告知书附件(1)

附件一：重庆市建设工程质量监理月报年月工程名称：监理单位：项目监理部：（盖章）总监理工程师：编制人：报送日期：重庆市建设工程质量监督总站监制1一、工程概况：（类型、规模、造价、工期、参建各责任方）二、本工程上月质量问题整改情况：（对上月质量问题组织召开会议、巡查、发监理通知等）三、简述监理部所监理工程进展情况：（形象进度）四、相关参建单位质量行为及工程实体质量综述：（是否符合相关法规要求，原材、结构情况）五、本月存在质量问题：（问题的发现、报告情况）六、采取的整改措施及整改情况：（问题的整改、复查情况）七、下月质量管理工作思路：（对工作的安排、建议）2附件二：重大设计变更确认记录工程名称：序号变更单编号主要变更内容描述是否审查备注设计单位：项目负责人：（公章）年月日建设单位：项目负责人：（公章）年月日监理单位：项目总监：（公章）年月日施工单位：项目经理：（公章）年月日注：附有关文件附件三：工程建设主体和主要责任人员变更确认记录工程名称：序号变更前单位（人员）变更原因变更后单位（人员）变更后单位资质、人员资格建设单位：项目负责人：（公章）年月日监理单位：项目总监：（公章）年月日变更单位：负责人：（公章）年月日注：附有关文件4附件四：住宅工程质量通病预防措施一现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预防1板面钢筋的支撑件应具有足够的强度和刚度,应优先选用长条马凳（如图一）。搁置时按排连续放置，排间距不大于800mm，边排距端部边缘不应大于200mm。支撑件应置于板底钢筋以上，不得直接搁置于模板上。（图一）2现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径小于1/3板厚。住宅工程楼板宜双层双向布置钢筋，当采用板分离式配筋时，应在无上层钢筋区域沿管线方向增设φ6.5@150，宽度不小于450mm的钢筋网片。3在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度的控制标示，每1.5-2m2范围内宜设置一处，浇筑过程应进行插签检查厚度。4端部无搁置的板面钢筋应设置横向搁置钢筋（如图二）。（图二）二填充墙砌体裂缝的预防1外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。52填充墙砌至梁底、板底时，应留一定的空隙，砌筑完应至少隔14天后方可补砌挤紧，起头收尾均应用预制混凝土块抵紧。3空心砖填充墙与混凝土相交接处应用实心配砖排头。4暗埋管线开槽处，应先清理、补槽后，再增加钢丝网抹灰处理，单边不应小于150mm。5门、窗洞边距框架柱、构造柱或墙小于200mm时，应设置现浇混凝土门、窗垛，且应按设计配置构造钢筋，并不低于（图三）所示构造要求。（图三）三楼地面起砂、空鼓、裂缝的预防1禁止以结构层或水泥砂浆找平层进行初装饰验收。找平层应采用水泥混凝土（含细石混凝土）铺设，强度不低于C20，并留设试件。2表面应进行压光收面或压实拉毛处理。3楼地面平面变化处应设置分格缝。4楼地面应及时进行养护，养护期不少于3天。四顶棚开裂、脱落的预防1顶棚宜采用免抹灰工艺。2在批腻子前应先进行基层处理，确保基层平整、干净。3腻子应符合《建筑室内用腻子》中耐水型（N型）的要求。具体技术要求如下表所示项目技术指标N型容器中状态无粘结，均匀施工性刮涂无障碍干燥时间5打磨性（%）20~80耐水性无异常耐碱性无异常粘结强度标准状态0.5浸水后0.3低温贮藏稳定性-5℃冷冻4小时无变化，刮涂无困难6五内墙抹灰、空鼓、开裂、起砂的预防1在两种不同基体交接处应清理后增设钢丝网抹灰处理，钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm，端部应延伸不少100mm，且应固定牢实（如图四）。框架梁（混凝土基体）填充墙（砌体基体）各基体的搭接宽度不小于150基体端部延伸各基体的搭接宽度基体端部延伸不少于100不少于100不小于150（图四）2混凝土、填充砌体等基层应先进行界面处理。3抹灰完毕后应及时养护，养护期不少于3天。4当抹灰总厚度超过35mm时，应采取挂网、掺外加剂等抗裂加强措施。六外抹灰空鼓、开裂及外墙渗漏的预防1顶层框架填充墙和高层建筑的外墙采用非烧结砌体等材料时，墙面应满铺钢丝网或钢板网等防裂措施。2在两种不同基体交接处应清理后应按（图四）增设钢丝网抹灰处理。3外填充墙上不应留设脚手架眼、穿墙洞等。当确需留设孔洞时，应采取防渗措施。4突出外墙的挑板、雨棚等嵌入墙体处应设置同墙厚的翻边，高度不小于120mm，雨棚根部外墙迎水面自雨棚顶面起600mm高度范围内宜做防水处理。5外墙应按设计要求设置分隔缝。七屋面渗漏的预防1屋面大角、屋面转角及平面刚度变化处应设置1～2层防水附加层，宽度和高度均不小于250mm。2出屋面管道、烟道、透气孔等根部应设置根部防水附加层，宽度和高度均不小于250mm（如图五）。穿屋面管道防水构造1.结构层；2.找平层3.隔汽层4.保温层5.防水层6.防水密封材料7.管道8.金属抱箍9.卷材附加层10.找平层11.止水环12.预埋套管（图五）3天沟、檐沟、檐口泛水等易渗部位应设置防水附加层（如图六）。宽度和高度均不小于250mm。7（图六）4找平层分格缝处应设置空铺附加层，其宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料。5伸出屋面井（烟）道周边应向上设一道高于屋面板300mm以上的混凝土防水翻边，宜与屋面板一同浇筑，强度不应低于C20，宽度同上部墙厚。6屋面平面变化处应设置分格缝，且应设置在易开裂处，间距不得大于6m，分格缝应预留，不得采用后切割工艺。7铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均应做圆角处理。8住宅工程女儿墙应采用现浇钢筋混凝土。9住宅工程室外露台、花池、或与外环境相接触的墙体底部等易渗水部位应向上设一道高于相邻室内楼板300mm以上的混凝土防水翻边，强度不应低于C20，宽度同上部墙厚。八室内渗漏的预防1厨房、卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，应向上设一道高于相邻房间地面200mm以上的混凝土防水翻边，强度不应低于C20，并宜与楼板一同浇筑。2靠近厨房、卫生间的烟道、井道四周应做混凝土翻边，高度不应小于200mm，强度不应低于C20。3地漏、套管、烟道、卫生洁具根部、有防水要求的阴阳角、墙地面已开槽等部位，应做防水附加层，具体施工方法可参照图五、图六。4防水工程施工完毕后应做蓄水试验或泼水试验，蓄水最小高度不应低于30mm，时间不得小于24小时，应无渗漏。九门、窗变形和渗漏的预防1门、窗安装前应先检查洞口尺寸，偏差过大（指框与洞口单边空隙大于20mm的）必须先用细石混凝土进行处理。2外门、窗框料与墙体间的缝隙应先清理干净后采用闭孔弹性材料填充，四周应留设5-8mm凹槽，并采用耐候密封胶处理。3外窗上口应做好滴水，窗台应做好泛水，内窗台应高于外窗台。4设置排水孔的门、窗，排水孔应通畅。5.设于外墙上的套管应伸出外墙完成面不小于30mm。十安装质量通病的预防1电气配线应按相分色（A相--黄色，B相--绿色，C相--红色，N--蓝色，PE--黄绿双色）(如图七)，接地（PE）干线不得串接；电线接头绕接后应涮锡(如图八)。8(图七)（图八）2暗埋PVC线管接头应打胶严密，柔性线管不得暗埋。3室内插座位置、空调预留孔洞的位置及相邻插座的安装间距等应设置合理。4污水、废水系统上设置的地漏水封深度不小于50mm（如图九）。（图九）5给水管道隐蔽前应水压试验合格，隐蔽后管道应充水观察。6各类管道支架设置应足够，支架设置的高度和位置应避免对人身的伤害。重庆市建设工程质量监督总站9附件五：建筑工程实体检测抽样通知工程名称抽测部位建筑面积（平方米）结构形式现场监理签字总监签字项目经理签字建设单位项目负责人签字质监站主监签字抽测日期备注抽测组数10附件六：分部验收申报表双桥经开区建设工程质量监督站：工程拟于年月日进行分部验收，我方将指派并安排监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位等同志组成，请你站派监督工程师现场监督。自查、检查结论如下：施工单位（公章）监理（建设）单位（公章）自查日期年月日检查日期年月日自查结论检查结论项目经理总监（建设单位技术负责人）技术负责人建设单位项目负责人：（公章）年月日双桥经开区建筑安全监督管理站：（公章）年月日回执签收人：年月日11预验收申报表双桥经开区区建设工程质量监督站：工程已完成合同约定内容，拟于年月日进行预验收，我方将指派并安排监理单位、设计单位、施工单位等同志组成，请你站派监督工程师现场监督。自查、检查结论如下：施工单位（公章）监理（建设）单位（公章）自查日期年月日检查日期年月日自查结论检查结论项目经理总监（建设单位技术负责人）技术负责人建设单位项目负责人：（公章）年月日双桥经开区建筑安全监督管理站：（公章）年月日回执签收人：年月日12单位工程竣工验收申报表双桥经开区建设工程质量监督站：工程已具备《建设工程质量管理条例》第十六条所规定的竣工验收条件，并经有关责任方确认。现向你总站申报竣工验收，请于年月日派监督工程师在（地点）对竣工验收进行监督。（竣工验收方案附后）自评及预验情况施工单位（公章）监理（建设）单位（公章）自评日期预验收日期自评结论预验收结论项目经理总监（建设单位技术负责人）技术负责人验收组成人员姓名工作单位职务职称姓名工作单位职务职称双桥经开区建筑安全监督管理站：（公章）年月日建设单位项目负责人：（公章）年月日回执签收人：年月日13附件七：重庆市住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住宅工程质量管理，提高住宅工程质量，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号）和国家有关工程质量验收规范及标准，结合本市实际，制定本办法。第二条住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收规范和标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。第三条本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本办法。第四条市城乡建设主管部门负责对全市分户验收工作实施统一管理，市建设工程质量监督总站受市城乡建设主管部门委托，负责对全市住宅工程分户验收工作进行业务指导，负责市管住宅工程分户验收的监督管理。区县（自治县）城乡建设主管部门按照职责分工，负责本行政区域内住宅工程分户验收的监督管理。第五条分户验收应当依据国家和本市现行有关工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。分户验收的质量验收规范主要包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收规范、砌体工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程施工质量验收规范、建筑地面工程施工质量验收规范、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范、建筑节能工程施工质量验收规范、智能建筑工程质量验收规范、屋面工程质量验收规范、地下防水工程质量验收规范等标准、规范。第六条分户验收应以每户住宅和住宅公共部分的走廊、楼梯间、电梯间等具有独立使用功能的房间为一个检验单元进行。第七条分户验收的内容主要项目：（一）楼地面、墙面和顶棚质量；（二）门窗质量；（三）栏杆、护栏质量；（四）防水工程质量；（五）室内主要空间尺寸；（六）给水排水系统安装质量；（七）室内电气工程安装质量；（八）建筑节能和空调工程质量；（九）有关施工合同中规定的其他内容。分户验收的具体项目及实施指南由市建设工程质量监督总站根据国家工程建设标准强制性条文，结合我市一定时期内住宅工程中常见的质量缺陷适时公布，并统一制定分户验收系列表格，包括《住宅工程质量分户验收表》及各项目验收记录。第八条分户验收应当按照以下要求进行：（一）建设单位组织监理、施工单位确定分户检验小组人员。分户验收小组组长为建设单位项目负责人，副组长为施工单位项目经理和监理单位项目总监，检查人员由各单位相关工作人员组成。已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收工作；（二）分户验收小组应根据房屋情况确定检查