竣工评估报告

XXXXXXXXXX工程竣工工程质量评估报告2011年11月28日2一、工程概况1、本工程位于河北廊坊市，为XXXXXXXX工程,场区内拆迁满足施工要求。总长度72.00米，总宽度39.95米，结构高度21.70米。建筑面积8017.21平方米，建筑基底面积1595.08平方米，地上六层（室外地坪至屋面女儿墙高度）。该工程为现浇钢筋混凝土框架结构,建筑设防烈度为八度一组，抗震等级为二级。本工程的±0.000的相对标高相当于黄海水平标高16.30米。本工程建筑防火设计等级为耐火等级二级,设计使用年限为50年。屋面防水等级为Ⅱ级，设防为二道。基础形式为柱下条形基础，持力层为②粉土层，地基承载力特征值fak＝120kpa。基础及地梁混凝土强度等级为C30。2、工程项目相关单位相关单位名称建设单位设计单位监理单位承包单位勘察单位质监单位河北省廊坊市工程质量监督站二、分部（子分部）及分项工程情况：1、地基与基础工程：1.1、地基验槽：基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工、监理的有关技术负责人进行了地基验槽，各方一致认为：3（1）、地基土质与«岩土工程勘察报告»相符，土质均匀无异常。（2）、原设计的持力层，能保证在设计文件规定年限内，地基不会产生不均匀变形，主体结构不会因变形产生裂缝。1.2、基础工程：在施工过程中我们和施工项目部重点控制了混凝土的塌落度检查，保证了混凝土强度。混凝土分项实测实量抽查100点，合格85点，合格率为85%，无严重超差点。基本项目检查，混凝土蜂窝、麻面、露筋等不同程度的存在，但均在合格标准范围内。露筋系拆模较早，经修补后对结构受力无影响。2、主体结构：主体结构为框架结构及填充墙砌体，保温及防水等在施工过程中按工序验收检查，总体质量情况较好，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要的分项工程全部达到优良，在主题施工的过程中共查验分项工程5项，其中优良项数0项，优良率0%，承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。3、装饰装修：装饰装修工程分项工程17项，其中优良0项，优良率0%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。4、建筑屋面：屋面工程分项工程4项，其中优良0.项，优良率0%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。5、建筑给排水：建筑给排水及采暖工程分项工程18项，其中优良0项，优良率0%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。6、建筑电气：电气工程分项工程14项，其中优良0项，优良率0%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。47、智能建筑：智能建筑分项工程18项，其中优良0项，优良率0%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。8、通风与空调;通风与空调工程分项7项，其中优良0项，优良率0%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。9电梯：电梯安装工程分项工程12项，其中优良0项，优良率0%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。10、建筑节能:建筑节能分项工程9项，其中优良0项，优良率0%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。（二）、分项工程情况：本工程涉及的分项工程均划分为6个检验批，经我监理部与建设单位共同验收，均符合规范和设计要求，质量合格。三、质量控制资料验收情况：工程质量控制资料：地基与基础应6项，实际6项；主体结构应5项，实际5项；装饰装修应17项，实际17项；建筑屋面应4项，实际4项；建筑给排水应18项，实际18项；建筑电气应14项，实际14项；智能建筑应18项，实际18项；通风与空调应7项，实际7项；电梯应12项，实际12项；建筑节能应9项，实际9项。上述资料真实、完整，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的要求。四、工程所含分部工程有关安全和功能的检测验收情况及检测资料的完整性核查情况：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资料：地基与基础应45项，实际4项；主体结构应4项，实际4项；装饰装修应15项，实际15项；建筑屋面应4项，实际4项；建筑给排水应12项，实际12项；建筑电气应8项，实际8项；智能建筑应8项，实际8项；通风与空调应5项，实际5项；电梯应6项，实际6项；建筑节能应6项，实际6项。上述资料真实、完整，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的要求。五、竣工图核查情况：经审查竣工图符合施工实际情况。六、观感质量验收情况：1、石材幕墙施工前进行排砖、弹线，石材排放合理，保证了水平缝和竖向缝的横平竖直，石材表面平整、洁净，色泽均匀、无污染。观感质量一般。2、门窗工程：密封胶光滑、顺直、无裂纹；腻子饱满；玻璃无裂纹、损伤。观感质量好。3、吊顶工程：饰面材料表面洁净、颜色一致、无损坏和划痕；灯具等设备位置准确、交界处吻合严密；接缝平整、吻合、颜色一致、无划痕。观感质量一般。4、涂饰工程：涂料颜色均匀一致，无泛碱咬色，无流坠、疙瘩，有少量轻微砂眼，刷纹通顺，观感质量一般。5、板块地面：地面板块表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平直、无缺棱掉角现象；踢脚线表面洁净，高度一致，出墙厚度一致；相邻楼梯踏步高差不超过5mm.。观感质量好。66、给排水、电气安装及管道转弯半径符合要求，细部质量一般。七、施工过程质量事故及处理结果：在施工工程中没有发生质量事故，作为一般性的质量问题，（包括常见质量通病）在施工过程中有发生，这些问题通过自查、自检进行整改处理，达到合格后进行下道工序施工。八、对工程施工质量验收意见的建议：该工程施工合同规定的质量等级为：合格。承包单位的质量目标定位：确保优良、创市优工程。在投入上以确保优良，创优工程的目标进行安排的。监理单位对分项、分部（子分部）、单位工程的验收情况评估，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量要求，单位工程预验收合格。总监理工程师:监理单位技术负责人：2011年11月28日