2009-1 建筑工程定额与预算教案

建筑工程定额与预算教案1绪论一.研究对象和任务1.对象：研究建筑产品的生产和生产消耗之间的数量关系。（1）.如何正确确定建筑产品的生产消耗标准。（2）.如何正确确定建筑产品的价格。2.任务：研究分析建筑工程消耗的人工、材料、机械、价格，力求以最少的人力、物力、财力，生产出更多更好的建筑产品。二.学习内容1.建筑工程定额的基本原理和编制方法2.工程造价的编制方法计价表计价法（定额计价法）和工程量清单计价法的基本原理和编制方法三.学习方法1.繁而不难，务求细心。2.课外多看图纸，培养自己的识图能力。3.熟悉和掌握工程量计算规则，并计算工程量。4.熟悉和掌握各种定额说明和常用定额项目的内容、计量单位，并反复套用定额。四.注意事项1.地区差别2.取费变动第一章建筑工程定额原理§1－1建筑工程定额的概念一．定额的概念：是规定在单位建筑产品的生产过程中，人力、物力、财力消耗的标准额度。反映了在一定的生产力水平条件下，产品生产和生产消耗之间的客观数量关系。二.定额的产生和发展：1.定额的产生：十九世纪末资本主义企业管理科学的发展初期美国工程师泰勒（F.W.Taylor1856－1915）企业管理之父。建筑工程定额与预算教案2泰勒制的内容⑴规定标准的操作方法。⑵制定工时定额。⑶实行有差别的计件工资制。2.我国定额的发展情况：（1）古代：北宋土木建筑家李诫编修的《营造法式》成书于公元1100年，共三十四卷。（2）新中国成立后：1953－1957年执行定额70％1958－1961年被否定5％1962年渐渐恢复1966年又否定1979年恢复执行定额§1－2定额的性质和作用一.定额的性质：1.科学性2.权威性3.群众性4.稳定性二.定额的作用：1.编制计划的依据。2.确定工程造价的依据。3.企业实行经济核算的依据。4.总结改进生产方法的手段。§1－3建筑工程定额的分类★按编制程序分类：施工定额劳动定额材料消耗定额机械台班定额预算定额概算定额建筑工程定额与预算教案3概算指标定额之间的联系：从上到下后者是在前者的基础上综合扩大编制而成。第二章施工定额与工期定额§2－1施工定额概述一.概念：P5规定施工过程中，单位产品的生产所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。二.特点：施工企业编制施工预算，用于企业内部管理。三.作用：1.企业编制施工组织设计及施工作业计划的依据。2.项目部向施工班组签发任务单和限额领料的依据。3.企业编制施工预算的依据。4.编制预算定额的依据。四.组成：劳动定额材料消耗定额机械台班定额§2－2劳动定额一.劳动定额概念（人工定额）二.劳动定额表现形式：（一）时间定额1.定义2.计算公式（二）产量定额1.定义2.计算公式（三）关系时间定额×产量定额＝1三.劳动定额的编制（一）编制原则1.定额水平：平均先进（在正常的施工条件下，使多数人经过努力达到或超过，并促使少数人可赶上或接近的水平。）2.简明适用。建筑工程定额与预算教案4（二）编制方法1.技术测定法2.比较类推法3.统计分析法四.劳动定额的运用P18表2－1§2－3材料消耗定额一.概念1.定义2.组成（1）材料净用量（直接用于建筑工程上的材料）（2）材料损耗量（不可避免的施工、场内堆放、运输损耗）3.计算公式材料消耗量＝材料净用量＋材料损耗量材料损耗率＝材料损耗量/材料净用量材料消耗量＝材料净用量×（1＋材料损耗率）常用材料损耗率见P28表2-5二.材料消耗定额的编制1.观察法2.试验法3.统计法4.计算法P29三.周转材料消耗量的计算周转材料在施工过程中，不属于一次性消耗材料，而是可以多次周转使用，经过修理、补充才渐渐消耗尽的材料（一）现浇构件周转材料（木模板）用量计算1.一次使用量含模量＝S/VS砼模板的接触面积V砼构件的体积2.周转使用量建筑工程定额与预算教案53.周转回收量4.摊销量的计算（二）预制构件模板等计算预制构件模板的摊销量＝一次使用量/周转次数§2－4施工机械消耗定额一.概念P24二.表现形式机械时间定额机械产量定额§2－5工期定额一.工期定额的含义在一定的经济和社会条件下，在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目建设消耗时间标准。工程工期和工程造价、工程质量一起被视为工程项目管理的三大目标。国家建设部于2000年2月16日颁布了新的全国统一的工期定额。二.工期定额的有关规定1.地区类别划分：全国划分成ⅠⅡⅢ类地区2.定额项目划分：三个部分六项工程民用建筑工程（单项工程、单位工程）工业及其他建筑工程（工业建筑工程、其他建筑工程）专业工程（设备安装工程、机械施工工程）三.其他说明与规定四.工期定额示例P34表2－8.9第三章预算定额与概算定额§3－1预算定额一.概念它是确定具有一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、机械合理消耗的数量标准。二.作用建筑工程定额与预算教案61.编制施工图预算、确定工程造价的基础。2.是竣工结算的依据。3.是编制标底、投标报价的基础。4.编制概算定额的基础三.形式四.预算定额与施工定额的关系（一）联系预算定额是在施工定额的基础上综合扩大编制而成的。（二）区别项目施工定额预算定额作用上编制施工预算的依据编制施工图预算、标底、结算的依据内容上人工、材料、机械台班消耗量除了人工、材料、机械台班消耗量外，还有单价、费用定额水平上平均先进，比预算定额高10％社会平均水平（平均合理水平）五.编制原则和方法（一）编制原则1.技术先进，经济合理。2.简明适用，严密准确。（二）编制依据P37（三）编制步骤（四）编制方法1.确定定额项目及内容确定原则：预算编制简要、迅速。同时要方便计划、统计等其他部门的工作。2.确定各项目的计量单位确定原则：尽量简化工程量的计算。一般建筑构件的形状特点确定：（1）构件断面有一定形状大小，但长度不同时，可按长度以延长米为单位。如：栏杆、扶手、木装饰条等。建筑工程定额与预算教案7（2）构件厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，可按面积为计量单位。如：地面、楼面、天棚抹灰等。（3）构件的长、宽、高都不定，可按体积作为计量单位。如：土方、砼构件等。（4）钢结构的质量与价格差异很大，形状不固定，可采用吨为计量单位（5）构件无一定规格，且构造复杂可按座、台为计量单位。3.确定人工、材料、机械台班消耗量（1）人工工日消耗量的计算以劳动定额为基础确定a.人工消耗量组成：基本用工其他用工：超运距用工＋辅助用工人工幅度差：预算定额与劳动定额的差额。＝（基本用工＋其他用工）×人工幅度差系数（10%-15%）b.人工消耗量计算：基本用工＋其他用工＋人工幅度差（2）机械台班消耗量的计算（3）材料消耗量的计算4.定额编号方法（1）三编号法章－节－子目4－1－1（2）两编号法章－子目4－1六.补充定额P431.缺项的原因：2.编制的原则：3.编制的要求：§3－2施工资源价格原理(基础单价)一.人工工资标准（人工单价）（一）构成1.基本工资（岗位工资技能工资）2.工资性补贴（物价补贴流动施工津贴）建筑工程定额与预算教案83.辐助工资（培训期休假期工资）4.职工福利费（二）影响人工单价的因素：1.政策因素。2.市场因素。3.管理因素。二.材料预算价格（材料单价）（一）构成和分类1.构成：原价供销部门手续费包装费运杂费采购及保管费2.分类：地区材料单价某工程材料单价（二）编制依据和确定方法材料预算价格＝（原价＋供销部门手续费＋包装费＋运杂费）×(1＋采购及保管费率)－包装品回收价值三.机械台班单价P511.组成2.确定§3－3江苏省建筑与装饰工程计价表一.计价表编制背景1.贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》。2.适应工程造价改革的需要。3.更好地体现政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格的改革指导思想。4.03年下半年将原有的三本定额合并修订了04年江苏省建筑与装饰工程计价表★中华人民共和国建设部于2003年2月以第119号公告的形式，发布了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）,从2003年7月1日起实施。《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《规范》）是根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部第107令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等法规、规定。按照我国工程造价管理改革的要求，本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定，是我国深化工程造价管建筑工程定额与预算教案9理和与国际惯例接轨的重大举措。《规范》的颁布实施标志着在今后的建设工程招投标过程中，都要采用工程量清单计价法，彻底改变了在招投标工程中我国一直沿用的定额计价的传统模式，真正做到了国家取消定价，把定价权交还给企业和市场，实行量价分离，由市场形成价格的市场经济条件下的工程造价计价模式。二.计价表的作用1.招投标工程编制标底、投标报价、工程结算的依据。2.企业内部核算、制定企业定额的参考。3.一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预结算的依据。4.编制概算定额的依据。5.建设行政主管部门调节造价纠纷，合理确定工程造价的依据。三.计价表编制依据四.计价表主要内容1.主要内容人工费＝人工消耗量×人工预算单价材料费＝材料消耗量×材料预算单价机械费＝机械台班消耗量×台班预算单价管理费＝（人工费＋机械费）×管理费率利润＝（人工费＋机械费）×利润率2.项目划分计价表共分上、下两册，为了与建设部《建设工程工程量清单计价规范》相适用，并考虑依法不招投标工程编制预结算工作的需要，参照我省以往定额的习惯做法，计价表共设置23章9个附录3792个子目1－18章实体工程项目（分部分项工程项目）19－23章措施工程项目（另有部分难以列出定额项目的措施费用按《费用计算规则》计算。）五.计价表编制方法形式上的量价合一，本质上的量价分离。六.计价表适用范围1.全省范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及单独装饰工程，不适用于修缮工程。建筑工程定额与预算教案102.全部使用国有投资或国有投资为主的建筑与装饰工程应执行本计价表。3.其他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表。4.当施工合同约定按本计价表规定计价时，应遵守本计价表的规定。七.计价表应用★熟悉工程量计算规则熟悉各种定额说明熟悉常用定额项目的内容、计量单位（一）直接套用定额★设计做法与定额做法完全相同（或稍有差异，但定额规定不允许调整换算的）直接套用定额。例1某工程采用M5水泥砂浆砌一砖直形砖基础，工程量为150m3，试确定完成该项目的工程费。已知每立方米M5水泥砂浆含32.5级水泥217kg。（如为二类工程，人工单价44元/工日，如何处理？已知二类工程管理费率28%利润率12%）解：查计价表定额编号工程名称单位工程量单价合价人工红砖32.5水泥3－1M5砖基础m3150185.80278701.14×1505.22×15052.51×150查价表附录1068每立方米M5水泥砂浆含32.5级水泥217kg查计价表3－1每立方米M5水泥砂浆砖基础含砂浆0.242m3故每立方米M5水泥砂浆砖基础含32.5级水泥为：217×0.242＝52.51kg（二）换算1.但设计做法与定额做法不符时，不能直接套用定额中的数据，必须对数据进行调整后再套用。2.换算原则：以定额规定为准。3.换算形式：a.定额用量不变单价换算b.定额用量变化单价不变单价也变化建筑工程定额与预算教案11c.其他形式换算（系数换算等）4.换算公式：Ve＝Vo＋（M+E）(K-1)＋∑（QnVn－QrVr）例2某工程彩色水磨石地面（彩石子浆嵌条）其计价表综合单价为471.28元/10m2，原定额中颜色采用铁红粉单价为4.37元/kg，定额用量为0.3kg/10m2,现设计颜料为铬绿，单价为24.99元/kg，1：2白水泥氧化铁红彩石子浆单价709.22元/m31：2白水泥氧化铬绿彩石子浆单价1121.62元/m3定额用量为0.173m3/10m2若颜料和石子浆定额用量不变，彩色水磨石地面工程量为1100m2,试确定其分部分项工程费。不考虑管理费和利润及人工单价调整。解：1.单价换算Ve＝V0＋∑（QnVn－QrVr）Ve＝471.28＋（