7#工程前期策划2016

1万熙天地7#地块施工组织方案2016年8月30日2目录一、项目简介..................................................................................................................二、项目组织机构图......................................................................................................三、前期工程建议..........................................................................................................四、前期策划..................................................................................................................1、DK-7工程项目任务分解..........................................2、临建及现场策划................................................3、现场临水策划（具体详见临水策划）..............................4、现场临电策划..................................................5、现场平面布置策划..............................................五、保障措施..................................................................................................................六、内外部沟通管理......................................................................................................后附：1、土方开挖出土平面布置图；2、工程桩、试桩施工顺序平面布置图；3、施工平面布置图；(方案1，方案2）3一、项目简介本工程位于雁塔区丈八东路与西万路十字东南角﹙原北沈家桥村﹚，项目总占地面积86.7亩、地块周边分别由丈八东路、纬一路、经二路、经一路相连；除丈八东路外其余市政路及其配套设施均已由西安市市政规划院设计完成。7#地块规划总平图建设单位：陕西东方加德建设开发有限公司设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司监理单位：待定勘察单位：陕西轻工业工程院承包单位：待定1#2#7#-A4#5#6#3#7#-B47#地块规划效果图该项目是集商业步行街、办公、酒店于一体的综合商业体项目，项目计划分为一、二两期，规划总面积为56万平方米、其中地上和地下分别为41.47万平方米和15万平方米。一期项目总建筑面积39万平方米：地上总建筑面积26万平方米，分别由五栋百米以内的高层办公楼、一栋71米高的商务酒店和一条由3栋错层式建筑组成的商业步行街构成；地下总建筑面积12.6万平方米，由17-18米深的三层车库组成。按照公司运营和2016-2018年里程碑计划要求，7#地块一期集中商业按照整体开发建设整体交付的标准，与此同时东侧办公楼要求临街外装饰面需要；一期整体建设总工期34个月。二、项目组织机构图DK-7工程项目组织机构图5三、前期工程建议根据我公司运营要求，万熙天地-天熙中心项目一期项目我们将从土方挖运、基坑支护和场地布置等方面进行方案论述。1、土方开挖方案：本工程一期土方量约80万方，计划分三个区段进行分层开挖（分段详见附图）；土方总工期计划为160天。根据2014年和2015年天气统计结果可用于土方作业实际有效天数分别为130天和120天；土方作业能否如期完成存在一定的管控风险。我们计划从以下几方面进行准备：1）土方单位的需要具备一定实力：首先确保整体土方作业在整个作业期内始终保持和满足6100-6700立方米/每工日的标准，这样才能在120-130天内实现在11月初禁运期前完成土方挖运工作。其次需要克服政府越发严厉的治污减霾管控造成的影响，以及我们份未取得规证之前渣土排放手续无法办理而面临土方作业不能正常运转的困难；2）场地和道路通行条件：该项目一期基坑开发占地面积占整个场地面积4/5（大约在4万多平方米），通过在南北两侧边角设置2个通行大门与基坑对应的2个场内坡道构成整个土方作业的通行道路（详见附图一）。监理公司项目负责人总监理工程师项目主管土建监理工程师电气监理工程师水暖监理工程师资料监理工程师成本监理工程师其他监理人员施工单位6坡道留置的原则：1#、2#、3#坡道两侧按照自然放坡考虑不再单另进行支护加固；当场地土方从地坪挖至-9米时，首先将2#坡道和坡道3挖除，确保南侧的基坑至标高底层，给桩基和基础工程提供作业面；1#坡道继续保留至4#坡道完成道路基层和面层硬化施工后，再将其挖除；4#坡道作为整个地下部分结构施工的唯一的通行道路，其一坡道位置的排放不得影响集中商业和地下车库的整体建设，其二要能满足双向通行50吨重型荷载的需求（坡道需要有边坡支护措施），其三坡道面层需要进行基层和表面硬化以确保施工道路的通行需求；3）土方挖运组织：计划由集中商业西侧向东、由独立办公楼从南向北依次从6#开始、然后依次建设5#、4#、3#楼；将7-A#和7-B#楼的位置按照由北向南逐步挖除的原则进行。土方工程计划两种实施方案：一种是基坑支护在禁运期结束前完成一部分支护桩施工，土方挖运按照先完成支护桩一侧挖一道2.5-3米深，4宽的沟道，在确保边坡支护锚杆可操作的同时，场地内的土方挖运可同时进行。另一种是基坑支护与土方作业均在禁运期结束后同步施工，土方挖运从场地中间开始，距离支护桩4米位置土方暂时留置，在确保支护桩施工完砼养护期龄期满足15天后再开始将该部位土方挖除。土方工程需结合基坑支护技术措施实施；18米基坑由上至下分为7个批次完成土方挖运，每次挖深按照2.5-3米进行控制。对于4#坡道区域的土方挖运必须严格遵照先支护后挖土的原则，在确保坡道留置位置的坡度和标高的同时，严格控制每批次土方挖运。2、支护及井点降水、桩基建议本工程地基基础工程施工需要人工降水，根据地勘资料显示地下水15.6-18.7米，鉴于基础埋深已经在17-18米位置需要提前对基坑采取井点降水措施；人工降水将分区段贯穿整个土方施工、支护、试桩、工程桩和正负零以下主体结构施工过程。由于整体开挖土方对场地的通行要求，以及分段施工可能存在的桩基、筏板交叉作业的情况，需要对该场地做降水方案设计和降水专项施工组织；同时在设计上为了降低基坑内降水对场地施工作业的影响，我们建议将降水井位置设置在基坑开挖上口。根据支护设计方案7#地块一期支护工程包含土钉墙面积7000㎡、支护桩424根（注：桩径全部为800mm，桩长分别为22.5m、24m、26m）；18米的深基坑土方开挖7按照先支护后分层开挖的原则进行前期的施工组织安排；基坑支护原则上按照基坑开挖图设计，由于施工场地在整体开挖后受影响较大，围绕着基坑的东、西、南三面均需设置施工通道，支护设计时需要考虑能够满足50吨的活荷载要求；同时根据前期下基坑坡道留置的位置对于破道口的支护进行局部调整。支护工程总体施工顺序按照先东西后南北进行排布；支护桩工程严格按施工图及施工方案排列顺序进行；按照隔二打一施工工艺操作要求，以防止和降低因灌注桩挤密土层产生串孔的概率。为了合理有效地利用空间、最大化的发挥劳动力和机械功效，建议从基坑支护单侧中间向两端跳打施工；若遇到砂层较厚时，施工单位必须采用护筒施工，保证施工质量。支护桩喷锚施工与土方开挖配合需注意，优先开挖喷锚施工至工作面层，待完成喷锚施工后，再下挖土方、外运其它区域的土方。可根据施工具体进度先将支护位置的土方内倒，保证基坑边坡支护侧壁的喷锚能正常施工。试桩建议在同一地块中，同一体量和高度相同的单体建筑能否只在其中一栋楼进行试桩，将检测报告数据作为其相同单体楼，这样可以减少试桩的工作量。或者通过场外试桩提前完成施工和检测工作，提前为后续的工程设计和施工争取时间。四、周边市政配套调研情况：根据目前从市政规划院了解的7#地块东、西、南三边规划道路设计情况（详见下图）得知，深基坑支护设计和施工时需要考虑与未来周边市政道路及地下管网建设之间的边界条件尽量做到互不影响；周边市政道路管网与7#地块用地红线的位置明细市政道路市政管道管径（MM）管道埋深（米）与地块用地红线的位置关系经一路雨水管道12004.5-5.0距地块东侧红线9米污水管道4003距地块东侧红线15米电缆沟道2500×30003距地块东侧红线20米经二路雨水管道12004.7-5.5距地块西侧红线30米污水管道4003-4距地块西侧红线15米电缆沟道2500×30003距地块西侧红线1.5米纬一路雨水管道6003距地块南侧红线24米污水管道4002距地块南侧红线12米8电缆沟道2500×30003距地块西侧红线1.5米注：由于地块北侧红线距离丈八东路之间还有一条20多米宽的市政绿化带，距离基坑位置较远，市政管网对深基坑边坡支护的影响忽略不计。基坑普探工作根据土方作业所划分的区段分批次分区域进行；试桩施工位置建议选择在楼位外相邻区域，这样可以实现试桩工作前置。具体计划：试桩从2016年8月上旬开始，工程桩从2016年11月上旬开始（注：若按照平地试桩，此工期还可以缩短1-2个月；附图2）。3、±0.000以下基础工程建议方案一：由南向北和由西向东依次从西侧独立商业与7-A#和7-B#楼开始，然后依次施工6#、5#、4#、3#楼±0.000以下基础施工，最后进行剩余部分裙房商业及车库±0.000以下基础施工。一期集中商业主体结构在2016年12月31日桩基检测完成（考虑2017年春节为1月27日为农历除夕）。方案二：由南向北和由西向东依次从西侧7-A#和7-B#楼开始，然后依次施工6#、5#、4#、3#楼±0.000以下基础施工，最后进行剩余部分裙房商业及车库±0.000以下基础施工。集中商业留置，待其他办公楼完成后在进行施工。4、±0.000以上主体工程建议根据规划设计把有共用商业裙房的办公楼做为一个标段，7#地块一期办公楼可分为3个标段施工；高层均考虑主体结构施工至十五层时室内砌体和二次结构与安装工程由下而上同步穿插施工；主体每月按照4层施工进度；商铺考虑与主楼同步，未单独考虑工期（若商铺和主楼基础相互不连接，且相互独立，待主楼施工至十层以后才能进行下部商业施工）。四、前期策划1、DK-7工程项目任务分解编号分部分项工程主要工作内容（含甲方、总包、指定分包、专业分包）1施工准备①地勘、文勘；②地表垃圾外运；③场地平整；④基准坐标、高程测设、红线复核；⑤三通（路通、水通、电通）施工；⑥分包单位招标合同签订（土方、支护、钎探、桩基、桩基础检测单位、实验室单位、沉降观测单位（基坑、楼体观测）、材料供应商（钢筋、砼、商品砂浆、水泥、地材）；⑦基坑支护方案专家论证；⑧施工图准备（土方、支护、桩基自审会审、设计交底）；⑨临9建（办公生活区）；2基坑工程①方百格网四方测量（甲方、监理、总包、土方）；②土方开挖；③基坑支护；④地基钎探；⑤基坑验槽（按灌注桩考虑）；⑥基坑验收；《施工许可证办理》3桩基工程①试锚桩施工；②试锚桩检测（中间报告、正式报告）；③工程桩施工；④工程桩28d检测；⑤桩基验收（正式报告）；⑥垫层施工；《塔吊安装、使用备案登记办理》2、临建及现场策划该方案是根据设计部提供的天熙中心总平图进行的场地布置。1.施工临时道路是按照距离基坑开挖上口线两米位置沿东、南、西三个方向