0104双方项目组成员名单

中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：年土地估价师考试《土地管理基础》模拟试题(4)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、判断题（共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“X”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0）(1)临时使用地的使用者不得在临时使用地上修建永久性建筑物。（）(2)申请办理变更土地登记的方式可分为先办建设用地审批，再办变更土地登记和直接申办变更登记两种方式。（）(3)地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一项单一性的国家措施。（）(4)土地所有制是整个土地财产制度的核心，是土地关系的基础。（）(5)房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（）(6)土地利用计划管理的目的是为了实施土地利用总体规划，促进土地资源的利用率以及经济效益。（）(7)划定基本农田保护区的根本目的是为了对基本农田实行一定的保护。（）(8)在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。（）(9)所谓土地用途管制，是指国家为实现土地资源的合理利用，保障经济社会可持续发展，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区，确定土地使用限制条件，规定土地所有者和使用者必须严格按照规划用途利用土地的制度。（）(10)地权是指一定经济主体依法对待定经济客体所有、使用、处分并获取相应收益的权利。（）中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：二、单项选择题（共40题，题号11~50，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共40分。选错不得分，不倒扣分）(1)土地的经济社会特性不包括（）。(2)为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是（）规划。(3)就狭义来说，土地财产制度首先包括土地（）。(4)根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（）。(5)有水源保证的灌溉设施，在一般年景能正常灌溉、用于种植水生作物的耕地叫做（）。(6)土地（）是地籍管理的基础。(7)土地开发净增耕地面积不低于项目规划设计面积的（）。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(8)基准地价是（）。(9)土地利用计划中的中期计划一般为（）计划。(10)土地资源利用的社会因素不包括（）。(11)土地用途管制制度的核心内容是（）管理。(12)土地管理的龙头和基本依据是土地（）规划。(13)地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是（）。(14)根据规定，新增建设用地的土地有偿使用费是指国家在新增建设用地中应取得的（）。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(15)初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为（）天。(16)1998年国务院机构改革中组建（）对国土资源管理体制进行了重大改革。(17)商业、游游、娱乐和商品住宅等各类（）用地必须以招标拍卖或者挂牌的方式出让。(18)土地（）是我国用以确认土地的所有权、使用权、依法实行土地权属的申请、审核、登记造册和核发证书的一项法律措施。(19)非农业建设必须节约使用土地，不得利用（）。(20)下列国家中，土地市场模式属于完全市场模市的是（）。(21)农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（）的批准。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(22)“皮之不存，毛将焉附”在一定意义上比喻了土地对人类的（）功能。(23)（）是地籍工作体系的总称。(24)土地整理的类型中，以实行“三个集中”为主要内容的土地整理以（）为代表。(25)地籍调查的核心环节是（）。(26)破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由（）人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。(27)土地承包期限为（）年。(28)契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有（）的特点。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(29)土地经济学成为一门独立的学科是在20世纪（）年代。(30)某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以（）作为该公司土地资产处置方式。(31)（）是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。(32)对侵占、挪用征地费不足（）万元，且情节严重的，给予警告、记过或者记大过处分。(33)申请采用授权经营或国家作价出资(人股)方式配置土地的企业，必须为（）批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。(34)在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地的自然、社会和经济条件，这体现了土地适宜性评价所遵循的（）原则。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(35)耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与（）和社会进步密切相关。(36)对不同类型的土地变更，申请办理变更土地登记的时限要求也不同，以30日为限的是（）。(37)国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买（）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。(38)在同一地域性市场内，土地价格主要由（）决定。(39)土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的（）都是建立土地市场最基本的条件。(40)根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的（）用途给予补偿。三、多项选择题（共15题，题号51—65，每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题2分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分）中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(1)Ahref=javascript:;/A耕地保护的重要性体现在（）。(2)为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（）之和。(3)土地经济学的研究对象包括（）。(4)土地使用权出让可以采取（）方式。(5)下列对土地开发整理的理解，正确的是土地开发整理（）。(6)某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征用40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订（）方案。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(7)土地权属确定的中心内容是确认土地权属性质和土地权属来源的合法性，在确定土地权属中必须遵循（）原则。(8)我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有（）。(9)土地登记时，有（）等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。(10)土地的自然特征包括（）。(11)以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是（）。(12)农业用地规划是土地利用详细规划的类型之一，具体包括（）规划。(13)土地的社会经济属性调查包括（）调查。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(14)土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为（）。(15)不动产或动产由两个以上单位、个人共有，共有可分为（）共有。四、情景分析题（共2题，有相关重0小题，题号66~75，每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每小题2分，共20分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分）(1)根据下列材料请回答{TSE}题：(2)因开发商已与村委会订下意向协议，因此，关于前期征地过程，下列说法正确的是（）。(3)关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是（）。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(4)由于开发商支付了该绿地的征地补偿费，以下说法正确的是（）。(5)由于改变用地规划条件，土地价格内涵发生了变化。下列说法正确的是（）。(6)根据下列材料请回答{TSE}题：(7)在土地评估公司对该土地进行评估时，关于开发公司与健身机构签订的租赁协议的说法，正确的是（）。(8)该房地产开发公司可能以（）方式取得该地使用权。(9)目前我国土地利用计划采用（）方法编制。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(10)土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途为（）。答案和解析一、判断题（共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“X”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0）(1):1(2):1(3):0(4):1(5):1(6):0(7):0(8):1(9):1(10):0二、单项选择题（共40题，题号11~50，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共40分。选错不得分，不倒扣分）(1):B(2):C(3):A(4):C(5):A(6):C(7):C(8):C(9):C(10):D(11):D(12):A(13):D(14):D(15):B中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(16):A(17):C(18):A(19):A(20):A(21):A(22):A(23):B(24):B(25):D(26):A(27):C(28):A(29):A(30):A(31):A(32):C(33):B(34):D(35):A(36):A(37):B(38):C(39):B(40):C三、多项选择题（共15题，题号51—65，每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题2分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分）(1):B,C,D,E(2):A,B,C(3):A,B,C(4):A,B,D(5):B,C,D,E(6):A,C(7):A,B,C(8):B,C,E(9):A,C,D(10):A,B,D(11):B,C,D(12):A,B,C(13):B,C,D,E(14):A,B(15):A,E四、情景分析题（共2题，有相关重0小题，题号66~75，每小题有A、B、C、D四个备中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：选项，其中至少有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每小题2分，共20分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分）(1):D(2):B,C(3):A,D(4):A,B,D(5):B,D(6):A,B,C(7):B(8):A,B(9):C(10):A