第四章 施工图预算的编制

第四章安装施工图预算的编制学习目标：熟悉施工图预算的编制程序;熟悉安装工程施工图预算书的编制内容及表式;掌握安装工程工程量计算的方法和特点;掌握预算定额使用中的应注意的问题。重点难点：本章的重点内容是预算定额的实际使用。第一节施工图预算的概念这一讲，我们主要讲述施工图预算的概念、施工图预算的作用、编制施工图预算的意义、编制依据、编制施工图预算的必备条件、编制施工图预算的步骤和要求。通过这一讲的学习，要求大家掌握施工图预算的概念、编制依据和条件；掌握编制施工图预算的步骤。一、施工图预算的概念二、编制施工图预算的意义三、编制施工图预算的作用四、编制施工图预算的主要依据五、编制施工图预算的必备条件六、编制施工图预算的步骤和要求一、施工图预算的概念当施工图设计完成后，以施工图纸为依据，根据国家颁发的预算定额(或根据预算定额编制的地区单位估价表)、费用定额、材料市场价格、计划利润、税金计取标准，以及其他有关规定，编制的工程造价文件，叫做施工图预算。二、编制施工图预算的意义施工图预算是确定和控制工程造价的文件，是建设单位委托施工单位施工时双方签订承发包经济合同的基础和主要内容；是建设单位实行投资控制管理、建设（贷）款的依据；实行招标的工程是确定标底价格的依据；是施工企业编制施工计划、安排劳动力、材料机具等物资技术供应和进行施工准备的参考依据。因此，施工图预算的质量如何，将直接影响到建设单位的支出和施工企业的收入。三、编制施工图预算的作用施工图预算是确定建筑安装工程预算造价和工、料、机消耗数量的文件。施工图预算的具体作用是：施工图预算是编制基本建设年度计划和签订年度工程施工合同的依据；是办理工程拨（贷）款和结算的依据；是施工企业承包建筑安装工程施工任务的额定收入，又是考核企业本身经营管理水平的重要依据；是考核工程建设成本的依据；是施工企业编制施工计划、进行施工准备、组织劳动力和材料供应的依据；是基本建设统计核算的依据。四、编制施工图预算的主要依据（1）施工图纸。（2）预算定额或单位估价表。（3）工程量计算规则。（4）解释汇编。（5）建筑安装工程费用定额（6）施工组织设计或施工方案。（7）材料预算价格或市场价格。（8）国家及地区颁发的文件。它是计算某些安装材料调价、定额水平幅度调整、新增某种取费项目的依据。（9）安装工程概预算手册。在编制施工图预算中，经常需要进行计量单位以及材料重量的换算和计算，使其与定额分项工程计量单位相一致，以便套用预算单价进行费用计算。为此，安装工程概预算手册和其他材料手册也是编制预算时的必备工具书。五、编制施工图预算的必备条件（1）已经进行了施工图的设计交底和会审工作。施工单位接到施工图纸后，应先熟悉图纸内容。施工单位如对设计图纸存有疑问，应由建设单位组织设计单位进行设计交底。需要进行变更或修改的问题，由设计单位作出修改图或由建设单位、设计单位、施工单位共同签认设计变更记录。（2）已有正式批准的施工组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案由施工单位的技术部门根据上级对工程项目的建设要求、施工图纸及施工条件进行编制的，其内容一般包括：工程概况、施工现场平面布置、施工部署、施工方法、大型机具的配置方案、施工任务的划分、工程进度安排等。（3）明确建设、施工双方在加工定货方面的分工。对需要进行委托加工订货的设备、材料、零配件等，提出委托加工计划，并落实加工单位及加工产品的价格。施工图预算编制部门应在具备上述条件时，在规定时间内，以单位工程为对象进行施工图预算的编制，校审后送交委托编制单位。六、编制施工图预算的步骤和要求(1)阅读施工图。在接到工程施工图纸后，应进行全面系统的阅读，有看不懂或有疑问的地方，随时记录，以便向建设单位或设计单位询问解决。(2)熟悉施工组织设计或施工方案有关内容。在编制施工图预算前，对该项工程的施工组织设计或施工方案必须进行了解，并掌握有关内容对编制预算的要求。(3)计算工程量。计算工程量必须注意：①计算口径应与预算定额相一致；即计算工程量时所列分项工程内容，必须同预算定额中相应项目的工程内容一致。②计算单位应与预算定额中的单位相一致。计量单位与预算定额中的单位相一致，这样才能准确地套用预算定额或地区单位估价表；③计算方法与定额规定相一致。在进行计算时，应严格按照工程量计算规则来计算，而不应该自己想怎么算就怎么算，这一条往往是初学者容易混淆的问题。（4）计算直接费。根据工程量计算表填写“单位工程预算表”，套用定额或“安装单位估价表”中相应分项或子项的预算单价进行直接费的计算。（5）计算各种应取费用。安装工程直接费求出后，就可进行其他直接费用以及定额中规定按系数计算的费用（如脚手架搭拆费、高层建筑增加费等）和间接费及其他各种费用（按各地区具体规定进行）的计算。（6）计算计划利润和税金。（7）计算单位工程总造价。（8）计算单位工程经济指标。计算公式为：每平方米造价＝工程总造价／建筑面积（9）编写预算编制说明。编制说明，主要是简明扼要地介绍编制依据(定额、价格、费用标准、调价系数)、编制范围等。（10）施工图预算书编制完成后，经主管人员签署，并及时进行复制，移交有关部门备案。例题3-1：某市区住宅楼为5层，建筑面积为5000m2,檐高为16.6m。其给排水工程定额直接费为5000元（含按系数计算的费用），其中定额人工费为1900元，未计价材料费为6200元，试计算该工程含税工程造价。已知：近途施工。解：查《建筑工程预算定额》知本工程建筑工程为四类，根据建筑安装工程类别表知本工程给排水工程为三类。第二讲、按系数计算的费用计取安装工程施工图预算造价计算的特点之一，就是用系数计算一些费用。系数有子目系数和综合系数两种，用这两种系数计算的费用，均是直接费的构成部分。这部分内容我们在第一章介绍“统一定额”时，已经讲过了设置的规定，下面就其具体计算分别叙述。(一)子目系数子目系数是费用计算的最基本的系数，子目系数计算的费用构成直接费，并且是综合系数的计算基础。子目系数有各定额册、章说明及定额表附注中规定的对定额基价进行换算的系数、高层建筑增加费系数、工程超高增加费系数。1、对定额基价进行换算的系数例如“统一定额”第二册《电气设备安装》分册中第十章10KV以下架空配电线路章说明第七条规定：如果出现钢管杆的组立，按同高度混凝土杆组立的人工、机械乘以系数1.4，材料不调整。通过这样的换算，可计算出钢管杆组立的基价。例：某工程室外架空线路设计用钢管杆，高度为9米，试确定其钢管杆的组立基价。解：根据定额规定可知钢管杆的组立，按同高度混凝土杆组立的人工、机械乘以系数1.4，材料不调整。所以：其基价为2－770换＝38.28（2－770基价）＋［（22.06+12.30）×（1.4-1）］＝52.02元／根2、高层建筑增加费高层建筑增加费=单位工程全部定额人工费×高层建筑增加费率高层建筑增加费，是按建筑物层数和高度的多少为档次，用单位工程全部人工费为计算基础，按规定的百分比来计取。高层建筑增加费是按单位工程全部建筑面积工程量综合计算的，所以不扣除6层或20m以下的工程量。3、工程超高增加费安装工程施工操作高度，各定额册都有规定，当实际高度超过定额规定高度时，必须用系数计算增加费，其计算方法如下：工程超高增加费=工程超高部分人工费×超高增加系数（二）综合系数综合系数是单位工程全部人工费（包括章节系数、子目系数中人工费）作为计算基础计算费用的一种系数。综合系数计算的费用也构成直接费。综合系数一般列在定额各册的说明中，但有的列在定额总说明中。从定额各册说明中可知，综合系数有脚手架搭拆费计算系数、系统调试费计算系数等等。（1）脚手架搭拆费计算安装工程定额与土建定额不同，土建定额有专门分部来计算脚手架费用，而安装定额没有列入子目，只能用脚手架搭拆系数来计算此费用。其计算表达式如下：脚手架搭拆费=单位工程全部人工费×脚手架搭拆费率（2）当安装施工中发生下列情况时，按定额总说明规定系数进行费用计算：安装施工与生产同进进行；在有害健康环境中施工；在高原、高寒特殊地区施工；例题3-2：某工程共16层，其中底层层高为6m,其余层全部为3m，经计算该照明工程直接费为185000元，其中人工工资为23000元，底层照明直接费为15000元，其中人工工资为1010元，底层安装高度超过5m的直接费为6000元。其中人工工资为680元，求高层建筑增加费，工程超高费，脚手架搭拆费及累计工程直接费各为多少？解：查湖北省安装工程单位估价表第二册《电气设备安装工程》分册说明第5页知，当建筑物的高度在18层以下、15层以上，操作物的高度在5m以上，10m以下时：高层建筑增加费用占工程中人工费15%，其中人工费占超高增加费的37%。工程超高增加费用按其定额人工乘以1.25的系数计算。脚手架搭拆费：（底层）按人工费的15%，脚手架搭拆费中含人工工资25%。1、高层建筑增加费=工程人工费×15%=23000×15%=3450.00元其中人工费=3450×37%=1276.50元2、工程操作超高费=超高部分人工费×（调整系数－1）=680（1.25-1）=170元3、脚手架搭拆费=（底层定额人工费+底层高层建筑增加费中人工费+操作超高增加费）×15%=（1010+1010×15%×37%+170）=185.4元其中人工费=185.4×25%=46.35元4、工程定直费＝185000+3450+170+185.4=188805.4元其中定额人工费=23000+1276.5+170+46.35=24492.85元第三讲安装工程施工图预算组成一、安装工程施工图预算书的组成（1）封面。（2）安装工程施工图预算书编制说明。编制说明应包括：①编制依据：根据×设计院×年度×号图纸编制；②采用×年度×地×种定额；③采用×年度×地×取费标准（或文号）；④根据×地×年×号文件调整价差；⑤主材单价价格依据；⑥编制预算的工程范围。（3）工程费用计算程序表。（4）主材计算表。（5）直接工程费计算表。（6）材料、设备、人工工日数量汇总表。（7）工程量计算书（备查）。