博思堂海口长信海岸水城第5组团核心创作概念

5THcreativeconcept[核心创作概念]长信海岸水城.第5组团NO.1第5组团的意义在哪里？“战略样板”*2007年-2008年，是长信地产的品牌质变年，长信在海口从来没有出现过的[4大项目]的战略布局，标志着长信不再是一个项目开发商，而是具有战略版图的品牌发展商；而长信海岸水城则是长信品牌战略眼见为实的样板区，而第5组团则是样板区的样板最高级；NO.2样板最高级如何实现？“全面跳升品质”*由于长信海岸水城在海口的绝对品质，由于营销部13年的不懈努力，第5组团的销售并不是问题；因而，第5组团本次战役的核心是全面提升品质，从而实现第5组团—长信样板最高级的市场地位；NO.3海口市场地位如何确立？“3封天下”*高尔夫，休闲最高级，第5组团西部零距离美视高尔夫；海，海口最高级，第5组团北部高层无敌海景；湖，园林最高级，第5组团低层私家湖景；因而第5组团高尔夫、海景、私家湖3大景观价值，3封海口天下；NO.43封天下如何价值最大化？“高尔夫.私家岛”*第5组团产品价值最大化，第1是让市场休闲形象最高级的高尔夫零界限蔓延，即第5组团的园林设计采用高尔夫果岭概念，提升市场品质；第2是让每栋住宅形成湖景围绕的半岛住宅（车库部分采用泳池景观浅水），让低层都有湖景景观，提升产品品质；高尔夫.私家岛成为第5组团产品定位；Golf高尔夫高尔夫：世界的标准高尔夫：贵族运动的标志高尔夫：景观的最好支持点高尔夫：园林的最高级概念高尔夫：高尔夫果岭与园林的结合概念高尔夫：高尔夫果岭与社区活动概念高尔夫：趣味高尔夫概念高尔夫：高尔夫果岭室内展示中心NO.5第5组团名称如何体现价值？“高尔夫岛”长信海岸水城第5组团*第5组团的名称需要突出3封天下、2大核心中最高端的市场公认价值，高尔夫相对于海景（后排）、相对于湖景（无标准），是市场公认的顶级休闲概念，因而，建议5期名称“长信海岸水城.第5组团.高尔夫岛”；NO.6第5组团Logo品质如何跳升？“回顾”长信海岸水城从一期领世郡﹑二期心海洲﹑三期水澜郡到四期左岸国际公寓LOGO视觉形象。[第5组团LOGO方案1][第5组团LOGO方案2]NO.7第5组团海报品质如何跳升？[海报设计方案1][海报设计方案2]NO.8第5组团户外路牌地位如何跳升？NO.9第5组团现场形象如何跳升？NO.10第5组团报纸广告如何跳升？[报纸创作方案1][报纸创作方案2][报纸创作方案3]NO.11第5组团楼书品质如何跳升？NO.12第5组团海口房交会品质如何跳升？长信海岸水城No.1第5组团的意义在哪里?*长信战略样板；第5组团No.2样板最高级如何实现？*全面跳升品质；概念缘起No.3市场地位如何确立？*3封天下；No.43封天下如何价值最大化？*高尔夫.私家岛；No.5第5组团名称如何体现价值？*高尔夫岛；No.6Logo品质如何跳升？*西化与艺术2个LogoNo.7海报品质如何跳升？*没有出现高尔夫旗；No.8户外路牌如何跳升？*没有出现过的路牌；No.9现场形象如何跳升？*高尔夫形象；No.10报纸广告如何跳升？*高尔夫岛价值；No.11楼书品质如何跳升？*假日+贵族；No.12海口房交会如何提升？*高尔夫形象+品牌。THANKS!再次感谢长信地产NO.6第5组团客户群在那里？“品牌人脉”长信地产经历十三年的发展，品牌影响力早已深如人心。海南的品牌产品“长信·海岸水城”，也是众多买家争相追捧的样板级产品。第五期的出现更是万众期待。因此，品牌人脉将是是我们项目最大的目标客户群。“世界居民”海南世界著名的旅游胜地，也是世界级活动举办的首选之地。世界级人群或因美景，或因世界级国际赛事聚集于此。我们的目标群也来源于此。2007年第57届世界小姐总决赛于2007年12月1日在中国-三亚举行。全球160多个国家转播总决赛实况，通过卫星电视观看的观众达到20多亿人。本届总决赛主题为“美丽三亚，燃情奥运”，将把“世界小姐”选美与奥运火炬境内首传城市活动两大年度盛事紧密结合，将国际前沿文化与百年奥运文化结合，全球聚焦美丽三亚；“岛内人群”海南四季如春，气候宜人，美丽的海滩，无敌的景色更是羡煞旁人。在别人梦寐以求的游览胜境，而对于岛内人群来说是恰恰就是我们的生活。面对日益增长的海口经济，住房需求明显提高；因而，岛内人群也是我们的目标之一。NO.7第5组团市场攻击如何实现？“2007年12月-2008年5月攻击节点”2007年12月2008年1月2月3月4月5月“秋季房地产”长信战略版图“中国·元旦”启动5期长信品牌大记事“中国·新年”5期蓄积客户5期登记选房“长信春天”高尔夫会“样板高尔夫”新品鉴赏会5期客户转A级盛大开盘NO.8第5组团推广渠道如何建立？“控制户外”海南旅游胜地，11月开始就进入旅游的旺季一直持续到来年的5月。海南岛的户外控制就显的极为重要了。从三亚到海南两地机场的户外通路需要建立，在到项目现场的广告通路一样不能放过。“控制事件”三亚到海南众多的国内外活动，都是我们推广可以利用的点。优选适宜的活动，借事造势进行项目的有效推广控制事件。“控制航空”航空，高端人群的聚集地，我们的有效客户五成以上来源之岛外。对于航空媒体的控制就更为重要了。联合航空，将我们的资汛有效传递，品牌力量有效传递，所以势必航空媒体。“控制旅游”海南三亚旅游景点众多，各景点每年接待的客户来自世界各地，各区域的景点控制也是很具传播力的方式，景点门票，景点展示区都属有力的控制点。