安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿

安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估报告天地源矿评报字[2010]第022号武汉天地源咨询评估有限公司二0一0年二月地址:武汉市解放大道686号世贸大厦54楼邮政编码:430022电话:[phone]传真:85845122Email:[e-mail]目录一、摘要………………………………………………………….1二、正文1、矿业权评估机构……………………………………………………….32、评估委托人和采矿权人………………………………………………33、评估目的……………………………………………………………….44、评估对象和范围……………………………………………………….55、评估基准日…………………………………………………………….56、评估原则……………………………………………………………….57、评估依据……………………………………………………………….68、评估过程……………………………………………………………….79、采矿权概况…………………………………………………………….810、矿山开发现状……………………………………………………….1511、评估方法……………………………………………………………1512、评估指标和参数选取依据………………………………………….1613、评估技术指标和经济参数………………………………………….1714、评估结果……………………………………………………………2315、评估有关情况说明………………………………………………….2416、评估报告提交日期…………………………………………………2617、评估责任人………………………………………………………….2618、评估人员…………………………………………………………….26三、附表附表一、安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估价值估算表；附表二、安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估储量估算表；四、附件附件一、矿业权价款评估项目委托评估机构确认书；附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业法人营业执照；附件三、武汉天地源咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件四、矿业权评估师资格证书及评估人员自述材料；附件五、明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿许可证；附件六、明光市明美油洁矿物有限公司企业法人营业执照；附件七、安徽省鸿兴非技术矿研究发展中心2007年4月《安徽省明光市南尖山矿区膨润土矿资源储量复核（检测）报告》；附件八、《安徽省明光市南尖山矿区膨润土矿资源储量复核(检测)报告》矿产资源储量评审备案证明（皖矿储备字［2007］60号）；附件九、黄石冶矿工程设计院有限责任公司2004年《明光市明美油洁矿物有限公司南尖山膨润土矿开采设计方案》；附件十、矿产品采购增值税发票；附件十一、采矿权人提供的资料清单；附件十二、武汉天地源咨询评估有限公司及注册评估师承诺函；附件十三、关于《附件》使用范围的声明；附件十四、矿区交通位置图；附件十五、安徽省明光市清明山膨润土矿地形地质图；附件十六、安徽省明光市清明山膨润土矿资源储量计算平面图。安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司1安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估报告摘要天地源矿评报字[2010]第022号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评估委托人：安徽省国土资源厅。评估对象：安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权。评估目的：安徽省国土资源厅拟出让安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权，需对该采矿权价款进行评估。本次评估即是为实现该目的而向委托人提供本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上价款公平、合理、真实的参考意见。评估基准日：2009年12月31日。评估日期：2010年1月23日至2010年2月24日。评估方法：收入权益法。评估结果：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权价款于评估基准日2009年12月31日所表现的评估价值为232.94万元人民币，大写：贰佰叁拾贰万玖仟肆佰元整。主要评估参数：矿区保有膨润土矿资源储量为（333）74.84万吨，（122b）4.40万吨，评估利用的资源储量为79.39万吨；采矿回采率安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司295%；评估利用的可采储量为75.42万吨；生产规模8万立方米/年（17.60万吨/年）；评估计算年限4.51年；折现率8%。评估有关事项声明：评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自《安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全部情况，请认真阅读评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：武汉天地源咨询评估有限公司〇〇二一年二月二十四日安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司3安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土采矿权评估报告天地源矿评报字[2010]第022号武汉天地源咨询评估有限公司接受安徽省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对“安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对评估委托的安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，对该采矿权在评估基准日2009年12月31日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司;注册地址：武汉市江汉区世贸大厦54层17-22B、8A-8D室;法定代表人：汪海林;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]012;企业法人营业执照注册号：420103000025606。2、评估委托人及采矿权人2.1评估委托人：安徽省国土资源厅；安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司4单位地址：安徽省合肥市黄山路619号。2.2采矿权人：明光市明美油洁矿物有限公司；地址：安徽省明光市涧溪镇；法定代表人：海德墨瑞；公司类型：有限责任公司（中外合资）；经营范围：生产和销售自产的以凹凸棒、膨润土、天然混合土为原料的脱色土及海泡石、云母、高岭土等矿产品。经询证，安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权以往未进行价款评估和有偿化处置。3、评估对象和范围本次评估的对象：安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权。根据明光市明美油洁矿物有限公司采矿许可证（证号：3400000830010），安徽省明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权区范围由8个拐点圈定，矿区范围拐点坐标如下：点号X坐标Y坐标1、3631548.0039618700.002、3631548.0039619400.003、3630650.0039619400.004、3630650.0039618700.005、3630966.0039618710.006、3630966.0039618910.00安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司57、3631080.0039618910.008、3631080.0039618710.00矿区面积0.6007km2，开采深度由121米至50米标高。开采矿种：膨润土；开采方式：露天开采。本项目评估范围为上述矿区范围，截至评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。4、评估目的安徽省国土资源厅拟出让安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权，按照国家有关法规规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上“安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权”价款公平、合理、真实的参考意见。5、评估基准日根据《中国矿业权评估准则》关于确定评估基准日指导意见的有关规定，确定本评估项目基准日为2009年12月31日。该时点距评估委托时点不足二个月，期间未发生过重大经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准，评估值为评估基准日有效价值。6、评估原则本项目除遵循独立性、客观性、公正性的工作原则外，还遵守预安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司6期收益原则和效用原则的评估经济原则，同时遵循矿业权与矿产资源相互依存、尊重地质规律及资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范等原则。7、评估依据7.1、《中华人民共和国矿产资源法》；7.2、《矿产资源开采登记管理办法》；7.3、《探矿权采矿权出让转让管理暂行办法》；7.4、《矿业权出让转让管理暂行规定》；7.5、《矿业权评估管理办法（试行）》；7.6、《矿业权评估指南》（2004年修订版）；7.7、国土资源部公告2006年18号“关于实施《收益途径矿业权评估方法和参数》的公告”；7.8、《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008）；7.9、《中国矿业权评估准则》；7.10、《固体矿产勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；7.11、《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；7.12、《高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范》（DZ/T0206－2002）》；7.13、《固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范》（DZ/T0033－2002））；7.14、《安徽省矿山储量动态监督管理暂行办法》（皖国土资函安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司7〔2005〕1046号）；7.15、明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿许可证（证号：3400000830010）；7.16、矿业权价款评估项目委托评估机构确认书；7.17、安徽省鸿兴非金属矿研究发展中心2007年4月编写的《安徽省明光市南山尖矿区膨润土矿资源储量复核（检测）报告》；7.18、安徽省国土资源厅关于《安徽省明光市南山尖矿区膨润土矿资源储量复核（检测）报告》矿产资源储量评审备案证明（皖矿储备字［2007］60号）；7.19、黄石冶矿工程设计院有限责任公司2004年2月编制的《明光市明美油洁矿物有限公司南尖山膨润土矿开采设计方案》；7.20、评估人员收集和调查有关资料。8、评估过程评估工作自2010年1月22日开始至2010年2月24日结束。根据国家现行有关评估政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司组织与该评估项目相适应的评估人员，对该采矿权评估项目实施了如下的评估程序：（1）接受委托阶段：2010年1月22日，经安徽省国土资源厅以公开方式选定本公司为安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估的评估机构。在此基础上我公司与委托方明确了此次评估的目的、对象、范围，并组成评估工作小组，拟定评估工作计划和评估方案，提供了评估所需要准备的资料清单。（2）现场查勘阶段：根据评估的有关原则和规定，2010年1月26安徽省明光市明美油洁矿物有限公司清明山膨润土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司8日至28日，在明光市明美油洁矿物有限公司南尖山矿地质工程师黄立成、副总经理朱明勤等人的陪同下，项目评估人员张建军（注册矿业