项目前期工作排期表

3456789101112131415161718192021222324252627282930311234567896月17日建筑方案完成6月27日景观方案完成7月3日首轮推广出街建筑调整方案意见沟通建筑方案调整建筑方案确认景观方案意见沟通（苗文化的植入）景观方案设计景观方案调整期景观方案确认前期营销思路讨论（营略、推广、媒体等）第一阶段营销方案成文第一阶段推广策略提交前期推广策略（形象气质建设阶段）思路讨论第一阶段推广策略方案确认推广渠道组合方案（户外、围墙、LED、电视台、短信平台、3D动画等）逐一完成渠道建设（档期确定，合作协议签定）结合项目定位引入案名及推广调性平面初稿案名平面表现及初步应用沟通LOGO确认VI全套案方案提交围墙建设方案（基底建设）围墙施工及围墙工艺制作画面设计（围墙）画面制作及安装（围墙）围墙画面出街首轮推广策略、平面表现探讨首轮推广使用媒体组合、发布方式探讨首轮推广创作、制作期首轮推广期模型制作计划书明确模型公司模型制作模型安装到位DM框架DM设计初稿DM初稿意见DM终稿DM制作完成到位VI应该部份的制作到位临时销售中心选址临时销售中心功能及设计思路成文临时销售中心设计临时销售中心装修临时销售中心亮相项目亮相活动客户信息收集及分析业态功能深化明确（楼书信息丰满）商铺划分及销售策略（户型平面完善）价格策略（开盘前明确）第二轮推广策略、平面表现探讨工作内容媒体策略VI设计围墙建设首轮广告出街销售物料建设（临售中心阶段）临时销售中心第一阶段营销工作执行内容第一阶段营销工作执行内容时间跨度6月6-10月6-7月8-12月销售策略第二轮广告出街项目营销重要节点时间营销节点方案设计第一阶段营销略重点事务建筑调整及景观设计完成营销思路建设推广策略苗城印象第一阶段营销工作排期表6月7月第二轮推广使用媒体组合、发布方式探讨第二轮推广创作、制作期第二轮推广期围墙画面设计围墙画面确认围墙画面制作及更换楼书初稿楼书意见楼书终稿楼书制作户型渲染（总平面及分层平面）户型单张设计初稿（总平面及分层平面）户型单张初稿意见（总平面及分层平面）户型单张终稿设计（总平面及分层平面）户型单张制作（总平面及分层平面）3D动画公司确定3D动画设计规划方案3D动画设计及调整3D动画制作完成模型制作模型完成及安装网页制作网页上线营销中心的建设思路营销中心建设计划书营销中心设计单位确定与设计方就营销中心设计进行沟通营销中心方案设计及调整营销中心设计方案确定营销中心施工土建阶段营销中心内装阶段营销中心公开销售中心亮相活动销售物料建设（营销中心阶段）第一阶段营销工作执行内容8-12月第二轮广告出街10111213141516171819202122232425262728293012345678913141516171819202122232425262728293031123456789101112131415161718197月3日首轮推广出街7月12日临时销售中心公开8月9日业态功能深化、铺面划分确定9月11日营销中心公开7月8月9月2021222324252627282930123456789101112131415161718192021222324252627282930311234567891011121314151617181920212223242511月11月18日第一批次开盘9月10月26272829303111月11月18日第一批次开盘29301234567891011121314151617181920建筑设计方案调整建筑设计方案确定开挖图施工图销售中心建筑及景观方案深化（含公园东大门及绿地）销售中心建筑及景观方调整及确定（含公园东大门及绿地）销售中心装修装饰方案设计单位确定销售中心装修装饰方案设计及调整销售中心装修装饰方案确定销售中心内装施工及软装布置用地范围地勘用地范围围墙建设（用于广告发布）销售中心土建及景观打造整合城市主力媒体资源(电视、报媒、网络媒体、户外、公交等）项目动工商业街区工装设计专业团队确定招商策略方案制定（商家落位、招商计划、工作周期计划）招商手册确定（商业定位、招商平面、招商政策及合作模式）招商启动（主力、次主力意向商家摸底）招商信息反馈及方案调整（主力、次主力商户的铺位方案调整）主力、次主力商户确认合作意向5月5月10日建筑设计方案二设计完成及确定销售中心装修装饰设计配合单位、商业街区二装设计配合单位甲方配合5-10月工程动工前前期工作执行单位开发公司建筑方案设计单位室内装修装饰设计单位（待确定）营销节点方案设计时间跨度5-10月重点事务需在销售中心亮相前半年确定项目推广期内所需媒体平台资源，本工作需贯穿项目整个销售期，以确保销售阶段的媒体资源项目营销重要节点时间建筑调整及景观设计完成销售中心建设及装修装饰攀枝花项目开盘前营销工作排期表（2014年3-2014年9月4月工作内容销售平面确定项目产品设计方案建议销售中心功能建设建议推盘节奏及入市策略方案制定销售团队的建设及专业化培训销售中心建设及亮相（销售物料、沙盘及销售人员到位）项目形象站位设计及媒体组合建议拟定开发企业形象包装及推广方案拟定销售物料文字及设计工作（VI及应用、楼书、DM、户型单张等）首轮信息出街（现场围墙、LED山体字、现场户外）销售中心亮相阶段推广策略及设计销售中心亮相广告出街营销执行团队（待确定）注：各月工作执行排期表在本时间表经甲方确认后，由各单位具体制定以监督各节点工作情况。销售中心亮相（外部景观同时开放）推广策略及执行营销策略及执行212223242526272829301234567891011121314151617181920212223242526272829301234567891011121314151617185月6月6月28日开挖图设计完成6月8日项目首轮形象出街5月10日建筑设计方案二设计完成及确定销售中心装修装饰设计配合单位、商业街区二装设计配合单位需在销售中心亮相前半年确定项目推广期内所需媒体平台资源，本工作需贯穿项目整个销售期，以确保销售阶段的媒体资源本阶段需完成所有意向商户的意向摸底，并将商户意见反馈到设计方同步启动楼层平面的调整攀枝花项目开盘前营销工作排期表（2014年3-2014年9月7月全面展开项目广告设计工作19202122232425262728293031123456789101112131415161718192021222324252627282930311234567891011121314在方案平面调整的同时逐步清晰商家意向，明确商业各楼层销售平面及范围施工图完成项目即工程动工项目开盘前确认不少于三户意向商户的意向合作协议9月1日销售中心土建及景观建设完成7月31日施工图完成本阶段需完成所有意向商户的意向摸底，并将商户意见反馈到设计方同步启动楼层平面的调整攀枝花项目开盘前营销工作排期表（2014年3-2014年9月7月8月9月151617181920212223242526272829301234567891011121314151617181920212223242526272829303110月26日销售中心正式开放9月21日初步确定商家意向，确定销售平面项目开盘前确认不少于三户意向商户的意向合作协议10月23日销售中心开放信息出街10月攀枝花项目开盘前营销工作排期表（2014年3-2014年9月9月确定项目销售平面销售平面一经确认启动模型建设10月26日销售中心正式开放171819202122232425262728293012345678910111213146月17日建设方案设计完成7月3日首轮推广出街7月12日临时销售中心公开客户信息收集及分析业态功能深化明确（楼书信息丰满）商铺划分及销售策略（户型平面完善）价格策略（开盘前明确）第二轮推广策略、平面表现探讨第二轮推广使用媒体组合、发布方式探讨第二轮推广创作、制作期第二轮推广期围墙画面设计围墙画面确认围墙画面制作及更换楼书初稿楼书意见楼书终稿楼书制作户型渲染（总平面及分层平面）户型单张设计初稿（总平面及分层平面）户型单张初稿意见（总平面及分层平面）户型单张终稿设计（总平面及分层平面）户型单张制作（总平面及分层平面）3D动画公司确定3D动画设计规划方案3D动画设计及调整3D动画制作完成模型制作模型完成及安装网页制作网页上线营销中心的建设思路营销中心建设计划书营销中心设计单位确定与设计方就营销中心设计进行沟通营销中心方案设计及调整营销中心设计方案确定营销中心施工土建阶段营销中心内装阶段营销中心公开销售中心亮相活动项目营销重要节点时间营销节点第一阶段营销工作执行内容时间跨度8-12月苗城印象第一阶段营销工作排期表6月7月销售物料建设（营销中心阶段）工作内容重点事务销售策略第二轮广告出街1516171819202122232425262728293031123456789101112131415161718192021222324252627282930311234567897月12日临时销售中心公开8月9日业态功能深化、铺面划分确定7月8月9月10111213141516171819202122232425262728293012345678910111213141516171819202122232425262728293031123459月11日营销中心公开11月9月10月67891011121314151617181920212223242526272829303111月11月18日第一批次开盘