Aedas长沙北辰三角洲商业综合体城市设计

长沙北辰三角洲项目A2A3区方案设计中期汇报NorthStarDeltaProjectPlotA2A3ConceptDesignInterimReport02/2014Page3目录Contents1基地分析/愿景SiteAnalysis/Vision1.1区域-长沙正中央Location-TheHeartofChangsha1.2北辰三角洲-动了长沙的心TheNorthStarDelta,TouchedtheHeartofChangsha1.3规划发展TheMasterPlanning1.4城市DNA的延伸PartofTheCity’sDNA1.5充满活力的都市休闲商业区TheVibrantRBD1.6项目愿景VisionofTheSite2总平面规划Masterplanning2.1总平面设计概念MLPDesignConcept2.2空间塑造ShapingtheSpaces2.3开发概念-方案1DevelopmentStrategies-OPT12.4开发概念-方案2DevelopmentStrategies-OPT22.5开发概念-方案3DevelopmentStrategies-OPT33塔楼设计Towers3.1北辰之星方案-地标甲级写字楼StarTowerOPT-GradeALandmarkOffice体量演变FormFinding立面设计Facade可持续发展设计Sustainability结构StructureSystem分区示意图ZoningDiagram平面Plans塔楼垂直交通-办公流线VerticalTraffic-OfficeFlow塔楼垂直交通-观光流线VerticalTraffic-ObservationDeck观景平台Space-TowerTop空中大堂Space-SkyLobby办公大堂Space-OfficeLobby办公空间Space-Offices多层共享空间Multi-levelCommunalSpace办公空间使用率与灵活性EfficiencyandFlexibility办公参考案例OfficeBenchmark北辰之星方案-甲级写字楼StarTowerOPT-GradeAOffice北辰之星方案-酒店/总裁公寓StarTowerOPT-Hotel/LuxuryS.A.城市视点UrbanView城市天际线Skyline3.2擎天石方案-地标甲级写字楼RockTowerOPT-GradeALandmarkOffice3.3绿色之塔方案-地标甲级写字楼TheGreenTowerOPT-GradeALandmarkOffice4裙房设计Podium4.1总平面及发展指标MLPandDevelopmentIndex4.2A2地块设计PlotA24.3A3地块设计PlotA34.4车行流线VehicularFlow4.5人行流线PedestrianFlow4.6绿地系统设计GreenSpace4.7日照分析SolarTest4.8重点地段街景意向立面设计UrbanNodesandFacadeDesignIntention5可持续设计Sustainability5.1环保设计理念SustainableDesignConcept5.2长沙气候分析ChangshaClimateAnalysisPage10Page111SiteAnalysis/Vision基地分析/愿景Page14区域-长沙正中央Location-TheHeartofChangsha区域交通联系RegionalTraffic湖南省Hunan1.1长沙市范围ChangshaCityArea北辰三角洲NorthStarDelta北辰三角洲NorthStarDelta国道/高速路NationalHighway省道ProvincialHighway城市主干道MainRoad京广线长沙站ChagnshaStation,Beijing-GuangzhouRailway长沙黄花国际机场ChagnshaHuanghuaInternationalAirport北辰三角洲NorthStarDelta长沙（Changsha），湖南省省会，别称星城，古称潭州，是湖南省的政治、经济、文化、交通和科教中心，中南地区重要的交通和航运中心，是著名的山水洲城、快乐之都。北辰三角洲项目位于长沙市开福区，项目占地面积约110万平方米，总建筑面积达537万平方米。Changsha,thecapitalofHunanProvince,asknownastheStarCity,itwasthestateofancientlake.Itisthepolitical,economic,cultural,transportationandsciencecenterofHunanProvince.Changshaisanimportanttransportationandshippingcenterofmid-Southregion,whichisveryfamousforitsscenery,alsothecityofhappiness.TheprojectofNorthStarDeltaislocatedinKaifuDistrictofChangshaCity,whichcoversanareaofapproximately1.1millionsquaremeters,totalconstructionareaof5.37millionsquaremeters.Page15北辰三角洲-动了长沙的心TheNorthStarDelta,TouchestheHeartofChangsha构建星城新中心CreativeOfficeHubinCentralChinaTheLargestCityComplexinChina1.2北辰三角洲项目的开发建设作为长沙市”城市运营”的一个重要组成部分，将集合超高层商务写字楼、高层住宅群、大型购物中心、超五星级酒店等地标性建筑，密集凸显该片区的高端商务价值，成为长沙新兴的多功能区域中心。ThedevelopmentoftheconstructionprojectinNorthStarDeltaisanimportantcomponentofChangsha“urbanoperations”whichwillbethecollaborationtheofthesuperhigh-risecommercialofficebuildings,high-riseresidentialbuildings,shoppingmalls,five-starhotelsaswellasothericoniclandmarks,whichhighlightthehighbusinessvalueofthecommercialareaandbecomeoneofthemultifunctionalemergingregionalcentersofChangsha.Page16纵二路（黄兴北路）纵二路（黄兴北路）纵二路（黄兴北路）三一大道浏阳河湘江湘江大道湘江大道横六路横六路横五路横五路湘江北大桥伍家岭立交桥横四路横四路横三路横一路（浏阳河路）环形支路环形一路环形路环形路横二路芙蓉北路湘江大道浏阳河隧道横三路纵一路纵一路纵一路纵一路纵三路纵三路支路一支路一支路二支路二横七路支路四支路五支路六支路二支路三支路一伍家岭立交桥D1D2D3D4E7E6E4E3E5F2F1A1C1C3C3E1B1E2B2湘江北大桥纵二路（黄兴北路）纵二路（黄兴北路）纵二路（黄兴北路）三一大道浏阳河湘江湘江大道湘江大道横六路横六路横五路横五路湘江北大桥伍家岭立交桥横四路横四路横三路横一路（浏阳河路）环形支路环形一路环形路环形路横二路芙蓉北路湘江大道浏阳河隧道横三路纵一路纵一路纵一路纵一路纵三路纵三路支路一支路一支路二支路二横七路支路四支路五支路六支路二支路三支路一D1D2D3D4E7E6E4E3E5F2F1A1C1C3C3E1B1E2B2纵二路（黄兴北路）纵二路（黄兴北路）纵二路（黄兴北路）三一大道浏阳河湘江湘江大道湘江大道横六路横六路横五路横五路湘江北大桥伍家岭立交桥横四路横四路横三路横一路（浏阳河路）环形支路环形一路环形路环形路横二路芙蓉北路湘江大道浏阳河隧道横三路纵一路纵一路纵一路纵一路纵三路纵三路支路一支路一支路二支路二横七路支路四支路五支路六支路二支路三支路一D1D2D3D4E7E6E4E3E5F2F1A1C1C3C3E1B1E2B2基地(A2A3)在北辰三角洲的位置TheSite(A2A3)intheNorthStarDeltaA2B1E1B2E2A1D1D2E3E5D3A3C2商业用地C2CommercialC2R2商住用地C2R2Commercial&ResidentialR2居住用地R2Residential中小学MiddleSchool/PrimarySchool北辰三角洲用地范围NorthDeltaBoundary1.3主干道MainRoad次干道SecondaryRoad支路TertiaryRoad立交桥Flyover北辰三角洲用地范围NorthDeltaBoundaryA2A2A3A3区域现状图SiteContext公建（两馆一厅）Museum/Library/ConcertHall办公Office酒店Hotel住宅Residential商业Retail康体设施Clubhouse绿化Green北辰三角洲用地范围NorthDeltaBoundary道路系统RoadNetwork“两馆一厅”Museum,LibraryandConcertHallA1D1地块：洲际酒店、出云写字楼、定江洋、滨江购物中心IntercontinentalHotel,Office,ResidentialWaterfrontShoppingMallB1E1/B2E2地块：现代凤凰商业街区式城市综合体RetailStreet,Residential,Office&HotelD2/D3/E3/E5地块：高层住宅PlotD2/D3/E3/E5:Residential规划发展TheMasterPlanningPage17城市DNA的延伸PartofTheCity’sDNA1.4整体规划以文化休闲为驱动，以商务商业为引领，以生态居住为主体，将北辰三角洲建设成为集文化、休闲、商业、商务、居住、旅游为一体的代表长沙未来生活方式的可持续发展综合新城。体现长沙“一江两岸，山水洲城”人居理念的城市名片，成为湖南省乃至整个中南地区高品质都市生活区的示范标杆，全国翘楚的都市游憩商业区（RBD）。TheNorthStarDeltawillbethesymboloffuturelifestyleinChangsha,asustainablecomplexcomprisingofculture,leisure,commercial,business,residentialandtourismsections.Page189:00am12:30pm3:00pm6:00pm8:00pm-02:00am充满活力的都市休闲商业区TheVibrantRBD1.5构建星城新中心CreativeOfficeHubinCentralChinaTheLargestCityComplexinChinaPage19构建星城新中心CreativeOfficeHubinCentralChinaTheLargestCityComplexinChina项目愿景VisionoftheSite1.6坐拥两江景观的长沙地标LandmarkOfficeTower高端商务人士尊享的商务环境DistinctiveBusinessEnvironment精品商业LuxuryRetail高端会议中心High-endConferenceCentre高品质总裁公寓TopQualityServicedApartment五星级商务酒店Five-StarBusinessHo