兰州市规划局行政许可项目流程

兰州市规划局行政许可项目流程行政许可项目一：1、项目名称：建设项目选址意见书2、责任部门：规划管理处3、管理目标：保证建设项目的立项,选址和布局符合城市规划及相关技术规范要求。4、许可对象：申请用地的单位［范围：（1）新建、迁建单位需要使用土地的；（2）原址改建需要使用本单位以外土地的；（3）需要改变本单位土地使用性质的；］5、承诺时限：20个工作日（不含其它部门、单位交叉办理时间)6、设定依据：（1）《中华人民共和国城市规划法》第三十条（2）《建设项目选址规划管理办法》第一、三、五、七、八条（3）《甘肃省实施城市规划法办法》第二十二条7、设立理由：选址布局关系到有限的土地资源及空间资源的配置,城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。可行性研究报告报请批准时,必须有城市规划行政主管部门的选址意见书。8、申报材料及办事程序第一阶段初审（1）申报材料=1\*GB3①申请报告；=2\*GB3②本年度有效的投资计划批文，拟建项目所依据的文件各一份。相关行政主管部门对该项目的批准意见书或会议纪要、意向性的可行性研究报告及相关文件等；=3\*GB3③环保评估意见及处理方案一份；=4\*GB3④外资、合资项目，外埠迁兰或外地驻兰项目及综合开发项目等，还需有省、市政府的批准文件一份；=5\*GB3⑤有上级主管部门应取得上级部门的意见；=6\*GB3⑥总平面关系布置示意图。（2）办事程序申请—受理—踏勘现场—初审—发送征询意见函（3）审批时限：2个工作日第二阶段审查上报（1）申报资料各部门征询意见函（2）办事程序收取征询意见函—审查—拟文上报（3）办理时限：10个工作日第三阶段核发（1）申报资料=1\*GB3①规划建设管理委员会审批意见；=2\*GB3②1／500兰州市坐标平面系统和高程系统现状地形图三份，地形图经核放城市规划道路红线、绿线、蓝线等。（2）办事程序：提出选址意见、规划要求—局业务会审定—核发（3）办理时限：8个工作日9、收费标准：不收费10、监管措施有效期半年，自签发之日起半年内项目未批准立项者，选址意见书自行失效。行政许可项目二：1、项目名称：建设用地规划许可证2、责任部门：规划管理处3、管理目标：保证城市规划的实施,合理调控空间资源。4、许可对象：申请用地的单位［范围：（1）新建、迁建单位需要使用土地的；（2）原址改建需要使用本单位以外土地的；（3）需要改变本单位土地使用性质的；］5、承诺时限20个工作日（不含其它部门、单位交叉办理时间)6、设定依据：（1）《中华人民共和国城市规划法》第三十一条（2）《甘肃省实施城市规划法办法》第二十二条、第三十一条第二款7、设立理由：关系城市综合环境协调、城市功能和公共安全，而且直接关系到有限空间资源的配置,必须由政府计划定量配置。8、申报材料及办事程序第一阶段初审（1）申报材料=1\*GB3①申请报告；=2\*GB3②当年投资计划文件，经批准的项目设计任务书、可行性研究报告及其他有关文件；=3\*GB3③由有资质的设计单位编制的拟建设项目的总平面规划方案一份（用地规模较大的需要报修建性详细规划方案）；=4\*GB3④拟建项目所在位置的1／500兰州市坐标平面系统和高程系统现状地形图三份，地形图必须核放城市规划道路红线、绿线、蓝线；=5\*GB3⑤市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门审查意见；=6\*GB3⑥已取得的《建设项目选址意见书》及附图（复印件）；=7\*GB3⑦用地手续（拨地文图）=8\*GB3⑧《建设项目选址意见书》中要求提交的有关专业管理部门的意见。（2）办事程序申请—受理—踏勘现场—初审—方案初审、征询相关处室意见（3）审批时限：5个工作日第二阶段方案审查（1）申报资料修改后的符合规划要求的方案（修建性详细规划方案）（2）办事程序提交符合规划方案—转方案技术审查会议（3）办理时限：4个工作日第三阶段核发（1）申报资料=1\*GB3①方案审查纪要、意见；=2\*GB3②根据纪要、意见修改完善后的规划方案；=3\*GB3③征询相关处室意见。（2）办事程序：初审—业务会审定—核发（3）办理时限：11个工作日9、收费标准：不收费10、监管措施：建设单位个人在取得建设用地规划许可证后六个月内未办理用地手续，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证自行失效。行政许可项目三：（一）建筑工程《建设工程规划许可证》1、项目名称：建筑工程《建设工程规划许可证》2、责任部门：建筑管理处3、管理目标：保证新建、改建、扩建的建筑工程符合城市规划及相关的技术规范要求。4、许可对象：在城市规划区内进行建设的单位和个人[范围：（1）新建、改建、扩建的建筑工程。（2）文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌或者结构体系或者基本平面的装修工程。（3）需要变动主体承重结构的建筑大修工程。（4）沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑工程。]5、承诺时限55个工作日（不含其它部门、单位交叉办理时间)6、设定依据：（1）《中华人民共和国城市规划法》第三十二条（2）《甘肃省实施城市规划法办法》第二十二条、第二十七条、第三十一条第二款（3）《兰州市城市重点区域规划管理暂行办法》第二十四条7、设立理由：对城市各类建设工程进行组织、控制、引导和协调，使其纳入城市规划的轨道，维护城市公共安全、公共卫生、城市交通等公共利益和有关单位、个人的合法权益，改善城市市容景观，提高城市环境质量，综合协调对相关部门建设工程的管理要求，促进建设工程的建设。8、申报材料及办事程序第一阶段申请领取《施工图（初步或方案）设计通知书》（1）申报材料=1\*GB3①申请领取拟建项目《施工图（初步或方案）设计通知书》的报告；=2\*GB3②《国有（或集体）土地使用证》，凡1992年1月1日以后定点划拨（或出让）的用地，还应提供《建设项目选址意见书》及规划设计条件通知书；出让土地还应提供《土地使用权出让合同》等；=3\*GB3③拟建项目的本年度基本建设计划；=4\*GB3④1/500现状地形图5张，地形图上须核放规划道路、规划河洪线等；=5\*GB3⑤拟建项目建筑方案的日照分析报告；=6\*GB3⑥其它规划建设要求。（2）办事程序：=1\*GB3①经办人实地踏勘，转相关处室核实用地规划性质及其它规划要求后，经办人、建管处提出意见交局业务会审定；=2\*GB3②局业务会研究意见，经分管局长、局长审签后，同意建设的建设项目，对一般性的建筑核发《施工图设计通知书》和《建设工程拆迁范围通知书》；对重要项目和高层建筑，核发《方案（初步或建筑方案）设计要点通知书》和《建设工程拆迁范围通知书》。（3）办理时限：20个工作日第二阶段申请施工图规划审查（1）申报资料=1\*GB3①申请施工图规划审查的报告；=2\*GB3②我局核发的《施工图设计通知书》[或《方案（初步或建筑方案）设计要点通知书》]；=3\*GB3③《国有（或集体）土地使用证》，凡1992年1月1日以后定点划拨（或出让）的用地，还应提供《建设项目选址意见书》及《规划设计条件通知书》；出让土地还应提供《土地使用权出让合同》等；=4\*GB3④拟建项目的本年度基本建设计划；=5\*GB3⑤消防部门审过的《建筑工程消防设计审核意见书》、1/500的附图（附图上须核放规划道路、规划河洪线等）2张、施工图2套；=6\*GB3⑥《修建性详细规划方案审查纪要》、《建筑方案审查纪要》、《初步设计审查纪要》；=7\*GB3⑦涉及文物、电力、无线电、铁路、热管、技术质量监督、环保、防汛等部门的，应提交相关审查意见；=8\*GB3⑧存在地质灾害的地段，应提交地质灾害评估报告及省（或市）国土资源部门认定（须进行治理的应提供整治认定意见）意见；=9\*GB3⑨其它建设要求。（2）办事程序=1\*GB3①经办人根据申报资料及国家规划法规、规范，对申报项目的施工图进行施工图规划审查，提出意见报处室及局领导审签；=2\*GB3②审查合格的，经办人开兰州市国土资源局和兰州市建设管理委员会委缴费会签单。（3）办理时限：15个工作日第三阶段申请领取建筑工程《建设工程规划许可证》（副本）（1）申报资料=1\*GB3①申请建筑工程《建设工程规划许可证》（副本）的报告；=2\*GB3②《建设工程拆迁完毕通知书》；=3\*GB3③《国有（或集体）土地使用证》，凡1992年1月1日以后定点划拨（或出让）的用地，还应提供《建设项目选址意见书》及规划设计条件通知书；出让土地还应提供《土地使用权出让合同》等；=4\*GB3④拟建项目的本年度基本建设计划；=5\*GB3⑤消防部门审过的《建筑工程消防设计审核意见书》、2张1/500的附图（附图上须核放规划道路、规划河洪线等）、施工图2套；=6\*GB3⑥《修建性详细规划方案审查纪要》、《建筑方案审查纪要》、《初步设计审查纪要》；=7\*GB3⑦涉及文物、电力、无线电、铁路、热管、技术质量监督、环保、防汛等部门的，已提交相关审查意见；=8\*GB3⑧存在地质灾害的地段，应提交地质灾害评估报告及省（或市）国土资源部门认定（须进行治理的应提供整治认定意见）意见；=9\*GB3⑨其它规划建设要求。（2）办事程序：=1\*GB3①经办人实地踏勘，核实用地上拆迁是否完毕、有无违章等，并落实施工图规划审查的意见；=2\*GB3②符合要求的经办人签注意见，经处审、局审后，核发建筑工程《建设工程规划许可证》（副本）。（3）办理时限：10个工作日第四阶段申请换取建筑工程《建设工程规划许可证》（正本）（1）申报资料=1\*GB3①申请换取建筑工程《建设工程规划许可证》（正本）的报告；=2\*GB3②新测1/500现状地形图3张，地形图上须核放规划道路、规划河洪线等；=3\*GB3③办结的兰州市国土资源局和兰州市建设管理委员会委缴费会签单；=4\*GB3④消防部门竣工验收合格意见书；=5\*GB3⑤建设工程规划开挖验线、+0.000复线、竣工验收合格意见。（2）办事程序：=1\*GB3①经办人对申报资料进行审查；=2\*GB3②符合要求的，经办人签注意见，经处审、局审后，核发建筑工程《建设工程规划许可证》（正本）。（3）办理时限：10个工作日9、收费标准：不收费10、监管措施：（1）批后管理：《建设工程规划许可证》正、副本制度和建设工程的规划验线，±0.000复线，规划验收。（2）内部管理：规划管理审批中发现违法建设，转交监察处进行处理。（二）市政工程《建设工程规划许可证》1、项目名称：市政工程《建设工程规划许可证》2、责任部门：市政规划管理处3、管理目标：保证新建、改建、扩建的建筑工程符合城市规划及相关的技术规范要求。4、许可对象：在城市规划区内进行建设的单位（范围：新建、改建城市道路、公路、桥梁、洪道、河堤、管线、综合管沟、隧道、轨道交通等工程）5、承诺时限30个工作日（不含其它部门、单位交叉办理时间)6、设定依据：（1）《中华人民共和国城市规划法》第三十二条（2）《甘肃省实施城市规划法办法》第二十二条（3）《兰州市城市重点区域规划管理暂行办法》第二十四条7、设立理由：对城市各类市政工程进行组织、控制、引导和协调，使其纳入城市规划的轨道。维护城市公共交通安全，保障城市各类公用设施（如水、电、气等）稳定运行，保护公共利益。8、申报材料及办事程序第一阶段申请规划要求通知书（表）（1）申报资料=1\*GB3①申请核发规划要求通知书（表）的报告；=2\*GB3②拟建项目的本年度基本建设计划；=3\*GB3③1／500现状地形图3张，地形图上须核放规划道路、规划河洪线等；=4\*GB3④管线工程类还应有管线平面设计图三份（1／500），图上应标明工程范围内的地上、地下管线，绿化、构筑物、建筑物，管线穿越的道路交叉口、桥梁、河道、隧道、铁路等设施的最新现状资料。=5\*GB3⑤其他规划建设要求。（2）办事程序：受理—现场踏勘—审查—核发（3）办理时限：10个工作日第二阶段申请核发市政工程《建设工程规划许可证》（1）申报资料=1\*GB3①申请核发市政工程《建设工程规划许可证》的报告；