公厕改造工程监理细则

临河区市政公厕项目工程监理细则编制：审核：内蒙古科利京工程咨询监理有限责任公司2016年6月6日目录一、工程概况二、监理工作程序三、监理工作流程四、分部工程施工阶段质量控制（一）砌筑工程（二）装饰装修工程（三）给排水安装工程（四）电气安装工程一、工程概况工程名称：临河区市政公厕项目工程工程地址：临河区环保公厕26座、水厕18座计划工期：2016年7月15日-2016年11月30日建设单位：巴彦淖尔市市政环境发展有限公司监理单位：内蒙古科利京工程咨询监理有限责任公司设计单位：临汾市建筑勘察设计院施工单位：巴彦淖尔市鸿历元建设工程有限责任公司、巴彦淖尔市兴城市政有限公司、天津市南洋建筑工程公司工程概况：位于临河区，该工程包括：1、5、6标段-新汽车站南、山河湾北绿带、金川大道解放街西南角绿带、金川大道河套大街西南角绿带、新华西街河套公园东北角、西苑路汇丰小学东绿带、西苑路海贝尔东绿带七座水厕，新华街北红星美凯龙西侧绿带、五原街朔方路西北角、临策铁路与曙光街交汇东北角、健康路长春街西北角四座环保公厕。3、7、9标段-乌兰布和路西新华街北市水利大楼北绿化带、乌兰布和路西沃野街北绿带、曙光街与银河路交汇处西北角、金沙路与沃野街交汇处西南角绿带、巴市一中北大门东北绿带、景观大道乌兰布和路西北角绿带内、双河镇院内七座水厕，附二中西北角绿带、胜利路交欧式一条街西南角、团结路包商银行门前、新华街南西大批发市场大门西绿带、金川大道东四季花城二四区中间广场绿带、河套大街南四季花城农商行北、北环路交临狼路东南角、临狼路区法院门前、临狼路大兰庙桥东北角、北环路北农机校南绿带、北环路北区检察院对面绿带、北环路北水岸华府南、金川大道西八完校西对面、金川大道西居然之家东、利民西街广电传媒路南、盟影剧院西北角十六座环保公厕。2、4、8、10标段-巴市一中大门南侧绿带、新华街南十中大门西侧绿带、景观大道与金沙路丁字路口处、景观大道西海贝尔花园北小游园东绿带四座水厕，庆丰街南花都公园北绿带、庆丰街北青年路西绿带、新华西街北巴市一中东绿带、新华西街北华西医院东交汇处、新华西街南奥林国际东绿带、新华西街北财政局南绿带六座环保公厕。二、监理工作程序1、施工单位进场后书面报送施工组织机构负责人，技术管理人员（姓名、职务、资质）2、施工单位所用原材料、成品、半成品均需向监理工程师报送样品、出厂证明、实验报告和有关技术资料。进场抽检，复验需有监理签证，监理部审核批准方可使用。3、当变更需要采用新技术、新材料，要事先申报有关资料。经监理部审核批准方可使用。4、监理工程师对每道工序的操作质量进行旁站，并要求施工单位在每道工序前进行施工技术交底：在该道工序完成后进行质量自检，并进行报验，即自检资料及测试资料送交监理工程师，经认可签署后方可进行下道工序的施工。5、对完成的分项隐蔽工程，在认真自检的基础上，提前24小时以书面通知监理部，同时将隐蔽自检资料交专业监理审验。6、监理工程师对某些质量问题有疑问，要求施工单位给予积极配合，并对检测仪器提供方便。对发生费用及出现的责任事故，按施工合同规定的原则处理。7、现场出现质量隐患后，施工单位应及时报告监理工程师，双方商定补救措施进行处理，不得隐瞒自行处理。8、监理工程师具有事前介入权、事中检查权、事后验收权、质量认证和否决权、以及经济认量签证权。9、施工单位应遵循执行监理工程师的指令，如有异议应在三日内提出书面申述，否则监理工程师不予以承认。10、施工单位在工程全部完工后，可提前7天向监理部提交自检资料及竣工验收申请，经审核复验后，认为条件成熟，转业主组织验收。三、监理工作流程本监理部为使监理工作有效进行，充分考虑到业主的利益，制定了在各个工作环节上建立规范化的操作流程，以规范建设行为，提高监理质量。（一）监理工作关系流程1、监理位于工作协调中心，受业主委托以实施现场内部工程管理和质量、进度、投资控制工作为主的单位。2、业主对现场管理及质量进度的要求只能通过监理执行，实施情况由监理负责，并向业主反馈。3、施工单位对于技术方案，工程变更、技术联系以及影响工程造价等事宜通过监理审核报业主确定，与设计单位的技术往来工作只能通过监理会同业主有关人员执行，未经业主代表与总监工程师签发的设计变更视为无效。4、对于业主选定的共应单位，监理与他们是间接关系，视其为总包单位的一部分展开工作。5、对监理工作实施情况由业主检查，并提出改进要求，如监理与施工单位发生纠纷，由业主协调解决。（二）质量控制流程在施工阶段应以工序控制为核心，设质量控制点，严格质量检查，加强成品保护，由工序的自检、专职检、交接检的控制组成项目分部分项工程的全面控制，其工序交接及检验程序流程图：(图一)1、原材料、构配件及设备质量签证总监批准进行下道工序签署专业监理质检意见同现场检查试验检测通知驻地监理工程师施工单位自检专职检初检工序施工完毕施工单位及生产厂家填报‘报验单’不同意审查有关技术质量证明及检验实验报告并会同现场检查监理工程师施工单位在设计部位使用同意（图二）2、隐蔽工程、分部分项工程签认程序施工单位检查分部、分项工程质量是否合格合格签认“工程检查认可”不合格检查隐蔽工程分部、分项工程是否完成隐蔽、分部、分项验收记录签认完成检查质量保证资料是否符合要求施工单位填“工程报验单”报监理单位分部、分项工程质量评定完成、自检合格质量保证资料齐、全合格施工单位监理工程师3、工程变更技术核定以及经济签证处理流程图（含施工方案变更）（图四）4、设计变更处理流程图施工单位提出书面申请设计变更通知设计单位设计单位核定签发“设计变更通知单”业主认可业主施工方编制增减造价预算项目监理部复核总监理工程师组织监理审核项目监理部签发（图五）5、工程款支付流程图（图六）6、工程质量事故处理程序流程图施工单位支付申请监理部业主确认支付专业监理签署工程质量认可总监会同业主代表核定严重质量事故检查事故技术处理方案的执行监理部签认一般质量事故设计单位制定事故技术处理方案施工单位“事故报告单”质量问题监理部参加按建设部关于‘工程建设重大事故报告和调查程序’规定执行施工单位（图七）7、工程停、复工程序流程图监理单位签发“工程停工指令”总监理工程师不认可监理工程师审查事故处理情况施工单位填写“复工申请”对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序总监理工程师认可：签认“复工指令”（图八）8、竣工验收流程图（三）施工阶段质量控制质量监督站备案入档建设单位组织竣工验收，承包单位、监理、设计单位及其他有关单位参加监理单位复验建设单位组织业主、监理、设计、质检单位参加监理单位单位就存在问题作书面意见承包单位验收合格后预验收申请进入包修阶段承包单位整改承包单位提交工程档案资料，并提出竣工验收申请监理单位指出评估报告监理单位审查资料及现场预验结合本项目监理委托的实际内容，我们将监理工作的重点放在质量方面，以预防为主，对分部分项及关键部位设控制点，进行事前指导，事中检查，事后报验，协助业主采取合同措施、技术措施、组织措施、及经济措施及跟踪检测、实验的手段来控制影响质量的五大因素。即人员因素、材料因素、机械选择因素、施工工艺方法因素、生产技术、劳动管理环境。定期达到目标的实现。1、建立健全各项管理制度，完善权、责明确的岗位责任制和严格分工，做到协作工作有序，并绘制质量、安全体系框图，报监理部审查，全面贯彻科学化、规范化管理。2、编制安装工程质量通病防治预控方案和措施并报监理部。3、施工单位使用的检测仪器、计量器具的校对校验。（附复印文件）4、全面实施文明工地管理规范、并编制施工安全预防措施报监理部。一、砌筑工程施工监理实施细则一、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；5、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。二、分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；6、观感质量验收符合要求；7、确保工程质量验收符合合同规定。三、准备工作1、熟悉施工图中砌体部分设计要求。2、检查备料情况，砖、砂、水泥要有出厂合格证及试验报告，并要求有见证送检。开工前做砂浆配合比试验。3、砌体工程开工前审查施工单位砌体工程施工方案，检查技术交底落实情况。4、砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。5、砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。四、施工要求1、施工前，应先将楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。2、检查墙体轴线尺寸，门、窗予留洞口尺寸、位置。3、检查施工是否按要求、程序进行。4、检查砂浆配合比。砂浆要符合配合比设计要求，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。五、质量评定1、砖的品种、强度，砂浆品种、强度必须符合设计要求；砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝的砂浆饱满度分别不得底于80%、60%。2、砌体应无通缝；接槎处灰缝密实；预埋拉结筋数量、长度均符合规范要求。3、砌体的尺寸和位置的允许偏差。六、监理要点1、重点检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。检查砌筑用砖砂浆是否符合设计要求。2、经常检查，发现问题及时处理，并督促整改。砌体的尺寸和位置的允许偏差：序号允许偏差（mm）1102±155≤10cm10＞10cm20587106±8720宽度±15门口高度±15，-59±1010208门窗洞口（后塞口）清水墙面游丁走缝预留构造柱截面（宽度、深度）外墙上下窗口偏移345水平灰缝厚度（10皮砖累计数）项目轴线位置偏移基础和墙砌体顶面标高清水墙、柱混水墙、柱清水墙混水墙水平灰缝平直度全高垂直度每层表面平整度二、抹灰工程监理实施细则一、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；5、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。二、分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；6、观感质量验收符合要求；7、确保工程质量验收符合合同规定。三、准备工作（一）所用原材料必须有合格证。（二）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。（三）组织好技术交底。四、监理主要工作流程五、监理工作的控制要点及目标值施工准备工作监理核查找规矩打灰饼做标筋阳角做护角线拌制砂浆抹底层灰抹中层灰抹面层灰清理验收平行检验旁站监理巡视监理监理验收（平行检验）巡视检查监理主要工作控制要点目标（值）施工准备施工图自查齐全有效、图纸熟悉施工方案审批措施可行、质量有保证材料报验，见证取样报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求抹灰前基层检查无空鼓、裂缝，无孔洞，有浇水湿润施工过程检查砂浆配合比计量准确，砂浆搅拌均匀，和易性好检查门窗框塞缝情况塞缝密实、牢固检查墙面接槎位置正确，交界处平顺检查墙面护角在规定高度内用一定比例水泥砂浆抹灰检查分层抹灰厚度符合相关规定要求检查窗台、雨篷等抹灰饰面水平与垂直方向平顺一致验收施工单位报验，监理验收质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料1、专业监理工作的主