2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题(3)-中大网校

中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题(3)总分：100分及格：60分考试时间：180分案例分析题(共5题，每题20分)(1)某小区位于我国华北某市，占地约20公顷，安排居住人口约7900人，小区北邻市区交通性主干路，西侧是城市生活性主干路及该市最大的综合性公园，东侧为农村民房，南侧有一条河流通过。小区规划采用了组团小区的结构模式，形成一个中心、三个小区、八个组团、组团向心布置。某居住区修建性详细规划如下图所示。(2)某项目是我国北方城市某居住区。居住区总用地约56公顷，居住人口约10000人，居住户数约3200户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一部分是靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。某城市居住示范小区详细规划如下图所示。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(3)某北方城市拟在市中心地段新建集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13。，用地四种情况如下：东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设10m宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；北侧为现状居民住区，全部为6层砖混住宅；西侧为现状某办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下：1．低层、多层建筑退红线不少于5m。2．高层建筑退红线不少于15m。3．建筑限高lOOm。4．绿地率不小于15%。5．停车车位：按照规范要求。6．日照要求：板式建筑间距系数为1.61，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见下图。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(4)我国东部某一城市的总体规划，规划人口规模35万人，用地规模35km2。该市是其所在省属地域范围内的一个中心城市，其东南方向为某沿海经济发达的大城市，北面约200km是其所在省的省会大城市。该市地处两条主要河流的交汇处，一区西侧有两处省级风景区隔江相望，北面、东面有两个主要山系的余脉，使城市处于一个盆地中，静风频率高，城市热岛效应较强，污染不宜扩散。有一条高速公路从城市西南侧绕城而过，东南是铁路及站场。该城市总体规划如下图所示。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(5)如下图所示，根据某城市规划部门提供的规划管理文件，A地块规划为一个小型博物馆用地，占地面积3100mSUP2/SUP，容积率不得大手1.O万mSUP2/SUP/公顷，建筑高度小于lOm，建筑退后道路红线至少1Om。B地块为某名人故居及保护控制用地,建筑形式为坡屋顶四合院。在该市城市建设检查中发现，有一开发商在规划管理部门不知情的情况下，正在该地块进行开发建设。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：答案和解析案例分析题(共5题，每题20分)(1):1．方案优点：(1)该小区规划布局完整，结构清晰。(2)住宅的布置合理适用。(3)小区道路等级、结构清晰，交通组织基本合理。(4)小区在中心位置布置了一个大的绿地，又在每个组团中都保证一个小的绿化组团，绿地布置均匀，等级明确。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：．存在的主要问题及调整措施：(1)小区公共设施配置不完善。小区居住人口约7900人，应配建小学、幼儿园，而方案中只配建了一所中学，因此应在中心绿地附近补上。(2)小区级公建配置设施位置不当，应布置在交通方便、人流集中、与小区居住日常活动流向相符合的位置。本方案中应布置在中心绿地或湖后附近较合适。(3)小区北侧对城市主干路开口过多(3个)，其间距远远小于150m，应保留中间位置小区主路开口，封闭小区支路在城市主干路上的开口。(4)北邻城市主干路的建筑过长，已超过160m，中间设消防通道，显然不符合防火要求，应在中间位置加设不小于4m×4m的消防车通道，保证消防通道距离不大于80m。(5)小区南部通向河滨l的路是一条尽端式道路，根据图中比例尺其长度已超过120m，不符合居住小区道路规划要求，应将这条道路与小区东侧道路连起来，或缩短长度，并设不小于15m×15m的消防车回车场(兼做回车场)。(6)人工湖西侧有两栋多层住宅距离太近，小于6m的防火距离要求。同样靠近小区南侧边缘的高层住宅间距也不满足高层间13m的防火间距要求。必须加大其间的距离，满足防火要求。(7)小区南侧有一条河流，但小区并没有很好地利用滨河绿地来设计小区的景观环境和绿化。可以通过借景手法，设置垂直于河滨的景观绿带与小区联系，为小区创造一个较好的景观环境。(2):1．方案评析：(1)居住区内部的主要道路基本呈“井”字骨架，将住宅组团均匀划分开，形成明确的“居住小区一组团”的两级居住单元结构。整个小区结构清晰、简洁，结构形态均匀，各组团规模约500户，因此便于管理。(2)居住区内的交通组织采用人、车分行的方式，避免了相交干扰，增加了小区内部交通的安全性，同时在每个组团周边基本保证有地方停车，解决了小区内停车问题，从而保证了小区有一个良好的环境秩序。(3)多层住宅以两排或四排为一组排列单元，围合出组团中心，住宅布局错落有致，丰富了住宅景观，使整个小区空间协调有序并舒适，满足了居住区最基本的功能要求。2．主要问题：(1)交通组织不够合理，城市的中心区位于该居住区的西北方向，显然这个方向的受通流量(人、车)会较大。而该规划路网中，在城市北部快速路上没有道路出口，使区内机动车只能集中于该居住区西侧的城市支路上，或绕道东侧国道再转向市中心区，显然不合理。(2)道路网规划有问题，规划一路东端连接到了小区内的一条支路上，交通明显不畅。(3)居住区内绿地结构组织不明确，分布不均。(4)该项目位于我国北方某城市，但在布局中，靠近小区南侧城市主干路布置了较多的东西向住宅，使住宅的日照卫生条件大大降低。(5)小学学校布置位置过偏，不符合小学服务半径500m的要求。(6)靠近城市快速路布置了居住区公共建筑，但公共建筑的布局与小区人流活动不一致，因此布局不合理，无法方便地使用。(7)小区内的一条景观轴线缺少与内部空间及外部环境的呼应，显得不够有生机。(8)方案中有几栋建筑超过160m的长度，不符合防火规范设计要求。3．修改意见：(1)在城市北部的城市快速路上至少增加一个道路出口。(2)规划一路东端应连接到城市快速路上。(3)应适当增加绿化用地面积，建议围绕中心湖区设置集中公共绿地，同时增加组团内的绿中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：地。(4)靠近居住区南侧城市主干路的东西向住宅应调整为南北向，以保证住宅的日照条件。(5)(3):(1)新建建筑南侧未满足设置15m绿化带的要求。(2)不应该占用绿化带布置机动车停车场。(3)沿街建筑物长度超过150m时，应设消防车道。(4)高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。(5)高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅的间距不足。(6)高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地，并应该有直接对外出入口。(7)汽车出入口距城市干路交叉口过近。(8)地下车库出入口位置设置不当，出入不方便。(4):1．方案中的优点(1)根据该城市周围用地条件及环境来看，采用紧凑的城市格局比较合理，由于受河流分割，规划布置成两个组团，结构比较合理。(2)城市主要功能用地分区比较明确。(3)道路网布置清晰，功能明确，特别是结合地形布置。(4)城市绿地景观系统的组织比较有特色，特别是西河北岸留出了充足的滨河景观带。(5)该市处于一个盆地，静风频率高，城市污染难以扩散，为此，城市新工业区选址在西南角盆地以外，并在主导风向方向规划了一个楔形绿地，以改善城市小气候。2．主要问题及解决方法(1)三类工业用地不应布置在风景区的附近，且位于主干河流上游，应迁到支干河流东岸组团，集中布置。(2)支干河流东岸的工业组团与支干河流之间应留出防护绿带，既起到防护作用，也可创造较好的景观岸线。(3)二类工业区不应布置在城市上风向，因其对城市环境有一定污染，应迁到支干河流附近。(4)省道穿越城市中心区，对城市造成很大干扰。应外迁到城市北侧，形成北外环路，再接到高速公路出口处。(5)污水处理厂西侧的桥梁没有功能要求，可以去掉。(6)城市新建大型电站是城市重要的基础设施，根据规划法中关于城市规划区划定的意义，应列入城市规划区内。因此应扩大城市规划区的范围，将城市新建电站包括在城市规划区范围内。(5):1．作为规划行政管理部门，明确结论是：该项目属违法建设，必须按照相关程序查处。主要问题包括如下几个方面：(1)不符合规划要求。(2)没有一书两证。(3)必须马上停工，已建工程拆除。(4)按照有关规定接受相应处罚。(5)该项目必须另行选址建设，并按规定办理各种手续。2．作为规划编制单位评审该项目，该项目主要有以下问题：(1)不符合规划管理文件规定。(2)该开发商的设计方案改变了土地的使用性质，擅自将用地改为餐厅经营，违反规划控制要求。(3)建筑总平面布局中将入口放在城市主次于路交叉口是错误的。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(4)根据规划控制要求，建筑高度不应超过10m。(5)A地块开发的容积率为1.06万mSUP2/SUP/公顷，超过规划的1.0万mSUP2/SUP/公顷的控制要求。(6)新建餐厅与四合院建筑问间距太近，违反防火通道的最低要求。(7)B地块为某名人故居，为了保证城市建筑风貌及环境协调，建议A地块新建筑采用坡屋顶形式。