建筑防水工程分承包合同

1建筑防水工程施工及采购合同合同编号：017甲方：xxx项目乙方：xxx公司甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包条例》的规定，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方总承包的防水工程项目分包予乙方施工事宜达成如下条款，以资共同遵守：一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3分包工程内容：（1）PET防水卷材（2）BAC防水卷材等工作内容。1.4防水工程施工面积：约7万平方米。1.5承包范围：负责xxx工程工程1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、15#、16#、18#楼及相关地库的防水工程的材料供应及施工。具体的材料供应及施工范围根据图纸规定执行。如果乙方不能满足甲方的合同要求，甲方有权随时将乙方的承包范围削减，乙方无条件接受。二、本工程承包方式及工作内容：2.1承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包机械和工具、包维修。2.2主要工作内容：贴必定（PET、BAC）防水卷材施工（包括但不限于以下主要工作内容）：材料的供应、运输、装卸、搬运，所需施工工作面的清扫、基层处理，抹水泥砂浆，细部处理（含天沟、落水口、管道根部、通气孔、基础、女儿墙弯起部分、立墙的阴阳角弯起等部位附加层增强处理，以及可能发生的变型缝、沉降缝防水处理），收头密封处理、热熔、铺贴卷材、热熔封边、蓄水试验、自检、及其他已完工序的保护等完成施工的所有工作内容及工完场清工作。2.3承包范围的工作内容要求做到工完场清，所产生的垃圾运至甲方指定垃圾堆放地点。如乙方在甲方限定的时间内没达到甲方的要求，甲方有权安排其他队伍清理和堆码，费用按实际发生费用的双倍从乙方工程款中扣除。2.4甲方享有对乙方施工的工程因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成损失的处罚的权利。严禁乙方转包、分包，一经发现，按合同总价的10%进行处罚，直至终止合同，责令退场，由此造成的全部经济损失由乙方承担。三、合同工期3.1工期暂定为：2011年5月1日至2012年9月30日，总工期约487天。3.2工期应以甲方下达的总工期和阶段性工期为准，确保各阶段工期和总工期按时完成。否则按2工期违约处理。3.3乙方应按甲方各阶段工期的进度计划安排及甲方在施工过程中的指令，组织供货及安排相关劳动力进场施工。3.4工期顺延的条件：因下雨无法施工和无工作面且经过甲方现场执行经理批准。3.5无论何种原因造成的工期顺延甲方将不予费用补偿，该费用已包括在综合单价中。四、工程质量及验收要求：4.1确保质量达到国家有关规定，且一次性验收达合格。无重大工程质量事故，顾客满意度符合要求。4.2乙方确保施工质量、技术等规范符合国家标准，国家《屋面工程技术规范GB·50345—2004》、国家《屋面工程质量验收规范GB50207-2002》、《05系列江苏省工程建设标准设计图集苏J01-2005》、《建筑防水构造图集苏J/718-2006》执行及xxx工程市地方标准规范。施工完毕，乙方提交完工报告，通知甲方验收，验收时严格按上述规程、规范验收。施工过程中，工程质量达不到约定质量标准，乙方应立即按甲方要求无偿修复，工期不予延长，并赔偿甲方的损失（包括甲方请第三方采取补救措施的任何费用），直到符合合同约定标准。4.3隐蔽工程验收或中间验收部位，乙方应以书面形式自检（包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点），自检合格报甲方验收签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内修改后从新验收，由此影响的工期及费用由乙方承担。4.4乙方施工的工程质量若达不到约定的工程验收条件，乙方应在接到甲方通知时起24小时内派人进行修补，并使之达到约定的工程验收标准，发生的费用由乙方承担。乙方24小时内未安排专人修补，甲方可另行安排人员进行修补，其发生的费用双倍在乙方工程款中直接扣除。4.5本工程具备验收条件，乙方应参加业主方、监理方和甲方按国家有关验收规定组织的屋面分部工程及单位工程验收工作，对于验收中提出的属于乙方承包范围的修改意见，乙方应按要求整改，并承担全部费用。若因此而发生的任何处罚均由乙方负责。4.6乙方在施工过程中，必须严格按施工程序和规范施工，协助甲方做好隐蔽验收、中间验收、施工日记等资料，并符合xxx有限公司贯标要求，在工程完工验收时协助甲方做好竣工验收资料。4.7乙方在材料、机械运输过程中，注意对已铺设的屋面进行成品保护，严禁野蛮作业。4.8涂膜防水层应表面平整、涂布均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、裸露胎体增强材料和翘边等质量缺陷，发现问题及时修复。4.9在卷材防水层及其变形缝、天沟、沟檐、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。做好观察检查和隐蔽工程验收记录。4.10涂膜防水层和卷材防水层严禁有渗漏和积水现象。4.11铺贴卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢、密封严密，屋面分隔缝的不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定，缝口封严，不得翘边。阴阳角处应呈圆弧或钝角。34.12卷材防水层铺贴、搭接、收头嵌油膏等应符合设计要求和屋面工程的技术规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。4.13乙方负责完成防水二次试水，承担为满足工程验收所需的一切与防水相关的修补工作。费用已包含在综合包干施工单价内。五、合同造价及合同价款：5.1合同造价：暂定为万元（大写人民币：万元），工程结束后按合同约定结算。5.2所施工内容采用综合施工单价包干形式（含营业税在内的各种税金）：卓宝公司生产1.5厚贴必定PET防水卷材元/平方，3厚贴必定防水卷材元/平方；如采用豫龙防水材料，1.5厚PET防水卷材元/平方，3厚BAC防水卷材元/平方。综合包干施工单价均含铺设、保修、保养、人工费、材料费（主材和辅材）、材料的运输费、装卸费、一次或多次搬运费、机械工具费、二次试水费、管理费、利润、税金、文明施工配合费、物价上涨等风险费及附加层及可能发生的二次修复费用等完成所承包范围的一切施工费用和材料损耗费用。六、结算方式：6.1PET、BAC防水卷材结算面积按铺贴完且可见的最终混凝土接触面积计算。细部处理（含天沟、落水口、管道根部、通气孔、变型缝、沉降缝、分仓缝、基础弯起部分、女儿墙弯起部分、立墙的阴阳角弯起等部位附加层增强处理）等各部位的附加层面积等已包括在单价内，不另计算面积。如弯起部分超过100mm高度，则超过部分可以另外计算超过部分的最终完工的面积；6.2防水卷材结算面积（或涂膜面积）×相应合同单价=结算价；6.3所有签证、结算等涉及费用的函及通知需乙方现场代表签字加盖公章，并经甲方现场代表签字加盖项目公章方为有效。七、付款方式及方法：乙方按照每月完成工作量于当月25日前上报工程量月报，经甲方审批通过后，在下月支付工程款的70%；结算后付至结算额的80%；待工程竣工结算完成后付至结算额的95%；剩余5%作为保修金，待保修期结束后付清。八、双方职责：8.1甲方职责：8.1.1甲方委托负责对本合同的内容全面实施的监督管理，对乙方履行本合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调、控制。8.1.2负责提供一套施工图纸并进行技术交底、质量交底和安全生产、文明施工交底。8.1.3负责提供临水接口；临电一、二级电箱。三级电箱及电线、水管由乙方提供。8.1.4提供给乙方施工作业面的轴线及标高控制点的位置。8.1.5协调乙方同其他施工单位的关系。48.1.6负责对乙方提供的施工组织设计（或方案）、施工进度计划、安全技术方案等进行审查。甲方的审查并不免除乙方的任何责任。8.1.7监督、考核乙方在施工中的质量、安全、文明施工、工期等工作。对乙方达不到要求时，随时提出整改并督促检查，必要时进行处罚。8.1.8甲方以书面或书面传真形式通知乙方货物进场；第一批货物进场提前五天通知，以后货物进场提前2天通知。8.1.9提前一周以书面形式通知乙方做好施工前准备；8.1.10按本合同约定支付乙方工程款；8.1.11乙方有保护半成品、成品的责任，乙方发现第三方破坏时甲方追究第三方对防水层的损坏赔偿责任，并以此补偿乙方。8.1.12甲乙双方应及时办理影响工期的现场签证相关手续。8.2乙方职责：8.2.1乙方委托全面负责该工程的管理及本合同的实施，按本工程的规模和甲方要求组建强有力的项目管理班子。8.2.2乙方对本工程的质量、工期、安全生产和文明施工负责。组织和配备满足工程需要的、具有相应资格证书管理人员和熟练工人投入工作；8.2.3三级电箱及电线、水管由乙方提供。8.2.4乙方在施工过程中做好施工场地周围建筑物、构筑物、各种管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方承担经济损失及承担相应的违约责任；8.2.5乙方应充分预计到其他分包单位施工时可能对防水施工造成的破损以及对其在施工过程中可能发生的质量缺陷予以修补，发生的费用含在合同单价内。乙方有管理、监督、发现其它单位破坏所施工工程的权利，并将所破坏的实际费用上报甲方，甲方负责从责任方处收取所发生的费用，再支付给乙方。8.2.6乙方应按照设计图纸、施工验收规范、技术要求、施工组织设计组织施工，确保工程质量；科学安排作业计划，保证工期；若因乙方原因造成漏水，由此而造成的修补的一切费用皆由乙方承担，直至甲方验收合格为止；若甲方另找施工队伍修补，产生的修补费用在结算时直接予以扣除；8.2.7乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；8.2.8乙方应加强现场管理，执行建设主管部门、环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；负责现场内移动厕所的搭拆、转移、小便桶的清理运输和清倒。8.2.9乙方承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及相应违约责任；58.2.10乙方在施工过程中需现场给予确认时，不能因为甲方未能及时签证而停止施工，否则作违约处理。8.2.11乙方必须为从事施工场地内自有员工生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用，此费用已包含在单价内，不另外计取。8.2.12积极配合其他工程施工，并做到工完场清。8.2.13乙方保证节假日、农忙期间的正常施工。8.2.14乙方负责按国家规范编制施工方案，并负责报甲方。8.2.15乙方必须遵守和执行甲方项目经理部的各项管理规定。8.2.16乙方必须供应、使用双方合同约定的材料，并负责对工程用材料的质量进行检查，对自供材料的质量负责。乙方负责检测并承担费用，确保每10000㎡检测2次以上；8.2.17对甲方提供工程图纸、施工说明书等妥善保存，无论任何文件均应保密，违者承担相应的法律责任；8.2.18乙方施工前应清除分包范围内影响施工的各类障碍物，甲方协调解决施工材料、机具的存放和保管场所，乙方自己保管；8.2.19应及时向甲方提供施工进展情况、工程结算、合同单项竣工验收等资料；8.2.20对有关本单位人员、设备、材料的安全负责，应安全文明施工，因自身原因造成工伤事故自负其责，并努力消除施工中可能产生的影响环境的因素，确保不污染环境。8.2.21如需办理交易凭证，合同签定后乙方应及时办理交易凭证，费用乙方承担。按时缴纳应由乙方承担的地方政府各管理部门收取的各种费用；8.2.22乙方签订合同前已充分了解了现场及主体结构情况，乙方不得以任何理由变更合同内容及增加费用，否则按违约处理。九、材料供应及管理：9.1材料检测：卷材按照GB23457-2009常规标准检测，每1000㎡随机抽检2次；防水涂料按国标GB/T19250-2003常规标准检测。乙方承担检测费用。如检测结果未达到国家规定标准的，乙方有权向权威部门申请复检，复检费乙方承担，复检不合格甲方有权退货，乙方承担因此造成的一切损失。9.2乙方的材料允许尺寸偏差宽为±1%、厚度±1%、长度、重量不允许偏差。9.3材料的进场验收、卸车、运输、二次倒运、保管等均由乙方自行负责，费用已含在单价中。乙方材料进场时需通知甲方验收人员共同对乙方进场材料数量进行