参考题

1综合知识测试题库【单项选择题】１、下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序（）Ａ、受理Ｂ、公告Ｃ、审核Ｄ、记载于登记簿２、未成年人的房屋，应当由（）代位申请登记。Ａ、祖父母Ｂ、监护人Ｃ、成年亲属Ｄ、社区３、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证。Ａ、接待Ｂ、申请Ｃ、受理Ｄ、审核４、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认。Ａ、口头Ｂ、签字Ｃ、电话Ｄ、传真５、申请人申请房屋登记，在下列哪一环节之前可撤回登记（）Ａ、受理Ｂ、审核Ｃ、记载于登记簿Ｄ、发证6、国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。Ａ、7Ｂ、10Ｃ、15Ｄ、307、房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书Ａ、申请书Ｂ、证明材料Ｃ、房屋登记簿Ｄ、法律文书8、下列哪类登记发放登记证明（）Ａ、房屋初始登记Ｂ、预告登记Ｃ、房屋变更登记Ｄ、房屋共有权登记9、集体土地范围内房屋权属证书遗失德，可以申请补发。申请补发之前，应当先（D）Ａ、由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明Ｂ、由权利人在房屋所在地张贴遗失公告Ｃ、由权利人至公证处发表遗失申明公证Ｄ、由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示10、房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的配套用房等房屋，应当（）Ａ、一并申请登记Ｂ、单独申请登记Ｃ、分别申请登记Ｄ、不申请登记11、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）Ａ、一般抵押权登记Ｂ、最高额抵押权登记Ｃ、在建工程抵押权登记Ｄ、留置权登记12、下列哪些规定不属于《房屋登记办法》的新规定（）Ａ、登记是将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为Ｂ、集体所有建设用地建造的房屋登记，由房屋所有在地的房屋登记机构办理Ｃ、应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则Ｄ、最高额抵押权的确定登记213、侨居甲国的中国公民田某在乙国旅行时遇车祸身亡。其生前在丙国某银行寄存有价值10万美元的股票、珠宝一批，在中国遗留有价值200万人民币的房产一处。田某在中国的父母要求继承房产。我国与甲乙丙三国均无有关遗产继承的特别协议。依我国法律，前述房产的继承应当适用哪一国的法律（）Ａ、中国Ｂ、甲国Ｃ、乙国Ｄ、丙国11、从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。Ａ、国务院土地主管部门Ｂ、国务院人事主管部门Ｃ、国务院司法主管部门Ｄ.国务院建设主管部门12、房屋登记时，下列说法正确的是（）Ａ、房屋用途为当事人申报的用途Ｂ、非法人组织不能申请房屋登记Ｃ、房屋所有权和房屋占用房屋内的土地所有权权利主体一致Ｄ、房屋应当按基本单元登记13、某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记（）Ａ、甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证，乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证Ｂ、甲乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证Ｃ、甲乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证，乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证Ｄ、无法办理房屋登记，只能将法律文书进行登记14、张某和卢某夫妻关系恶化，通过法院判决离婚，同时判决房产归女方卢某所有，现卢某凭生效的法律文书等材料申请房屋登记。下列说法错误的是（）A、可以由卢某单方申请房屋登记B、必须由张某、卢某双方共同申请房屋登记C、应当提供房屋权属证书原件D、应当提供卢某身份证原件15、沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证和结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）Ａ、暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限Ｂ、通知申请人需要撤回的原因Ｃ、要求申请人补正材料，并说明需要补充的事项Ｄ.告知申请人不予登记，并出具不予登记决定书16、甲将自己的房产赠送给乙，后因甲乙关系紧张，甲又不愿意将房产赠送给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列哪种情况可以受理（C）Ａ、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记Ｂ、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记Ｃ、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记Ｄ、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记17、已受理抵押权登记申请，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但延长的时限最长不得超过（）个工作日Ａ、60Ｂ、20Ｃ、30Ｄ、1018、甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲还没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（）Ａ、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记3Ｂ、凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记Ｃ、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记Ｄ、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记19、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高额债券额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为（）Ａ、抵押权Ｂ、最高额抵押权Ｃ、一般抵押权Ｄ、抵押权设立登记20、对于地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于（）登记簿。Ａ、供役地Ｂ、需役地Ｃ、申请人的房屋Ｄ、供役地和需役地21、集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）Ａ、“集体土地”字样Ｂ、“宅基地”字样Ｃ、“农村集体经济组织”字样Ｄ、“房屋所有权”字样22、《房屋登记办法》实施后，以下哪个表述是错误的（）Ａ、登记机构不能自行做出决定注销当事人的权属证书Ｂ、登记机构对当事人的申请登记没有期限的限制Ｃ、房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记Ｄ、补发权属证书登记机构不再刊登补发公告23、房屋登记，应当由当事人双方申请登记的是（）Ａ、合法建造房屋Ｂ、继承房屋Ｃ、房屋所有权人姓名变更Ｄ、共有房产份额变化24、按照《房屋登记办法》，下列不可以申请预告登记的情形是（）Ａ、张某预定某开发商的预购商品房并签订意向书Ｂ、张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押Ｃ、张某购买王某的房屋Ｄ、张某以预购的商品房设定抵押25、房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）Ａ、房屋建筑面积Ｂ、法院查封情况Ｃ、抵押权Ｄ、购房合同备案号26、某公司在民政部门主办的大型赈灾义演会上，当众宣布向民政部门设立的救灾基金捐赠100万元。事后，该公司迟迟未支付捐款。下列意见哪一项是正确的？（）A．此项捐赠允诺没有法律约束力，但该公司背信行为应受舆论谴责B．此项捐赠允诺没有法律约束力，但对于该公司以虚假允诺骗取宣传报道的行为，民政部门可给予行政处罚C．此项捐赠允诺有法律约束力，但该公司有权在支付捐款之前予以撤销D．此项捐赠允诺有法律约束力，该公司无权撤销，受赠人有权要求支付捐款27、下列房屋登记不可以单方申请的是（）Ａ、经法院判决的离婚析产Ｂ、赠与Ｃ、房屋拆除Ｄ、商品房转移28、办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构无需实地察看（）Ａ、房屋所有权初始登记Ｂ、在建工程抵押权登记Ｃ、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记Ｄ、房屋扩建变更登记29、下列哪些物权自登记之日起设立（）4Ａ、国有自然资源Ｂ、抵押权Ｃ、继承权Ｄ、地役权30、在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新申请登记，在此情况下房屋所有权人需申请办理（）。A、初始登记B、变更登记C、他项权利登记D、转移登记31、以下哪些情况申请房屋登记，由当事人单方申请。（）Ａ、因人民法院的生效判决书取得房屋权利Ｂ、房屋赠与Ｃ、因继承、受赠与取得房屋权利Ｄ、房屋买卖32、公民张三可以依法取得（）的所有权。A、矿藏B、在市场上购买的商品房C、海域D、无线电频谱资源33、在下列行政处罚种类中，属于行为罚的是（）A、行政拘留B、没收财物C、吊销营业执照D、劳动教养34、下列房地产，哪些不能转让？（）A、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限定房地产权利的B、依法收回土地使用权的C、共有房地产，未经其他共有人书面同意的D、权属有争议的35、根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括（）。A、10周岁以下的未成年人B、10周岁以上的未成年人C、16周岁以上不满18周岁能获得劳动收人的人D、18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人36、不能充当保证人的主体是（）A.某县财政局长张某B.红誉股份有限公司C.东方财经大学D.有代偿能力的个体户王某37、下列制度按照其效力高低排列顺序正确的一项是（)A.遗嘱继承和遗赠；法定继承；遗赠扶养协议B.遗赠扶养协议；法定继承；遗嘱继承和遗赠C.遗赠扶养协议；遗嘱继承和遗赠；法定继承D.法定继承；遗嘱继承和遗赠；遗赠扶养协议38、不动产登记费实行（）。A、按件收取B、按照不动产面积收取C、按照不动产体积D、按照价款收取。39、不动产权属证书记载的事项应当（）。A、与不动产登记簿一致B、可以登记主要事项C、以不动产证书为主40、以下不属于《城市房地产管理法》规定的三项交易基本制度的是（）。A.房地产成交价格申报制度B.房地产价格评估制度C.房地产价格评估人员资格认证制度D.房地产土地权属登记制度41、因不动产提起的行政诉讼，由（）管辖。5A、基层人民法院B、不动产所在地人民法院C、中级人民法院D、一审人民法院42、不动产登记，由（）的登记机构办理A、不动产管理部门B、国有资产管理部门C、不动产权利人所在地D、不动产所在地43、房屋所有权证的附图上“23082008”八位数，其中第二位的“3”代表的是（）A、产别B、建筑结构C、房屋总层D、竣工年份44、物业用房初始登记的权利人应为。（）A、XXX建筑区划内的全体业主B、物业公司C、XXX街道办事处D、建设单位45、根据他物权设立目的不同，他物权可以分为（）A.主物权与从物权B.用益物权与担保物权C.动产物权和不动产物权D.所有权与其他物权46、指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积。（）A、房屋的建筑面积B、房屋的套内面积C、房屋的产权面积D、房屋的使用面积47、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）是（）A、单行条例B、行政法规C、地方性法规D、部门规章48、国际住房日是哪天？（）A、每年十月的第一个星期天B、每年五月的第三个星期天C、每年六月的第二个星期六D、每年十月的第一个星期一49、甲有乙、丙两个儿子，甲立有遗嘱，其死后遗产由儿子丙继承；但未及继承，丙先于甲死亡。甲死之后，丙之儿子丁继承甲之遗产时，应当适用（）A.代位继承B.转继承C.遗嘱继承D.丁与乙协商继承50、王某因遗产分割问题与其兄发生争执，依照法律，王某就继承权纠纷提起诉讼的期限自（)之日起计算为两年。A.被继承人死亡B.继承开始C.继承人知道权利被侵犯D.继承人知道或者应当知道权利被侵犯51、下列具有法人资格的是（）A.某县第一化肥厂第二车间B.环球公司C.泰利公司的华南分公司D.北方大学的法律系52.代理行为的后果（)A.权利归被代理人，责任归代理人B.由代理人承受后再转归被代理人C.直接归被代理人D.由被代理人选择是否由代理人承受后再转归自己53.根据他物权设立目的不同，他物权可以分为（）A.主物权与从物权B.用益物权与担保物权C.动产物权和不动产物权D.所有权与其他物权54、下列选项中，不属于物权客体的有（）A.票据B.货币C.行为、精神产品D.金银55、下列客体中不能作为质权客体的是（）6A.存款单B.专利权C.汽车D.土地56、（）为财产所有权中最重要或关系到所有权命运的内容。A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能57、王某就自然人的民事行为能力作了如下论述，其中不正确的是（C）A.是国家的法律赋予或者确认的B.是和自然人的年龄与智力状况相联系的C.并非由法律赋予或确认的D.非依法定条件和程序不得限制或取消