物权概说

第一章物权概说•重点：物权的概念、物权的效力•难点：物权的本质、物权的优先效力重点与难点第一节物权的意义第二节物权与其他民事权利的关系第三节物权的类型体系第四节物权的效力本章内容内容引入回顾民事权利分类第一节物权的意义•一、物权的词源•二、物权的意义•三、物权的本质•四、物权的特性•五、物权的客体所有的观念一、物权的词源所有权实际上，从现有的研究资料来看，罗马法中最早规定下来的物权主要是关于相临关系。（见〈〈十二铜表法〉〉）1811年的《奥地利民法典》中首次（也是目前唯一的）对物权的概念作出了规定。1896年德国民法典规定了物权编物权法第2条第3款规定：“本法所称物权，是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”二、物权的意义三、物权的本质•（一）物权是财产权•（二）物权是对世权•（三）物权是绝对权•（四）物权是支配权四、物权的特征•物权的客体是特定的物。•特定的物≠特定物•权利在特殊情况下也可以成为物权的客体五、物权的客体•何为物？•血液、头发、假肢、尸体、动物是不是物？•物的基本分类有哪些？知识点回顾物的基本分类有哪些？•1．不动产、动产（特殊动产：货币、有价证券、与人体分离的器官）•2．特定物、种类物（是否适用替代履行）•3．原物、孳息•（1）孳息的认定（天然孳息、法定孳息；孳息必须与原物相分离）【例1】下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？A．出租柜台所得租金B．果树上已成熟的果实C．动物腹中的胎儿D．彩票中奖所得奖金•（2）孳息的归属•A.一般规则：•自然孳息——归所有权人，有用益物权人的，由其收取，约定的从约定；法定孳息——约定的从约定；没有的，按照交易习惯。•B.特殊规则：•A）买卖合同，孳息所有权，随交付而转移•B）抵押物所生孳息的收取权（并非所有权）————扣押之日，抵押权人收取，但未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。•C）质物所生孳息的收取权（并非所有权）——约定——质权人收取司法考试真题•【例2】1998年10月5日甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年10月8日将一头受胎的母牛作为质物交付给乙，甲如期交付。稍后，母牛生下小牛一头。下列选项中哪些中正确的？•A．质押合同生效时间为1998年10月5日•B．质押合同生效时间为1998年10月8日•C．小牛应归乙所有•D．小牛应归甲所有，但可作为质权的标的•4．主物、从物（从物的构成要件：①非主物的成分；②辅助主物发挥效用；③与主物归属同一人；④须交易上无特别习惯：装米之米袋）•典型的主从物关系：电视机与遥控器、房屋与车库、落地灯与灯罩、网球拍与球拍套、鼠标与电脑、眼镜盒与眼镜等。•5．消耗物和不可消耗物（分别适用于消费借贷与使用借贷）•6．可分物、不可分物（共有物分割场合；履行抗辩场合）第二节物权与其他民事权利的关系•一、物权与债权•（一）二者的联系•同为财产权；前者是基础，后者是变动方式•（二）二者的不同•1.客体不同•2.权利性质不同•3.效力不同•4.权利设定上不同•5.效力不同•二、物权与知识产权•重点掌握其区别。日后可在学习《知识产权法》课程时加深认识。•三、物权与继承权•重点掌握其区别。将来可在学习《继承法》课程时加深认识。第三节物权的类型体系•一、物权的法定种类•物权种类法定主义•二、物权的分类•A、完全物权与限定物权•（一）区分的标准•以物权人对标的物利益支配范围为标准。•（二）区分的意义•1.区别对物的权利的限定目的•2.两者的效力范围不同•B、用益物权与担保物权•（一）区分的标准•按照设立物权的目的不同•（二）分类的意义•对两个权利的限制不同知识点补充•用益物权的进一步分类•担保物权的进一步分类•C、动产物权与不动产物权（最为基本的分类）•（一）区分的标准•依物权的客体是动产或不动产为标准•区分动产物权与不动产物权的意义在于，两者在物权的取得方法、流通的性质和范围、成立要件、公示方式、取得时效等方面都有不同。•D、登记物权与不登记物权•（一）区分的标准•这是按照物权的变动是否须经登记而划分的。•（二）区分的意义•登记物权的权利变动依登记而生效，不登记物权的权利变动依交付而生效。•E、主物权与从物权•（一）区分的标准•根据两个物权之间是否具有从属关系为标准•（二）区分的意义•从随主走；约定除外。•F、有期限物权与无期限物权•（一）区分的标准•根据物权有无期限•（二）区分的意义•消灭原因不同•G、本权与占有司考练习•【例】财产所有权是一种什么权利？•A．自物权B．他物权•C．完全物权D．限定物权•答案：AC•三、我国法上的基本物权类型•所有权•用益物权•担保物权•占有•准物权第四节物权的效力•一、物权的排他效力•一物一权•二、物权的优先效力•1．物权的优先效力相对于债权的平等性而言的，所有的债权的法律地位都是平等的•2．物权相互间的优先效力•（1）先发生的物权优于后发生的物权。（2）限制物权的效力优先于所有权。•3．物权优于债权•（1）物权优于债权：一物上既存在物权，又存在债权时，物权优于债权。（一物二卖）。•（2）物权优于债权的例外：买卖不破租赁；预登记债权•三、物权的追及效力•（1）物权的追及效力：不论物落入何人之手，权利人均可以追及之并直接行使权利。•（2）追及权的行使受到善意取得制度的限制。•四、物权请求权•（1）传统种类：原物返还请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权。•新增：物权确认请求权•恢复原状的本质？•（2）原物返还请求权的构成要件：原物存在；占有人为无权占有；请求人为有权人。•债权保护方式（损害赔偿请求权等）：『债权保护方式与物上请求权可以并用，也可单独适用。』思考练习•【例】下列案件，哪些适用返还原物？•A．张某借了王某的手表并把它卖给了刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还•B．宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还•C．贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还•D．赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱无奈要求赵某返还两只羊。•答案：BC•【例】物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的？（2011-3-8）•A．是独立于物权的一种行为请求权•B．可以适用债权的有关规定•C．不能与物权分离而单独存在•D．须依诉讼的方式进行•恢复原状的本质？•原物返还请求权的构成要件：原物存在；占有人为无权占有；请求人为有权人。•债权保护方式（损害赔偿请求权等）：『债权保护方式与物上请求权可以并用，也可单独适用。』司考练习•【例】下列案件，哪些适用返还原物？•A．张某借了王某的手表并把它卖给了刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还•B．宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还•C．贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还•D．赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱无奈要求赵某返还两只羊。•答案：BC第二章物权的变动•本章重点：物权行为理论、不动产登记与动产交付的法律意义•本章难点：物权行为理论、不动产登记与动产交付的法律意义•第一节物权变动的意义与形态•第二节物权行为理论•第三节物权变动的规范模式•第四节不动产登记与动产的交付第一节物权变动的意义与形态•一、物权变动的意义•物权的变动，就是指物权发生、移转、变更和消灭。•物权对主体而言的得丧变更•二、物权变动的形态•发生•转移•变更（广义：主体、客体、内容的变化；狭义：客体、内容的变化）•消灭•三、物权变动的原因•民事法律行为（需要物权变动公示）•法律行为以外的事实行为与事件•公法上的行政行为或司法行为第二节物权行为理论•物权变动的最重要的原因是法律行为，该法律行为在德国法系国家被称为物权行为。•鉴于物权行为理论及其立法规制问题颇为艰深，非为初学者所能透彻理解、把握，故对本科生不要求必须掌握。•教学中教师可适当点拨，学生大致了解即可。•一、物权变动中的原因行为与物权行为的区分•知识回顾：有因行为与无因行为的分类•二、什么引起了物权变动•原因行为？•物权行为？•三、物权行为真的存在吗？•对该理论批评者众，立法上采纳该理论的主要是德国、我国台湾地区•课外阅读文献：•雅克布斯：《十九世纪德国民法科学与立法》后记部分：《物权合同存在吗？》第三节物权变动的规范模式•一、基于法律行为引起的物权变动•（一）法律行为引起的物权变动模式•（1）物权形式主义的物权变动模式•物权合意＋不动产登记（动产交付）＝物权变动•（2）债权形式主义的物权变动模式•债权合意＋不动产登记（动产交付）＝物权变动•（3）意思主义的物权变动模式•债权合意＝物权变动（登记对抗主义）•（二）我国物权变动的基本模式☆☆☆☆•1．不动产物权变动模式•物权法第9条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。哪些法律另有规定•（1）《物权法》第127条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。•《承包法》第22条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。•第23条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。•（2）《物权法》第129条土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。•（3）第158条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。•【例9】关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？（2010-3-55）•A.自土地承包经营合同成立时设立•B.自土地承包经营权合同生效时设立•C.县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证•D.县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人司考练习•【例】甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？•A．甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定•B．丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿•C．若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任•D．甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力•答案：ABCD•2．动产物权变动•基本原则：•第23条．动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。•第24条．船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。•注意：机动车等抵押的，无须交付，登记对抗主义。•【例10】甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，下列哪一说法是正确的？（2010-3-6）•A.归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失•B.归乙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任•C.归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失•D.归丙所有，但丙应赔偿乙的损失•3.一物多卖情形下物权的归属•普通动产：•先受领＞先付款＞合同先成立•船舶、航空器、机动车等特殊动产：•先受领＞先登记＞合同先成立司考练习•【例】甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（2008-3-9）•A．甲B．乙C．丙D．丁