工程造价构成

知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业主讲：杨金辉工程造价计价与管理西南交通大学工程与力学学院知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业第二讲第二章工程造价构成知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业第一步教学大纲；考试大纲；考核目的第二步本章的主要知识点第三步本章主要知识点的详解第四步典型案例分析引言授课思路知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.1概述第二章工程造价构成2.2建筑安装工程费用构成2.3设备及工器具购置费用构成2.4工程建设其他费用构成2.5工程建设其他费用构成2.6工程建设其他费用构成2.7工程建设其他费用构成2.8工程建设其他费用构成知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.1概述工程造价是建设工程项目所需的费用的总和由建设工程项目物质消耗费用支出（C）,人工工资费用支出（V）,以及盈利（M）构成。1.物质消耗费用支出包括：建筑材料价格，机械台班及设备和工器具价格；2.工资费用支出包括：人工工资，奖金，费用等，由物质费用＋工资费用支出构成了产品的计划成本；3.盈利（计划利润）体现出价格中所含哈的利润和税金。P19知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.1概述建设项目总投资建设投资建设期利息工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费直接费间接费利润税金工程建设其他费固定资产其他费用其他资产费用无形资产费用预备费基本预备费涨价预备费静态投资建设项目总投资构成固定资产投资（工程造价）流动资产投资（流动资金）知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业例题1：根据我国现行工程造价构成，属于固定资产投资中积极部分的是（）。A.建筑安装工程费B.设备及工、器具购置费C.建设用地费D.可行性研究费答案：B解析：该题考核固定资产投资中的积极部分的构成。设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产(家具)购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。2.1概述典型案例知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业例题2.根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（）。A.工程费用B.工程建设其他费用C.建设期利息D.预备费答案：C解析：该题考核工程造价构成中建设投资的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。建设期利息和建设投资共同构成工程造价。典型案例2.1概述知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业例题3.下列费用中,不属于工程造价构成的是（）。A.用于支付项目所需土地而发生的费用B.用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用C.用于购买安装施工机械所支付的费用D.用于委托工程勘察设计所支付的费用答案:C解析：该题考核工程造价构成。考核的关键是工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。总之，工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。典型案例2.1概述知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业例题4：某建设项目建筑工程费为2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元．工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（）万元。A．4250B．4430C．4550D．5050答案：C解析：该题考核工程造价与固定资产数量关系。考核的关键是工程造价的组成部分包括哪些。工程造价=建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用+预备费+建设期利息=2000+700+1100+450+180+120=4550万元。题中容易发生的错误是将流动资金计入工程造价。在有些考题中还容易混淆建设期贷款和建设期贷款利息。典型案例2.1概述知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.2建筑安装工程费用构成2.2.1建筑工程费用包括1.各类房屋建筑工程所列入的工程费用；P202.各类配套设施所列入的工程费用；3.前期准备和临时设施所列入的工程费用；4.工业与农业配套工程所列入的工程费用。2.2.2安装工程费用包括1.生产设备、设施和防护所列入的工程费用；P202.测定安装工程质量、设备调试及试运转所列入的工程费用；知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.2建筑安装工程费用构成2.2.3直接工程费1.直接费：由（人材机）构成的消耗量P202.其他直接费：由（直接费以外）的施工过程中发生的、具有直接费性质的其他费用；（有较大的弹性）P233.现场经费：由（临时设施费和现场管理费）构成的施工生产所需的费用。4.建筑安装工程造价；相见P21图2-2、P22表2.1。知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.2建筑安装工程费用构成2.2.4间接工程费1.企业管理费：由施工企业组织施工和生产经营活动所发生的管理费。P242.财务费用：由企业经营期间发生的各项短期支出和财务费用P253.其他费用：由（定额管理费、定额测定费和上级管理费）所支付的费用。P254.间接费的计算：1）建筑工程；间接费=直接工程费×间接费费率，2）安装工程；间接费=人工费×间接费费率。间接费计算方法相见P25表2.2。知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.2建筑安装工程费用构成2.2.5计划利润1.计划利润：由按（现行）规定应计入建筑安装工程造价的利润为计划利润。P252.计划利润的计算：1）建筑工程：计划利润=（直接工程费＋间接费）×计划利润率2）安装工程：计划利润=人工费×计划利润率。间接费计算方法相见P26。知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.2建筑安装工程费用构成2.2.6税金建筑安装工程税金；由国家法定应计入的《营业税、城乡维护建设税和教育费附加》1.营业税：应纳营业税=营业额×3%；2.城乡维护建设税：应纳税额=应纳营业税额×使用税率；3.教育费附加：应纳税额=应纳营业税额×3%。税金计算方法相见P26。知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.3设备及工器具费用构成2.3.1设备购置费的构成已达到固定标准的各种国产或进口设备；设备购置由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费=设备原价＋设备运杂费设备、工器具购置费用由设备和工器具、生产家具购置费用所组成。2.3.2国产设备原价的构成国产设备原价分为；国产标准设备原价，国产非标准设备原价。知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.3设备及工器具费用构成2.3.2国产设备原价的构成1.国产标准设备原价；按照标准图纸和技术要求，我国设备生产厂家批量生产的，符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价有两种，既带有备件的原价和不带有备件的原价。2.国产非标准设备原价；非标准设备国家尚无定型标准，根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备的原价由下列费用组成：P27P281）材料费；2）加工费；知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.3设备及工器具费用构成2.3.2国产设备原价的构成3）辅助材料费；4）专用工具费；5）废品损失费；6）外购配件费；7）包装费；8）利润；9）税金；10）非标准设备设计费。具体费用随着市场物价实际情况，根据国家相关法律法规调整。知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.3设备及工器具费用构成2.3.3进口设备原价的构成进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。1.进口设备交货类别；可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。P282.进口设备抵岸价的构成；P29P301）货价；2）国际运费；3）运输保险费；4）银行财务费；5）外贸手续费；6）关税；知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.3设备及工器具费用构成2.3.3进口设备原价的构成7）增值税；8）消费税；9）海关监管手续费；10）车辆购置附加费；2.3.4设备运杂费的构成1.设备运杂费通常由下列各项构成；P301）运费和装卸费；2）包装费；3）设备供销部门的手续费；4）采购与仓库保管费；2.设备运杂费的计算；按国家和地区分别计算。知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.4工程建设其他费用构成2.4.1进口设备原价的构成工程建设其他费用基本为下列三类构成：第一，土地使用费；第二，项目建设有关费用；地三，项目投入使用或生产以后有关的费用。1.土地征用及迁移补偿费1）土地补偿费；征用无收益的土地，不予补偿；2）青苗补偿费；被征用土地上的房屋和附着物；3）安置补偿费；被征用耕地、菜地的补偿费，按农业户口计算；4）缴纳耕地占用税或城镇土地使用税；土地登记费及征地管理费；知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.4工程建设其他费用构成5）征地动迁费；包括公共设施拆除、拆迁所需各类补偿、拆迁管理费；6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。2.4.2与项目有关的其他费用1.建设单位管理费；P33P35从建设项目立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收、交付使用及后评估管理所需的费用。2.勘察设计费；3.研究实验费；4.建设单位临时设施费；5.工程监理费；知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业2.4工程建设其他费用构成2.4.2与项目有关的其他费用6.工程招标代理服务费；7.工程造价咨询服务费；8.工程保险费；9.引进技术和进口设备其他费；10.工程承包费。2.4.3与项目投入使用或生产后有关费用1.工程招标代理服务费；2.工程造价咨询服务费；3.工程保险费；4.引进技术和进口设备其他费；5.工程承包费。知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业知识为科技奠定基础西南交通大学2014年春季建筑为百姓安居乐业