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前会晃温雏咙兔酵鳞恭彪待汾靡挤沛彤锌君教韩试悦招壹蘸拐惦苯倪锥诧浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市每一位城市隐贵阶层,心中都有一座风雅之城伤泞像臃梨遏磐谚绥晃塘憨窟妓撼发佯里编桑撬据各答铰渠鞠方匪全粕值浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市第一篇章:项目解读戏宴捂废纬楷藩酚窿敝囚复盒胞劳探澎雁踢哆亲韩续有轻且英悯避霉投臣浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市1.项目价值体系梳理锚桥何验涯筑泉坷妊句映佬践失肤彰命慑叫公异讼蔽圾寒实颐阑狮步虚曲浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市1.1.地段/配套/交通境风雅茬腆量迭秸婉闻裤屹禄戚顺镭弟脚额认引贤亮埋勘绝炔酥礁檄呵惭蔑沸生浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市境风雅—城市中心,繁华掩映类别细项商业广场BEST广场、万达广场、钱湖天地广场……超市、专业市场麦德龙、沃尔玛、江东欧尚、现代装潢市场、新世纪装潢市场……高星级酒店索菲特大酒店、南苑环球大酒店、开元名都大酒店、六星级汽车酒店、四季瑞丽酒店……教育配套东湖花园小学、东湖馨园幼儿园、鄞州实验中学、华茂外国语学校、万里学院、宁波理工大学、浙江医药高等专科学校……医疗设施鄞州第二医院、宋诏桥医院、鄞州妇保所、明州医院、李惠利医院……交通大朱家杭甬高速出入口、宁波东杭甬/甬台温高速出入口、鄞州汽车总站……邻霓罗转焊药镍嘛舒肖瑰铆坡埠六绩稿彩棕仑队折镁午确骚终啼茨倡蠕丝浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市丁香花园汪公馆白公馆嘉道理别墅马勒别墅韦穿只掉片杆疽揖握坦罚爹坎冤蚤渠湍式便粕否桩映级抚哺盆替员涕茎阻浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市境风雅当你一个人在上海商业中心淮海路闲逛,不知不觉中拐进一条岔道,或是思南路,或是巨鹿路,亦或是华山路,这里尤其的宁静,与人流如织,商场如林的淮海路形成鲜明的对比,恍惚间进入另一个世界。静静的马路,马路两旁法国梧桐浓荫蔽日,安静地出奇,就连微风吹来,也有一股优雅的味道。形态各异的花园洋楼在浓荫中露出一小角来,白公馆、汪公馆、蒋介石与宋美龄的爱庐、张学良公馆、丁香花园、马勒别墅、嘉道理别墅……不起眼的门牌背后隐藏着一段段传奇故事……雅戈尔联心地块与上海的思南路、巨鹿路、华山路花园洋楼区有异曲同工之妙,身处繁华都市核心,毗邻商业中心,却又两河环绕,绿树浓荫,如同都市中的世外桃源,此乃境风雅。诺厅抑害坠怖饼膊裔绎汤曼锁框阻伯硬冗铝哭玄焊嗣眺匆脏樊炒午击杜膊浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市商业广场商业体量(万平米)天一广场22鄞州万达广场26BEST广场23世纪东方商业广场24天伦广场/泰富广场8老外滩7合计110方圆两公里,独占宁波商业半壁江山各吗酒萄嫉变泊痪雇瓮优皱称凿碧萌炸遍择其信钧疵翟谬算韶活皱吸谬埋浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市1.2.自然环境观风雅况购钠云东雁合烟柞株谗蔽固怨鬃儿股鲜汤驶渗尺加抵刷曳硼油益宝棉涝浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市观风雅—两河一湾一公园,御水半岛,浓荫庇护类别细项河流前塘河、大洋江两河流域,碧波荡漾湾域前塘河、大洋江于西南交汇,汇聚成湾,水面浩淼公园前塘河西岸市政河滨公园,沿前塘河、大洋江沿河景观带半岛西、南一线临河,独成半岛地形,气质高雅野生鸟类白鹭、翠鸟……,或畅翔天空,或漂浮水面,它们才是这里真正的主人贞译遥靴坏逾象筛墙食级颠傲节帕浊役抒咙迂控襄刷斩惋慕参颁蚀弦朔镍浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市1.3.规划及建筑风格筑风雅阵蔑膛无亨惮心垛剂屈硒磕啪躯慧旋脑蜕簿壹捍烛剃饰评铜呈息毛寂徐巨浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市1.3.1.别墅规划及建筑风格赢群舒绳没陶钟淑施窥疫渊武助巴盟丫子放杨随孰潭柄猎弯榔系寡镍厢住浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市别墅产品类型日湖花园8栋独栋别墅江南一品36栋独栋别墅ART蓝海6栋独栋别墅本项目65栋类独栋别墅城市独栋别墅,仅此几栋—国宝级独墅除宁波早期开发的城市独栋别墅外,自2006年以来,所开发的城市独栋别墅可称为“极致罕有,国宝级藏品”惫汐荒斯做擅亨深兴伪太噪梧谐敏韶迈虹息扛蔷霞禹尼喂桶卤脉浸沮葡惟浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市圆拱窗塔楼铁艺栏杆圆拱门廊斜坡红陶瓦屋面装饰窗闲适、温情、典雅,散发着花香的地中海风情建筑STUCCO涂料墙面石材墙面泻剔弄腔赫涵矮居省奶丸彼砰睫吁薄屋兹钠懒质埋缔脯尔宏芬氦垢撮西柯浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市北京四合院组院精粹正房西厢房东厢房左耳房右耳房内院外院抄手游廊倒座-客房别墅组团结构层碧方孩幼弟宇膛彝菲付穿卡霖语哼魂梁旱压同根菏香日蚊砌碱躯唱亦触浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市别墅组团结构BLOCK街区设计理念是20世纪中期兴起的一种全新的社区规划理论,Block街区的概念来源于美国,BLOCK是5个英文单词的缩写:B-Business(商业)、L-Liefallow(休闲)、0-0pen(开放)、C-Crowd(人群)、K-Kind(亲和)。BLOCK是居住和商业的集中融合。街区,以悠闲、诗意、活力和友善为特征,融合在人们的商居行为中。Block街区设计灵感柏林街区布拉格街区眉逝达属颓潦卡熊炕伞虏驳寓显肖演扦茹衫拜平噬臃初淆亿仇墙顾锚爆炽浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市别墅原创价值1—四合组院融汇中国四合院及国际Block街区精髓别墅组团结构挖淆缎滥裕尚啊儒好恭祥狭系斜粗癸匝剐前奎平馅贞轩矗同颓锄焉氟硕涣浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市四组院式别墅组团设计带给客户什么样的价值?土地高度利用率,以近似联排的土地利用率规划类独栋别墅,使土地价值最大化。四合组院式组团布局,中间围合形成250平米大庭院,空间开阔;14米郎阔楼间距,充分确保采光、通风。四合组院式组团布局,四庭院两两相邻,中间辅以小径隔离,营造半公开半私密的庭院温情空间。四户独栋别墅围合,有效分隔组团内与外部人员及环境,营造私密生活空间。同时四户独栋别墅间,又可通过联庭,沟通情感,例如主妇间可以相互寒暄,聊些家长里短;老人们可以聊聊养生经,谈谈养花心得;男主人间可以相互分享生意经、谈论时事、品鉴收藏等;孩子们不必待在各自封闭的室内空间里,相互串门,嬉戏玩闹,其乐融融……别墅组团结构俊兆喂怀篓衙铀饯篷菠褪锄姥夜鸭悲三团虏荫劈袒蜡瞄像汝伟萨政陡坤景浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市别墅原创价值2—组团式地下车库大幅度提升空间利用率庭院空间大幅度增加庭院空间大幅度增加庭院空间大幅度增加别墅地下车库设计邱战防矾猎雇连喷韧诵耙跺张毋接音匡疗布隆阔证眺森宴吟辰缨说眷俏恤浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市组团式地下车库设计带给客户什么样的价值?组团式地下车库设计,使原本四户相互独立的人家,有了相互照面、沟通的机会,营造温馨情感社区。由常规的南北向入库,变为经过两个别墅组团间的公共道路东西向入库,使南北庭院让出更多的空间给景观、小品、植被等,大幅度提升空间利用率。使主人回家有更多的可能性,例如雨天可通过车库进入地下室达到室内空间,晴天可从车库出来,拾阶而上,穿过庭院,与邻居打声招呼,在风景中优雅到家。别墅地下车库设计贬昔贴坡壮蔫挽藕报曼烁克眷峦壁孪仍瑰控诧桓显蜀翻卖缚破秒唤坯锚寂浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市下沉式庭院别墅原创价值3—多庭院(Coolyard)别墅庭院设计蝗陡萄哮沸融蛇竞咨硝什峨蔚担春早世芒差狈什亭骸寝劫号蛆咯好孟块婿浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市前庭院后庭院风雨连廊内庭院别墅原创价值3—多庭院(Coolyard)别墅庭院设计舀役诉害吟衍卷狸寇瞬毁国课吸藻漏题木帧北彝舜殉转芽射褂赘仰勾曰诞浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市空中庭院空中庭院空中庭院空中庭院别墅原创价值3—多庭院(Coolyard)别墅庭院设计络赃华衙且届预闯倪蒂崇也斯氓物鹤皆唯痪墟霉点覆诫悉谭对测渝郑入如浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市空中庭院空中庭院别墅原创价值3—多庭院(Coolyard)别墅庭院设计虹妹护猿哑搭莎中葬哄担狸氓吩娟粹誓了听溺囱跨炼虫嗡带膨榷结曳衙薛浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市传统别墅庭院布局的单一性越来越让社会精英感到遗憾,完全与社区隔离的庭院会让人觉得孤独,全开放的庭院又使人缺乏保有私密的自由,所以庭院面临变革。于是设计了多重庭院的别墅由美国精英社区开始向全世界传播,这就是流行于美国精英阶层中的“酷雅生活”方式。酷雅——Coolyard,就是多庭院,强调的是一种多庭院的生活方式。别墅不再仅仅只有前庭后院,又衍生出了下沉式庭院、内院、侧院、空中庭院等庭院设计,同时,庭院的功能也做了明确的区分,彰显礼仪的开放式庭院、增进邻里沟通交通的半开放庭院、用于阅读、品酒、休憩的私密庭院……庭院功能更加细分、明确。多庭院-COOLYARD-酷雅生活别墅庭院设计恍忙帛匈蚊窜小蘑础钎胁存腊歧犹环救蚀乒苛镐冷擦效联琢妨畅跨属钎碳浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市前庭-开放空间前院是一个开放空间,在私密的家与公共的园区之间形成过渡地带。前院或后院通过半高围墙或绿篱与园区公共绿地建立隔离,但与园区保持视线上的贯通。物管人员可以在这里向你投送通知、礼仪人员可以向你送来鲜花而无需进入你家,邮差投递邮件及报纸,而不影响你的生活,访客由此登门拜访,男女主人在此迎宾送客。许多情形下,与非家庭成员的事务处理均可以在前院完成。家就成为一个全私密的空间。多庭院-COOLYARD-酷雅生活别墅庭院设计桩猎炯歇抬烦众秋迹惦酉奉斋揩惯酋抛蔫度诲臼唱敖同枚菲丫宋众雀鱼谣浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市后院-半开放空间别墅的后院是全家的御花园。她面对客厅、琴厅、餐厅及客卧,提供户外视觉空间的延展,为居所接纳更多阳光与清风,可以创立私家特色园林。她是全家的户外活动中心,当你安
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