10月10版土建监理实施细则内容

德化县美伦•山景叠苑福建省华厦能源设计研究院有限公司德化美伦房地产开发有限公司德化县美伦•山景叠苑监理实施细则SupervisionExecutiveDetailedRules（土建部分）编制人：审批人：福建省华厦能源设计研究院有限公司美伦•山景叠苑项目监理部2014年10月德化县美伦•山景叠苑福建省华厦能源设计研究院有限公司1目录目录............................................................1一、专业工程特点....................................................31.1工程概况.....................................................31.2监理工作依据.................................................41.3本工程的专业特点.............................................5二、监理工作流程...................................................102、1质量控制基本程序...........................................102.2工程材料、构配件质量控制流程................................112.3工程测量质量控制流程........................................122.4钢筋工程质量控制流程........................................132.5模板工程质量控制流程........................................142.6混凝土工程质量控制流程......................................152.7砌体工程质量控制流程........................................162.8屋面工程质量控制流程........................................172.9地面与楼面工程质量控制流程..................................182.10门窗工程质量控制流程.......................................192.11装饰工程质量控制流程.......................................20三、监理工作控制目标及控制要点.....................................213.1监理工作控制目标............................................213.2地基及基础工程质量的控制要点................................223.3钢筋工程质量的控制要点......................................233.4模板工程质量的控制要点......................................293.5混凝土工程的质量控制要点....................................323.6地下室防水工程质量的控制要点................................383.7砌体工程质量的控制要点......................................393.8屋面工程质量的控制要点......................................413.9楼地面工程质量的控制要点....................................423.10装饰工程质量的控制要点.....................................43德化县美伦•山景叠苑福建省华厦能源设计研究院有限公司2四、监理工作方法及措施.............................................484.1质量控制的方法..............................................484.2质量控制的措施..............................................52五、工程质量通病控制和防治.........................................53六、安全生产和文明施工管理.........................................53德化县美伦•山景叠苑福建省华厦能源设计研究院有限公司3一、专业工程特点1.1工程概况1、工程名称：德化县美伦▪山景叠苑16#、17#、30～33#楼工程2、建设单位：德化美伦房地产开发有限公司3、设计单位：北京中外建建筑设计有限公司4、勘察单位：福建东辰综合勘察院5、施工单位：福建联美建设集团有限公司6、监理单位：福建省华厦能源设计研究院有限公司7、工程地点：德化县东北角王厝山8、工程建设规模：建设占地面积7048.54m2,总建筑面积76264.30m29、工程项目简述：本工程为美伦·山景叠苑16#、17#、30#～33#楼工程，含16#、17#楼及地下室工程、30#～33#楼及地下室工程、17#楼与32#楼变配电室工程。（1）16#楼32层，建筑面积23188.38m2，建筑高度96.70m；（2）17#楼32层，建筑面积22973.84m2，建筑高度96.70m；（3）30-1#楼3层，建筑面积1601.53m2，建筑高度13.15m；30-2#楼2层，建筑面积1162.42m2，建筑高度8.95m；31#楼2层，建筑面积829.58m2，建筑高度8.95m；32#楼2层，建筑面积3974.00m2，建筑高度8.95m；33#楼2层，建筑面积3494.66m2，建筑高度8.95m；（4）17#与32#楼变配电室均为1层，建筑面积132.84m2，建筑高度4.90m。合计建筑面积76264.30m2。（5）16#、17#楼地下室3层，建筑面积14864.16m2；30#～33#楼地下室1层，建筑面积3910.05m2结构体系：16#、17#楼剪力墙结构；30#～33#楼及变配电室为框架结构基础型式：基础工程采用冲孔灌注桩环境类别：一类、二（a）类。二（a）类指地下室部分与土壤直接接触处，德化县美伦•山景叠苑福建省华厦能源设计研究院有限公司4首层楼面的室外及屋面；其他均为一类。抗震等级：建筑结构安全等级为二级；抗震设防类别为丙类，主楼剪力墙抗震等级为三级，多层框架抗震等级为四级。基本风压：0.40KN/m2，，地面粗糙程度为B类，风载体型系数为1.4。耐火等级：16#、17#楼、30-2#楼防火设计的建筑分类为一类高层住宅楼，其耐火等级为地上一级，地下一级；30-1#楼、30#～33#楼防火设计的建筑分类为一类多层公建，其耐火等级为地上二级，地下一级。1.2监理工作依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《中华人民共和国安全生产法》4、《建设工程安全生产管理条例》5、《建设工程监理规范》（GB50319-20013）6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）10、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）12《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）13、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002-2012版）17、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）18、《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2013）德化县美伦•山景叠苑福建省华厦能源设计研究院有限公司519、建设工程强制性条文、标准20、福建省其他有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规范性文件21、建设工程委托监理合同22、建设工程承（分）包合同（包括协议书、招投标文件和工程预算书）23、《监理规划》23、建设单位提供的本项目的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件24、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录、工程技术核定单等及其他补充文件25、建设工程的各种标准、图集26、建设单位对监理工作的其他指令性文件1.3本工程的专业特点1、工程环境：该工程位于新建省道S203北侧，霞板桥北桥桥头与城后路相交路口的东侧。气候界于温带和亚热带之间，夏长不酷暑，冬短不严寒，四季分明。全年平均气温17.8℃，最高气温为32.4℃，最低气温为零下1.9℃。场地位于丘陵地貌斜坡地段，为山地建筑。地势起伏大，地质条件复杂，各岩层风化差异大，场地地下水对施工影响较大。边坡多而且坡度大整体稳定性差，土方回填和开挖地方较多，地下室基础承台面标高较多，施工程序复杂。2、建筑特点：（1）该工程范围内含16#、17#楼及地下室工程、30#～33#楼及地下室工程、17#楼与32#楼变配电室工程。设计总建筑面积为76264.30m2，其中地下室建筑面积为18774.21m2，变配电室建筑面积为265.68m2。（2）本工程设计标高：室内±0．000相对应黄海高程。16#楼为514.40m，17#楼为513.50m，30#～33#楼为512.30m，32#楼变配电室为501.30m，17#楼变配电室为513.50m。德化县美伦•山景叠苑福建省华厦能源设计研究院有限公司6（3）地下室防水等级为一级，地下室底板、外墙、集水坑为C35密实性防水混凝土，抗渗等级为P8，混凝土中应添加8～12%的KJ-K抗裂纤维微膨胀防水剂。外墙做法为自防水混凝土墙体上做1.0厚水泥基渗透结晶防水涂料且用量不小于1.5Kg/m2、20厚1：2．5水泥砂浆找平层、4.0厚高聚物改性沥青防水卷材、20厚1：3水泥砂浆找平层、100厚砖墙，@3000砖柱370×370。（4）本工程屋面及上面水箱采用密实性混凝土，其防水等级为一级，设计抗渗等级P6，为二道防水设防。屋面有上人隔热防水屋面（用于地上部分屋面）、不上人平屋面（分为有保温隔热要求和无保温隔热要求）、不上人坡屋面。由于屋面类别多，其做法请详国标12J201和国标09J202-1。（5）本工程建筑物外立面采用外墙涂料（米色外墙真石漆、深褐色外墙真石漆、浅灰色真石漆、浅褐色真石漆）、干挂花岗岩（浅褐色、浅灰色、深褐色）、深灰色铝合金可开启百叶装饰。外墙窗均选用暗灰色铝合金窗，玻璃使用浮法玻璃、钢化玻璃、夹层玻璃三种，室内门窗厚度按《建筑玻璃应用技术规程》表7.1.1-1确定。（6）内装饰做法：项目部位房间名称天棚内墙面踢脚楼地面店面商业部分店面5厚水泥石膏砂浆打底扫毛，素水泥浆一道5厚水泥砂浆找平，涂料饰面10厚1:2水泥砂浆面层压光20厚1:2.5水泥砂浆卫生间5厚聚合物防水砂浆抹灰打底扫毛,涂料饰面4厚强力胶粉泥粘结层，5～７厚玻化防砖面层10厚1:2水泥砂浆面层压光8～10厚防滑釉面砖干水泥擦缝德化县美伦•山景叠苑福建省华厦能源设计研究院有限公司7走廊乳胶漆面层两道（每道间隔2h）５厚水泥石膏砂浆抹平，乳胶漆涂料两道饰面10厚玻化砖面层8～10厚防滑玻化砖地面，干水泥擦缝住宅部分前室入口门