金域缇香花园环境影响报告书

金域缇香花园环境影响报告书（简本）建设单位：昆明市新河民房地产北市区有限公司评价单位：云南省建筑材料科学设计研究院昆明理工大学2010年6月11.建设项目概况1.1项目背景金域缇香花园位于昆明市盘龙区龙泉社区办事处宝云片区，是昆明市新河民房地产北市区有限公司开发的住宅小区。项目总用地139006.78m2（208亩），分为A地块和B地块两个地块。其中，A地块面积为113333.33m2（170亩），B地块面积为25673.35m2（38亩）。昆明市新河民房地产北市区有限公司通过挂牌交易分别取得了两个地块的建设用地使用权，[A地块昆规综条（2006）0169号]和[B地块昆规条件（2009）0102号]，并分别取得了昆明市国土资源局对项目建设用地的批准[A地块为昆明市[2007]用地批准字第0014号，B地块为昆明市[2009]地准字第0091号]。针对地块A，昆明市规划局以市规函[2007]27号对A地块指标进行了调整。1.2项目概况项目名称：金域缇香花园建设单位：昆明市新河民房地产北市区有限公司建设性质：新建建设地点：昆明市盘龙区龙泉社区宝云片区项目占地及规模：项目由A地块和B地块组成，项目总用地139006.78m2，净用地面积104724.39m2，总建筑面积约为346658.22m2，由15栋建筑组成。其中，住宅楼12栋，最高层33层，住宅建筑面积254503.82m2，共2482户，预计入住人数约8687人；商业楼2栋，最高层4层；幼儿园1栋，建筑面积2700m2。项目建成后容积率2.55，建筑密度22.0%，绿化率45%，可容纳住户2482户，地下停车位2482个。项目主要经济技术指标情况详见表1-1。2表1-1金域缇香花园综合经济技术指标表项目面积（㎡）1总用地面积139006.782净用地面积104724.393建筑面积：346658.22㎡计入容积率部分：267084.22不计容积率部分：79574计容积率部分商业建筑面积9384住宅建筑面积254503.82社区公共服务设施面积496.4幼儿园建筑面积2700合计267084.22不计容积率部分垃圾站100中水处理50地下车库及设备用房面积79424（2482个车位）合计795744非机动车位993个5容积率2.556建筑密度22%7建筑占地23039.48绿化率45%9总户数2482户90m2以下户型比例44.38%90m2以上户型比例55.62%32.评价区域环境质量现状2.1环境质量现状2.1.1地表水环境质量现状评价区域主要地表水体为盘龙江，盘龙江为滇池外海入湖河道。根据《云南省地表水水环境功能区划》（复审）要求，盘龙江及滇池外海水环境功能为景观娱乐用水区，水质类别为Ⅲ类。根据《昆明市2009年环境状况公报》，盘龙江水质类别为劣Ⅴ，污染程度显著加重。根据现场踏勘，项目所在的盘龙江段属于盘龙江的上游，由于河水由松花坝水库流出后受沿途的污染较小。因此，流经项目区附近的盘龙江水质水质较好，水体较为清澈、无恶臭味。根据《昆明市2009年环境状况公报》，滇池外海的水质类别为劣Ⅴ类水，综合营养状态指数为67.6，属中度富营养状态。年均值主要超标指标为总氮（TN）。2.1.2声环境质量现状本次评价于2010年5月6日-8日委托昆明绿岛环保科技有限公司对评价区域声环境质量状况进行了一期现状监测，共设5个现状监测点。声环境质量现状监测及评价结果表明：①项目区西侧、南侧、北侧边界噪声现状昼间及夜间声环境质量现状可达GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准。②项目区敏感目标求实校区及游泳馆的声环境质量可满足声环境质量现状可达GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准。③项目区地块东侧已建的北京路延长线交通车辆昼间主要以小车为主。目前项目地块东边（北京路延长线）附近噪声满足GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准，即昼间70dB(A)、夜间55dB(A)标准。2.1.3大气环境质量现状评价区域大气环境功能区划为二类区，本次评价于2010年5月5日---5月11日委托绿岛环保科技有限公司对评价区域大气环境质量状况进行了一期现状监测，设置一个现状监测点。监测结果表明，评价区域大气环境质量较好，TSP、PM10等指标均可达GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准，满足大气环境功能区划的要求。4目前正在进行施工的丽水雅苑对项目区域内空气质量没有影响。2.1.4生态环境质量现状评价区域生态环境较差，生物多样性比较单一，生态环境自控能力较差。2.2环境保护目标建设项目主要环境保护目标情况详见表2-1。表2-1评价范围内主要环境保护目标一览表序号保护目标方位距离保护级别一、项目施工建设及运行过程中的外环境保护目标（1）大气环境保护目标①昆十中求实校区北侧30m大气环境按GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准保护；②第七届残运会游泳馆西侧、南侧10m③红塔丽水雅苑南侧30m④金水湾西北侧210m（2）声环境保护目标①昆十中求实校区北侧45m声环境按GB3096-2008《声环境质量标准》中2类区标准保护。②第七届残运会游泳馆西侧、南侧10m③红塔丽水雅苑南侧45m（2）水环境保护目标①盘龙江东南侧30mGB3838-2002《地表水环境质量标准》中Ⅲ类水体标准②滇池外海西南侧约13.5km二、外环境对本项目影响的住户（1）北京路延长线侧住户规划道路红线外30m《声环境质量标准》4a类标准保护（2）规划道路侧住户53.工程分析及主要环境影响3.1主要污染物的产生及排放情况3.1.1施工期污染物的产生及排放情况1、废水施工期废水包括施工过程产生的施工废水和施工人员产生的生活污水。施工人员平均生活废水产生量约为4.5m3/d（整个施工期将产生3285m3）。施工期施工人员的生活污水依靠当地村民设施解决，项目施工场地区内设置可移动式生态厕所。生产废水主要包括施工机械的冲洗水、混凝土养护用水等，类比估算产生量约为24m3/d，污染物主要是SS，其浓度在200～3000mg/l，pH值在9～12。由于本工程施工期施工废水量较少，经处理后的废水可以完全回用于场内洒水、道路浇洒用水和建筑养护用水等，不外排。2、废气施工期间，废气主要为房屋基础开挖、场地平整、钻孔等机械作业和旱季运输过程产生的扬尘；施工器械及运输车辆排放的燃油废气以及在房屋装修时，墙体的粉刷及内屋的装修所用涂料和油漆产生的有机废气。上述污染物均为间歇性无组织排放。项目施工期扬尘产生量约为1268mg/s，对于施工期所产生的扬尘废气，项目将严格按照HJ/T393-2007《防治城市扬尘污染技术规范》要求采取相应的处理措施。依据同类工程类比数据，在上述技术规范所列措施均得到有效落实后，施工期扬尘的产生量可削减约90%，则项目施工期扬尘的实际产生量约为126.8mg/s。对于施工车辆及施工器械的燃油烟气，主要通过采用符合环保规范的车辆及器械，从源头上控制汽车尾气的产生量。对于装修过程产生的有机废气，由于其产生量不大，且主要产生于室内，主要通过大气扩散自净处理。3、噪声本项目施工期的噪声主要来自于各种施工机械和车辆运输产生的作业噪声。因不同的施工阶段使用不同的机械设备，所以施工现场会产生强度较高、无规则、不连续的施工噪声。并且施工噪声强度与施工机械的类型、功率、工作状态等因6素有关。一般情况下，施工现场会有多台机械同时作业，它们噪声传播至某一固定接受点处，声级会叠加，叠加的幅度随各机械声压级（源强）的差别而异。根据以上常用施工机械的噪声源强声压级范围，多台机械同时作业的声压级叠加值将增加1～5dB（A）。综上所述，施工期的噪声源强一般超过80dB（A），特点为暂时的短期行为，无规律性。一般情况下噪声源声压级强度将超过GB12532—90《建筑施工厂界噪声限值》标准。4、固体废弃物施工期固体废弃物主要包括施工人员的生活垃圾，施工废渣土及废弃建筑装饰边角材料等，其中：生活垃圾产生量约为50kg/d，合计18.3t/a，项目施工期间，施工人员主要是租用当地村民住房，垃圾产生量分散，生活垃圾纳入当地租用地垃圾清运系统处置。据经土石方平衡计算，工程共产生挖方46.81万m3（自然方），回填6.41万m3，后期绿化所需的1.42万m3表土外购，本工程产生的弃方40.40万m3（自然方）。对于弃渣由本项目的土方公司云南今明建设工程有限公司清运到该公司位于东三环两面寺地块内作为回填土利用。建筑垃圾主要是施工废弃材料，以装修和建筑废弃材料为主。根据同类工程调查资料类比，按0.06-0.10kg/m2的单位面积建筑垃圾产生量对建筑垃圾和装修垃圾量进行估算，产生建筑和装修固体废弃物为17.56t-25.32t。上述建筑垃圾和装修垃圾应在施工场地内统一堆存，按《昆明市城市垃圾管理办法》的要求进行处置。3.1.2运营期主要污染物的产生及排放情况1、废水的产生与排放情况项目运营期废水主要来源于住宅区居民的生活污水、商铺营业污水、幼儿园的生活污水、社区中心的生活污水等。其中，住户生活废水的产生量约为1042.4t/d，商铺清洁卫生废水的产生量约为63.3t/d，社区中心废水产生量为3.6t，幼儿园生活污水产生量为9.4t/d。上述废水产生量为1118.8m3/d。项目区内设置雨污分流，项目区各种污水化粪池、隔油池等预处理后，旱季部分污水进入小区自建的中水处理站处理达到GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市杂用水水质》回用于小区内的绿化用水，其余外排废水达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准和CJ3082-1999《污水排入城市下水道水质标准》后，经小区污水总排口排入项目周边已配套的7道路污水管网后，进入昆明市第五污水处理厂处理。2、废气的产生与排放情况项目废气主要为小区住户油烟废气、停车场汽车尾气、垃圾中转站及中水处理系统异味等。油烟废气：项目小区内住户厨房采用城市管道煤气为燃料，并且各住户厨房均安装了抽油烟机。各住户厨房内的生活废气经抽油烟机抽排到各住宅建筑内所设置的内置烟道，最终于各住宅建筑物的楼顶排放。经计算，项目内住户年油烟废气排放量约为4.09t/a。汽车尾气：项目在住宅区地下层共设置车位2482个，无地面车位，汽车尾气产生于地下，主要污染物是NOx、THC和CO，经抽风系统抽出地表后呈无组织排放。异味：项目建成并投入运营后，异味主要为垃圾中转站、污水处理系统运行时所产生，但产生量较小，属无组织排放。3、噪声的产生与排放情况运营期，项目噪声主要为污水处理站水泵的机械噪声、风机房风机的机械噪声、商铺的营业噪声、社区的社会活动噪声、住户及室外活动场地等的生活噪声、车辆进出停车场的交通噪声以及幼儿园教学活动噪声等。项目主要噪声源强情况详见表3-1。表3-1营运期噪声源强序号噪声源主要产噪设备噪声值dB(A)1污水处理站水泵房水泵、风机75-802停车场交通噪声703商铺经营噪声65-754住户、社区中心生活噪声55-705幼儿园教学活动噪声65-754、固体废弃物的产生与排放情况运营期固体废物主要来源于居住区、商业及其他公共建筑的人员生活、娱乐休闲等活动过程生活垃圾，此外为污水处理系统所产生的少量污泥。生活垃圾：运营期生活垃圾主要来源于居住区、商铺、社区中心、幼儿园及8其他公共建筑的人员生活、娱乐休闲等活动过程。项目区生活垃圾产生量约为9.610t/d，年产生量为3507.59t/a，经收集后委托环卫部分统一清运并处置。污水处理站污泥：项目污水处理系统污泥产生总量约为2.59t/a，含水率约90%，经脱水处理至含水率低于60%后，与生活垃圾一起委托环卫部们门清运并处置。3.2主要环境影响分析及评价3.2.1施工期环境影响分析3.2.1.1施工废水环境影响分析项目施工废水主要为施工场内机械清洗水、混凝土养护用水等，施工废水悬浮物浓度较高，但量较小，约24m3/d。在旱季，悬浮物含量较高的生产废水可通过在施工场内设置的沉淀池进行沉淀处理后用于场地、机械冲洗以及洒水除尘，做到不外排；在雨季