于基本农田保护区的耕地B.农业科研、教学试验田不属于基本农田保护区的耕地C.禁止占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、采石、取土等D.禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼E.基本农田保护区以县为单位进行划区定界7.关于耕地保护制度，下列表述不正确的是（）。A.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，只能由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种B.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费C.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种D.承包经营耕地的单位或者个人连续三年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地E.禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地8.单位和个人进行建设，可以依法申请使用农民集体所有土地的是（）。A.兴办乡镇企业B.村民建设住宅C.乡（镇）村公共设施建设D.开发游乐场E.乡（镇）村公益事业建设9.以下用地，须由国务院批准的是()。A.建设用地征用基本农田B.征用基本农田以外的耕地超过35公顷的C.征用耕地以外的其他土地超过60公顷的D.征用耕地以外的其他土地超过70公顷的E.征用基本农田以外的耕地超过30公顷的10.关于建设用地的审批程序，下列表述正确的是（）。A.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由省级人民政府批准B.建设用地征收基本农田的，由国务院批准C.经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批D.经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，须另行办理征地审批E.国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准11.《土地管理法》规定，征用耕地的补偿费用包括()。A.土地补偿费B.耕地开垦费C.安置补助费D.地上附着物和青苗的补偿费E.人口安置费12.被征地单位的土地全部被征收，经政府批准，（）A.原有的农业户口可以转为非农业户口B.原有的集体财产可以在原有的集体成员范围内分配C.所得的补偿费、安置补助费可用于组织生产D.所得的补偿费、安置补助费可用于不能就业人员的生活补助E.所得的补偿费，安置补助费由集体组织按政策进行分配13.下列关于土地使用权出让的期限的说法中，正确的是（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.商业用地40年D.娱乐用地20年E.教育、体育用地50年14.（）等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。A.工业B.商业C.农业D.娱乐E.商品住宅15.房屋拆迁评估价格不包含（）。A.临时安置补助费B.被拆迁房屋的房地产市场价格C.拆迁商业房屋造成的停产补偿费D.拆迁商业房屋造成的停业补偿费E.被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额16.房地产转让的方式有（）。A.房地产买卖B.房地产赠与C.房地产继承D.以房地产抵偿债务E.房地产抵押17.以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件中的()。A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金B.已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上C.取得土地使用权证书D.转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书E.已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上18.不允许转让的房地产包括()。A.以划拨方式取得的房地产B.权属有争议的房地产C.未领取房地产权属证书的房地产D.部分共有人口头同意的共有房地产E.司法机关依法裁定查封的房地产19.按照《土地登记规则》的规定,地产产权登记分为()。A.设定土地权利登记B.转让土地权利登记C.变更土地权利登记处D.注销土地权利登记E.抵押登记20.下列情形中，需要办理土地注销登记的有()。A.集体所有的土地依法被部分征收B.国有土地使用权租赁期满未申请续期C.因自然灾害造成土地权利灭失D.土地他项权利终止E.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权答案部分一、单项选择题1.【正确答案】：C【答案解析】：教材P196【答疑编号10058144】2.【正确答案】：B【答案解析】：教材P197【答疑编号10058145】3.【正确答案】：D【答案解析】：教材P196【答疑编号10058146】4.【正确答案】：B【答案解析】：教材P197【答疑编号10058147】5.【正确答案】：A【答案解析】：教材P197【答疑编号10058148】6.【正确答案】：A【答案解析】：教材P197【答疑编号10058149】7.【正确答案】：C【答案解析】：教材P197【答疑编号10058151】8.【正确答案】：B【答案解析】：教材P198【答疑编号10058153】9.【正确答案】：D【答案解析】：教材P199【答疑编号10058155】10.【正确答案】：D【答案解析】：教材P198【答疑编号10058156】11.【正确答案】：D【答案解析】：教材P199【答疑编号10058158】12.【正确答案】：A【答案解析】：教材P199【答疑编号10058159】13.【正