云东海创新创业孵化基地运营服务项目

1云东海创新创业孵化基地运营服务项目公开招标文件采购项目编号：ZXCG-17018采购人：佛山市三水区云东海街道办事处采购代理机构：佛山市兆信工程项目管理有限公司发布日期：2017年6月2目录第一部分投标邀请函.................................3第二部分采购项目内容...............................6第三部分投标人须知................................15第四部分合同书格式................................31第五部分投标文件格式..............................423第一部分投标邀请函各（潜在）投标人：佛山市兆信工程项目管理有限公司受佛山市三水区云东海街道办事处的委托，对云东海创新创业孵化基地运营服务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。一、采购项目编号：ZXCG-17018二、采购项目名称：云东海创新创业孵化基地运营服务项目三、采购预算：人民币约420万元。四、项目内容及需求：在全国范围内筛选一家具有孵化器建设及运营经验的企业作为孵化器的运营机构，负责孵化器的建设、运营和管理服务。具体详见招标文件第二部分采购项目内容。五、投标人资格：1、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。2、投标人在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织，取得合法企业工商营业执照或事业法人证书。3、本项目不接受联合体。六、本项目采购人不组织踏勘现场。七、符合资格的投标人应当在2017年6月19日至2017年6月23日（每天上午8：30至12：00，下午14：30至17：30，法定节假日除外）到佛山市兆信工程项目管理有限公司(地址：佛山市三水区西南街道中山中路60号201)购买招标文件。招标文件每套售价人民币300元，售后不退。购买招标文件时须提供以下资料：1、报名及采购文件发售登记表；2、营业执照或事业法人证书复印件；3、如法定代表人进行报名需提供法定代表人证明书（原件）及其第二代身份证（原件及复印件）；4、如委托代理人进行报名需提供法定代表人证明书（原件）及法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书（原件）及委托代理人第二代身份证（原件及复印件）。(上述报名资料一式两份，统一用A4纸复印装订，每页加盖公司公章，并携带相应原件进行审查，审查完成后原件即可退回。)4佛山市兆信工程项目管理有限公司报名及采购文件发售登记表项目编号购买文件日期年月日项目名称投标人资料购买文件单位名称文件价格（元/套）300元地址邮编联系人姓名手机传真邮箱八、投标截止时间：2017年7月11日10时00分(注上午9时30分开始接收投标文件)。九、投标文件送达地点：三水区云东海街道办事处办公大楼102室。十、开标评标时间：2017年7月11日10时00分。十一、开标地点：三水区云东海街道办事处办公大楼102室。十二、评标方法：综合评分法。十三、如投标人认为招标文件的内容损害其权益的，可以书面形式向佛山市兆信工程项目管理有限公司提出质疑。质疑时，请将反映的内容及公司的基本信息（公司名称、联系人、联系电话等）以书面形式（法定代表人签名、加盖单位公章）送达或传真至佛山市兆信工程项目管理有限公司（采用传真形式的，须电话告知佛山市兆信工程项目管理有限公司，确定传真是否传达）。十四、本项目相关公告在以下媒体发布：广东省政府采购网（）、佛山市政府采购网（foshan.gdgpo.gov.cn）、三水公共资源交易信息网(ssggzy.ss.gov.cn)，相关公告在媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。十五、根据广东省财政厅有关规定，有关投标人在参与广东省政府采购活动前，请通过广东省政府采购网（）进行注册登记。注册路径：“用户登录”-“立即注册”。有关注册登记要求，请详阅“办事指南”-“供应商注册登记”。十六、采购人及采购代理机构的联系方式：5采购人：佛山市三水区云东海街道办事处采购代理机构：佛山市兆信工程项目管理有限公司地址：佛山市三水区云东海街道地址：佛山市三水区西南街道中山中路60号201邮编：邮编：528100联系人：朱先生联系人：陈先生、陆先生电话：[phone]电话：0757-877837210757-87783727传真：传真：[phone]电子邮件：电子邮件：[e-mail]2017年6月6第二部分采购项目内容一、投标人资格1、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。2、在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织，取得合法企业工商营业执照。3、本项目不接受联合体。二、项目概况云东海位于三水区中心城区北面，规划面积约70平方公里，是佛山“2+5”西南组团的重要组成部分，三水新城的重要功能片区，市际交通主要有三水二桥引线、广三、广贺、广肇高速与广州等城市联系。目前云东海正在实施创新驱动发展战略，大力推进创新创业平台，打造“活力三水、创智新城”。为贯彻落实国家军民融合的战略部署，对云东海创新创业孵化基地现有空置物业进行升级改造，以打造以军民融合为主题的专业孵化器，支撑三水新城创新驱动发展为主题的研发与科技服务业为发展方向，致力成为国家级新兴产业孵化基地，实现优势互补、共赢发展。三、采购项目技术要求（一）服务目标在五年内，采购人与中标人通过合作共建云东海创新创业孵化基地，以此为起点，在“合作运营孵化”模式下不断培育、孵化、引进新兴产业项目（企业）和其他高新技术企业，努力打造三水新城成为国内一流的集高端创新创业专业人才、技术、产业、资本的集聚区，共同推动三水新城成为引领全省军民融合产业孵化的新高地。1、服务第一年内，打造成为：（1）三水区级科技企业孵化器（众创空间）。（2）入孵注册企业至少达到15家。（3）入孵注册企业总人数至少达30人。（4）引进1家技术转化公共服务平台。（5）申请1个区级及以上创新人才团队。（6）引进或自创1家科技金融服务机构。（7）在孵企业至少完成4项或以上发明专利申请。72、服务第二年内，打造成为：（1）佛山市级科技企业孵化器（众创空间）。（2）入孵注册企业至少达到20家。（3）入孵注册企业总人数至少达50人。（4）在孵企业应有30%以上已申请自主知识产权。（5）申请2个区级及以上创新人才团队。（6）在孵企业至少完成8项或以上发明专利申请。（7）累计至少2家企业进入广东省高新技术企业培育库。（8）本年度至少开展5次科技创新培训（每次培训人数不低于40人）。3、服务第三年内，打造成为：（1）广东省级科技企业孵化器。（2）入孵注册企业至少达到40家。（3）入孵注册企业总人数至少达120人。（4）累计毕业企业达到10家以上。（5）在孵企业应有30%以上已申请自主知识产权。（6）申请4个区级及以上创新人才团队。（7）在孵企业至少完成16项或以上发明专利申请。（8）累计至少4家企业进入广东省高新技术企业培育库。（9）成立1个专家工作站。（10）累计至少2家企业获得国家高新技术企业。（11）本年度至少开展5次科技创新培训（每次培训人数不低于50人）。4、服务第四年内，打造成为：（1）广东省级产业示范基地。（2）入孵注册企业至少达到50家。（3）入孵注册企业总人数至少达150人。（4）累计毕业企业达到15家以上。（5）在孵企业应有30%以上已申请自主知识产权。（6）引进1家新型研发机构。（7）申请8个区级及以上创新人才团队。（8）在孵企业至少完成20项或以上发明专利申请。（9）累计至少6家企业进入广东省高新技术企业培育库。8（10）成立2个专家工作站。（11）累计至少5家企业获得国家高新技术企业。（12）本年度至少开展5次科技创新培训（每次培训人数不低于50人）。5、服务第五年内，打造成为：（1）国家级科技企业孵化器。（2）入孵注册企业至少达到80家。（3）入孵注册企业总人数至少达240人。（4）累计毕业企业达到20家以上。（5）在孵企业应有30%以上已申请自主知识产权。（6）在孵企业至少完成32项或以上发明专利申请。（7）申请及12个区级以上创新人才团队。（8）累计至少10家企业进入广东省高新技术企业培育库。（9）成立3个专家工作站。（10）自行设立或引入种子资金不少于300万元，并至少有3个及以上的资金使用案例。（11）累计至少8家企业获得国家高新技术企业。（12）本年度至少开展5次科技创新培训（每次培训人数不低于60人）。（二）服务原则采购人与中标人按照“政企互动、市场运作”以及“整体规划、统筹运营、分步实施”的原则建立全面战略合作关系。双方充分发挥各自的综合资源优势、创新政企合作新模式，实现短期成效与中长期战略性目标的均衡发展，实现双方的互惠互利和战略共赢。（三）服务内容采购人与中标人将围绕云东海创新创业孵化基地的规划建设与运营，以云东海创新创业孵化基地为载体，在园区综合管理、企业转型升级、创新创业服务平台及产业招商引资等领域展开面全面战略合作，共同争取上级单位的支持，通过资源整合、功能拓展和服务升级，致力在五年内打造成为国家级科技企业孵化器：1、合作共建军民融合专业孵化器利用中标人的优势资源，发挥各自优势特长，共建军民融合专业孵化器，共建军民融合科技产业创新孵化平台，推进军转民用技术孵化。2、合作打造军民融合孵化体系91）搭建军民融合认证服务平台。开展佛山辖区协作配套单位军工质量管理体系认证工作，从事民用产品质量管理体系认证、环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证业务。2）搭建军民融合技术转化公共服务平台。联合国内著名高校和军工龙头企业，搭建军民融合技术转化公共服务平台，开展国防科技成果转化和产业化工作，提供技术交易、成果转化、信息发布、军民供需对接、创业孵化、项目融资等服务。3）引进新型研发机构落户。围绕三水新城产业发展重点，引进新材料、新能源、大数据、电子信息、大健康、文化创意、工业设计等领域的新型研发机构，促进三水区产业转型升级。3、推进新兴产业导入三水新城1）开展新兴产业导入研究。围绕三水新城产业发展重点，以及军民融合产业发展特点，针对新材料、新能源、大数据、电子信息等产业进行产业导入研究，研究项目所属行业发展前景分析、项目定位与区域产业方向匹配性分析、投资企业实力分析等，协助三水新城确定带动新兴产业发展的重点招商引资企业和项目。2）协助新兴产业企业项目招商引资。梳理国内新兴产业企业情况及投资信息，为三水新城积极引进海外归国人士创业项目、高水平人才创业项目、高增长企业项目，推动三水新城与企业开展合作和对接。（四）服务要求1、成立孵化运营管理公司。中标人牵头在三水新城（云东海街道）设立独立法人的孵化运营管理公司，由中标人或中标人所属关联企业负责出资。在该孵化运营管理公司成立后，本合同内容以及中标人权利义务由该公司承担。该公司应组建不少于6人的高素质运营管理队伍，包括孵化服务主管、项目招商人员、产业服务人员、综合服务人员等，（其他服务人员按实际情况配备）。要求中标人在签订政府采购项目合同后，一个月内完成当地孵化运营管理公司的工商注册，三个月内实现正常运营。2、搭建军民融合孵化服务体系。中标人依托自身孵化和产业资源，搭建军民融合孵化服务体系，包括但不限于各类孵化平台、服务企业、培训机构等，为孵化企业提供场地、政策申请、咨询、融资、培训、推广等服务，培育孵化各类初创企业和团队。3、优先服务当地企业中标人依托自身智库资源，在云东海组织成立三水区军民融合企业联盟，为云东10海街道当地企业提供科技成果转化、军工咨询服务、知识产权运营、科技金融服务、创业创新培训协助当地企业参与国防建设。4、孵化项目优先落户云东海街道乃至三水区中标人优先推荐孵化毕业项目落户云东海街道乃至三水区，引进优秀创新创业人才团队落户三水区，促进其科技成果在三水区快速转化和产业化。5、参与采购人招商引资工作中标人依托自身智库资源，为采购人推进产业链招商工作，包括但不限于开展新