012126_施工图设计任务书建筑 - 副本

中锐第一城四期施工图设计任务书编制单位：宣城中锐房地产开发有限公司二〇一二年十一月ii目录一、设计范围...............................................................1二、设计依据及资料.........................................................1三、设计文件要求...........................................................2四、设计要求...............................................................2五、设计进度及会议计划.....................................错误!未定义书签。高海1一、设计范围设计范围包括中锐第一城三四期规划建筑设计方案文本确定的四期住宅、地下车库、物管用房及其他配套设施。设计内容包括设计总说明、总平面、建筑、结构、给排水、强弱电、采暖通风、室外挡墙、节能设计专篇、（综合管网、配套设施及环境绿化配合）等，建筑面积约：228944.62m2。（具体建筑面积以政府相关部门确认的面积为准）景观绿化总体设计另外委托顾问公司完成，市建筑设计院须无条件配合。综合管网设计委托宣城市规划设计院完成，管线综合设计所需配合的内容建筑院需无条件配合（如雨污水出口合并、化粪池选型等）。二、设计依据及资料2.1.中锐第一城三四期设计方案20121022版及相应政府批文；2.2.国家、地方有关标准、规范及规程。1）民用建筑设计通则(GB_50352-2005)2）全国民用建筑工程设计技术措施3）建筑设计防火规范（GB50016-2006）4）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）5）住宅设计规范（GB50096-1999）6）住宅建筑规范（GB50368-2005）7）宣城市住宅工程质量通病防治实施规定8）建筑结构可靠度统一设计标准GB50068-20019）建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200810）建筑结构荷载规范GB50009-2001（2008年版）11）混凝土结构设计规范GB50010-201012）建筑抗震设计规范GB50011-201013）建筑地基基础设计规范GB50007-201114）建筑桩基技术规范JGJ94-200815）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201016）地下工程防水技术规范GB50108-200817）人民防空地下室设计规范GB50038-20052三、设计文件要求3.1.设计文件深度要求1)设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008年版）。2)设计成果须满足宣城中锐房地产开发有限公司的有关要求。3.2.设计文件内容要求1)设计总说明；2)总平面图：设计说明书、设计图纸；3)建筑部分：设计说明书和设计图纸；4)结构部分：设计说明书、结构计算书和设计图纸；5)建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书；6)给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书；7)采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书；8)建筑节能设计计算书、节能设计专篇以及相关的节能设计备案登记表。3.3.设计进度控制要求3.3.1按本任务书约定之设计进度计划时间节点及时提供符合要求的施工图设计成果，具体时间节点详见第五节。3.3.2所有的施工图按照标准尺寸的图框进行绘制，不得采用加长式。3.3.3先出5套初步施工图，经过图审公司、项目项目公司、集团公司、气象局、消防审图后根据审图意见修改落实并出正式施工图。3.3.4每一期修改图纸除了出图时间外，并需在图签栏增加版本号，必须在下面标明具体修改原因。四、设计要求4.1.总图4.1.1总图布置1)户型组合、楼栋及户型编号；2)总平面建筑物定位以规划建筑报批方案文本坐标为准，施工图建筑外框须与规划文本批复方案一致，施工图上需进一步明确坐标点以及与其3他建筑间距；3)提供建筑底层平面图，并标注室内外设计标高。4.1.2竖向设计1)施工图中应标注各建筑物±0.00的绝对标高、建筑周边环境的绝对标高、各住户单元入口处、车库、车库对应的道路等的绝对标高，并表明相邻标高高差的连接方式。2)各单元入口通道向道路放坡，若坡度过陡，采用踏步解决高差，首层入户踏步至少二步（300mm）以上。3)挡土墙设计：挡土墙应注明挡墙顶标高、平面位置，挡土墙应有相应的结构作法。4.2.建筑4.2.1住宅楼平面要求1)在深化方案设计确定的户型平面基础上按照我方提出的要求对户型平面进行施工图设计，并与相关专业讨论协商预留管井及设备的位置。应注意空调室外机安装位置及安装通道，并考虑空调冷凝水管、外墙保温构造、排水立管等对空调室外机安装的影响。2)平面图、立面图、剖面图应互相对应，立面局部有凹凸的地方应当增加局部剖面图或提供能表达设计意图的相应图纸。3)应有相应的大样图纸表达不同建筑材质交接处理的细部作法。4)地下室、半地下室层、建筑物首层应进行防潮、防水、防结露处理。4.2.2住宅楼立面要求1)落水管的位置、颜色应结合外立面进行综合考虑，尽量减少落水管的数量，落水管的位置尽量考虑隐蔽。2)根据外立面材料的材质、特性、厚度等指标做好立面各材质之间交接处的处理。3)在满足立面要求的情况下对檐口、窗套等进行重点处理，特别是对窗框渗水的解决措施应重点关注。4)满足节能设计的相关规定，尤其注意外墙保温的处理方法及其对立面的影响。4.2.3建筑细部要求1）建筑物层数：商业2F、4F，住宅32-33F，其中部分有一层地下室。42）建筑物层高：住宅层高2.9米；其余详参中锐第一城规划四期规划建筑设计文本。3）墙体a）外墙砌体采用煤矸石空心砖，容重不大于10KN/M3。b）填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料建议采用200厚的蒸压加气砼砌块（B06，A5.0），局部户内隔墙采用100厚蒸压加气砼砌块。c）墙上所有预留孔洞均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。d）外墙、及屋面须考虑保温节能要求，保温材料建议采用无机保温砂浆，厚度控制在35mm以内；或自调温相变无机保温砂浆，厚度控制在20mm以内。4）楼地面a）各房间楼地面面层及降板要求按照附表执行。各部位标高及降板情况A.各部位标高及降板情况如下：名称建筑标高结构标高面层厚度（含预留面层厚度）备注厅、卧室HH-0.0550仅做20找平，预留30厚用户自理厨房H-0.02H-0.10~80预留30厚用户自理卫生间（小降板）H-0.02H-0.10~80预留30厚用户自理阳台H-0.05H-0.13~80预留30厚用户自理露台（下为阳台）H-0.10H-0.18~80预留30厚用户自理露台（下为房间，可以降板）H-0.10H-0.35~250有隔热层、无门坎预留30厚用户自理露台（下为房间，不可降板）H+0.15H-0.05165~200有隔热层、加300高门坎预留30厚用户自理电梯厅H-0.02H-0.0750面砖饰面楼梯间（高层1~4HH-0.0330面砖饰面5层）、楼梯间（高层4层以上及其他非主要通道楼梯）HH-0.0330细石混凝土饰面多层楼梯间H-0.02H-0.0530面砖饰面屋面H+H165~300有隔热层、结构不降板注：1、H为厅、卧室完成面建筑标高。2、以上住宅暂按毛坯房交房考虑。B.阳台建筑标高(a)一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130结）(b)应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50；b）厨房、卫生间防水材料建议选用“1.2厚聚氨酯防水涂膜上翻300(卫生间上翻1800）”。c）雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用聚氨酯防水涂膜。d)普通阳台利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。e)屋面雨水有组织排放。5)内外墙及顶棚(详参附件)a)外墙装饰为外贴面砖、外贴石材、涂料饰面；b)厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。c)厨房、卫生间内墙为水泥砂浆抹平。d)厨房、卫生间顶棚为批腻子刮白。6)门窗a)所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。b)入户门洞口尺寸：入户门1000×2100（㎜），标明开启方向。6c)外墙部位门窗选用中空玻璃塑钢门窗、普通窗玻璃建议优先采用5+9A+5，凸窗玻璃采用5+12A+5，公共区域的窗满足规范要求下选用单玻璃塑钢窗，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。d)户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为800×2100。e)凸窗窗台高度按照450执行，凸窗外凸净尺寸以条件图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。f)所有设栏杆的阳台地面、空调板挡水线用素砼浇筑，结构尺寸为：阳台：b×h=150×230（㎜），空调板：b×h=100×100（㎜）并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。7)屋面a)平屋面防水材料建议选用APP改性沥青防水卷材与聚氨酯防水涂膜，b)屋面保温材料：泡沫混凝土，兼作找坡层。c)平屋面防水层水泥砂浆保护层应进行抗裂设计考虑。d)平屋顶应给出分层做法说明或详图。8)其他a)每户均考虑设置空调室外机位置，且考虑两户之间安全防护。b)厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。7c)梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300mm或500mm宽热镀锌电焊钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号。d)外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑，外立面应以甲方确定的外立面方案及外立面效果图作为设计基础。外立面设计应做到一次性设计，施工图一次性出图。e)外立面中所涉构架均优先考虑现浇，并与主体一起施工，避免使用其它材料，所有构架及相关内容均出结点施工详图，达到施工深度，避免出现详二装等引注。f)外墙装饰材料选用面砖、石材、涂料等分色应有可明确定位的分色控制线，便于施工。g)立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位，不得引用图集，栏杆尽量避免横向设计，要求美观大方，不设钢丝网，设计出施工图前做到甲方认可。窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，且符合室内通风、立面美观等要求。凸窗需出结点施工详图。h)凸窗室内应设计护窗栏杆，不得引用图集，并出施工节点详图。4.3.结构4.3.1结构等级：1)建筑结构安全等级：根据《建筑结构可靠度统一设计标准》GB50068-2001第1.0.8条规定，本工程结构的安全等级为二级；2)建筑结构抗震设防类别：根据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008第3.0.2条规定，本工程建筑结构的抗震设防类别为丙类；3)混凝土结构的抗震等级：根据《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010第3.9.3条规定，33层、32层、30层的高层住宅剪力墙抗震等级为三级、2~3层8的商业、配套用房框架抗震等级为四级，一层地下车库的框架抗震等级为四级；4)地下室防水等级：根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008第3.2.1条规定，本工程地下室防水等级为二级；5)地基基础设计等级：根据《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011第3.0.1条规定，33层、32层、30层的高层住宅地基基础设计等级为甲级、商业、配套用房及地下车库建筑的地基基础设计等级为乙级。4.3.2上部结构及地下室结构体系1)上部结构：a)高层住宅采用剪力墙结构；b)多层商业采用框架结构。2)地下室结构：a)地下室车库采用无梁楼盖框架结构；b)人防机械车库区域采用梁板式框架结构；3)结构计算采用中国建筑科学研究院编制的PKPM（SATWE、PMSAP）系列软件现行版本。4.