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武汉江夏联投广场项目水土保持方案报告书评审会编制单位:湖北省河海水利设计院有限公司汇报人:潘涛湖北省河海水利设计院有限公司一、方案编制总则三、项目区概况二、工程概况四、主体工程水土保持分析与评价五、水土保持防治责任范围与分区六、水土流失预测七、水土流失防治方案八、水土保持监测九、投资估算汇报提纲湖北省河海水利设计院有限公司方案编制总则湖北省河海水利设计院有限公司方案编制目的及意义⑴全面贯彻落实《中华人民共和国水土保持法》以及其它相关法律、法规。⑵为主体工程设计施工及上级部门审查项目提供相关技术依据。⑶为水行政主管部门对工程的水土保持工作进行监督、验收及水保“两费”的收取提供依据。⑷在调查项目区及其周边区域水土保持设施因工程建设破坏情况的基础上预测工程建设所造成的新增水土流失量,明确工程建设方的水土流失防治责任、义务、范围,为防治本工程建设所造成的水土流失,保护和恢复项目区生态环境提出切实可行的水土流失防治措施。湖北省河海水利设计院有限公司水土流失防治标准执行等级根据《开发建设项目水土流失防治标准》的规定,开发建设项目水土流失防治标准按项目所处水土流失防治分区和区域水土保持生态功能重要性确定。(1)按照项目所处水土流失防治区划分:本项目所在地属湖北省人民政府《关于划分水土流失重点防治区的公告》中的水土流失重点治理区及武汉市人民政府《关于划分水土流失重点防治区的通知》中的重点预防保护区,水土流失防治标准执行等级为二级标准。(2)按照项目区域地理位置、水系、河道、水资源及水功能、防洪功能等划分:本工程建设将对其周边的水域产生的较大的水土流失影响,故应执行一级标准。鉴于上述,同一区域采用高一级标准,故本项目水土流失防治标准执行一级标准。湖北省河海水利设计院有限公司方案设计深度和设计水平年设计深度根据《开发建设项目水土保持技术规范》所规定的内容和深度原则,水土保持方案深度与主体工程设计阶段相一致。由于本项目主体工程处于可行性研究阶段,则本《报告书》的设计深度为可行性研究阶段。设计水平年因本项目施工造成的水土流失主要集中在建设期,结合工程建设期安排,本项目计划工期为2011年12月~2015年11月,所以本《报告书》设计水平年为工程竣工后第1年,即2016年。湖北省河海水利设计院有限公司工程概况湖北省河海水利设计院有限公司“武汉江夏联投广场”项目位于武汉市江夏区纸坊街大桥村,地块西侧为武昌大道、北侧为神龙港南街及江夏区区政府新大楼、东侧为文化路,南侧为规划市政道路,古驿北路从南向北将地块划分为东、西两块。湖北省河海水利设计院有限公司项目主要建设内容“武汉江夏联投广场”项目主要建设内容包括2栋高层办公写字楼、1栋综合商场、1栋超高层办公酒店、9栋多层商铺、1栋幼儿园、28栋高层住宅、4栋办公楼、2栋商务楼。湖北省河海水利设计院有限公司规划秉承建设方的设计要求,在一号地块东北角临文化路三层高的大型商业单体,东南角临文化路布置多层商铺综合体内街,二者通过广场与文化路衔接,形成良好的城市形象,烘托了地块的商业气氛,商业单体和商业街之间通过景观轴线相连。在一号地块西南临城市支路布置高层次五星级酒店及写字楼,一号地块西北侧为高层写字楼,其下部布置商业裙房。二号地块是以特色产业、企业孵化器、创意办公和居住为主的街区,规划在二号地块西侧由南至北依次布置五栋高层住宅,东面布置四栋高层办公楼合围成庭院,在二号地块西北角,临近三号地块住宅区主要出入口位置,规划布置幼儿园,二号地块东部及北部布置裙房商业,与三号地块住宅底部商业相呼应,形成商业街区。三号地块为高档住宅区,各栋住宅合围成中心庭院,庭院中心布置大户型楼王,中小户型沿周边布置,住宅区沿街底层布置商业,并在三号地块西端临武昌大道布置两栋高层商务楼,底层布置商业及会所,在住宅架空层布置社区中心,结合景观布置泳池,三号地块东南布置会所,二号地块西北布置12班幼儿园。平面布置湖北省河海水利设计院有限公司施工组织项目区所处的位置,交通便利,地块东侧为文化路、西侧为武昌大道、北侧为神龙港南街,地块中部南北向为古驿北路,周边有谭鑫培路、江夏大道、阳光大道等城市道路,107国道,武汉市三环线、武汉绕城高速公路。主体工程设计时对项目区内永久道路进行了设计,为了方便工程建设,施工方拟沿项目区内规划永久道路线布置3条碎石施工便道,以上道路长1060m、宽3m,共计占地0.32hm2,占用土地为建设用地,占地区分项工程为道路广场工程。以上施工道路分别与地块东侧的文化路、西侧的武昌大道及中部的古驿北路连接,完全能够满足项目区的基本出行及建设期的物资运输需要。表3-3施工道路占地一览表编号施工道路规格位置长宽占地面积(m)(m)(m2)1#38031140一号地块中部东西向3#49031470二号、三号地块间东西向3#1903570三号地块西侧南北向合计10603180湖北省河海水利设计院有限公司临时堆土场:由于主体工程还未对堆土场进行规划设计,为了防止建设期堆土场区的水土流失,保证主体工程顺利施工,本《方案》在一号地块东南及南侧,二号地块西侧、三号地块西北侧各设有1处临时集中堆土场,堆土场占地0.53hm2,占用土地为建设用地,占地区分项工程为道路广场工程及景观绿化工程。施工布置表3-4临时堆土场布设一览表土堆土堆尺寸规格堆放量位置占地分区(m2)序号长宽高占地(m2)(万m3)道路广公共绿(m)(m)(m)场区化区1#9030427000.95一号地块东南100516952#40253.810000.3一号地块南侧1000/3#25253.66250.18二号地块西侧625/4#50203.510000.26三号地块西北440560合计53251.6930702255湖北省河海水利设计院有限公司施工场地本项目在规划设计中布置有较大面积的硬化广场,场内空地能满足施工要求,所以施工企业安排在场内施工。由于现阶段主体工程还未对施工场地进行规划设计,本《方案》通过类比工程施工场地布设情况,拟在用地范围内布置7处施工场地,包括施工营房、材料堆放场、钢筋加工场、木工加工场、拌料场。以上施工场地占地面积0.67hm2,占用土地为建设用地,占地区分项工程为道路广场工程。湖北省河海水利设计院有限公司工程占地项目总用地面积32.05hm2,其中净用地面积27.83hm2,代征城市道路面积3.29hm2,代征绿化面积0.93hm2。根据现场实地踏勘并结合原始地形图得出项目占地范围内原貌为园地、林地、草地、交通运输用地、住宅用地、水域及水利设施用地。项目区各分项设施占用原地貌面积见表3-6。表3-6项目占用土地面积一览表单位:hm2项目组成占地类型及面积小计占地性质园地林地草地交通运输用地住宅用地水域及水利设施用地建筑物1.80.862.50.740.930.367.19永久道路、广场2.511.23.411.11.30.510.02永久绿化2.661.263.431.361.380.5310.62永久合计6.973.329.343.23.611.3927.83湖北省河海水利设计院有限公司土石方平衡统计本《方案》按建筑物高度、结构、占地面积、基础形式、给排水工程及项目区场地设计标高测算得出项目建设共需挖方107.48万m3,其中江夏区土地平整开挖15.12万m3、施工方建设挖土92.34万m3;回填50.76万m3,其中江夏区土地平整回填15.12万m3、施工方建设中回填35.6315.12万m3;建设中共有1.69万m3基础回填土方需在临时堆土场集中堆放,弃土56.72万m3,其中永久弃土56.56万m3、弃土造景0.16万m3。另,本项目土地平整期间的水土流失防治责任由土地平整方负全责。湖北省河海水利设计院有限公司项目区概况湖北省河海水利设计院有限公司拟建项目用地位于江夏区纸坊街大桥村,项目区属北亚热带湿润季风型气候,多年平均降雨量为1326.1mm,气温多年均值15.4℃~16.8℃左右。项目20年一遇24小时最大降雨229.3mm。经实地踏勘项目区土壤以黄棕壤为主。植物类型属中亚热带常绿阔叶林向北亚热带常绿落叶阔叶林过渡的地带。项目区用地范围内均为轻度和微度水土流失,建筑物区水土流失背景值平均为300t/km²·a;道路广场区水土流失背景值平均为380t/km²·a;公共绿地区水土流失背景值平均为350t/km²·a,其水土流失容许值为500t/km²·a。项目区概况湖北省河海水利设计院有限公司类似工程临时堆土覆盖施工场地永临结合排水沟湖北省河海水利设计院有限公司主体工程水土保持分析与评价湖北省河海水利设计院有限公司方案选址及制约性因素•项目区选址在武汉市江夏区纸坊街,项目选址符合江夏区的土地利用规划和总体规划,征地得到了项目所在地国土资源及城市规划管理部门的审批,土地性质为商业用地兼容居住用地,土地分类为建设用地,工程用地合理、项目建设可行。•在工程布局中,有一定面积的景观绿化,并设计了围墙、永久排水沟等有利于水土保持的工程措施,所以主体工程规划方案总体合理。主体工程水土保持分析与评价本项目所在区域不属于县级以上地方人民政府公告的崩塌滑坡危险区和泥石流易发区。建设区内无全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区。区域内雨量充沛,阳光充足,利于植被的恢复。本项目污水排放进入污水处理厂处理后达标排放。综上可见,项目建设基本不存在制约工程建设的限制性因素。湖北省河海水利设计院有限公司土石方平衡分析项目建设共需挖方107.48万m3,回填50.76万m3,其中江夏区土地平整回填15.12万m3、施工方建设中回填35.6315.12万m3。建设中共有1.69万m3基础回填土方需在临时堆土场集中堆放,弃土56.72万m3。从水土保持角度分析,本工程对施工过程中开挖的土方进行了合理利用并通过渣土办对多余土方进行了合理调节,有利于土地资源的可持续利用,控制了可能造成的水土流失,符合水土保持要求。主体工程中所具有的水土保持功能分析评价①围墙围墙的建设不仅保证工程运营的安全,降低了场区的风速,减少了水土流失,具有水土保持功能。②施工便道主体工程施工前沿项目区规划永久道路线布设了施工便道共计长1060m。施工道路的建设减轻了施工运输对地表的扰动程度,减小了施工期的水土流失量,达到了防治水土流失的目的。②排水从水土保持角度分析,本工程排水设计中对区内雨水和污水进行有组织的分流,减少了水土流失。分析评价得出:场内排水沟工程具有一定的水土保持功能,达到了防治水土流失的目的。③绿化环境本项目规划竣工后绿化率达36%,绿化面积10.02hm2,绿化措施可以起到美化项目区内部环境,减少水土流失的作用。主体工程水土保持分析与评价湖北省河海水利设计院有限公司水土流失防治责任范围与分区湖北省河海水利设计院有限公司防治责任范围:本项目水土流失防治责任范围面积共计32.05hm2,其中项目建设区27.83hm2,直接影响区面积4.22hm2。防治责任范围及防治分区表6-1水土流失防治责任范围一览表单位:hm2项目组成项目建设区直接影响区防治责任范围备注建筑物占地7.194.2232.05本项目直接影响区包括:地块周边代征城市道路面积3.29hm2,代征绿化面积0.93hm2。道路广场占地10.62绿化占地10.02合计27.834.2232.05湖北省河海水利设计院有限公司表6-2水土保持防治分区表单位:hm2防治区占地组成水土流失特征分区特征建筑占地道路广场占地绿化景观占地合计房建区7.196.57.3521.04以点为表现形式,因基础开挖造成植被破坏、水蚀、风蚀加剧。施工周期较长,扰动强度较大,基础施工将对建筑物、基坑占地区及其周边3m范围内造成影响。道路广场区/4.120.524.64以线为表现形式,水土流失表现为带状,水土流失形式为面蚀、沟蚀并存。施工期物资运输将对道路线及道路线两侧各宽1m的占地造成水土流失影响。公共绿化区//2.152.15以点为表现形式,流失形式为面蚀。扰
本文标题:武汉江夏联投广场项目
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