山东省夏津县华夏新城小区1号井地热采矿权评估报告-

山东省夏津县华夏新城小区1号井地热采矿权评估报告青岛衡元德矿评报字[2010]第075号青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司二0一一年五月二十六日大地址：青岛市市北区馆陶路18号2层201-205联系电话0532-826790890531-69920698PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建、评估原则......................................................38、评估过程......................................................39.采矿权概况....................................................49.1位置和交通.................................................49.2自然地理与经济概况........................................59.3地热井所处区域构造特征............................................59.4地热井区域地层概况.................................................69.5地热井区域热储层特征......................................69.6地热井地热资源类型........................................79.7地热井水质评价............................................710.地质资料评价.................................................1011.评估方法.....................................................1112.评估参数的选取与计算.........................................1112.1地热水的年开采量........................................1212.2产品方案................................................1212.3服务年限................................................1212.4开采设计方案............................................1213经济参数的选取和计算.........................................1313.1销售收入................................................1313.2后续地质勘查投资........................................1313.3固定资产投资、更新及残余值回收..........................14PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建附表：附表1:采矿权评估价值估算表………………………………………………23附表2:固定资产投资、后续勘查投入、流动资金估算表…………………25附表3:采矿权评估销售收入估算表…………………………………………26附表4:单位成本费用估算表…………………………………………………28附表5:经营成本费用估算表…………………………………………………29附表6:采矿权评估销售税金及附加、所得税估算表………………………31附表7:采矿权评估固定资产折旧估算表……………………………………33PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建附件目录：一、关于采矿权评估报告书附件使用范围的声明.......................35二、山东省国土资源厅《关于夏津县华夏房地产开发有限公司地热井矿区范围的批复》（鲁国土资字[2005]830号）................................36三、山东省国土资源厅《关于〈山东省夏津县夏热1地热单井地质报告〉矿产资源储量评审备案证明》（鲁资水备字[2005]08号）...................39四、山东省国土资源资料档案馆储量评审办公室《〈山东省夏津县夏热1地热单井地质报告〉评审意见书》（鲁矿勘审非字[2005]08号）.............40五、《山东省夏津县华夏新城地区夏热1井地热地质勘查报告》复印件...48六、《山东省夏津县华夏新城小区1号井地热资源开发方案》复印件.....72七、采矿权评估委托书............................................115八、评估机构及矿业权评估师承诺函................................116九、矿业权评估师胜任能力表......................................117十、矿业权评估师资格证书复印件..................................119十一、评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件....................121十二、评估机构企业法人营业执照复印件............................122PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建号井地热采矿权评估报告摘要青岛衡元德矿评字【2010】第075号评估机构：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司评估委托人：夏津县国土资源局评估对象：山东省夏津县华夏新城小区1号井地热采矿权评估目的：夏津县国土资源局受德州市国土资源局委托组织出让“山东省夏津县华夏新城小区1号井地热采矿权”。根据有关法律法规的规定，需对该采矿权进行评估。青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司接受夏津县国土资源局委托，对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为了实现上述目的，而为评估委托人提供该采矿权在本报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。评估基准日：2010年11月30日评估方法：折现现金流量法（DCF法）评估结果：经评估人员调查和分析有关资料，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定“山东省夏津县华夏新城小区1号井地热采矿权”在评估基准日时点的评估价值为27.30万元，大写人民币贰拾柒万叁仟元整。主要评估参数：山东省夏津县华夏新城小区1号井地热采矿权生产规模为6.2万m3/年；产品方案为生活用地热水；评估计算年限为30.5年（含基建期0.5年）；评估采用固定资产投资为344.84万元；产品售价为12.31元/m3（不含税）；评估确定单位总成本费用为7.62元/m3；单位经营成本4.78元/m3，折现率为8%。评估有关事项声明：本评估报告需经备案后使用，评估结果有效期为自评估PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建基准日起一年内有效。本评估报告仅供委托方在本报告中所列明的评估目的以及报送有关部门管理机关审查使用。评估报告的使用权归委托方，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自“山东省夏津县华夏新城小区1号井地热采矿权评估报告书”，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：注册矿业权评估师：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司。二○一一年五月二十六日PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建号井地热采矿权评估报告青岛衡元德矿评字【2009】第075号青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司接受夏津县国土资源局的委托，根据《矿业权评估管理办法(试行)》、《中国矿业权评估准则》及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对山东省夏津县华夏新城小区1号井地热采矿