(最新)中骏二标6-818楼一-十五层主体结构验收评估报告

-1-中骏•裕景湾Ⅱ标段6、7、8、18#楼一~十五层主体结构验收评估报告厦门高诚信建设监理有限公司2010年11月30日-2-中骏·裕景湾Ⅱ标段6、7、8、18#楼一～十五层主体结构验收评估报告一、工程概况工程名称：中骏·裕景湾Ⅱ标段工程建设地点：泉州市区城东组团内，院南路和安吉路交界处建设单位：福建省海峡西岸投资有限公司设计单位：江苏时代建筑设计有限公司监理单位：厦门高诚信建设监理有限公司施工单位：厦门思总建设有限公司质量监督：丰泽区建设工程质量监督站勘察单位：福建岩土工程勘察研究院本工程地下一层，地上由6-8、11-18#楼共11幢高层住宅组成。高层住宅采用钢筋混凝土框架剪力墙和纯剪力墙结构，均为A级高度的高层结构。基础形式：采用预应力高强混凝土管桩基础。占地面积9298.8㎡，总建筑面积165000㎡，地上建筑面积136660㎡，地下建筑面积28850㎡，建筑高度99.95米。地下室一层层高3.85米，6#~8#楼地上一层层高3.82米、18#楼地上一层层高3.87米，标准层层高3.0米，设计使用年限50年，设计结构安全等级为二级，地基基础为甲级，抗震设防裂度7度设计，剪力墙、框架抗震等级为二级，地下室抗震等级为三级。主体结构形式混凝土工程：6#~8#楼标高在15.82m（五层）以下剪力墙、柱混凝土设计等级为C40，标高15.82m~30.82m（十层）剪力墙、柱混凝土设计等级为C35，标高30.82m以上剪力墙、柱混凝土设计等级为C30；二层~二十五层结构板混凝土设计等级为C30；18#楼标高在15.87m（五层）以下剪力墙、柱混凝土设计等级为C40，标高15.87m~30.87m（十层）剪力墙、柱混凝土设计等级为C35，标高30.87m以上剪力墙、柱混凝土设计等级为C30；二层~二十五层结构板混凝土设计等级为C30；采用泉州市建邦混凝土开发有限公司提供的商品混凝土。砖砌体工程：外墙采用180厚粘土多孔砖，内墙采用180及90厚混凝土小型空心砌块、卫生间采用90厚水泥实心砖。施工进度情况：1、桩基由中国对外建设总公司施工，桩基于2010年10月11日组织验收,验收合格。2、一层至十五层钢筋混凝土主体框架工程施工从2010年5月20日开始至2010年9月15日完成；填充墙砌体自2010年10月04开始至2010年12月05日完成。二、监理依据中华人民共和国建筑法中华人民共和国监理规范本工程施工承包合同-3-本工程建设监理合同本工程设计图纸及其它相关技术方案国家和省市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定现行施工及验收规范、质量检验评定标准三、过程质量控制情况在施工前，监理工程师严格审查施工单位各工种的施工技术方案如钢筋工程施工技术方案、模板工程施工技术方案、混凝土工程施工技术方案等。督促承包方按审批的施工方案实施。严把材料质量关，对拟进场工程材料、构配件及设备审查其质量证明资料，对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例，100%见证取样送检，对不合格材料严禁用于现场，要求施工方封存退场。项目监理部建立巡视检查和旁站监理制度，对每个施工过程的施工工艺、原材料、施工质量等进行有效的跟踪与控制。混凝土浇筑前对钢筋工程和模板工程进行质量检查；检查电气工程中电气导管敷设等电位、避雷引下线及接地体的连接。四、主体结构分部工程（一）、混凝土结构子分部工程1、钢筋分项工程钢筋制作安装过程中，督促承包方坚持“三检”制度，即自检、互检、专检制度，按设计图纸、设计变更和规范进行制作和安装，在隐蔽前，由班组长自检，承包单位专职质检员检验合格后报监理方验收。钢筋在制作安装过程中，监理人员积极介入检查，确保按图施工，逐一检查钢筋型号、直径、数量、几何形状、焊缝质量，间距、接头位置、锚固长度、保护层厚度等，逐一按图检查，避免造成严重返工。钢筋制作安装质量在满足设计要求及施工规范规定后，同意其隐蔽验收，进行混凝土浇筑。本工程采用钢筋由福建三钢、福建三宝、福建三山、厦门众达、江西萍乡共五个厂家的产品，质量控制资料基本完齐全，钢筋出厂质保书73份，钢筋原材料试验报告39份，见证送检93组，主体结构柱墙筋采用电渣压力焊焊接306组；主体结构柱墙筋HR400Ф25采用机械连接39组，均由监理见证人员现场见证取样和送检，经送检检测后检验结果均符合要求。该分项工程6#楼60个检验批、7#楼60个检验批、8#楼60个检验批、18#楼60个检验批共有240个检验批，所有质量验收均合格，质量控制资料基本完整，该分项评定合格。2、混凝土分项工程本工程为了保证混凝土质量，全部使用的是由泉州市建邦混凝土开发有限公司拌制的商品混凝土。混凝土浇筑过程中现场监理进行旁站监督，严格控制了混凝土的浇筑质量。混凝土标养试件及同养试件的留置都是在监理人员见证的情况下进行制作的。混凝土浇捣前要求施工方认真学习经审核的施工方案，对班组的每一个工人都要交底；混凝土浇捣过程，坚持旁站监理，实测坍落度，并按规范要求做好混凝土强度试件见证取样留置工作，现场浇捣过程管理人员及护筋、护管、护模等人员到位尽责。混凝土浇筑完毕后，按施工技术方案及时采取有关养护措施。混凝土试块见证取样留置、见证送检及混凝土强度情况如下：-4-6#楼混凝土试块强度评定部位强度等级养护条件组数强度平均值(Mpa)强度最小值(Mpa)评定结果一~五层剪力墙柱C40标养11组47.146.6合格同条件5组51.551.3合格六~十层剪力墙柱C35标养8组41.841.5合格同条件5组46.145.4合格十一~二十层剪力墙、柱、二层梁板~二十一层梁板C30标养28组35.635合格同条件17组39.138.1合格7#楼混凝土试块强度评定部位强度等级养护条件组数强度平均值(Mpa)强度最小值(Mpa)评定结果一~五层剪力墙柱C40标养11组4746.6合格同条件5组51.851.3合格六~十层剪力墙柱C35标养7组42.341.5合格同条件4组46.145.7合格十一~十五层剪力墙、柱、二层梁板~十六层梁板C30标养24组35.735.2合格同条件17组39.238.2合格8#楼混凝土试块强度评定部位强度等级养护条件组数强度平均值(Mpa)强度最小值(Mpa)评定结果一~五层剪力墙柱C40标养10组4746.5合格同条件5组51.951.6合格六~十层剪力墙柱C35标养9组41.841.3合格同条件5组45.945.5合格十一~十五层剪力墙、柱、二层梁板~十六层梁板C30标养23组35.635合格同条件18组39.438.8合格18#楼混凝土试块强度评定部位强度等级养护条件组数强度平均值(Mpa)强度最小值(Mpa)评定结果一~五层剪力墙柱C40标养11组47.146.6合格同条件5组51.851.6合格六~十层剪力墙柱C35标养5组42.441.7合格-5-同条件6组46.445.8合格十一~十五层剪力墙、柱、二层梁板~十六层梁板C30标养23组35.735.2合格同条件21组39.238.6合格构造柱混凝土设计值为C25，因龄期未到暂没参加本次评定，暂定合格。混凝土按规定在施工前由泉州市建邦混凝土开发有限公司设计的配合比，砂浆按规定在施工前由泉州市科信检测中心调配施工配合比。该混凝土分项工程6#楼74个检验批、7#楼70个检验批、8#楼74个检验批、18#楼70个检验批共有288个检验批，所有质量验收均合格，质量控制资料基本完整，该分项评定合格。3、现浇结构分项工程混凝土外观质量一般。该分项工程6#楼30个检验批、7#楼30个检验批、8#楼30个检验批、18#楼30个检验批共120个检验批，所有质量验收均合格，质量控制资料基本完整，该分项评定合格。4、模板分项工程该分项工程6#楼30个检验批、7#楼30个检验批、8#楼30个检验批、18#楼30个检验批共120个检验批，所有质量验收均合格，质量控制资料基本完整，该分项评定合格。综上所述，本混凝土结构子分部共含钢筋、混凝土、现浇结构、模板4个分项工程，共768个检验批，均合格，质量控制资料基本完整，观感质量一般，该子分部工程质量评定为合格。(二)砌体子分部工程1、填充墙及混凝土小型空心砌块砌体分项工程本工程砌筑烧结多孔砖由龙海市角美机砖厂提供，规格有：240×180×90、240×90×90、现场见证取样4组，检验报告4份；混凝土小型空心砌块由丰泽区新安江新型建筑材料厂提供，规格有：390×90×190、290×180×190，现场见证取样2组，检验报告2份；混凝土普通砖由丰泽区新安江新型建筑材料厂提供，规格：240×90×53现场见证取样1组，检验报告1份。砌筑水泥由采用福建省龙岩市新罗区盛华水泥厂生产的“盛玉”牌水泥、福建省泉州美岭水泥有限公司生产的“莲花”牌水泥，合格证3份，检验报告3份，现场见证取样3组，见证送检3组。砖规格较好，砌体组砌正确，横平竖直、表面平整度垂直度以及灰缝饱满足设计及规范要求；抗震构造柱、拉结筋均按设计及规范要求设置。砌筑过程中把好砖、水泥、砂等材料的质量关，加强施工过程的检查跟踪管理，对于预埋固定门窗的混凝土块及构造柱、门窗过梁，均要求施工方按相应的国家规范及设计要求进行施工。砂浆拌制按配合比下料，砂浆试块留置按规范执行留置，并见证取样、送检。外墙采用M7.5水泥砂浆砌筑，内墙采用M5.0混合砂浆砌筑。2、砂浆试块留置，见证送检及砂浆强度情况如下：主体外墙砌体结构采用M7.5水泥砂浆砌筑6、7、8、18#楼一~十五层各留置15组，因部-6-分楼层龄期未到暂无法评定，暂定合格；主体内墙砌体结构采用M5.0混合砂浆砌筑，6、7、8、18#楼一~十五层各留置15组，因部分楼层龄期未到暂无法评定，暂定合格。本子分部由填充墙和小型混凝土空心砌块两个分项工程，填充墙和小型混凝土空心砌块每栋各15个检验批进行验收，合计120个检验批，验收记录基本齐全，质量控制资料基本完整，由于部分试块龄期未到，该子分部工程暂评定为合格。五、实体检测验收记录（一）混凝土结构构件情况1、实体混凝土强度共3种即C40、C35、C30，各种强度等级的结构实体同条件养护试件强度及乘以折算系数的代表值强度均达到设计，评定合格。2、混凝土结构构件外观轴线、标高几何尺寸，符合设计要求及规范规定，混凝土表面光滑、平整、密实。3、混凝土结构实体检测情况如下：钢筋保护层检查情况栋号部位实测点合格点合格率结论6#楼梁90点87点96.7%符合要求板66点65点98.5%符合要求7#楼梁90点88点97.7%符合要求板66点66点100%符合要求8#楼梁90点89点98.9%符合要求板66点66点100%符合要求18#楼梁90点90点100%符合要求板66点65点98.2%符合要求在施工过程中为确保钢筋保护层厚度满足设计要求与施工规范规定，主要要求施工方在施工过程中采取以下措施：A、严格控制模板断面尺寸，增加及优化模板加固、支撑体系，确保混凝土构件几何尺寸，减少钢筋保护层的偏差。B、加强钢筋在制作、安装过程中的准确性，减少因制作或绑扎的偏差造成钢筋混凝土保护层的偏差。C、提高混凝土垫块强度，保证混凝土垫块厚度，缩小混凝土垫块的间距，确保钢筋的保护层达到要求。D、在混凝土浇捣过程，护筋人员及时调整钢筋的位置，确保钢筋位置正确，从而保证钢筋保护层有效厚度。（二）楼板厚度实测情况-7-楼板厚度检测：栋号实测点最大偏差值（+）合格数最小偏差值合格率结论6#楼220+7220-1100%符合要求7#楼220+8220-1100%符合要求8#楼220+8220-1100%符合要求18#楼220+7220-1100%符合要求六、沉降观测情况沉降观测点：栋号观测点最大累计沉降量（㎜）最小累计沉降量（㎜）相邻两点最大偏差量（㎜）是否沉降均匀结论6#楼7点311沉降均匀符合要求7#楼7点201沉降均匀符合要求8#楼7点321沉降均匀符合要求18#楼7点211沉降均匀符合要求建筑物标高：栋号观测点最大偏差值（㎜）最小偏差值（㎜）结论6#楼8点+3-1符合要求7#楼8点+4-1符合要求8#