2006年荔湾荔港南湾8月下旬-9月推广方案

荔港南湾８月下旬—９月推广方案〖领导市场·五战定大局〗壹典铭石广告公司二零零六年八月取得小户型销售七成的战果，成绩有目共睹前期：创建新的核心概念制定实效型策略所至问题点：项目前期推广从“第一海岸线”这一核心概念进行诉求，已形成一定的品牌认知度，小户型销售成绩斐然。但产品过渡到大户型，我们必须从深度和目标受众重新把握切入，制定彰显产品深层价值且有持续积累的策略。本案主要出发点（让目标消费群认同产品价值！）提升品牌知名度，引爆销售核动力！（让目标消费群期待！）维持品牌热度，巩固热销优势印象！打造比别墅更好的豪宅气质挖掘深层价值，彰显豪宅更高气派继承前期声势，创造更高峰本案主要任务就是要：领导市场，五战定大局－－提高目标消费群对于御蓝海岸Ｇ２８、Ｇ２９大户型的期待感，造成“渴市效应”－－让目标消费群认同御蓝海岸Ｇ２８、Ｇ２９大户型的价值，引发销售核动力机会点：前期我们通过创建“第一海岸线”的核心概念，让“Ｇ２８小户型”得到短期内的热销，而本案在继承前期成功之基础上，通过挖掘项目更深层次的价值，将进一步推高声势！而依托位居铂金地段，占据荔湾唯一的一线江景资源，新产品的售价也将是创纪录的。明确本案核心旗帜•品牌名称：御蓝海岸（Ｇ２８、Ｇ２９大户型）•核心概念：座登峰·位造极•品牌个性：名气、盛气、霸气彰显比别墅更好的豪宅气质，树立豪宅新锐形象！座登峰·位造极推广主题解析：荔港南湾经过八年沉淀内炼，一个城市罕见的海岸铂金豪宅社区已经成型，居住价值、投资价值、性价比都凌驾于同侪之上，达到“座登峰，位造极”的高度，领先于市场。座·登峰是位·造极的投影，位·造极是座·登峰更高层次的提高。整体的气势磅礴，吻合品牌深层次的高品位、高档次，彰显“荔港南湾”名气、盛气、霸气的王者风范。推广目的将“荔港南湾”的品牌形象提升到全新的高度；进而全面彰显“御蓝海岸”的盛气、名气、霸气，占据市场制高点。◎通过挖掘项目的深层价值，抛出“座登峰，位造极”的概念，从而拔高项目的高度，占领市场领导权。◎我们在一系列报广中反复强调“座登峰，位造极”，旨在让消费者充分认识到“御蓝海岸”的品牌内涵及全新的市场价值，具有长期积累的效益。推广策略策略步骤：五战定大局第1攻击波时间：200６年８月下旬攻击点：推出G28大户型，吸引市场关注，为G29引路，进一步提高前期成功声势第2攻击波时间：200６年９月8日攻击点：及时推出G29大户型，提高市场期待感，造成“渴市效应”第3攻击波时间：200６年９月15日攻击点：促进热销，加强品牌热度攻击阶段第４攻击波第５攻击波时间：200６年９月22日攻击点：让目标消费群全面认同G29的产品价值，引发销售核动力时间：200６年９月２9日攻击点：销售尾声，强调产品的稀缺性及紧迫性攻击波时间：200６年８月下旬攻击点：一、推出G28大户型，吸引更大的市场关注二、为G29引路，进一步提高前期成功的声势！攻击武器：以创意性报广传播，吸引市场关注攻击波攻击武器（创意报广：开篇）主标：座登峰·位造极副标：览胜三重豪景，傲看天下风云内文：凌驾荔湾核心的地段力，倚仗空前绝后的三重豪景:美仑美奂的中心园林、无与伦比的黄金海岸、出类拔萃的一线江景，彰显天生的显赫，叫万里江山都为之驯服。销售主题：荔湾唯一至高性价比江景楼王御蓝海岸全新G28栋142㎡珍稀豪阔大户型耀世登场!攻击波时间：200６年９月8日攻击点：及时推出G29，提高市场期待感，造成“渴市效应”攻击武器：以创意性报广，创造更多期待第２攻击波攻击武器（创意报广：生活空间）主标：座登峰·位造极副标：以视界的高度，敬仰一个阶层内文：广角镜的极限，只是呈现整个空间的十二分之一，让一个阶层的眼光触及到地平线之外。宏阔豪迈的生活空间，前所未有的生活视界，复苏豪宅风范，为凯旋者增辉，为巅峰者加冕！销售主题：荔湾唯一至高性价比江景楼王御蓝海岸全新G29栋稀世豪阔大户型即将闪耀全城!第３攻击波时间：200６年９月１5日攻击点：促进热销，加强品牌热度攻击武器：以创意性报广，让品牌散发更多销售热力第３攻击波攻击武器（创意报广：地段）主标：座登峰·位造极副标：有一种位置，天生就是领袖内文：有何种位置，就有何种生活，位置决定一切！雄踞于西关百年人文胜地，扼守经济繁荣领地，生活领袖气质天成；驾御于荔湾核心地段之上，倚一线江景号令一个时代，在此被人追随、仰望。销售主题：荔湾唯一至高性价比江景楼王御蓝海岸全新G29栋稀世豪阔大户型即将闪耀全城!攻击波时间：200６年９月22日攻击点：让目标消费群全面认同G29的产品价值，引发销售核动力攻击武器：以创意性报广，创造更多销售力攻击波攻击武器（创意报广：私家海岸线）主标：座登峰·位造极副标：以1.3公里的海岸尊耀，朝觐一个阶层内文：旷世惊艳的黄金海岸线，威武1.3公里，绝唱于荔湾，成为一个时代与城市的标志，成为城市中坚力量的恒久尊耀。“荔港阶层”，随时接受被朝觐的尊崇，与生俱来。销售主题：荔湾唯一至高性价比江景楼王御蓝海岸全新G29栋稀世豪阔大户型即将闪耀全城!攻击波时间：200６年９月29日攻击点：销售接近尾声，强调产品的稀缺性与紧迫性攻击武器：以创意性报广，创造更高峰攻击波攻击武器（创意报广：产品的稀缺性、紧迫性）主标：座登峰·位造极副标：每一席都是传奇，多数人服从少数人内文：我们专注于生活的表象之里，于是便有了每一席的惊世骇俗，每一席的传奇瞩目。并不是所有的人都可以揽胜入怀品鉴，毕竟，经典总是难以再现，它永远属于20%的人在拥有，80%的人在艳羡。销售主题：荔湾唯一至高性价比江景楼王御蓝海岸全新G29栋稀世豪阔大户型即将闪耀全城!多谢拨冗！